En Centre-ville de Bordeaux, à proximité immédiate des Boulevards et de la barrière St Gènes, FAIR-RE vous propose à la vente un immeuble de rapport en R+2 d'une surface totale de 175 m2.
Idéalement desservi au pied du tramway - Ligne B à 200 m, cet ensemble immobilier pourra accueillir toute activité tertiaire par le biais d'un changement d'usage. Travaux de rénovation à prévoir.

Immeuble R+2
Jardin privatif de 80 m2
Cave de 28 m2
Toiture refaite en 2021
Grande hauteur sous-plafond
Plancher bois
Immeuble indépendant
Surface RDC : 62,87 m²

Situation/Transports :
Tram Ligne B - Arret Bergonié
Bus Ligne 9 - Arrêt ST GENES

A SAISIR ! A l'ouest de Bordeaux sur la commune de Mérignac, au coeur d'un environnement dynamique et agréable, nous vous proposons à la vente des bureaux spacieux d'une surface totale de 215 m².

Les atouts de ce bien :

Caractéristiques techniques :

Honoraires d'agence en sus à la charge l'acquéreur (+6% HT)

#immobilier #professionnel #bureau #merignac #bordeaux #entreprise #société

Situés dans le centre ville de Bordeaux,

A proximité du Jardin public et de la rue Fondaudège,

Caze Immobilier vous propose des bureaux à louer d'une surface totale de 80 m² en rez-de-chaussée.

Prestations:

Disponibilités : Immédiate

A Talence, nous vous proposons à la vente un immeuble de bureaux d'environ 152 m2.
Visibilité commerciale sur axe passant.
Possibilité d'avoir un extérieur privatif.
Immeuble en pleine propriété.

ERP : 5ème catégorie
Immeuble indépendant
Facade pierre de taille
Visibilité commerciale
RDC d'environ 89 m2 et 64 m2 en R+1
Terrasse commune à l'ASL
Climatisation/chauffage réversible
Sol souple
Câblage électrique et RJ45
Surface RDC : 89 m²

Situation/Transports :
Bus La Médoquine (BUS-4)

A Bordeaux Caudéran, RCG vous propose à la vente un immeuble indépendant développant 434 m² de bureaux sur 2 niveaux + espaces archives ou salles de réunion à aménager en sous-sol. Bureaux rationnels et lumineux. Rafraîchissement à prévoir.
Parcelle d'environ 822 m².
13 emplacements de parking extérieurs.

. Immeuble indépendant ancien
. Rampe d'accès PMR
. Interphone
. Alarme
. Escalier intérieur
. 14 bureaux cloisonnés
. 3 sanitaires au rdc dont 1 PMR
. Cuisine au 1er étage
. Archives et locaux techniques au sous-sol - possibilité aménagement en salles de réunion
. Climatisation réversible
. Double vitrage
. Sol parquet
. Faux plafond
. Câblage informatique en plinthes périphériques
. Fibre optique
. Nombreux rangements
.13 emplacements de parking extérieurs dont 1 PMR
Surface RDC : 434 m²

Situation/Transports :
Tram A proximité de la ligne D "Barrière du Médoc"
Bus Bus Dauphine (BUS-2), Vélodrome (BUS-3), Tassigny (BUS-33), Eglise de Caudéran (BUS-41) SNCF Caudéran-Mérignac (France)

Situé au coeur du vieux Bordeaux quartier Saint Michel FAIR-RE vous propose à la vente une surface en RDC d'environ 110 m2 à usage de bureaux.
Excellent état

RDC
Vitrine
1 entrée
Possibilité de mettre les vélos à l'intérieure
2 open spaces
1 mezzanine / salle de réunion
1 kitchenette
I sanitaire / Lavabo
Lumière plafond : spot led
Chauffage : électrique
Sol: Béton ciré
Pierre apparente
Grande hauteur sous plafond
Excellent état
Surface RDC : 108 m²

Situation/Transports :
Bus Salinières (Ligne 16)
Tram Ligne C - D - arrêt Saint Michel

Au sein de la zone tertiaire de Bordeaux Lac, à BRUGES - Rue Théodore Blanc - CBRE vous propose à la LOCATION et à LA VENTE des bureaux d'une surface de 200 m² situés au 1er et dernier étage d'un immeuble de bureaux. Ces bureaux sont cloisonnés et équipés (baie de brassage, plinthes périphériques, RJ45, climatisation réversible). 6 places de stationnement privatives en extérieur complètent ce bien.
Proche du Tramway Ligne C et des lignes de bus, cet immeuble profite d'un emplacement de choix ! Disponible immédiatement, ce plateau de bureaux est une belle opportunité.

Situé sur la commune du Bouscat, FAIR-RE vous propose en exclusivité à la vente des bureaux en RDC d'une surface d'environ 72 m2 avec un cellier ainsi qu'un parking fermé inclu dans le prix de vente.

En parfait état avec une accessibilité PMR
A proximité immédiate du tram.

Idéal Professions Libérales (cabinet médical).

Locaux en parfait état
RDC
Accès PMR
Double accès sur rue et parties communes
Visibilité
Fibre
Climatisation neuf
1 grande salle d'attente de 22 m2
3 salles de consultation d'environ 15 m2
Point d'eau dans chaque pièce
Sanitaire
Couloir/ dégagement
Espace extérieur
1 garage privatif
1 cellier privatif
Tram à proximité immédiate
Surface RDC : 72 m²

Situation/Transports :
Tram Ligne D - Arrêt Courbet

Emplacement stratégique pour ces bureaux à rénover ! Au sein d'un immeuble de bureaux des années 90 en bordure des boulevards avec accès direct à la rocade et face au nouveau pont Simon Veil reliant la rive droite, RCG vous propose à la vente un plateau de bureaux cloisonnés à rénover de 468 m² agrémenté de 10 emplacements de parking extérieurs.

. Immeuble moderne des années 90 en bordure de rocade
. Interphone
. Ascenseur
. Parties communes rénovées au rdc
. Double entrée palière
. Bureaux cloisonnés à rénover
. Sanitaires privatifs
. Cuisine
. Sol moquette
. Faux plafond
. Climatisation simple flux
. Parking extérieur : 10 emplacements n°62 à 66 et 89 à 93

Situation/Transports :
Bus Bus ligne 11 arrêt "Brienne"
SNCF Gare St Jean à 10 min
Route Accès direct rocade

Au pied des quais et du tramway, RCG vous propose à la location ou à la vente des locaux en excellent état de 172 m² répartis sur 2 niveaux bénéficiant d'une belle visibilité sur axe passant.
Possibilité de louer en complément une surface de 90 m² communiquant par la cour soit au total 262 m².

. Immeuble ancien
. Locaux ERP5
. Accès PMR - 2 accès indépendants
. Cour privative 10 m²
. Fibre optique
. Climatisation réversible
. Chauffage individuel gaz
. Sol béton ciré
. 2 sanitaires + douche
. Escalier intérieur
Surface RDC : 112 m²

Situation/Transports :
Tram Tramway ligne B arrêt "Les Hangars"
SNCF Ferry Les Hangars

Opportunité rare - Au coeur de Bordeaux, BIE vous propose un plateau de 63 m² en très bon état situé au RDC d'un immeuble en pierre.
Ces bureaux offre un cadre de travail agréable et bénéficient de nombreux services et transports en commun à proximité.

Immeuble en pierre très bien entretenu au coeur de Bordeaux
Surface en RDC en très bon état
Deux open space avec pierre apparente
Patio intérieur (non accessible)
Belle hauteur sous plafond
Sol parquet
Cuisine équipée
Sanitaire privatif & salle de bain
Chauffage gaz
Fibre optique
Interphone
Cave en sous-sol
Loyer non soumis à la TVA
Affectation en logement avec possibilité de changement d'usage en bureaux
Surface RDC : 63 m²

63 m² non divisibles

Situation/Transports :
Tramway Hôtel de Ville (Ligne A), Gambetta - Madd (Ligne B), Quinconces (Ligne C, Ligne D)
Bus Galerie des Beaux Arts (Ligne 1, Ligne 12, Ligne 16), Gambetta Mériadeck (Ligne 2, Ligne 3), Gambetta (Ligne 4, Ligne 15)
logo parking Q PARK CLEMENCEAU - AUDITORIUM
logo parking METPARK - PEY BERLAND

A l'entrée de la ville de Carbon Blanc et de l'A10, dans un programme immobilier mixte neuf, RCG vous propose à la vente plusieurs lots de bureaux en R+1 et une cellule de 350 m² d'activités/ commerce en rez-de-chaussée.

Locaux vendus brut de béton, gaines en attente.
Lot 10 : aménagement intérieur en cours, travaux achevés prévus fin août.

Places de parking privatives.

Excellente visibilité

. Immeuble neuf
. Ascenseurs et escaliers
. Panneaux photovoltaïques
. Lots livrés brut de béton gaines en attente
. Parking extérieur
Surface RDC : 350 m²

Situation/Transports :
Autoroute Accès rapide à l'A10 - sortie 45
Bus A proximité de la ligne n°93

. Frais de notaires réduits
. Charges de copropriété : 12,40 euros HT /m² annuel qui comprennent l'assurance multirisques de l'immeuble, les frais de syndic, l'entretien ascenseur, entretien des communs.
. Le prix de vente affiché inclus le prix des places de parking privatives

Dans le quartier historique de Bordeaux, bien exceptionnel
Bel immeuble en pierre indépendant développé sur un rez-de-chaussée et un étage. Il bénéficie d'un garage, d'un patio, d'une terrasse abritée des regards et d'une piscine intérieure. La rénovation sur mesure fait de ces locaux un bien exceptionnel. Une verrière zénithale confère une luminosité fabuleuse.
Bureaux ou habitation

L'avis de notre Consultant/Consultante

Wahou

Situé au coeur de la rive droite bordelaise, à ARTIGUES PRES BORDEAUX, ce plateau de bureaux s'inscrit au troisième étage d'un immeuble tertiaire moderne et de standing équipé d'un ascenseur. Ce bureau vendu brut de béton / fluides en attentes, d'une surface globale de 212 m² dispose de 6 places de parking privatives. L'aménagement intérieur souhaité peut être étudié et chiffré selon votre cahier des charges. Le prix de vente est de 445 266Euros HT. Des honoraires d'agence de l'ordre de 26 716Euros HT seront à prévoir. Les frais de notaires sont réduits (environ 2,5 %).

Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h. #RV

Idéalement situé à cinq minutes à pied des bassins à flots et à deux pas du Tram B arrêt "Hangar". Un espace de bureaux d'environ 145 m ² en RDC.
Doté d'un accès par les Quais, ce bien se compose d'un grand espace ouvert, d'une entrée avec réception, d'un puit de lumière exceptionnellement grand, d'une verrière sur-mesure et de fenêtres côté jardin. Deux vestiaires avec une douche chacun, un WC PMR et un local technique complète la belle prestation globale offerte par ce bien.

L'avis de notre Consultant/Consultante

La vie des Quais, le charme du bien ainsi que le calme de la 2eme ligne offre un cadre exceptionnelle pour qui veut y installer son entreprise et proposer à ses collaborateurs un réel confort de travail.

IDEAL ORGANISMES DE FORMATION

A Bordeaux centre secteur Mériadeck, ATP IMMOBILIER vous propose à la vente un vaste local professionnel d'une surface de 1200 m² en angle de rue recevant du public.

D'une surface d'environ 1200 m² dont environ 800 m² en rez-de-chaussée et 300 m² en r+1 complétée d'une vaste terrasse d'environ 200 m², les locaux comprennent un large espace d'accueil lumineux et vitré sur rue, un ascenceur, de nombreux espaces de travail et locaux techniques pour recevoir du public.

Local vélo, tram A, Bus, centre commercial Mériadeck, centre-ville ...

Tout à pied !

Livré refait à neuf.

Idéal formations supérieures et projets médicaux.

À vendre – Bègles, Cité Numérique, à quelques minutes du centre de Bordeaux, découvrez un plateau de bureaux rare sur le marché, d'une surface totale de 687 m² en rez-de-chaussée avec mezzanine.
Classés ERP, ces locaux offrent une grande flexibilité d'aménagement et répondent aux normes d'accueil du public, ce qui les rend parfaitement adaptés à une activité tertiaire, à un centre de formation, à une structure d'innovation ou à toute entreprise en forte croissance.

Situés au cœur de la Cité Numérique, pôle d'excellence dédié au numérique et aux nouvelles technologies, ces bureaux bénéficient d'un environnement stimulant, entouré d'acteurs majeurs de l'innovation, de startups et de structures institutionnelles. L'emplacement est stratégique : proximité immédiate du centre de Bordeaux, accès rapides aux transports en commun et aux axes routiers, ainsi qu'une offre complète de services de restauration et commodités à deux pas.

La conception en double niveau permet de combiner espaces collaboratifs, zones de réception et bureaux privatifs, offrant un cadre de travail optimal et évolutif.

Ces locaux sont commercialisés par l'agence Browser Real Estate, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, qui vous accompagne dans votre projet d'acquisition et dans la réflexion sur l'aménagement le plus adapté à votre activité.

Opportunité rare à saisir !

CBRE vous propose des bureaux à la vente au sein du nouveau programme « EOLE PARK » à Mérignac.
Au sein d'un terrain clos et sécurisé, la réalisation Éole Park est composée de 4 bâtiments à l'architecture contemporaine.
Les jardins partagés, les lieux de convivialité (tables de pique-nique) et les 3 000 m2 d'espaces verts garantissent une belle qualité de vie professionnelle aux employés.

Situés au coeur du quartier dynamique des Bassins à Flot, à proximité immédiate de la Cité du Vin, nous vous proposons à la vente un immeuble indépendant en R+1 à usage de Bureaux / Commerces de 238 m².

Entièrement rénové, il bénéficie d'une flexibilité d'usage pour un investisseur, un restaurateur ou une entreprise.

ERP : 5ème catégorie
Climatisation
Pré-câblage informatique
Double accès
Cuisine
Surface RDC : 124,1 m²

Situation/Transports :
Bus
Tram Rue Achard (Ligne B)

CBRE vous propose, sur un axe très passant, une très belle opportunité de bureaux à la vente. Au sein d'un bâtiment très récent, ces bureaux en excellent état, d'une surface totale de 485 m² répartis en RDC et R+1, équipés et cloisonnés bénéficient d'une grande terrasse privative.
Opportunité rare sur le secteur, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir de plus amples renseignements.

CAÏSSA
A deux pas du centre ville de Bruges et à seulement 10 minutes de l'hyper-centre de Bordeaux, au pied d'un immeuble d'habitation, les locaux bénéficie d'une situation privilégiée entre la place Ravezies et les rives du lac.
Idéalement situé le long de la ligne de Tram, CAÏSSA bénéficie d'une implantation et visibilité optimale.
Locaux livrés brut de béton, vitrines posées, réseaux en attente

L'avis de notre Consultant/Consultante

Belle adresse

Au coeur du quartier de Bordeaux Lac RCG vous propose à la location un plateau de 268 m² au 1er étage d'un immeuble de bureaux accessible par un patio intérieur paysagé, aménagé en un open space et bureaux cloisonnés.
Plateau totalement rénové en 2023

. Plateau traversant
. Faux-plafonds avec luminaires encastrés
. Sol moquette
. Systéme de chauffage / climatisation neuf de 2024
. Câblage RJ45
. Fibre optique
. Sanitaires privatifs H et F
. Kitchenette
. 9 parkings extérieurs

Situation/Transports :
Route rocade sortie n°4 (accès direct)
Bus lignes 31/37
Tram C "Palais des Congrès"

charges incluant chauffage, climatisation , entretien des communs, sécurité ...

Dans un bel immeuble ancien, plateau de bureaux situé au dernier étage bénéficiant d'une belle terrasse avec vues sur les toits de Bordeaux.
Location possible (nous consulter)

L'avis de notre Consultant/Consultante

Une belle adresse

Situés à Talence au pied tu tramway B,

Caze Immobilier vous propose des bureaux à louer d'une surface totale de 78 m² en RDC.

Prestations:

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilités : immédiate