Bureaux à vendre - Cours du Médoc / Rue du Jardin Public

Situés dans un environnement recherché, à proximité immédiate du Jardin Public, ces bureaux rénovés d'environ 360 m² offrent un cadre de travail confortable et moderne.

Les locaux se développent sur deux niveaux, desservis par un ascenseur, avec une entrée privative assurant indépendance et confidentialité.
Ils se composent de bureaux fermés, d'espaces open space, ainsi que de salles de réunion, permettant une organisation de travail flexible et fonctionnelle.

Plusieurs espaces extérieurs et terrasses viennent compléter ces bureaux, offrant de véritables lieux de pause ou de travail en extérieur.

Prestations de qualité :

Bureaux rénovés

Climatisation réversible

Ascenseur desservant les deux niveaux

Entrée indépendante

Espaces extérieurs / terrasses

Douche

Idéal pour des bureaux, siège social ou activité tertiaire souhaitant allier confort, accessibilité et emplacement.

Situé entre la rue Sainte-Catherine et les quais de Bordeaux, IMMPROVE vous propose un local commercial d'environ 147 m² accompagné d'une cave saine et rénovée de 110 m². À l'étage, un plateau de bureaux de 86 m² à rafraichir complète ce bien au fort potentiel.

Nous vous proposons à la vente un Hôtel particulier en pierre Bordelaise, de 250 m² sur 4 niveaux avec garage de 2 places.

Prestations anciennes conservées (parquets à chevrons, moulures, grandes hauteurs sous plafond, cheminées).

Ces bureaux sont climatisés ont fait l'objet d'une rénovation récente.

Aménagements :

3 sanitaires / Garage 2 places / Baie de brassage et fibre optique

RdC : entrée, un bureau de direction, un local d'archives

R+1 : 3 bureaux

R+2 : 4 bureaux, un balcon filant

R+3 : 3 bureaux et un espace cuisine

À louer, au coeur de la zone Aéroparc de Mérignac, face à l'aéroport de Bordeaux et en visibilité directe sur les pistes, un immeuble tertiaire nouvelle génération offrant des prestations haut de gamme.

2 plateaux de 1 500 m² chacun

Divisibles à partir de 500 m²

Surfaces modulables selon vos besoins

Bureaux livrés aménagés, prêts à cloisonner

Grand patio central paysagé apportant luminosité et confort

Immeuble aux dernières normes techniques et environnementales

Très bon ratio de stationnements privatifs

Accessibilité immédiate (rocade, tram, aéroport)

Emplacement stratégique face aux pistes

Zone dynamique regroupant sièges sociaux, entreprises innovantes et activités tertiaires

Restauration et services à proximité immédiate

Immédiate

Pour toute information complémentaire, plan des surfaces ou visite, nous consulter.

 À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 120 m² – Eysines

Belle opportunité d'acquisition d'un local professionnel spacieux situé à Eysines, dans un environnement recherché.

Superficie : 120 m²

Le local est actuellement loué.

Les locataires peuvent rester en place pour garantir une rentabilité immédiate, ou quitter les lieux selon votre projet.

 Parfait pour :

Investisseur recherchant un rendement locatif

Implantation d'activité professionnelle

Constitution d'un patrimoine immobilier

 Secteur attractif et dynamique.

Conditions financières :

Prix : 230 000 € net vendeur

Frais d'agence : 6.5 % HT à la charge de l'acquéreur

Contact :

Claude Poughet – Consultant Immobilier

cpoughet@jlpartners.fr

+33 6 07 28 38 95

Mots clés en rapport avec cette annonce : Local commercial 120 m² à Eysines, murs commerciaux à vendre, immobilier d'entreprise, investissement patrimonial, rendement attractif, local actuellement loué, revenus locatifs sécurisés, surface professionnelle, bureaux spacieux, activité libérale, commerce, implantation société, achat immobilier professionnel, investisseur Gironde, immeuble de rapport, stratégie patrimoniale, diversification d'actifs, opportunité immobilière, secteur attractif, zone économique dynamique, métropole de Bordeaux, valorisation long terme, acquisition immobilière, placement rentable, projet d'entreprise, investissement sécurisé, marché des locaux commerciaux, patrimoine immobilier professionnel.

Dans l'hypercentre de Bordeaux, à proximité des transports en commun, Evolis vous propose à la vente des bureaux situés dans un élégant immeuble en pierre de taille. Au 2? étage, desservi par un ascenseur, ce plateau de 135 m² se compose de quatre bureaux aux beaux volumes, bénéficiant de prestations anciennes de caractère : parquet, cheminées et boiseries. Le bien comprend également deux sanitaires ainsi qu'une cuisine. Des travaux de rénovation sont à prévoir.

. Immeuble haussmannien
. Façade en pierres de taille
. Ascenseur
. Interphone
. Digicode
. Chauffage immeuble gaz
. Climatisation
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Accueil
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Cheminées
. Belle hauteur sous plafond
. Parquet

À VENDRE – 2 LOCAUX COMMERCIAUX À EYSINES

Opportunité d'investissement ou d'implantation professionnelle à Eysines : deux locaux situés dans un secteur recherché, offrant flexibilité et rentabilité.

Local 1

Superficie : 85 m²

Prix : 170 000 € net vendeur

Local 2

Superficie : 120 m²

Prix : 230 000 € net vendeur

Les locaux sont actuellement loués.

Les locataires sont disposés à partir si les bureaux ne sont plus loués et peuvent également rester en place pour un investisseur souhaitant conserver les biens en location.

Possibilité d'acquisition des deux locaux

Prix global : 400 000 € net vendeur

Frais d'agence : 6,5 % à la charge de l'acquéreur

Contact

Claude Poughet | Consultant Immobilier

cpoughet@jlpartners.fr

+33 6 07 28 38 95

Mots-clés

Local commercial, bureaux, investissement immobilier, rendement locatif, opportunité d'achat, immobilier professionnel, investissement patrimonial, vente de locaux, Eysines, immeuble de rapport, acquisition, frais d'agence.

Situé quartier des Chartrons, IMMPROVE vous propose cet ensemble immobilier rare. Sur un axe stratégique entre les quais de Bordeaux et la place Ravezies. Ce bien se compose d'un bel espace de bureaux de 110 m2 environ au sein d'un immeuble en pierre de caractère, complété à l'arrière par une surface de stockage de 140 m2 environ.
Cette offre mixte alliant cachet de l'ancien et fonctionnalité représente une opportunité exceptionnelle à saisir en plein centre ville de Bordeaux.

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 85 m² – Eysines

Opportunité d'investissement ou d'implantation professionnelle dans un secteur recherché d'Eysines.

Superficie : 85 m²

Le local est actuellement loué.

Le locataire peut rester en place pour un investisseur souhaitant percevoir un rendement locatif immédiat, ou libérer les lieux selon le projet de l'acquéreur.

 Idéal pour :

Investissement locatif

Activité tertiaire ou commerciale

Placement patrimonial

 Emplacement attractif dans un secteur dynamique.

Conditions financières : 

Prix : 170 000 € net vendeur

Frais d'agence :  6,5 % HT à la charge de l'acquéreur

Contact :

Claude Poughet – Consultant Immobilier

cpoughet@jlpartners.fr

+33 6 07 28 38 95

Mots clés en rapport avec cette annonce : Local commercial 85 m² à Eysines, immobilier professionnel, investissement immobilier, placement patrimonial, rendement locatif, local loué, rentabilité immédiate, bureaux professionnels, activité tertiaire, activité commerciale, achat local commercial, vente murs commerciaux, investisseur, immeuble de rapport, constitution de patrimoine, diversification patrimoniale, opportunité d'achat, secteur recherché, zone dynamique, métropole bordelaise, Gironde, actif immobilier, revenus locatifs, acquisition sécurisée, valorisation patrimoniale, marché immobilier professionnel, projet professionnel, implantation entreprise, investissement clé en main.

À VENDRE - Immeuble de caractère avec jardin - Boulevard du Président Wilson

Nous vous proposons un immeuble de prestige d'une surface totale d'environ 425 m², idéalement situé sur le Boulevard du Président Wilson.

L'ensemble se compose de :

3 plateaux au RDC, R+1 et R+2 d'environ 105 m² chacun,

Un rez-de-jardin d'environ 105 m², ouvrant sur un agréable jardin arrière.

Prestations anciennes conservées : cheminées, moulures, hauteur sous plafond,

Climatisation réversible

Bureaux fermés & salles de réunion/réception

Jardin privatif sur l'arrière, offrant un cadre de travail agréable.

Travaux à prévoir : Peintures, reprise des sols, rénovation de la cuisine - permettant une personnalisation des espaces.

Ce bien est à destination mixte bureaux/habitation, idéal pour un siège social, des professions libérales (juridique, conseil) ou activité nécessitant visibilité, prestige et confort.

RES GROUP vous présente une opportunité rare à la vente, idéalement située sur la commune de Gradignan.
Ce bâtiment offre plusieurs niveaux de bureaux modernes et espaces d'activité fonctionnels.

il développe:

un total de 1015 m² de bureaux répartis sur plusieurs étages, divisibles à partir de 144 m².

Le site à fait l'objet de travaux de rénovations intérieurs récents et dispose d'un parking privatif de 96 places.

Au sein du parc tertiaire Fénelon, situé à Tresses, nous vous proposons à le vente un lot de copropriété à usage de bureaux dans un immeuble neuf en R+3, d'une surface de 138,28 m².

Cet immeuble qui répond aux normes RT 2012, dispose d'une surface de plancher totale d'environ 1600 m² sur 4 niveaux, répartis en 10 lot privatifs et disposant de 56 places de stationnement privatives extérieures en evergreen et en enrobé.

Il se situe sur un parc clos avec portail coulissant à commande électrique avec contrôle d'accès et bénéficie d'espaces verts paysagés.

La porte d'entrée de l'immeuble est en châssis aluminium avec digicode, visiophone et vigik.

Prestations :
. Eclairage LED
. Courant fort
. Courant faible en attente
. Climatisation réversible / VMC en attente
. Sanitaire privatif PMR
. Revêtement sol lino
. Ascenseur

3 OU 4 places de stationnement privatives sont comprises en sus du lot comprises dans le prix

BÈGLES - PROCHE BORDEAUX - ANCIENNE MAISON DE MAÎTRE EN PIERRE - ENTIÈREMENT RÉHABILITÉE - 500M² DE SURFACES SUR 3 NIVEAUX + SOUS-SOL + DÉPENDANCE - JUSQU'A 18 BUREAUX POSSIBLES - PARKING PRIVÉ (17 PLACES) - SITUATION HYPERCENTRALE

Efficity et Pierre Oudot vous proposent à la vente cette superbe bâtisse en pierre datée du 19ème sur sa parcelle de plus de 1000m².
Ancienne demeure du Directeur de la raffinerie réhabilitée en usage professionnel, elle offre 500m² de surface exploitable sur 3 niveaux + un sous-sol et une dépendance.
Au total, cette configuration permet d'installer jusqu'à 18 bureaux.

Fidèle à la tradition des maisons bourgeoises bordelaises, l'intérieur offre de magnifiques prestations avec belles hauteurs sous plafond, moulures, anciens parquets rénovés et cheminées d'époque.
Un sous-sol semi-enterré comprend des espaces techniques, de stockage ainsi qu'une cuisine aménagée et deux bureaux.
Deux espaces sanitaires ainsi qu'une dépendance attenante complètent les surfaces.

Côté extérieur, le ravalement opéré en 2013 donne son plein cachet à la bâtisse.
Une vaste zone de stationnement en enrobé permet de garer jusqu'à 17 véhicules en toute sécurité.
Un jardin d'accueil ainsi qu'un espace plus intimiste en partie arrière complètent les volumes.

Sa situation géographique au cœur de Bègles et à deux pas de Bordeaux en fait un lieu de choix avec toutes les commodités à proximité.

Le bien est vendu libre de toute occupation.

Pour toute demande d'informations complémentaires et/ou de visites, merci de contacter Pierre Oudot au 06.61.21.07.48
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Oudot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°503976912.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BUREAUX NEUFS A VENDRE - AU COEUR DU CENTRE VILLE DE TALENCE

En plein coeur du centre ville de Talence et en face du Tram B, nous vous proposons à la vente une surface de 290 m² de bureaux entièrement neufs en R+3 et R+4.

Il s'agit de deux plateaux de 145 m² par niveau

- Terrasses privatives d'environ 18 m² (sur chaque niveau)

- 1 place de stationnement en sous sol par plateau (possibilité d'en acheter d'autres à proximité)

Les bureaux sont aménagés comme suit :

- Cloisonnement vitré,

- Kitchenette,

- Sol moquette,

- Climatisation réversible,

- VMC,

- Plinthe technique périphérique desservant le courant fort,

- Sanitaires H/ F PMR,

Situé dans le centre-ville (secteur Musée d'Aquitaine) de Bordeaux, FAIR-RE vous propose un plateau de bureaux au RDC d'un immeuble en copropriété.

Bien à destination habitation
Copropriété, avec changement d'usage autorisé.
Pas de gros travaux à prévoir sur la copropriété (changement de la porte en cours et toiture rénovée récemment) + charpente et ravalement de la cour à l'été 2024
Parquet au sol
Murs pierres apparentes
2 open space + un bureau
Terrasse privative
Chauffage gaz
Menuiseries double vitrage
Surface RDC : 60,32 m²

Situation/Transports :
Bus Victoire (A. Briand) (Ligne 1, Ligne 5, Ligne 11, Ligne 15), Hôpital St André (Ligne 4), Musée d'Aquitaine (Ligne 16), Victoire (Pasteur) (Ligne 20), République Terminus (Ligne 24), Victoire (Marne) (Ligne TBNIGHT)
Tram Hôtel de Ville (Ligne A), Musée d'Aquitaine (Ligne B)

RES GROUP vous propose à proximité de la sortie 26 de l'A63, sur la commune de Canéjan, un Bâtiment à la vente de 735 m², proposant de belles prestations, sur une assiette foncière totale de 1513 m².

Ce bâtiment propose une partie entrepôts/stockage et salle de repos/kitchenette en RDC et bureaux en R+1.

Les locaux seront libre de toute occupation en juillet 2027.

Idéalement situés entre le Jardin Public et la place Paul Doumer, IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location des bureaux de 109 m² environ au 1er étage d'un immeuble en pierre. Les locaux sont organisés autour d'un espace d'accueil desservant trois bureaux avec des sanitaires privatifs et une kitchenette.
Des bureaux fonctionnels et calmes, offrant un cadre de travail professionnel dans un secteur central et recherché.

Tourny Meyer vous propose, à la vente ou à la location, un plateau de bureaux idéalement situés, dans un immeuble neuf, livré en 2024, au pied du tramway ligne B, arrêt "Talence Centre - Forum", en plein centre de Talence et à proximité immédiate du campus. Les bureaux bénéficient de prestations plug-and-play. Terrasse privative et une place de parking viennent compléter cette offre.

Situé au coeur du quartier de Bacalan, IMMPROVE vous propose à la vente cet espace de bureaux unique au style industriel affirmé. Ce bien se compose d'un volume principal avec une magnifique hauteur sous plafond, complété en R+1 par un plateau de 50 m² baigné de lumière. Vous profiterez d'un cadre de travail rare incluant un jardin privatif de 75 m² et un porche de 15 m².
Une opportunité alliant caractère architectural et confort extérieur.

En plein coeur de Bordeaux, à deux pas de la place des Quinconces, Tourny Meyer vous propose à la vente des bureaux rénovés de 86 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre de taille.

Parfait pour les professions libérales.

Bureaux d'exception - Maison Hondelatte (Bordeaux Caudéran)

Dans le quartier prisé Caudéran - Primerose - Bel Air, découvrez la Maison Hondelatte, oeuvre architecturale emblématique signée Jacques Hondelatte, Grand Prix National d'Architecture.
Rénovée en 2017-2018, cette bâtisse 100 % béton offre 178 m² sur 6 niveaux, baignés de lumière.

Espaces & Atouts

5 bureaux (ou 4 + salle de direction)

Open-space avec cuisine à îlot

Salles d'eau, 4 WC

Patio lumineux

Chauffage/clim réversible individuel

Stationnement facile, bornes de recharge à proximité

Emplacement idéal

Quartier calme et verdoyant, proche commerces, écoles, transports, Parc de Lussy.
Convient parfaitement pour cabinet professionnel, agence créative ou espace de coworking.

EVOLIS propose à la location un immeuble indépendant de bureaux, situé sur les boulevards de Bordeaux à proximité de la barrière du Médoc. Cet immeuble indépendant, rare sur le marché, offre une opportunité unique pour les entreprises en quête d'un cadre professionnel distinctif et stratégique au coeur de cette ville dynamique.

. Climatisation
. Pré-câblage informatique
. Escalier intérieur
. Kitchenette
. Sols : parquet
. Sols : moquette
Immeuble indépendant

Opération "WING PARK" proposant plusieurs surfaces dédiées aux Commerces, Bureaux et Activités Artisanales avec une excellente visibilité sur un axe très passant (route de Lacanau).

Ensemble Immobilier d'environ 1 849 m² en VEFA sur un terrain de 2 471 m².

Prestations
. 38 places de stationnement privatives accessibles depuis le Chemin de la Tuilerie + 12 places de stationnement ouvertes au public le long du Chemin de la Tuilerie.
. Recharge de Véhicules Electriques (IRVE).
. Local 2 roues de 26 m² avec dispositif IRVE.

Locaux Artisanaux : Hauteur sous plafond de 4.5m. Locaux livrés « bruts ». Porte Sectionnelle avec moteur électrique. Alimentation Eau + Electricité + évacuations des eaux usées. Fibre

Locaux Commerciaux : Hauteur sous plafond de 3.5m. Locaux sont livrés « brut » et « Clos » (Vitrine et Porte Arrière). Alimentation en Eau et Electricité avec évacuation des eaux usées. Fibre.

Bureaux : Hall d'entrée en Rez-de-Chaussée accessible depuis le Parc de Stationnement. Accès à l'Etage par escalier et ascenseur (accessibles aux personnes à Mobilité Réduite). Normes ERP (Espaces recevant du Public). Palier avec 2 Blocs Sanitaires. Escalier de secours permettant de relier le palier de l'étage et l'extérieur de l'immeuble. L'ensemble des circulations, le palier, l'escalier, l'ascenseur et les sanitaires sont livrés aménagés. Bureaux livrés avec Sol Souple, Faux plafonds, système de Climatisation réversible et gainable, éclairages. Reste à la charge des acquéreurs le cloisonnement et l'agencement. Les terrasses sont livrées achevées avec dalles sur plot.

Secteur Rive Droite sur la commune de Tresses, à 10 minutes de Bordeaux Bastide, Parc Tertiaire Le Fénelon, au carrefour de l'ensemble des dessertes autoroutières, sortie N°24 de la rocade, à 5 min en voiture de la ligne A du Tramway et de la ligne bus N°45.

Au sein d'un immeuble neuf avec ascenseur, RCG vous propose à la vente ou à la location, 2 surfaces de bureaux en open space à partir de 138 m². Les deux lots peuvent être réunis (cloison séparative non porteuse).

3 parkings/lot inclus
+ 2 parkings supplémentaires disponibles (en sus du prix de vente)

Immeuble neuf RT 2012
Accès PMR / ascenseur
Plateaux livrés nus en open space :
Climatisation réversible / VMC (gaines générales avec vannes d'attente individuelles à l'entrée de chaque lot)
Courants forts (goulotte avec courant fort 220V, 1 PC/15 m²)
Courants faibles (goulotte vide)
Revêtement sol souple dans les bureaux et parties communes / carrelage dans les sanitaires
1 WC PMR + lave-mains par lot
A la charge de l'acquéreur : faux plafonds, cloisonnement, courants faibles, éclairages, BAES, circuit secondaire climatisation / VMC, menuiseries intérieures (portes de distribution)
Stationnement : 3 emplacements /lot (2 standards + 1 électrifiable) en sus du prix
+ 2 emplacements supplémentaires disponibles à la demande

Situation/Transports :
Proximité zone commerciale Carrefour Lormont- Auchan Bouilliac- Lidl Aldi Latresne ITM artigues et Simply Market Artigues

Parking inclus

Frais d'actes réduits au titre de la première vente après achèvement

Bureaux rénovés à louer - Cours d'Alsace-Lorraine, Bordeaux-Centre

Situés en plein coeur du Cours d'Alsace-Lorraine, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, ces bureaux intégralement rénovés offrent un cadre de travail lumineux et agréables dans un immeuble de caractère.

D'une surface totale de 173 m², ils se composent de :

une entrée / accueil

6 bureaux

une cuisine/salle de pause

Douche

Prestations haut de gamme : parquet, murs en pierre apparente, volumes élégants. Les bureaux se situent en étage, garantissant calme et luminosité.

Ces locaux conviennent parfaitement à une structure souhaitant bénéficier d'une adresse emblématique au coeur de Bordeaux dans un environnement professionnel qualitatif.

A Mérignac, le programme ÉCOSPH'AIR dispose d'une programmation riche mêlant un ensemble de bureaux, des services, de la restauration et des locaux d'activités situés au coeur de l'OIM Aéroparc.

Programme modulable au sein d'un environnement préservé assurant à vos collaborateurs un cadre de travail apaisant,

Un environnement et un cadre végétalisé d'exception,

Six Bâtiments réalisés en structure bois provenant des forêts régionales,

Niveau de certification BEPOS et E3C1, label Wiredscore

Normes code du travail,

Plateaux de bureaux ajustables au gré des demandes : bureaux individuels, salles de réunions ou open-space,
Terrasses privatives aménagées à chaque niveau à disposition de chaque utilisateur,

Pilotage du bâtiment par domotique simple.
Panneaux solaires en toiture pour des bâtiments positifs en énergie,
Solutions de mobilités douces présentes dans les bâtiments et flexibilité du parking silo.

Prestations :