Achat Bureaux Gironde
Vente de bureaux en Gironde (33) : tendances du marché en 2025
En 2025, le département de la Gironde (33) affiche une dynamique forte sur le marché de la vente de bureaux avec une croissance des transactions de +6,1 % par rapport à 2024.
Prix moyen des bureaux en Gironde
Le prix moyen au mètre carré s’élève à 3 400 €/m², porté par la métropole bordelaise où les prix peuvent atteindre 3 800 €/m² dans les quartiers d’affaires clés.
Zones stratégiques pour l’achat de bureaux
Les villes de Bordeaux, Mérignac, Pessac et Talence concentrent la majeure partie de la demande grâce à leurs infrastructures modernes et leur attractivité économique.
Typologie des biens recherchés en 2025
Les entreprises privilégient des bureaux de taille moyenne, entre 150 et 500 m², avec une forte préférence pour les bâtiments récents ou rénovés offrant des espaces modulables.
Perspectives d’investissement en Gironde
Avec un taux de vacance inférieur à 7 % et un rendement locatif moyen estimé à 5,2 %, la Gironde demeure un territoire attractif pour les investisseurs en immobilier tertiaire.
Conclusion : investir dans la vente de bureaux en Gironde en 2025
Grâce à un dynamisme économique constant, une qualité de vie appréciée et une offre immobilière diversifiée, la Gironde s’impose comme un marché porteur pour la vente de bureaux en Nouvelle-Aquitaine.