Terrains à vendre Gironde (33) - 43 annonces

Vente en pleine propriété du terrain.
Terrain libre de constructeur.
Étude de faisabilité disponible sur demande.
Parallel Immobilier vous propose en exclusivité à la vente un terrain d’environ 4 000 m² situé avenue du Médoc à Eysines, sur le secteur stratégique de Cantinole.
Le foncier bénéficie d’une excellente visibilité commerciale sur un axe majeur de circulation de Bordeaux Métropole et d’une accessibilité particulièrement favorable grâce à la proximité immédiate de la rocade et du giratoire desservant Eysines, Le Taillan-Médoc et Le Haillan.
L’environnement commercial est particulièrement dynamique avec la présence immédiate de nombreuses enseignes nationales : Super U, McDonald’s, Burger King, Picard, Aldi, Boulangerie Ange... ainsi que de nombreux commerces, services et activités de restauration.
Une étude de faisabilité réalisée par un cabinet d’architectes permet d’envisager un programme mixte commerces/bureaux avec stationnements.
Emplacement particulièrement adapté à l’implantation d’une ou plusieurs enseignes commerciales recherchant visibilité, flux et accessibilité.
Données financières
Prix de vente : 900 000 € net vendeur
Honoraires agence : 5 % HT du prix de vente, soit 45 000 € HT, à la charge de l’acquéreur.
Prix honoraires inclus : 954 000 € TTC, dont 54 000 € TTC d’honoraires agence.

Terrain à Bâtir professionnel de 23000m² divisible en bordure de la N89.
Hauteur max de 16m
160 m de façade sur N89
Réseaux au bord de la parcelle, accès poids lourds
Excellente visibilité

Terrain constructible de 5320m² en zone UYs du PLU.
IDEAL POUR LA CONSTRCUTION D'UN PADEL
(projet de 6 terrains disponible)
70% d'emprise au sol possible.
Accès poids lourds.
Viabilisés (TAE, eau, électricité, telecoms)
Proche et visible N89, facile d'accès.
Prix HT, hors frais de notaire, honoraires charge vendeur inclus

Sur l'axe Bordeaux - Libourne
Entre les sorties 6 et 7 de la N89
Foncier d'environ 29 634 m² avec maximum 5 340 m² de sdp.
Possibilité de découpe en 2 lots

A VENDRE - TERRAIN constructible BEYCHAC ET CAILLAU (33) VISIBILITE N89
BNP PARIBAS REAL ESTATE ADVISORY FRANCE vous propose à la vente 2 terrains A l'est de la commune, au coeur de l'Eco-parc économique de Bos Plan, en bordure de la N89 disposant chacun de 115 mètre de façade, idéal pour les sociétés ayant besoin d'une visibilité.
Ils se trouvent en Zone Ux du PLU, chaque terrain peut accueillir une construction de 4 950 m² de surface de plancher et 5 000 m² de parking et voierie.
Caractéristiques :
- Ambiance urbaine à vocation économique tout autour, avec la présence de grandes plateformes
logistiques et d'activités de services
- Présence de zones humides et d'une pièce d'eau sur le terrain
- Terrain plat sur le plateau de l'Entre-Deux-Mers - Le site est inséré au sein d'espaces économiques déjà constitués, et est bordé à l'est par un petit espace boisé, et au sud par la RN 89
- Avant la mise en autoroute de la RN 89, ce secteur était occupé par des espaces agricoles
Accessibilité :
- Le site est desservi au nord-ouest par la voie de desserte de l'écoparc de Bos Plan, et au sud et à l'ouest par la route de Canteloup.
- RN89 entre la sortie
PLU :
La zone Ux est destinée à accueillir des activités industrielles et artisanales, ainsi que les équipements ou
logements liés au fonctionnement de ces activités.
Une Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) s'applique sur des secteurs en zone Ux, en
complémentarité des règles graphiques et écrites.
Plan de découpage proposé est provisoire.
PAS DE FUSION POSSIBLE entre les terrains.
Vous souhaitez devenir propriétaire pour y implanter votre activité ? n'hésitez pas à nous contacter au 06 08 24 50 96

Nous proposons à la vente un terrain foncier d'environ 8 070 m2, situé lieu-dit Tourtirac, au coeur d'un secteur identifié par le PLUi et une Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP).
Un potentiel global estimé à 10 12 logements, sous réserve des études techniques et du projet d'ensemble
Destination de la vente
Ce bien s'adresse exclusivement à :
Promoteurs
Aménageurs
Marchands de biens
Opérateurs immobiliers
Pas de vente à la découpe
Pas de projet individuel
Le tènement bénéficie d'une orientation majoritairement Sud à Sud-Est, avec accès par le chemin de Tourtirac, offrant un excellent potentiel d'ensoleillement pour un projet résidentiel.
Premier échange téléphonique requis avant transmission du dossier complet.
Contact : PATRICK LETREUX

LES BILLAUX - PROCHE LIBOURNE
Sur un axe de grand passage bénéficiant d'une grande visibilité,
Terrain à vendre d'une superficie de 6 066 m² après cession pour réalisation d'un rond-point.
Vente libre de tout constructeur
Réalisation du rond-point : fin 2025.
Terrain viabilisé : eau, tout à l'égout, Electricité tarif jaune chemin des Annereaux
Le futur PLU prévoit une emprise au sol de 60 % avec une limite de hauteur à 12 m.
Activités autorisées : toutes activités HORMIS supermarchés alimentaires.
Exonération totale de la part Communale sur la participation aux travaux du rond-point.
Il restera à la charge du Preneur la part Départementale dont le montant sera à préciser selon la surface bâtie.
Contactez-nous pour plus d'informations !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. En exclusivité ! Situé à Lugon-et-l'Île-du-Carney, venez découvrir ce terrain constructible de 2155m2 à usage artisanale, commerciale, d'entrepôt ou de bureau. Emprise bâtie autorisée de 40%, hauteur autorisée de 7 mètres à l'égout, TAE disponible, vendu non viabilisé, fibre optique disponible, etc. G1 et projet de division à disposition. Un second lot de 3378m2 est disponible à la vente au prix de 99 500 EUR HAI. Taxes foncières : NC. Prix de vente : 86 000 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 101752-2. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ce foncier, entièrement viabilisé, bénéficie d'un zonage PLU 1AUY permettant la réalisation d'un projet à destination industrielle, artisanale ou d'entrepôt.
Le règlement autorise une emprise au sol jusqu'à 60 %, offrant la possibilité d'implanter un bâtiment d'environ 1 373 m² au sol, sous réserve du respect des autres règles d'urbanisme applicables au projet.
Les constructions pourront atteindre une hauteur maximale de 10 mètres. Un recul minimum de 4 mètres par rapport aux limites séparatives devra être respecté. Les clôtures sont autorisées jusqu'à une hauteur maximale de 1,60 mètre.
Les obligations de stationnement sont fixées en fonction de la destination du bâtiment, à raison d'une place pour 80 m² pour une activité industrielle ou artisanale et d'une place pour 200 m² pour une destination d'entrepôt.
Ce terrain constitue ainsi une opportunité pour la réalisation d'un projet immobilier professionnel sur mesure, au sein d'une zone d'activités dédiée.
- Foncier de 2 288 m²
- Zonage PLU 1Auy
- Lot viabilisé
- Emprise au sol 60%
- Hauteur maximale des constructions : 10m
- Hauteur maximale des clôtures : 1,60m
- Recul limites séparatives : 4m minimum
- Stationnement :
- Destination Industriel ou artisanat : 1 place / 80m²
- Destination Entrepôt : 1 place / 200m²
Immeuble indépendant
Surface RDC : 2288 m²

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. En exclusivité ! Situé à Lugon-et-l'Île-du-Carney, venez découvrir ce terrain constructible de 3378m2 à usage artisanale, commerciale, d'entrepôt ou de bureau. Emprise bâtie autorisée de 40%, hauteur autorisée de 7 mètres à l'égout, TAE disponible, vendu non viabilisé, fibre optique disponible, etc. G1 et projet de division à disposition. Un second lot de 2155m2 est disponible à la vente au prix de 86 000 EUR HAI. Taxes foncières : NC. Prix de vente : 99 500 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 101752. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité Consultimo : un projet clé en main sur une parcelle stratégique de 8000 m²
Découvrez cette opportunité rare en plein coeur de la zone d'activités de Bordeaux Nord, où une emprise foncière de 8000 m² vous ouvre des perspectives immobilières sur mesure.
Ce terrain, idéalement situé, permet d'accueillir jusqu'à 3700 m² de surface plancher, alliant espaces de stockage performants et bureaux fonctionnels. Le projet de construction s'adapte à vos besoins dans le respect des contraintes du PLU, pour une solution entièrement modulable.
Une occasion unique d'investir dans votre outil de travail, pensé pour s'intégrer parfaitement à votre stratégie d'entreprise. Venez explorer les possibilités et concrétiser votre vision.
Nous réaliserons une pré-étude et un pré-chiffrage et un bilan d'opération pour votre implantation.
Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h. # JPN

Maison à construire sur terrain de 7 000 m2 Projet de réhabilitation d'une grange en maison contemporaine, permis de construire accordé
À Lussac, dans un environnement agréable, découvrez cette opportunité rare d'acquérir un bien en cours de construction sur un terrain d'environ 7 000 m2 pour la réalisation d'une maison mêlant le charme de la pierre et une architecture contemporaine.
Le projet, dont les visuels illustrent le résultat attendu, prévoit la conservation des murs en pierre de l'ancienne grange, valorisés par une extension moderne largement ouverte sur l'extérieur.
Les travaux préparatoires ont déjà été engagés : permis de construire obtenu - fondations réalisées - gaines et réservations du réseau électrique en place - attentes des réseaux eau, évacuations réalisées
L'acquéreur bénéficie ainsi d'un projet immédiatement exploitable, avec une partie des travaux les plus techniques déjà réalisée, tout en conservant la liberté de personnaliser les aménagements intérieurs et les finitions selon ses envies.
Un bien idéal pour les amateurs de pierre souhaitant concrétiser rapidement un projet de caractère, sans partir de zéro.
Prix : 125 000 EUR charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou, par courriel à valerie.jacquet.immobilier@gmail.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 833277783 auprès de EXPERTIMO
Mandat réf : 110541 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

La localisation stratégique de ces fonciers permet un accès rapide à l'autoroute A10, ainsi qu'à la rocade bordelaise, facilitant les échanges vers Bordeaux, et l'ensemble des grands axes régionaux.
Ce parc d'activité neuf est parfaitement adapté à de la petite logistique ou bien à tout artisan travaillant sur la Rive Droite, à proximité de Bordeaux métropole. Les terrains sont livrés viabilisés, avec arrivée d'eau, EDF, télecom et tout à l'égout.
Pour tous vos besoins en immobilier d'entreprise, EVOLIS est à vos côtés pour vous accompagner et conseiller jusqu'à la concrétisation de votre projet !
. Foncier vendus libre de constructeurs
. Lots viabilisés: TAE / telecom (fibre) / EDF (Triphasé 36 kva)
. Zonage PLU AU8-5
. Emprise au sol non réglementéee.
. Surface plancher en fonction des lots :
LOT 1-1 : 1000 m²
LOT 1-2 : 800 m²
LOT 1-3 : 1000 m²
LOT 2-1 : 1000 m²
LOT 2-2 : 1000 m²
. Espace pleine terre : 15 % mini
. 1 place de stationnement / 30 m² de bureaux
. Entrepôts en RDC et bureaux en mezzanine
. Provision ASL : 500 euros
. Provisions pour remise en état : 1000 euros
. Frais de bornage : 300 euros
Surface RDC : 5709 m²

ORPI PRO vous propose à la vente un terrain d'une superficie de 9 902 m², idéalement situé à Mérignac, en limite de Saint-Jean-d'Illac, bénéficiant d'un accès direct sur l'avenue de l'Argonne.
Par sa localisation stratégique, à proximité immédiate des principaux axes de circulation, ce terrain constitue une véritable opportunité pour un investisseur ou un utilisateur à la recherche d'une réserve foncière au sein de la métropole bordelaise.
Le terrain dispose d'une façade d'environ 40 mètres sur voie publique, offrant une excellente accessibilité. Son environnement, en pleine évolution, lui confère un réel potentiel de valorisation à moyen et long terme.
Classé en zone AU99 du Plan Local d'Urbanisme de Bordeaux Métropole, ce foncier est destiné à accueillir des projets dans le cadre des évolutions futures de l'aménagement du secteur, sous réserve des autorisations administratives et des dispositions d'urbanisme en vigueur.
Le règlement autorise principalement :
- les équipements et ouvrages nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectif ;
- les ouvrages techniques liés aux réseaux et infrastructures ;
- l'extension, la réhabilitation ou l'adaptation de constructions existantes, lorsqu'elles sont présentes sur la parcelle, dans les conditions fixées par le PLU.

Sur la commune de Bassens, Consultimo vous propose à la vente un terrain à usage industriel. Il est viabilisé. Le prix de vente est de 500 000 Euros hors droits ou hors taxes. Les honoraires d'agence Consultimo représentent 6.5% du prix de vente hors taxes ou hors droits.
#JPN

Découvrez cet emplacement de 65m² idéalement situé sur la commune de Salleboeuf, à proximité immédiate de la D936, proposé en exclusivité par l'agence Consultimo.
Cet espace, prêt à accueillir un Food Truck, offre :
- Un compteur d'eau et d'électricité privatif,
- Une terrasse aménageable pour recevoir vos clients,
- Une localisation stratégique au cœur d'une zone d'activité récente (livrée en 2021), proche des grands axes pour une excellente visibilité et un accès facilité.
Conditions d'acquisition :
- Disponible immédiatement,
- Prix de vente : 45 000Euros HT,
- Honoraires d'agence : 10,000.00 HT
Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h00 à 19h00.
#TA

AdressePro vous propose ce terrain constructible d'environ 7805m² sur Marcheprime, composé de 2 parcelles mitoyennes. Opportunité rare, de nombreux projets sont réalisables sur ce terrain. Prix : 850 000€ Honoraires 51 000€ TTC Contact : Agnès 06 42 63 64 00

LIBRE DE CONSTRUCTEUR - L'agence Consultimo vous propose à la vente des terrains viabilisés sur la zone Sylvabelle du Teich à proximité immédiate de l'A660.
Plusieurs surfaces sont disponibles allant de 1.227 m² jusqu'à 10.000 m². Nous pouvons vous accompagner sur la partie construction et aménagement via nos partenaires spécialisés.
Le prix de vente d'un terrain de 1.227 m² est de 165.645 Euros HT net vendeur auquel s'ajoutent des honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur d'un montant de 11.500 Euros HT
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h.#RV

A proximité immédiate de l'axe reliant Bordeaux à Lacanau, au coeur d'une zone dynamique, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la vente un terrain libre de constructeur d'une surface de 2 850 m² situé sur un axe passant.
Terrain classé en zone US8 (bureaux, artisanat, commerce).

Loco Immo vous propose à la vente deux terrains libres de constructeur situés sur la commune de Saint-Jean-d'Illac, au coeur d'une zone d'activité dynamique.
Parcelles disponibles :
o 2 220 m² (Il est possible de construire environ 650 m2 d'entrepôt)
o 3 001 m² (Il est possible de construire environ 1145 m2 d'entrepôt)
Les terrains sont entièrement viabilisés : raccordements EDF, SAUR, Orange et réseau TAE déjà réalisés.
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.
www.locoimmo.com

OPPORTUNITE RARE ! A Montussan, au sein d'une zone d'activité récente, EVOLIS vous propose à la vente un foncier d'environ 1900 m² dédié aux activités artisanales ou petite industrie. Emplacement première ligne. Foncier permettant une emprise au sol d'environ 1000 m².
. Terrains viabilisés
. Zonage PLU : UY - Zone à usage d'activités artisanales ou industrielles
. Emprise au sol des constructions : 60%
. Espace pleine terre minimum : 20%
. Hauteur maximale : 12 m à l'égout et 15m au faîtage
. Construction en limite de propriété sur coté Nord
. Recul en limites séparatives latérales : 5m
. Recul en façade : 10 m
. Solutions compensatoires à prévoir pour le rejet des EP (bassin de rétention commun)
Surface RDC : 1900 m²
Situation/Transports :
Autoroute N89, Sortie 4

À l'ouest de Bordeaux, sur la commune de Mérignac, nous vous proposons à la vente un terrain d'environ 3 323 m², situé en zone industrielle.
Le terrain comprend une maison d'habitation d'environ 140 m².
Il bénéficie d'une localisation stratégique, à 10 minutes en voiture de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et à 5 minutes de la rocade.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
www.locoimmo.com

Situé sur la commune de Saint Quentin de Baron et bénéficiant d'une excellente visibilité sur le rond point d'entrée de ville, l'agence Consultimo vous propose à la vente un terrain nu d'une surface de 2.385 m² avec un potentiel constructible de 543 m² à usage professionnel.
Le prix de vente net vendeur est de 240.000 Euros + TVA à la marge auquel s'ajoutent des honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur d'un montant de 15.000 Euros HT.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h. #RV

Terrains industriels viabilisés à vendre - Montussan (rive droite de Bordeaux)
Situés sur la rive droite de Bordeaux, à proximité immédiate d'une sortie de la N89 sur la commune de Montussan, nous vous proposons à la vente plusieurs terrains industriels libres de constructeur à partir de 5 319 m².
Ces terrains viabilisés offrent de nombreuses possibilités de construction :
Locaux d'activités
Entrepôts
Bureaux
Un emplacement stratégique, idéal pour les entreprises recherchant une implantation rapide et accessible dans la métropole bordelaise.
Plus d'informations sur : www.locoimmo.com

Sur la commune d'Ambares et Lagraves, proche de l'autoroute A10, Consultimo vous propose plusieurs terrains à la vente, à usage d'activités et de bureaux. Les terrains sont viabilisés (Voierie, eau, électricité, télécom, TAE). Consultimo vous propose 3 lots à la vente à partir de 1 290 m². Les honoraires d'agence Consultimo représentent 7% du prix de vente Hors taxes.
#JPN

L'agence Consultimo vous propose à la vente un terrain de 1.530 m² situé en première ligne de la D10 (en face de la nouvelle pépinière Le Lann Botanic) bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux de véhicules conséquent.
Le terrain est vendu avec un permis de construire validé et purgé de tous recours permettant la construction d'un bâtiment de 431 m² de surface de plancher.
Projet idéal pour un bâtiment clé en main adapté à vos besoins.
Prix de vente net vendeur : 310.000 Euros HT + 6% HT d'honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur.
Dossier sur demande.
N'hésitez pas a nous contacter pour plus de renseignements.
L'agence Consultimo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. #JPN

En bordure de N89, sur la commune de Montussan, Consultimo vous propose un terrain à usage industriel en vente. Le prix de vente est de 900 000 Euros ht/hd pour une surface de 5 319 m². Des frais sont à prévoir pour l'acquéreur, tel que la PFAC, taxe d'aménagement, frais de notaire et droit d'enregistrement... Les honoraires d'agence Consultimo représentent 6.5 % du prix de vente hors taxe et hors droit.
#JPN

Sur la commune de Saint Vincent de Paul, avenue Gustave Eiffel, Consultimo vous propose à la vente un terrain à usage industriel d'une surface de 3 000 m². Le prix de vente hors taxes et hors droits est de 250 000 Euros. Les honoraires d'agence Consultimo représentent 8 % du prix de vente.
# JPN