Vente de Bureaux Gironde (33) - 310 annonces
Vente Bureaux Gironde
Le Marché de la Vente de Bureaux en Gironde en 2024
En 2024, le marché de la vente de bureaux en Gironde reste attractif pour les investisseurs et les entreprises. Cette région bénéficie d'une croissance continue grâce à sa proximité avec Bordeaux, son dynamisme économique et l'amélioration des infrastructures de transport.
Les prix de vente des bureaux en Gironde varient en fonction de la localisation, avec une moyenne de 2 000 € à 4 500 € le m². Bordeaux, la capitale de la région, représente le marché le plus cher, où les prix peuvent atteindre 5 000 € le m² pour les bureaux situés en centre-ville ou dans les quartiers d'affaires.
Les prix dans des villes comme Mérignac, Pessac et Bègles sont plus abordables, avec des prix oscillant entre 2 200 € et 3 500 € le m². Ces zones connaissent un développement rapide, en particulier autour des parcs d'activités et des pôles économiques.
Les petites surfaces de bureaux, entre 50 m² et 150 m², continuent d'être très recherchées en raison de la demande croissante des petites et moyennes entreprises. Les grandes surfaces de bureaux, quant à elles, connaissent une légère baisse de la demande, mais restent un investissement intéressant pour les grandes entreprises.
Le rendement locatif pour les bureaux en Gironde varie entre 6% et 8%, avec une demande soutenue pour les espaces bien desservis par les transports en commun, en particulier dans la région bordelaise. Ces rendements sont comparables aux autres grandes villes françaises.
En résumé, le marché de la vente de bureaux en Gironde en 2024 reste une excellente opportunité d'investissement, avec des prix compétitifs et des rendements attractifs. Les investisseurs peuvent s'attendre à une croissance continue, en particulier dans les zones périphériques de Bordeaux et les grandes villes de la région.