Nous vous proposons dans le quartier NANSOUTY, à proximité de la Barrière de Toulouse, un immeuble neuf en R+2 (livré début 2026).
Accessible rapidement par les Boulevards, desservi par la nouvelle ligne Bus Express (Ligne H), à 5 min de la Gare Saint Jean, ces espaces de bureaux lumineux offrent des espaces d'agrément extérieurs (jardin et terrasses)
Bureaux prêts à aménager
Une belle opportunité à saisir !
Immeuble à usage de bureaux classé code du travail (possibilité de classement ERP 5 sur le rez-de-chaussée)
Le rez-de-chaussée est configuré en grand plateau prêt à cloisonner avec de grandes baies vitrées
Le R+1 est composé de 3 espaces bureaux, 1 sanitaire, 1 kitchenette , 1 loggia côté boulevards
Le R+2 est composé de 2 grands espaces bureaux, 1 sanitaire, 1 kitchenette, 1 terrasse de 17 m²
Murs intérieurs doublés et peints
Climatisation réversible type 2 tubes gainable
Faux-plafonds en dalles en rez-de-chaussée
Installation électrique : 1 compteur et 1 TGBT par lot
Plinthes techniques équipées courant fort
Ascenseur
Jardin privatif de 60 m²environ
Accès immeuble (entrée rue et entrée immeuble) par digicode et visiophone
Possibilité de louer des parkings à proximité
Surface RDC : 183 m²
470 m² non divisibles
Situation/Transports :
Bus Lignes 5-9-23
Bus Ligne express H
SNCF Gare Saint Jean à 5 min

Très beaux bureaux aux Chartrons de 140 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre avec baie vitrée donnant directement sur une rue 100 % piétonne avec de l'espace pour ranger les vélos en sécurité . Il se compose, d'un grand open space, d'une salle de réunion de 30 m²,d'une cuisine ouverte , de 2 toilettes et d'une douche. La façade en pierre blanche a été refaite en 2022. Un appartement de 30m2 à 5 minutes à pied est également disponible pour un espace supplémentaire.
L'avis de notre Consultant/Consultante
des bureaux dans un cadre alliant charme et modernité.

Local d'angle avec vitrine situé dans Bordeaux centre . Il se compose d'une surface d'environ 30 m² en rez-de-chaussée, ce qui offre un espace parfaitement adapté à une activité de service ou de bureau.
Le bien est complété par une cave saine de 20 m², idéale pour du stockage ou un espace complémentaire.
L'avis de notre Consultant/Consultante
Ce bien constitue une belle opportunité pour une installation en cœur de ville ou un investissement patrimonial.

dans une zone agréable et arborés, bureaux de 95 m² environ situé au 2 ieme étage d'un immeuble rénové.
les locaux sont climatisés et fibrés.
cloisonnés de façon très ergonomique à savoir :
accueil,
salle de réunion
salle de repos avec point d'eau (cuisine)
3 bureaux fermés
bail de brassage existante et qui reste sur place
locaux en très bon état
500m de l'aéroport, tram et bus au pied de la zone,
entrée sortie rocade à 300 m de l'immeuble

A proximité des boulevards et du parc Bordelais, l’immeuble est situé à proximité de la nouvelle station « Parc Bordelais – Ecole Normale » de la ligne Tram-BHNS G ( Gare st jean-Victoire – Hôtel de ville/palais de justice – Mériadeck – Parc Bordelais )
L’emplacement est un réel point fort. Situé dans le quartier huppé de Bordeaux Caudéran, sa facilité d’accès est remarquable tant en voiture qu’avec le réseau du Tram. ( fréquence passage toute les 6 mn). A titre d’exemple, nous sommes à 8 mn de Mériadeck, 11 mn de l’Hotel de ville - palais de justice , 23 mn pour aller à la gare St Jean.
A 1mn, on accède également à la station Velo’c avec vélo et vélo électriques en libre service de la ville.
Dans un immeuble de bureaux classé ERP 3 (capacité de recevoir du public 300 à 700 personnes), l’usage est particulièrement indiqué pour les centres de formation, écoles, professions médicalisées ou tout métier devant recevoir du public
L’immeuble dans sa structure permet de facilement modifier l’agencement des bureaux par l’ajout ou le retrait de cloisons pour créer de petites unités ou des grands espaces de travail.
La façade extérieure de chaque bureau est entièrement vitrée.
Les bureaux sont individuellement équipés d’une climatisation réversible neuve.
L’accès aux étages se fait à l’aide de 2 ascenseurs
Les parkings sécurisés sont en sous-sol avec accès direct aux étages

Nous vous proposons à l'entrée de LANGON , sur la commune de Toulenne un immeuble de 341 m² de bureaux avec 42 m² de garage/stockage et 7 places de parking.
L'immeuble construit en 2007 est de très bon et haut standing.
fibre et climatisation réversible dans chaque bureau.
Les bureaux sont sur 2 niveaux avec vitrine au rez de chaussé.
Le cloisonnement est varrié, salle de réunion,, bureaux individuels, 2 personnes ou espace de travail...
sanitaire à chaque étage;
RDC : 121 m² norme ERP
1ier éage : 112 m²
2 ieme étage : 108 m²& avec balcon sur le devant
Visibilité exceptionnelle et possibilité de signalisation sur l'ensemble de l'immeuble.
idéal pour investisseur pour faire du coworking ou pour installation d'un siège social ou régional.
A VOIR RAPIDEMENT !!!

BIE vous propose au sein du parc tertiaire AXIS PARK situé sur le Domaine de Pelus, dans l'environnement du pôle tertiaire-loisirs-services de Décathlon, un immeuble R+1 construit en 2012
Immeuble aux prestations haut de gamme en très bon état sur site clos et sécurisé
Le rez-de-chaussée dispose de 3 entrées palières
Accueil-secrétariat, bureau de direction de 20 m² avec douche
Open space composé les 2/3 du rez-de-chaussée, 1 bureau individuel, salle de réunion
Espace cafétéria avec cuisine équipée
2 sanitaires privatifs
Climatisation réversible en faux-plafonds
VMC double flux à récupération d'énergie
Faux-plafonds acoustique avec luminaires à détection de présence
Moquette
Plinthes techniques périphériques équipées courant fort, salle réseau avec baie de brassage et climatisation dédiée
Sanitaires Communs H/F
Vitrage à retardateur d'effraction sur les vitres du rez-de-chaussée
Alarme sur parties communes et privatives
Contrôle d'accès par badge
Parking clos (portail sur horloge)
Surface RDC : 407 m²
407 m² non divisibles
Situation/Transports :
Sortie rocade Sortie 11b
Bus Ligne 33
Aéroport A 5 minutes

EVOLIS vous propose des bureaux modernes à Bordeaux, disponibles à la à la vente. Situés au 4° étage d'un immeuble, ces bureaux offrent une vue imprenable et sont situés à proximité de la rocade. Avec une surface totale de 571 m², ces bureaux sont divisibles à partir de 332 m², permettant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Parkings complémentaires en face de l'immeuble.
. Climatisation
. Faux-plafonds
. Faux-planchers
. Kitchenette
. Sols : moquette
. Cloisons amovibles
. Baies vitrées
. Balcon privatif (104 m²)
. Parties communes en très bon état
. Complément de parking possible en face du bâtiment
Parkings en complément
Situation/Transports :
Bus Reinson (Ligne 7, Ligne 32)
Tram Berges du Lac (C)
Rocade Bordeaux Lac (Rocade Bordeaux A630)
Parking Centre Commercant Ginko (Parking)
Berges du Lac (Le Vélo)
13500 euros HT HC PAR PLACE DE PARKING

Au sein du quartier St Michel à Bordeaux, venez découvrir des bureaux avec de belles prestations et des parties communes bien entretenues à usage de bureaux d'environ 90 m² aménagés en une entrée pouvant serveur d' espace accueil, une cuisine, une salle de réunion, un open space, un bureau cloisonné, un WC et une douche.
L'avis de notre Consultant/Consultante
Bénéficiez d'un bien avec une configuration simple et facile à exploiter.

24m² parfaitement exploités en location courte durée type meublé touristique proche de la Victoire dans un bel immeuble en pierre alliant cachet et fonctionnalité : idéal pour un investisseur patrimonial ou exploitation courte durée . Ce bien offre un espace nuit en mezzanine meublée , une salle de bain ainsi qu'une cave de 3m² avec possibilité d'y créé un espace de stockage.
L'avis de notre Consultant/Consultante
Ce bien allie charme de l'ancien et aménagements soignés, parfait pour une belle perspective d'investissement patrimonial.

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS pour votre entreprise à Bruges : des bureaux confortables et climatisés (PAC de 2019), disponibles à la vente . Dans ce bâtiment de 719 m², 2 bureaux sont loués permettant d'avoir quelques revenus locatifs. Reste à occuper soit en location soit par un acquéreur 195 m² ou 346 m² (éventuellement divisibles). Les parties communes ont été rénovées en 2026 avec soin. La vente concerne l'entièreté du bâtiment.
. Bureaux cloisonnés
. Cloisons modulaires
. Climatisation réversible (pac de 2019)
. Kitchenette
. Parties communes rénovées en 2026
Surface RDC : 346 m²
Situation/Transports :
Tram Les Aubiers (Ligne C)
Bus Les Aubiers (Ligne 7), Claudeville (Ligne 33, Ligne 35)
Bus Claudeville (Ligne 33, Ligne 35)
Tram Les Aubiers (C), Cracovie (E)
Rocade Bordeaux Lac (Rocade Bordeaux A630)
Les Aubiers (Le Vélo)

Situé au sein de la zone d'activités Godard au Bouscat, à proximité immédiate des transports en commun et des principaux axes routiers, ATP Immobilier vous propose à la vente un bâtiment indépendant de plain-pied d'environ 301 m².
Ce bien se compose d'environ 230 m² de bureaux et 71 m² d'espace de stockage, offrant une configuration fonctionnelle et adaptée à de nombreuses activités professionnelles (médical, bureau d'études).
L'ensemble est en très bon état général et bénéficie d'un espace extérieur privatif d'environ 700 m², incluant parking, terrasse en caillebotis et espaces verts soignés, le tout clos et sécurisé permettant aussi un stockage extérieur.
Caractéristiques principales :
- Immeuble indépendant de plain pied
- Environ 230 m² de bureaux + 71 m² de garage (voiture ou stockage)
- Parcelle privative de 1 000 m²
- Terrasse aménagée
- Hall d'entrée et espace d'accueil avec bureau de réception
- Huisseries PVC double vitrage
- Chauffage et climatisation réversibles (splits)
- Vaste cuisine équipée - local social
- 6 bureaux et salle de réunion
- Douche et 3 sanitaires H/F
- Possibilité 300 m² bureaux
Conditions financières :
- Taxe foncière : 2 801 Euros / an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- PAS DE CHARGES DE COPROPRIETE
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez le 0661590179

EVOLIS a le plaisir de vous proposer une opportunité exceptionnelle à Pessac, avec des immeubles mixtes alliant bureaux et espaces d'activités, disponibles à la vente ou à la location. Ces constructions neuves, pour lesquelles le permis de construire a été dûment obtenu, offrent un cadre moderne et fonctionnel, idéal pour les entreprises en quête d'un environnement dynamique et polyvalent. Situés dans un secteur stratégique, ces locaux sont conçus pour répondre aux besoins variés des professionnels, alliant confort et efficacité.
Climatisation
Faux-plafonds
Surface RDC : 4861,6 m²
Haut. libre min. ss poutre : 7 m
Résistance sol : 3 T/m²
Situation/Transports :
Bus Monge (Ligne 24)
Rocade Pessac Bersol (Rocade Bordeaux A630)

EVOLIS vous propose une opportunité d'acquisition de bureaux. Cet immeuble de 394 m², implanté sur un vaste terrain de 4141 m², offre un cadre de travail exceptionnel, avec un potentiel constructible supplémentaire. Situés au coeur d'un tissu économique en pleine expansion.
Gardiennage 24h/24 Télésurveillance
R.I.E. à proximité
Locaux en bon état
Plinthes périphériques
Pré-câblage informatique et téléphonique
R.I.E. à proximité
Ventilation double-flux
Plinthes périphériques
Pré-câblage informatique
Pré-câblage informatique et téléphonique
Cuisine
Cloisonnement
Baies vitrées
Bureaux aménagés, cloisonnés
Bureaux câblés
Lignes téléphoniques installées
Immeuble raccordé en fibre optique
Local informatique
Parking
Immeuble indépendant
Surface RDC : 394 m²

Ingui Consultant vous propose à la vente ces bureaux de 120 m², situés au 3? étage du secteur du Jardin de Gambetta.
Le bien se compose de :
4 bureaux, dont 2 fermés
1 cuisine
2 sanitaires
3 places de parking
Ces locaux offrent un cadre de travail fonctionnel et agréable, idéal pour une activité professionnelle.

Situé entre le quartier GINKO et le centre commercial Auchan Lac, le site MINI PARC est composé de 6 bâtiments en r+1
Site clos, accès tramway proche (station Quarante Journaux)
Bâtiment rénové par le bailleur, plateaux prêts à cloisonner. Nombreux parkings.
Cet immeuble r+1 construit dans les années 80 est proposé rénové par le bailleur.
Hall d'entrée réaménagé, neuf.
3 blocs sanitaires neufs au rdc dont un PMR + 3 blocs sanitaires neufs à l'étage.
Bureaux prêts à cloisonner,
En cas de location : le bailleur remplacera le sol existant en fonction du choix du futur preneur (moquette ou PVC).
Climatisation réversible en faux-plafonds
Parking extérieur avec portails motorsés sur horloge
Site entièrement clos, nombreux parkings.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 387 m²
774 m² non divisibles
Situation/Transports :
Bus Lignes 7-15-32
Tramway Quarante Journaux (Ligne C)
Sortie rocade Sortie 4b

BIE vous propose un bel hôtel particulier en façade du Boulevard du Président Willson.
Proche de la Cité Administrative, desservi par la nouvelle ligne de bus express
Les espaces bureaux sont répartis sur 3 étages, avec une salle de réunion, un espace bureau et espace cuisine en rez-de-jardin
Les prestations anciennes ont été conservées (moulures, cheminées, parquet)
Le rez-de-chaussée est composé d'un grand espace salon de 76 m2 traversant sur tout l'immeuble
Système de chauffage/rafraîchissement d'air par pompe à chaleur, appareils en allèges
Fenêtres double vitrage
Belles hauteurs sous plafonds (3,75m)
Sanitaire à chaque étage
Surface RDC : 115 m²
473 m² non divisibles
Situation/Transports :
Bus Lignes 9-70
Bus Bus Express Ligne H (Cité Administrative)

Nous vous proposons à la vente un Hôtel particulier en pierre Bordelaise, de 250 m² sur 4 niveaux avec garage de 2 places.
Prestations anciennes conservées (parquets à chevrons, moulures, grandes hauteurs sous plafond, cheminées).
Ces bureaux sont climatisés ont fait l'objet d'une rénovation récente.
Aménagements :
3 sanitaires / Garage 2 places / Baie de brassage et fibre optique
RdC : entrée, un bureau de direction, un local d'archives
R+1 : 3 bureaux
R+2 : 4 bureaux, un balcon filant
R+3 : 3 bureaux et un espace cuisine

Evolis vous propose au sein d'un immeuble récent, 2 surfaces divisibles de bureaux au 1er étage à vendre livrés nu avec toutes les gaines en attente. Ascenseur. Ces bureaux disposent d'une trame de fenêtre offrant la possibilité de recloisonner à souhait. Chaque lot dispose de 3 parkings extérieurs dont 1 électrifiable
. ERP à étudier
. Chauffage : gaine en attente
. Ascenseur : oui
.Grand open space cloisonnable à souhait
. Revêtement mural de type BA avec couche d'appret PAD
. SOL CARRELAGE + FAIENCE MURALE (Hauteur 1,50m) dans les WC
. Revêtements sols souples dans les bureaux
. Courants faibles : Goulotte mise à disposition du client
. Courants forts : goulotte avec courant fort 220V, 1 PC / 15m²
1WC PMR
Situation/Transports :
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Floirac (Rocade Bordeaux A630)
Borne de recharge Artigues-près-Bordeaux - Jardiland (Bornes de recharge)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Floirac (Rocade Bordeaux A630)
Borne de recharge Artigues-près-Bordeaux - Jardiland (Bornes de recharge)

Au Bouscat, idéalement située à deux pas du Parc Bordelais, Evolis vous propose à la vente une maison à aménager en bureaux. La situation géographique, la surface à rénover, le jardin extérieur (environ 100m²) représentent un potentiel intéressant pour créer un lieu hybride, un co working, une start up.
Idéal investisseurs !
. Jardin privatif
. Sanitaires
. Douche
poss de rajouter 30m²
Possibilité de vendre à la découpe, plusieurs options:
- RDC et 1er étage
- à la verticale
- ou autre
Poss de rajouter 30m²

INGUI CONSULTANT vous propose ce local d'activité idéalement situé sur la commune de Villenave D'ornon.
Idéalement situé au sein du Village des entreprises, ce local vous offre diverses possibilités et s'adapte à tout type d'activité.
Espace de stockage de 140 m² avec des racks. Espace bureau de 120 m² environ répartis sur deux niveaux, cloisonnés, espace cuisine, espace d'accueil/réception client, 4 bureaux cloisonnés à l'étage.
sortie n°18 de la rocade à 5 minutes
compteur triphasé
3 places de parking
porte sectionnelle motorisée 4x3
200 m² au sol
l'ensemble est climatisé
HSP : 7 m

Nous vous proposons à l'entrée de LANGON , sur la commune de Toulenne un immeuble de 341 m² de bureaux avec 42 m² de garage/stockage et 7 places de parking.
L'immeuble construit en 2007 est de très bon et haut standing.
fibre et climatisation réversible dans chaque bureau.
Les bureaux sont sur 2 niveaux avec vitrine au rez de chaussé.
Le cloisonnement est varrié, salle de réunion,, bureaux individuels, 2 personnes ou espace de travail...
sanitaire à chaque étage;
RDC : 121 m² norme ERP
1ier éage : 112 m²
2 ieme étage : 108 m²& avec balcon sur le devant
Visibilité exceptionnelle et possibilité de signalisation sur l'ensemble de l'immeuble.
idéal pour investisseur pour faire du coworking ou pour installation d'un siège social ou régional.
A VOIR RAPIDEMENT !!!
immeuble de très bon standing en R+2 déja cloisonné avec balcon au 2 ieme étage et 7 place de parking
visibilité exeptionnel sur l'entrée de la ville de langon et positionné à coté d'une très grande boulangerie avec parking
espace de garage ou stockage de 42 m²
fibre
Climatisation réservible

COURS DU CHAPEAU ROUGE, Evolis vous propose des bureaux à louer et à vendre de 95m² se composant en un accueil desservant 2 bureaux et un très bel open space donnant sur le cours. Une Salle de Bain complète ce lot ainsi qu'une cuisine équipée. Le bien se situe au premier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de très bon standing. Triangle d'or, Bureau très central et accessible. Adresse premium !
. Chauffage individuel
. Parties communes : standing
. Ascenseur
. 1 accueil desservant 2 bureaux et un très bel open space.
. Cuisine.
. WC/DOUCHE.
. parquet/Moquette
Surface carrez 91,95m²
- surface utile : 95m²
Situation/Transports :
Tram Sainte-Catherine (A, F), Quinconces (B), Place de la Bourse (C, D, E)
Bus Quinconces (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 26, Ligne TBNIGHT)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630)
Parking Bourse - Jaures - Indigo Park (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/XDNLYWELAE (Bornes de recharge)
Tram Sainte-Catherine (A, F), Quinconces (B), Place de la Bourse (C, D, E)
Bus Quinconces (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 26, Ligne TBNIGHT)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630)
Parking Bourse - Jaures - Indigo Park (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/XDNLYWELAE (Bornes de recharge)

À Mériadeck, Evolis vous propose à la vente des bureaux de 66 m² répartis sur deux niveaux. Ce bien se compose de trois espaces de travail, dont un accueil, ainsi que d'un coin cuisine. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel.
. Climatisation
. Bureaux cloisonnés
. Accueil
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Carrelage
. Chauffage électrique

Au coeur de Pessac, BIE vous propose un plateau de 178 m² de bureaux entièrement rénovés en R+1. Ce bien bénéficie de plusieurs bureaux privatifs, d'une cuisine et de 8 places au sein d'un parking sécurisé.
Bureaux entièrement rénovés en 2024 : peinture, moquette, luminaires
7 bureaux privatifs
1 open space
Cuisine
Espace archives
Local technique
Climatisation réversible
Sanitaires privatifs
Câblage périphérique
Stores intérieurs
8 places au sein d'un parking sécurisé
178 m² non divisibles
Situation/Transports :
Bus Le Monteil (Cité Le Corbusier) (BUS-4), Ste Marie (BUS-23), La Forge (Cité Le Corbusier) (BUS-24, BUS-34, BUS-54)
Sortie rocade n° 13

Situés au cœur d’une zone commerciale dynamique du Bassin d’Arcachon, à proximité immédiate du centre-ville de La Teste et à quelques minutes d’Arcachon et du port, ces bureaux offrent un environnement professionnel idéal.
?? Descriptif
Surface : 60 m²
Déjà cloisonnés (espaces de travail distincts)
Climatisation
Très lumineux
Grande terrasse privative d’environ 40 m²
Accès facile et stationnement à proximité
Environnement commerçant et tertiaire actif
?? Atouts majeurs
? Emplacement stratégique sur le Bassin
? Zone attractive et en développement
? Idéal professions libérales, société de services, agence, bureau secondaire
? Cadre de travail agréable avec espace extérieur
Bien rare sur le secteur avec terrasse privative.
TERRASSE EXTERIEUR DE '40 m2
2 place de parkling couvert

38 m² de bureaux parfaitement exploités entre Saint-Seurin et Judaïque, dans une échoppe en pierre rénovée alliant cachet et fonctionnalité : idéale pour profession libérale, activité de bien-être, dans le digital , elle offre un plateau principal lumineux avec possibilité d'y créé un sas d'attente , une salle d'eau, un espace complémentaire en souplex, une belle visibilité d'angle , ainsi qu'une belle hauteur sous plafond et un emplacement pratique à 10 minutes de Gambetta.
L'avis de notre Consultant/Consultante
Ce bien allie charme de l'ancien et aménagements soignés, parfait pour une activité pro intimiste dans un cadre chaleureux et bien situé.

Tresses – Bordeaux Rive Droite, au sein d’un parc tertiaire récent, plateau de bureaux neufs d’environ 141 m², situé au R+1 avec ascenseur, idéal pour professions libérales, entreprises ou investisseurs.
?? Une localisation stratégique
À 2,6 km de Bordeaux centre
À 500 m de la rocade (sortie 24)
Entre les autoroutes Paris / Toulouse
14 minutes de la gare
Bus, tram et commerces à proximité
Environnement tertiaire dynamique avec hôtel à proximité
??? Des bureaux neufs et modulables
Plateau livré brut type promoteur
Aménagement entièrement personnalisable
luminosité
État neuf
Accompagnement possible pour le projet d’aménagement
?? Stationnement
3 places de parking privatives, dont 1 électrifiable
?? Prix
Prix promotionnel HT : 245 000 €
(au lieu de 286 084 € HT)
Frais de notaire réduits (première vente après achèvement)
?? Atouts clés
Bureaux neufs
Accessibilité optimale
Ascenseur
Parking
Forte attractivité tertiaire
Opportunité rare sur le secteur
?? Dossier complet et plans sur demande
- 2.6 km de Bordeaux centre
- 500 m de la rocade bordelaise
- Entre les autoroutes de Paris et de Toulouse
- 14 mn de la Gare Saint-Jean
- 2h de Paris avec la LGV
- Hôtel B&B de 80 chambres
- Restauration à proximité
- Bus, tram et commerces à proximité