Sur un axe passant, à proximité de l'aéroport, IMMPROVE vous propose des cellules d'activités et commerciales ainsi que des bureaux, disponibles à la vente ou à la location.

Nous vous proposons au sein d'un immeuble Haussmannien de 5 étages, plusieurs plateaux de bureaux traversant et offrant de belles prestations (parquets, moulures, cheminées, balcons).

Les parties communes ont bénéficié d'une rénovation complète.

Idéal pour des professions libérales.

Quelques travaux de rénovations sont à prévoir.

Sur la commune de Bordeaux, à proximité immédiate de la sortie 4b de la rocade et à côté d'IKEA, IMMPROVE vous propose à l'acquisition ou à la location un immeuble indépendant de bureaux de 774 m², réparti sur deux niveaux. Les bureaux, lumineux grâce à leurs nombreuses fenêtres, offrent des espaces rationnels et modulables, composés d'open-spaces et de bureaux cloisonnés.
L'immeuble dispose également de deux blocs sanitaires, intégrant deux sanitaires PMR. Le bailleur prévoit la rénovation complète du hall d'entrée, le nettoyage de la façade ainsi que le remplacement de la porte d'entrée. Situé à seulement 200 mètres du tramway et à proximité immédiate d'une sortie de rocade, cet immeuble, implanté au sein d'un site arboré, répond parfaitement aux besoins d'une entreprise recherchant une accessibilité optimale et une adresse sur Bordeaux. 26 places de stationnement complètent ce bien.

Situé dans le quartier des Bassins à Flot au nord de Bordeaux FAIR-RE vous propose à la vente un local Professionnel / commercial d'une surface d'environ 85 m2 en RDC avec un place de parking en sous sol inclu dans le prix de vente.

Local : PMR
Idéal profession médicales

Possibilité de rachat de part : nous consulter

RDC
PMR
1 espace accueil / salle d'attente : 41 m2
2 bureaux : 14 m2 / chacun
1 salle de repos / Kitchenette
1 sanitaire
Sol : carrelage foncé
Mur : peinture blanc
Plafond : faux plafond acoustique
1 place de parking en sous sol accessible par ascenseur inclu dans le prix de vente
Idéal professions médicales

Situation/Transports :
Bus Faure - Balguerie (Ligne 7, Ligne 32, Ligne TBNIGHT), La Cité du Vin (Ligne 45)
Tram Ligne B - Cité du Vin

Possibilité des rachats de part

Rare ! Dans le centre de Mérignac, IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location des bureaux et locaux commerciaux divisibles à la demande bénéficiant dune belle luminosité, de modularité à la demande, de normes ERP, de nombreux parkings extérieurs et en sous-sol.

A Villenave d'Ornon, INTRA ROCADE Fika vous propose des bureaux fonctionnels !

Sortie 18 à Proximité du Tram C,

Dans un immeuble tertiaire neuf, situé au 4ème et dernier étage, nous vous proposons un plateau de 243 m² de surface totale.

Divisibles à partir de 80 m² environ.
Le plateau au norme PMR dispose d'environ 25m² d'espace dédié aux sanitaires et d'un d'accueil.

2 places de parking équipées d'une prise de recharge sont disponibles à 15 000 Euros HT/Unité en plus du prix de vente.

bénéficiez des frais de notaires réduit.

Contactez nous pour visiter vos prochains bureaux !

À VENDRE – Bureaux 140 m² clés en main – Bordeaux-Lac / Bruges

 Prix net vendeur : 240 000 € HT

Honoraires agence : 8 % TTC (19 200 €) – charge acquéreur

 Points forts immédiats

Localisation premium : au cœur de la zone tertiaire Bordeaux-Lac / Bruges, accès rocade en 2 min, tram C et réseau TBM à proximité.

Prêt à l'emploi : aménagement complet, idéal pour entreprise, professions libérales ou siège régional.

Parking exceptionnel : 12 places privatives sécurisées, rare dans le secteur.

 Configuration

4 bureaux lumineux

1 salle de réunion

Climatisation intégrale

Fibre optique haut débit

 Opportunité

Un espace fonctionnel dans un quartier recherché, parfait pour installer votre activité sans travaux tout en profitant d'une excellente visibilité et d'un cadre verdoyant.

Contact immédiat pour visiter

David VREL – JL Partners

06 64 26 96 29 (appel direct conseillé)

dvrel@jlpartners.fr

Bureaux à vendre clés en main de 140 m² situés à Bordeaux-Lac et Bruges, dans une zone tertiaire recherchée et dynamique, idéal pour entreprise, professions libérales ou siège régional. Local professionnel lumineux comprenant quatre bureaux, une salle de réunion, un espace modulable et ouvert, entièrement aménagé avec climatisation intégrale et fibre optique haut débit. Parking privatif exceptionnel de 12 places sécurisé, accès rapide à la rocade, transports en commun à proximité avec tram C et réseau TBM, proximité des commerces et services. Opportunité d'investissement tertiaire, immobilier d'entreprise fonctionnel et prêt à l'emploi, offrant visibilité optimale, environnement verdoyant et cadre de travail confortable. Prix net vendeur 240 000 € HT, honoraires d'agence 8 % TTC à la charge de l'acquéreur, parfait pour implantation immédiate, bureaux professionnels, espace de travail moderne, bureaux modulables, attractif et sécurisé.

Situés au coeur de Bordeaux, ces bureaux de 206 m² prennent place dans un bel immeuble en pierre de taille, à proximité immédiate du tram C et des Quinconces.

Bénéficiant d'un rooftop privatif de 70 m², ils offrent un cadre de travail exceptionnel.

Des travaux sont à prévoir pour rendre à ce bien d'exception son éclat d'origine et en révéler pleinement les atouts.

A visiter sans attendre.

À ST MÉDARS-EN-JALLES, FAIR-RE vous propose un e échoppe indépendante en pierre de taille, à usage de Bureaux à la vente d'une surface globale d'environ 461 m2 en RDC. Idéal professions libérales.

Echoppe en pierre de taille d'environ 311 m2 Sous-sol de 90 m2
Ancienne écurie à réhabiliter d'environ 60 m2
Parcelle de terrain privative de 1 654 m2
Changement de destination obtenue en 2021
Totalement rénové en 2021
Possibilité de division grâce au double accès
Possibilité de créer du parking supplémentaire.
Surface RDC : 371 m²

Situation/Transports :
Bus République
Autoroute D1215

Immeuble indépendant de bureaux de 3 599 m² situé à proximité immédiate de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un environnement tertiaire dynamique.

Cet actif offre des prestations de qualité ainsi que 144 places de stationnement, idéal pour l'implantation d'un siège social ou d'une entreprise recherchant visibilité et confort de travail.

Bureaux à vendre — configuration médicale optimale

Ensemble de bureaux cloisonnés – 1er étage

Dans une copropriété de bureaux de trois niveaux, accès direct rocade , des professions médicales et para‑médicales sont déjà installées au 1er étage, ce qui garantit une synergie immédiate dans un environnement de soins.

Caractéristiques clés :

Conformes aux normes médicales : point d'eau dans chaque bureau, matériaux de qualité, sol posé, climatisation installée, cloisonnés optimisés pour l'exercice professionnel.

ERP de catégorie 4 : autorisant l'accueil de patients dans un cadre sécurisé.

Stationnement disponible : places de parking attitrées (dont 5 affectées à cet ensemble).

Pourquoi ce bien est un atout pour les professionnels de santé

Installation immédiate dans un cadre adapté (ERP 4, normes médicales).

Présence d'infrastructures et d'une patientèle existante, via la proximité de la Polyclinique.

Accessibilité facilitée aux praticiens et patients grâce au réseau TER et tramway.

Cadre professionnel valorisé par la qualité des finitions et l'agencement conçu pour l'exercice paramédical et médical.

Quartier et environnement

Situés à Bruges (banlieue nord-ouest de Bordeaux), au proche de la Polyclinique Jean‑Villar, un établissement de santé d'envergure regroupant plus de 140 médecins et 214 lits sur place 

La gare de Bruges (TER Nouvelle‑Aquitaine), ainsi que des lignes de tramway (notamment la ligne C) desservant Bordeaux, sont à proximité facilitant l'accès 

Le secteur de Terrefort est historiquement bien positionné pour les activités médicales et tertiaires 

Prix de vente et honoraires

Prix net vendeur : 650 000 € HT

Honoraires d'agence : 6,5 % TTC à la charge de l'acquéreur

Contact professionnel

David Vrel

jlpartners 

dvrel@jlpartners.fr 

Tél. : 06 64 26 96 29

mots clés en rapport avec l'annonce, Bruges, Bordeaux, Eysines, Le Bouscat, Cenon, Caudéran, Mérignac, Bureaux à vendre, configuration médicale, bureaux cloisonnés, 1er étage, copropriété, trois niveaux, rocade, professions médicales, professions paramédicales, synergie, environnement de soins, normes médicales, point d'eau, matériaux de qualité, sol posé, climatisation, cloisonnés optimisés, ERP catégorie 4, accueil patients, cadre sécurisé, stationnement, places attitrées, patientèle existante, Polyclinique Jean-Villar, TER Nouvelle-Aquitaine, ligne C tramway, accès praticiens, accès patients, cadre professionnel, finitions de qualité, agencement paramédical, agencement médical, quartier Terrefort, activités tertiaires, proximité hôpital, installation immédiate, prix net vendeur 650 000 €, honoraires agence 6,5 %, environnement santé, immobilier professionnel, bureaux modulables, praticiens santé, investissement médical.

Sur la commune de Caudéran, à l'entrée de Bordeaux et à 100 mètres des boulevards, RCG vous propose à la vente ou à la location, différentes surfaces de bureaux réparties sur 3 niveaux.

Au 1er étage, des espaces communs partagés sont à disposition des utilisateurs : accueil, cafétéria, salle de réunion. les charges communiquées incluent electricité, chauffage, eau, internet, menage 3x/semaine, taxe foncière,...)

Immeuble avec ascenseur classé ERP 3.

Nouvelle ligne de bus express G au pied de l'immeuble.

. Immeuble avec ascenseur
. Hall d'accueil
. Accessibilité PMR
. Classification ERP 3eme catégorie
. Climatisation réversible neuve
. Câblage informatique
. Bureaux cloisonnés
. Cuisine partagée au R+1
. Salle de réunion partagée au R+1
. Parking sous-sol

Situation/Transports :
Bus Ecole Normale (BUS-2, BUS-3), Pasteur (BUS-9, BUS-29, BUS-74), Barrière Saint Médard (BUS-26)

Prix de vente parking : 15 000 euros/U HD net vendeur

Possibilité de vendre le plateau du 1er étage complet (525 m²): 3 lots/6 déjà loués C, E et F

À Vendre – Bureaux haut de gamme avec Roof Top privatif à Bruges (33)

Superficie : Environ 1 037 m² – Lots situés en R+2 et R+3

Localisation : Quartier Terrefort, Bruges – Proche tramway et Clinique Jean Villar

ERP : 4 (Établissement Recevant du Public – catégorie 4)

Stationnement : 22 places privatives

Description du bien

JL Partners vous propose à la vente des lots de bureaux haut de gamme, d'environ 1 037 m², situés aux 2ème et 3ème étages (R+2 et R+3) d'un immeuble indépendant en copropriété, dans le quartier recherché de Terrefort à Bruges. Bénéficiant d'un roof top privatif, ces espaces offrent une visibilité remarquable depuis la rocade et un accès direct aux principaux axes et transports en commun.

Points forts

Disposition : Plateaux de bureaux en R+2 et R+3, multiples espaces de travail, sanitaires, placards techniques, espaces communs.
Prestations : Matériaux haut de gamme, bâtiment neuf, environnement professionnel moderne et lumineux.
Roof Top : Toit-terrasse privatif, idéal pour réunions, événements professionnels ou espaces de détente.
Stationnement : 22 places de parking privatives pour un confort optimal des occupants et visiteurs.
ERP : Lots conformes ERP 4, permettant d'accueillir du public dans le respect des normes en vigueur.
Orientation : Exposition plein sud, luminosité naturelle toute la journée.
Accessibilité : Tramway, bus et rocade à proximité immédiate, facilitant les déplacements de vos équipes et clients.

Environnement & quartier

Situé dans le quartier dynamique de Terrefort, entre centre-ville de Bruges et rocade bordelaise, ce secteur bénéficie de la proximité de la Polyclinique Jean Villar, d'établissements d'enseignement et d'un bassin d'activités tertiaires en plein essor.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez JL Partners :

 05 56 47 91 77

mots clés en rapport avec l'annonce : bureaux haut de gamme à vendre, Bruges, quartier Terrefort, superficie 1 037 m², R+2 et R+3, immeuble indépendant, copropriété, roof top privatif, visibilité remarquable, accès rocade, accès transports en commun, tramway, bus, multiples espaces de travail, sanitaires, placards techniques, espaces communs, matériaux haut de gamme, bâtiment neuf, environnement professionnel moderne, lumineux, toit-terrasse privatif, réunions, événements professionnels, espace détente, stationnement 22 places privatives, ERP 4, accueil du public, exposition plein sud, luminosité naturelle, proximité Polyclinique Jean Villar, établissements d'enseignement, bassin d'activités tertiaires, environnement dynamique, centre-ville Bruges, rocade bordelaise, accessibilité optimale, attractivité économique, opportunité bureaux haut de gamme, immobilier d'entreprise, local fonctionnel, investissement locatif professionnel, JL Partners, communes autour Bruges : Bordeaux, Eysines, Le Haillan, Le Bouscat, Blanquefort, Mérignac, Saint-Aubin-de-Médoc, Le Taillan-Médoc, Villenave-d'Ornon, Talence, Pessac, Cestas, Canéjan, bureaux modulables, espace clé en main, environnement tertiaire, activité professionnelle, opportunité Bruges, secteur dynamique, bureaux lumineux, commerce ou activité tertiaire, reprise facile, visibilité client, immobilier commercial.

Au coeur du parc Innolin situé à proximité de l'aéroport de Mérignac, RCG vous propose à la vente 2 lots de bureaux d'environ 232 m² respectifs en rez-de-chaussée.

Salles de réunion, open space, bureaux cloisonnés.
22 places de stationnement.

. Cloisonnement amovible
. Salle de réunion
. Sol moquette
. Faux plafond
. Climatisation réversible
. Câblage RJ45
. Parking extérieur
. Possibilité de prestations complémentaires gérées par le centre d'affaires en sus des charges
Surface RDC : 463,9 m²

Situation/Transports :
Tram Cadéra-Issartier (F)
Aéroport Aéroport de Bordeaux Mérignac (France)

À VENDRE – Bureaux rénovés 75 m² – Emplacement stratégique à Eysines (33)

Avenue Saint Médard – Axe très passant, visibilité maximale

Une opportunité idéale pour professions libérales, médicales ou bureaux

Situé sur un emplacement premium, ce local professionnel de 75 m² entièrement rénové est prêt à accueillir votre activité. Accessible de plain-pied, il bénéficie d'une grande vitrine lumineuse, parfaite pour capter l'attention de vos clients ou patients.

Caractéristiques du bien

Surface : 75 m²

Type : Local professionnel / bureaux

État : Entièrement rénové

Chauffage et eau chaude : Individuels électriques

Rez-de-chaussée : Accès direct et vitrine sur rue

Espace intérieur modulable : Adaptable à vos besoins

Les + du local

 Emplacement stratégique : Avenue Saint Médard, un des axes les plus fréquentés d'Eysines

Grande visibilité : Flux de passage élevé – vitrine attractive

Stationnement facile : Plusieurs places de parking dédiées

Copropriété bien entretenue : Cadre professionnel, sécurisé et soigné

Idéal pour installation rapide : Pas de travaux à prévoir

Informations financières

Prix FAI : 214 800 €

(incluant 8 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur)

Taxe foncière : 1 199 € / an

Une localisation dynamique, au cœur d'une zone mêlant commerces, bureaux et habitations.

Investissez dans la visibilité, l'accessibilité et la modernité !

Plus d'infos ou une visite ? Contactez :

David VREL – JL Partners

 06 64 26 96 29

dvrel@jlpartners.fr

Mots clés en rapport avec cette annonce : bureaux, local professionnel, Eysines, avenue Saint Médard, emplacement stratégique, axe très passant, visibilité maximale, vitrine lumineuse, rez-de-chaussée, plain-pied, entièrement rénové, modulable, adaptable, professions libérales, bureaux, activité médicale, activité paramédicale, commerces à proximité, centre-ville, dynamisme, environnement professionnel, cadre sécurisé, copropriété soignée, stationnement facile, parking dédié, installation rapide, pas de travaux, luminosité naturelle, modernité, attractif, flux de passage élevé, investissement locatif, rendement potentiel, confort, accessibilité, proximité transports, quartier vivant, proximité Bordeaux, Bruges, Le Haillan, Mérignac, Le Bouscat, Talence, Pessac, Bassens, Cestas, zone tertiaire, zone commerçante, axe principal, exposition optimale, bien valorisé, visibilité commerciale, opportunité rare, praticité, fonctionnel, bien entretenu, sécurisé, attractivité, potentiel de développement, loyer potentiel, affaires, bureaux modernes, espace modulable, prestations de qualité.

Situé sur une artère principale du quartier des Chartrons à Bordeaux, ATP IMMOBILIER vous propose à la vente d'une surface de bureaux de 94 m² en très bon état aménagée en rez-de-chaussée avec vitrine pouvant recevoir du public, au sein d'un bel immeuble pierre en R+1 formant une copropriété à taille humaine de 3 lots. Grâce à son entrée indépendante et sécurisée, le local se compose d'un espace d'accueil suivi de 4 bureaux d'une surface comprise entre 10 et 15 m², d'une salle de réunion, d'une kitchenette et d'un sanitaire et se distingue par sa capacité à recevoir du public dont accès PMR.

Ces bureaux en excellent état général allient fonctionnalité, optimisation de l'espace et bon niveau d'équipement :

PRIX DE VENTE : 327.600Euros FAI TTC soit 3450Euros/m² OPPORTUNITE A SAISIR

Au sein d'un programme neuf RE 2020, au cœur du secteur Bordeaux Armagnac – Euratlantique, à proximité immédiate de la gare Saint-Jean

Plateau de bureaux de 355 m².
Communication possible avec le plateau voisin pour une surface totale de 648 m².

Plateaux lumineux et fonctionnels, en façade du Parc d'Armagnac.

Chauffage par réseau de chaleur urbain, rafraîchissement par ventilo-convecteurs, sanitaires privatifs avec douche, baie de brassage.

Places de stationnement en location longue durée avec contrat de 30 ans ou achat de 2 places de parking possible (19 206€HT/place).

Accès :
Gare Saint-Jean : 8 min à pied
Tram C et D (Belcier / Carle Vernet) : 4 min à pied
Aéroport Bordeaux-Mérignac : 30 min
Commerces et services à proximité immédiate

Disponibilité immédiate.

Au coeur du centre ville de ville de Bordeaux, nous vous proposons à la vente un loft à usage professionnel d'une surface totale d'environ 178 m².

Au rez-de-chaussée vous trouverez un open space aménagé d'une cuisine ouverte de 6 mètres linéaires équipée d'une salle d'eau d'un WC séparé, et d'une pièce réserve. au même niveau, séparé par une cloison vitrée, un show room avec une entrée intendante munie d'une réserve en mezzanine. Ce plateau représentante environ 115 m².

En sous-sol vous trouverez 3 belles pièces voutées de 4 m de haut d'environ 63 m² en pierre Bordelaise avec une salle d'eau+ sanitaire.

Des travaux de ravalement de la façade et de la toiture sont prévus.

Situé au coeur du quartier de Bacalan, IMMPROVE vous propose à la vente cet espace de bureaux unique au style industriel affirmé. Ce bien se compose d'un volume principal avec une magnifique hauteur sous plafond, complété en R+1 par un plateau de 50 m² baigné de lumière. Vous profiterez d'un cadre de travail rare incluant un jardin privatif de 75 m² et un porche de 15 m².
Une opportunité alliant caractère architectural et confort extérieur.

A SAISIR ! A l'ouest de Bordeaux sur la commune de Mérignac, au coeur d'un environnement dynamique et agréable, nous vous proposons à la vente des bureaux spacieux d'une surface totale de 215 m².

Les atouts de ce bien :

Caractéristiques techniques :

Honoraires d'agence en sus à la charge l'acquéreur (+6% HT)

#immobilier #professionnel #bureau #merignac #bordeaux #entreprise #société

En plein coeur de Bordeaux, à deux pas de la place des Quinconces, Tourny Meyer vous propose à la vente des bureaux rénovés de 86 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre de taille.

Parfait pour les professions libérales.

RES GROUP vous propose à proximité de la sortie 26 de l'A63, sur la commune de Canéjan, un Bâtiment à la vente de 735 m², proposant de belles prestations, sur une assiette foncière totale de 1513 m².

Ce bâtiment propose une partie entrepôts/stockage et salle de repos/kitchenette en RDC et bureaux en R+1.

Les locaux seront libre de toute occupation en juillet 2027.

BUREAUX NEUFS A VENDRE - AU COEUR DU CENTRE VILLE DE TALENCE

En plein coeur du centre ville de Talence et en face du Tram B, nous vous proposons à la vente une surface de 290 m² de bureaux entièrement neufs en R+3 et R+4.

Il s'agit de deux plateaux de 145 m² par niveau

- Terrasses privatives d'environ 18 m² (sur chaque niveau)

- 1 place de stationnement en sous sol par plateau (possibilité d'en acheter d'autres à proximité)

Les bureaux sont aménagés comme suit :

- Cloisonnement vitré,

- Kitchenette,

- Sol moquette,

- Climatisation réversible,

- VMC,

- Plinthe technique périphérique desservant le courant fort,

- Sanitaires H/ F PMR,

Situé dans le quartier des Chartrons FAIR-RE vous propose à la vente ou à la location en bail précaire des Bureaux en RDC d'une surface d'environ 79 m2 avec un jardin privatif sans vis à vis de 27 m2.
Idéal professions libérales

RDC
2 Open space
1 Sanitaire
1 kitchenette
Chauffage électrique
Lumière plafond : spot led
Jardin privatif sans vis à vis de 27 m2

Situation/Transports :
Bus Paul Doumer (Ligne 4), Camille Godard (Ligne 15)
A 630 (Entrée), A 630 (Sortie)

A Mérignac, le programme ÉCOSPH'AIR dispose d'une programmation riche mêlant un ensemble de bureaux, des services, de la restauration et des locaux d'activités situés au coeur de l'OIM Aéroparc.

Programme modulable au sein d'un environnement préservé assurant à vos collaborateurs un cadre de travail apaisant,

Un environnement et un cadre végétalisé d'exception,

Six Bâtiments réalisés en structure bois provenant des forêts régionales,

Niveau de certification BEPOS et E3C1, label Wiredscore

Normes code du travail,

Plateaux de bureaux ajustables au gré des demandes : bureaux individuels, salles de réunions ou open-space,
Terrasses privatives aménagées à chaque niveau à disposition de chaque utilisateur,

Pilotage du bâtiment par domotique simple.
Panneaux solaires en toiture pour des bâtiments positifs en énergie,
Solutions de mobilités douces présentes dans les bâtiments et flexibilité du parking silo.

Prestations :

Bureaux à vendre - Cours du Médoc / Rue du Jardin Public

Situés dans un environnement recherché, à proximité immédiate du Jardin Public, ces bureaux rénovés d'environ 360 m² offrent un cadre de travail confortable et moderne.

Les locaux se développent sur deux niveaux, desservis par un ascenseur, avec une entrée privative assurant indépendance et confidentialité.
Ils se composent de bureaux fermés, d'espaces open space, ainsi que de salles de réunion, permettant une organisation de travail flexible et fonctionnelle.

Plusieurs espaces extérieurs et terrasses viennent compléter ces bureaux, offrant de véritables lieux de pause ou de travail en extérieur.

Prestations de qualité :

Bureaux rénovés

Climatisation réversible

Ascenseur desservant les deux niveaux

Entrée indépendante

Espaces extérieurs / terrasses

Douche

Idéal pour des bureaux, siège social ou activité tertiaire souhaitant allier confort, accessibilité et emplacement.

A proximité immédiate de la N89 sortie 5, IMMPROVE vous propose à la vente un bâtiment indépendant en pierres de taille de 190 m² entièrement réhabilité. Il est composé au RDC d'une entrée de 3 grands bureaux, sanitaires. A l'étage, un open space, 2 bureaux séparés avec un espace cuisine aménagé et un wc indépendant. Parking clôturé avec portail électrique. Disponible immédiatement.