RES GROUP vous présente une opportunité rare à la vente, idéalement située sur la commune de Gradignan.
Ce bâtiment offre plusieurs niveaux de bureaux modernes et espaces d'activité fonctionnels.

il développe:

un total de 1015 m² de bureaux répartis sur plusieurs étages, divisibles à partir de 144 m².

Le site à fait l'objet de travaux de rénovations intérieurs récents et dispose d'un parking privatif de 96 places.

En plein coeur de Bordeaux, à deux pas de la place des Quinconces, Tourny Meyer vous propose à la vente des bureaux rénovés de 86 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre de taille.

Parfait pour les professions libérales.

RES GROUP vous propose à proximité de la sortie 26 de l'A63, sur la commune de Canéjan, un Bâtiment à la vente de 735 m², proposant de belles prestations, sur une assiette foncière totale de 1513 m².

Ce bâtiment propose une partie entrepôts/stockage et salle de repos/kitchenette en RDC et bureaux en R+1.

Les locaux seront libre de toute occupation en juillet 2027.

Au coeur de l'Europarc de Pessac, sur la zone de l'OIM Innocampus, FAIR-RE vous propose un bâtiment indépendant à la vente.
Surface totale 800m2 divisé en 2 lots.

Bâtiment indépendant
2 lots distincts dont 1 de bureaux et 1 restaurant loué
Cloisonnement modulaire
Faux plafond
Moquette
sanitaires privatifs
Bureaux cloisonnés
Open space
Salles de réunion
Surface RDC : 800 m²

Situation/Transports :
Bus Léonard de Vinci (Ligne 24)
A 63, A 630 (Entrée), A 63, A 630 (Sortie)

A la vente sur Le Bouscat,

A proximité immédiate du Parc Bordelais,
Maison de 248m2 pouvant obtenir la double destination habitation/bureaux ou habitation/service pour du médical. Point déjà validé avec l'urbanisme.

-Surface totale : 248m2
-RDC : 134m2
-R+1 : 114m2
-Jardin : 100m2 environ

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Un projet de changement de destination pour ''Équipements d'intérêt collectif et services publics'' a déjà été accepté sur la parcelle voisine pour l'installation d'un cabinet médical.

Disponible dès à présent.

Advenis Bordeaux vous propose à la location plusieurs espaces de bureaux à partir de 80 M² au coeur de la zone tertiaire de Bordeaux Lac à proximité des lignes de Tram C et E et de la rocade Bordelaise. Emplacements de parking sur site cloturé et sécurisé. Lots egalement disponnibles à la vente
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois

Opportunité Rare - 900 m² de Bureaux avec Visibilité Exceptionnelle - Bordeaux Meriadeck

IMMPROVE vous présente un ensemble immobilier de bureaux d'une surface totale de 900 m², répartis sur deux niveaux, idéalement situé à deux pas de la Place Gambetta et du coeur de Bordeaux. Possibilité de supprimer 10 places de parkings afin d'obtenir une surface totale de 1200 m².
Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité de premier ordre grâce à un flux de passage automobile constant, garantissant une exposition maximale pour votre enseigne.

Les points forts du bien :
Modularité : Nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à votre activité (open-space, bureaux cloisonnés, showroom).
Stationnement : Un total de 14 places de parking, un atout rare et précieux dans ce secteur.

Un projet sur-mesure au coeur de Bordeaux. À visiter sans plus attendre pour saisir le potentiel de cette adresse.

Immeuble indépendant construit en 2008, d'une surface de 3 070 m² à usage de bureaux en R+2,

Site clos et sécurisé par un portail électrique

Système d'accès sécurisé

Ascenseur
Bureaux cloisonnés et open-space
Salle de réunion
Cafétéria

Locaux techniques

Prestations :

Revêtement de sol moquette

Faux-plafond avec luminaires LED encastrés
Climatisation réversible

Plinthe technique périphérique double flux

Terrasse accessible au Rez-de-chaussée

VMC
Sanitaires H/F

Porte sectionnelle permettant du stockage en Rez-de-chaussée
207 emplacements de parkings extérieurs et couverts privatifs

EVOLIS a le plaisir de vous proposer à la vente des bureaux idéalement situés à Bordeaux, idéalement conçus pour les professions médicales. Ces bureaux, en excellent état et prêts à l'usage, se distinguent par leur aménagement soigné et fonctionnel. Vous y découvrirez deux bureaux insonorisés, garantissant une confidentialité optimale pour vos consultations, ainsi qu'un espace d'accueil accueillant et professionnel. Cette offre représente une opportunité rare pour les praticiens souhaitant s'installer dans un cadre propice à l'exercice de leur activité, alliant confort et praticité. Ne manquez pas cette occasion unique de vous établir dans un environnement de qualité.

ERP
Ventilation double-flux
Locaux en bon état
Pré-câblage informatique et téléphonique
Alarme
Accueil
Ventilation double-flux
Pré-câblage informatique et téléphonique
Alarme
Entrée indépendante
Kitchenette
Surface RDC : 92 m²

Situation/Transports :
Tram La Cité du Vin (Ligne B)
Bus Faure - Balguerie (Ligne 7, Ligne 32, Ligne TBNIGHT)

Possibilité d'achat de la SCI et de bénéficier du taux bancaire préférentiel en cours

Situé dans le centre-ville (secteur Musée d'Aquitaine) de Bordeaux, FAIR-RE vous propose un plateau de bureaux au RDC d'un immeuble en copropriété.

Bien à destination habitation
Copropriété, avec changement d'usage autorisé.
Pas de gros travaux à prévoir sur la copropriété (changement de la porte en cours et toiture rénovée récemment) + charpente et ravalement de la cour à l'été 2024
Parquet au sol
Murs pierres apparentes
2 open space + un bureau
Terrasse privative
Chauffage gaz
Menuiseries double vitrage
Surface RDC : 60,32 m²

Situation/Transports :
Bus Victoire (A. Briand) (Ligne 1, Ligne 5, Ligne 11, Ligne 15), Hôpital St André (Ligne 4), Musée d'Aquitaine (Ligne 16), Victoire (Pasteur) (Ligne 20), République Terminus (Ligne 24), Victoire (Marne) (Ligne TBNIGHT)
Tram Hôtel de Ville (Ligne A), Musée d'Aquitaine (Ligne B)

Opération "WING PARK" proposant plusieurs surfaces dédiées aux Commerces, Bureaux et Activités Artisanales avec une excellente visibilité sur un axe très passant (route de Lacanau).

Ensemble Immobilier d'environ 1 849 m² en VEFA sur un terrain de 2 471 m².

Prestations
. 38 places de stationnement privatives accessibles depuis le Chemin de la Tuilerie + 12 places de stationnement ouvertes au public le long du Chemin de la Tuilerie.
. Recharge de Véhicules Electriques (IRVE).
. Local 2 roues de 26 m² avec dispositif IRVE.

Locaux Artisanaux : Hauteur sous plafond de 4.5m. Locaux livrés « bruts ». Porte Sectionnelle avec moteur électrique. Alimentation Eau + Electricité + évacuations des eaux usées. Fibre

Locaux Commerciaux : Hauteur sous plafond de 3.5m. Locaux sont livrés « brut » et « Clos » (Vitrine et Porte Arrière). Alimentation en Eau et Electricité avec évacuation des eaux usées. Fibre.

Bureaux : Hall d'entrée en Rez-de-Chaussée accessible depuis le Parc de Stationnement. Accès à l'Etage par escalier et ascenseur (accessibles aux personnes à Mobilité Réduite). Normes ERP (Espaces recevant du Public). Palier avec 2 Blocs Sanitaires. Escalier de secours permettant de relier le palier de l'étage et l'extérieur de l'immeuble. L'ensemble des circulations, le palier, l'escalier, l'ascenseur et les sanitaires sont livrés aménagés. Bureaux livrés avec Sol Souple, Faux plafonds, système de Climatisation réversible et gainable, éclairages. Reste à la charge des acquéreurs le cloisonnement et l'agencement. Les terrasses sont livrées achevées avec dalles sur plot.

Secteur Rive Droite sur la commune de Tresses, à 10 minutes de Bordeaux Bastide, Parc Tertiaire Le Fénelon, au carrefour de l'ensemble des dessertes autoroutières, sortie N°24 de la rocade, à 5 min en voiture de la ligne A du Tramway et de la ligne bus N°45.

Au sein d'un immeuble neuf avec ascenseur, RCG vous propose à la vente ou à la location, 2 surfaces de bureaux en open space à partir de 138 m². Les deux lots peuvent être réunis (cloison séparative non porteuse).

3 parkings/lot inclus
+ 2 parkings supplémentaires disponibles (en sus du prix de vente)

Immeuble neuf RT 2012
Accès PMR / ascenseur
Plateaux livrés nus en open space :
Climatisation réversible / VMC (gaines générales avec vannes d'attente individuelles à l'entrée de chaque lot)
Courants forts (goulotte avec courant fort 220V, 1 PC/15 m²)
Courants faibles (goulotte vide)
Revêtement sol souple dans les bureaux et parties communes / carrelage dans les sanitaires
1 WC PMR + lave-mains par lot
A la charge de l'acquéreur : faux plafonds, cloisonnement, courants faibles, éclairages, BAES, circuit secondaire climatisation / VMC, menuiseries intérieures (portes de distribution)
Stationnement : 3 emplacements /lot (2 standards + 1 électrifiable) en sus du prix
+ 2 emplacements supplémentaires disponibles à la demande

Situation/Transports :
Proximité zone commerciale Carrefour Lormont- Auchan Bouilliac- Lidl Aldi Latresne ITM artigues et Simply Market Artigues

Parking inclus

Frais d'actes réduits au titre de la première vente après achèvement

Locaux d'activité et bureaux à la vente – 925 m² – RDC + 1er étage

À vendre, ensemble de locaux d'activité avec bureaux d'une surface utile brute totale de 925 m², répartie comme suit :

870 m² en rez-de-chaussée

55 m² au 1er étage

Ce bien est parfaitement adapté à une activité professionnelle, artisanale, logistique ou tertiaire, ainsi qu'à un projet d'investissement.

 Caractéristiques

Type : Locaux d'activité + bureaux

Surface totale : 925 m²

Répartition : RDC + 1er étage

Usage : professionnel / activité / bureaux

 Conditions financières

Prix de vente : 1 341 250 € net vendeur

Honoraires d'agence : 6,5 % à la charge de l'acquéreur

 Contact

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite :

Julien Liot

05.56.47.91.77

contact@jlpartners.fr

Mots clés en rapport avec cette annonce : Locaux d'activité à vendre avec bureaux, ensemble immobilier professionnel idéal pour entreprise, artisan ou investisseur, locaux commerciaux, bureaux professionnels, immobilier d'entreprise, locaux mixtes, achat locaux professionnels, vente locaux d'activité, investissement immobilier tertiaire, bureaux à vendre, bâtiment d'activité, opportunité investisseurs, locaux d'activité avec bureaux, surface divisible, emplacement stratégique, bien immobilier professionnel disponible immédiatement.

À VENDRE - Immeuble de caractère avec jardin - Boulevard du Président Wilson

Nous vous proposons un immeuble de prestige d'une surface totale d'environ 425 m², idéalement situé sur le Boulevard du Président Wilson.

L'ensemble se compose de :

3 plateaux au RDC, R+1 et R+2 d'environ 105 m² chacun,

Un rez-de-jardin d'environ 105 m², ouvrant sur un agréable jardin arrière.

Prestations anciennes conservées : cheminées, moulures, hauteur sous plafond,

Climatisation réversible

Bureaux fermés & salles de réunion/réception

Jardin privatif sur l'arrière, offrant un cadre de travail agréable.

Travaux à prévoir : Peintures, reprise des sols, rénovation de la cuisine - permettant une personnalisation des espaces.

Ce bien est à destination mixte bureaux/habitation, idéal pour un siège social, des professions libérales (juridique, conseil) ou activité nécessitant visibilité, prestige et confort.

À BORDEAUX, sur le secteur de Croix Blanche / Primerose, à proximité des boulevards, FAIR-RE vous propose un immeuble d'environ 240 m2 à la vente.
Destination logement, changement d'usage à effectuer.

Immeuble typer maison bourgeoise en R+2
Superficie de 240 m2 + cave + jardin
Totalement renové en 2007
Possibilité de réaliser les open space en RDC et bureaux cloisonnés aux étages
Salle d'eau / sanitaires à chaque niveau
Cuisine équipée
Chaudière gaz
Hauteur sous plafond de 3,60 m en RDC et R+1, 2,70 m en R+2

Situation/Transports :
Bus Cité administrative
Bus Barrière St Medard
SNCF Gare St Jean
Route Boulevards de Bordeaux

OFFRE EXCEPTIONNELLE, BUREAUX NEUFS A VENDRE à TRESSES : installez-vous dans un environnement de travail moderne et fonctionnel et économique !
Situés au coeur du parc tertiaire Fénelon, ce plateau de bureaux lumineux et fonctionnels sont prêts à accueillir votre entreprise. Profitez d'un emplacement stratégique à proximité de la rocade bordelaise et de toutes les commodités.
Caractéristiques principales :

Emplacement stratégique : À proximité de la rocade et des transports en commun
Flexibilité : Aménagements personnalisables
Confort : Environnement de travail agréable et lumineux

Contactez nous pour organiser une visite et découvrir votre futur espace de travail !

EVOLIS vous propose une opportunité d'acquisition de bureaux. Cet immeuble de 394 m², implanté sur un vaste terrain de 4141 m², offre un cadre de travail exceptionnel, avec un potentiel constructible supplémentaire. Situés au coeur d'un tissu économique en pleine expansion.

Gardiennage 24h/24 Télésurveillance
R.I.E. à proximité
Locaux en bon état
Plinthes périphériques
Pré-câblage informatique et téléphonique
R.I.E. à proximité
Ventilation double-flux
Plinthes périphériques
Pré-câblage informatique
Pré-câblage informatique et téléphonique
Cuisine
Cloisonnement
Baies vitrées
Bureaux aménagés, cloisonnés
Bureaux câblés
Lignes téléphoniques installées
Immeuble raccordé en fibre optique
Local informatique
Parking
Immeuble indépendant
Surface RDC : 394 m²

À Villenave d'Ornon au coeur d'une zone d'activités facilement accessible et en bordure de la Rocade de Bordeaux sortie n°17, Tourny Meyer vous propose un plateau de bureaux récent à vendre entièrement aménagé et cloisonné avec de belles prestations.

Parking privatif à disposition.

EVOLIS est heureux de vous présenter à la vente des bureaux d'une superficie de 220 m², idéalement situés à Talence, offrant une accessibilité immédiate au réseau de tramway. Ce bien se distingue par un plateau de bureaux cloisonné, offrant la possibilité d'un décloisonnement selon vos besoins spécifiques, garantissant ainsi une flexibilité optimale. Les espaces, en excellent état, permettent une installation rapide, alliant fonctionnalité et confort.

Climatisation
Cloisons amovibles
Locaux en bon état
Plinthes périphériques
Contrôle d'accès par badge
Climatisation
Plinthes périphériques
Kitchenette
Cloisons amovibles

Situation/Transports :
SNCF Bordeaux-St-Jean (Gare SNCF)
Tram Roustaing (Ligne B)

Locaux d'activité et Bureaux à la vente – 629 m² – Bordeaux Nord

À vendre, ensemble immobilier à usage de locaux d'activité et bureaux, d'une surface utile brute totale de 629 m², répartie comme suit :

369 m² en rez-de-chaussée

260 m² au 1er étage

Ce bien offre de belles possibilités d'exploitation pour une entreprise, une activité artisanale ou un investissement professionnel.

 Caractéristiques :

Type : Locaux d'activité + bureaux

Surface totale : 629 m²

Répartition : RDC + 1er étage

Usage : professionnel / tertiaire / activité

 Conditions financières :

Prix de vente : 1 450 € / m²

Prix net vendeur : 912 050 €

Honoraires d'agence : 6,5 % HT à la charge de l'acquéreur

 Contact :

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite :

Julien Liot

05.56.47.91.77

contact@jlpartners.fr

Mots clés en rapport avec cette annonce : Locaux d'activité à vendre avec bureaux, ensemble immobilier professionnel idéal pour entreprise, artisan ou investisseur, surface totale 629 m², comprenant 369 m² en rez-de-chaussée et 260 m² en R+1, locaux commerciaux, bureaux professionnels, immobilier d'entreprise, locaux mixtes, achat locaux professionnels, vente locaux d'activité, investissement immobilier tertiaire, bureaux à vendre, bâtiment d'activité, opportunité investisseurs, locaux d'activité avec bureaux, surface divisible, emplacement stratégique, bien immobilier professionnel disponible immédiatement.

À BORDEAUX, sur le secteur de Bordeaux Lac, FAIR-RE vous propose à la vente un immeuble à usage de bureaux de 650 m2 environ en R+1 ainsi que des places de parkings privatives. Au sein du copropriété simplifiée, il bénéficie d'une entrée privative PMR et ne dispose en commun uniquement les espaces verts la voirie extérieures.

ERP : 5ème catégorie
Immeuble structure béton
Portail électrique
18 places de parkings en sous-sol et 6 places aériennes

Situation/Transports :
Bus Les Aubiers (Ligne 7), Centre de Formation du Lac (Ligne 15), Claudeville (Ligne 33, Ligne 35)
Tram C arrêt " Berges du Lac"
Autoroute A630 sorties rocade 4C et 4

EVOLIS a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble indépendant qui bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate de l'aéroport, offrant ainsi une accessibilité optimale pour les entreprises en quête de visibilité et de commodité. Doté de nombreux parkings, ce bâtiment se distingue par sa très belle visibilité, constituant un atout majeur pour toute entreprise désireuse de s'implanter dans une zone dynamique et en pleine expansion. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous établir dans un cadre alliant fonctionnalité et prestige.

Climatisation
Cloisons amovibles
Locaux en bon état
Faux-plafonds
Pré-câblage informatique
Hall d'accueil
Climatisation
Faux-plafonds
Plinthes périphériques
Pré-câblage informatique
Entrée indépendante
Escalier intérieur
Kitchenette
Nombreux rangements
Cloisons amovibles
Immeuble indépendant

Situation/Transports :
Bus Lindbergh (Ligne 1, Ligne 36), Becquerel (Ligne 39)

BÈGLES - PROCHE BORDEAUX - ANCIENNE MAISON DE MAÎTRE EN PIERRE - ENTIÈREMENT RÉHABILITÉE - 500M² DE SURFACES SUR 3 NIVEAUX + SOUS-SOL + DÉPENDANCE - JUSQU'A 18 BUREAUX POSSIBLES - PARKING PRIVÉ (17 PLACES) - SITUATION HYPERCENTRALE

Efficity et Pierre Oudot vous proposent à la vente cette superbe bâtisse en pierre datée du 19ème sur sa parcelle de plus de 1000m².
Ancienne demeure du Directeur de la raffinerie réhabilitée en usage professionnel, elle offre 500m² de surface exploitable sur 3 niveaux + un sous-sol et une dépendance.
Au total, cette configuration permet d'installer jusqu'à 18 bureaux.

Fidèle à la tradition des maisons bourgeoises bordelaises, l'intérieur offre de magnifiques prestations avec belles hauteurs sous plafond, moulures, anciens parquets rénovés et cheminées d'époque.
Un sous-sol semi-enterré comprend des espaces techniques, de stockage ainsi qu'une cuisine aménagée et deux bureaux.
Deux espaces sanitaires ainsi qu'une dépendance attenante complètent les surfaces.

Côté extérieur, le ravalement opéré en 2013 donne son plein cachet à la bâtisse.
Une vaste zone de stationnement en enrobé permet de garer jusqu'à 17 véhicules en toute sécurité.
Un jardin d'accueil ainsi qu'un espace plus intimiste en partie arrière complètent les volumes.

Sa situation géographique au cœur de Bègles et à deux pas de Bordeaux en fait un lieu de choix avec toutes les commodités à proximité.

Le bien est vendu libre de toute occupation.

Pour toute demande d'informations complémentaires et/ou de visites, merci de contacter Pierre Oudot au 06.61.21.07.48
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Oudot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°503976912.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au sein du parc tertiaire Fénelon, situé à Tresses, nous vous proposons à le vente un lot de copropriété à usage de bureaux dans un immeuble neuf en R+3, d'une surface de 138,28 m².

Cet immeuble qui répond aux normes RT 2012, dispose d'une surface de plancher totale d'environ 1600 m² sur 4 niveaux, répartis en 10 lot privatifs et disposant de 56 places de stationnement privatives extérieures en evergreen et en enrobé.

Il se situe sur un parc clos avec portail coulissant à commande électrique avec contrôle d'accès et bénéficie d'espaces verts paysagés.

La porte d'entrée de l'immeuble est en châssis aluminium avec digicode, visiophone et vigik.

Prestations :
. Eclairage LED
. Courant fort
. Courant faible en attente
. Climatisation réversible / VMC en attente
. Sanitaire privatif PMR
. Revêtement sol lino
. Ascenseur

3 OU 4 places de stationnement privatives sont comprises en sus du lot comprises dans le prix

Locaux d'activité et bureaux à la vente – 335 m² – Rez-de-chaussée

À vendre, locaux d'activité avec bureaux d'une surface utile brute de 335 m², situés en rez-de-chaussée.

Ce bien est idéal pour une entreprise, une activité artisanale, logistique légère ou des bureaux professionnels.

 Caractéristiques

Type : Locaux d'activité + bureaux

Surface : 335 m²

Situation : Rez-de-chaussée

Usage : professionnel / activité / bureaux

 Conditions financières

Prix de vente : 1 450 € / m²

Prix net vendeur : 485 750 €

Honoraires d'agence : 8 % à la charge de l'acquéreur

 Contact

Pour toute demande d'information ou de visite :

Julien Liot

 05.56.47.91.77

contact@jlpartners.fr

Mots clés en rapport avec cette annonce : Locaux d'activité à vendre avec bureaux, ensemble immobilier professionnel idéal pour entreprise, artisan ou investisseur, locaux commerciaux, bureaux professionnels, immobilier d'entreprise, locaux mixtes, achat locaux professionnels, vente locaux d'activité, investissement immobilier tertiaire, bureaux à vendre, bâtiment d'activité, opportunité investisseurs, locaux d'activité avec bureaux, surface divisible, emplacement stratégique, bien immobilier professionnel disponible immédiatement.

Locaux d'activité et bureaux à la vente – 196 m² – Rez-de-chaussée - Bordeaux Nord

À vendre, locaux d'activité avec bureaux d'une surface utile brute de 196 m², situés en rez-de-chaussée.

Ce bien convient parfaitement pour une activité professionnelle, artisanale, logistique légère ou tertiaire.

 Caractéristiques

Type : Locaux d'activité + bureaux

Surface : 196 m²

Situation : Rez-de-chaussée

Usage : professionnel / activité / bureaux

 Conditions financières

Prix de vente : 1 450 € / m²

Prix net vendeur : 284 200 €

Honoraires d'agence : 8 % à la charge de l'acquéreur

 Contact

Pour toute information ou organiser une visite :

Julien Liot

 05.56.47.91.77

contact@jlpartners.fr

Mots clés en rapport avec cette annonce : Locaux d'activité à vendre avec bureaux, ensemble immobilier professionnel idéal pour entreprise, artisan ou investisseur, locaux commerciaux, bureaux professionnels, immobilier d'entreprise, locaux mixtes, achat locaux professionnels, vente locaux d'activité, investissement immobilier tertiaire, bureaux à vendre, bâtiment d'activité, opportunité investisseurs, locaux d'activité avec bureaux, surface divisible, emplacement stratégique, bien immobilier professionnel disponible immédiatement.