Au sein d'un programme neuf RE 2020, au cœur du secteur Bordeaux Armagnac – Euratlantique, à proximité immédiate de la gare Saint-Jean

Plateau de bureaux de 355 m².
Communication possible avec le plateau voisin pour une surface totale de 648 m².

Plateaux lumineux et fonctionnels, en façade du Parc d'Armagnac.

Chauffage par réseau de chaleur urbain, rafraîchissement par ventilo-convecteurs, sanitaires privatifs avec douche, baie de brassage.

Places de stationnement en location longue durée avec contrat de 30 ans ou achat de 2 places de parking possible (19 206€HT/place).

Accès :
Gare Saint-Jean : 8 min à pied
Tram C et D (Belcier / Carle Vernet) : 4 min à pied
Aéroport Bordeaux-Mérignac : 30 min
Commerces et services à proximité immédiate

Disponibilité immédiate.

A SAISIR ! A l'ouest de Bordeaux sur la commune de Mérignac, au coeur d'un environnement dynamique et agréable, nous vous proposons à la vente des bureaux spacieux d'une surface totale de 215 m².

Les atouts de ce bien :

Caractéristiques techniques :

Honoraires d'agence en sus à la charge l'acquéreur (+6% HT)

#immobilier #professionnel #bureau #merignac #bordeaux #entreprise #société

Nous vous proposons au sein d'un immeuble Haussmannien de 5 étages, plusieurs plateaux de bureaux traversant et offrant de belles prestations (parquets, moulures, cheminées, balcons).

Les parties communes ont bénéficié d'une rénovation complète.

Idéal pour des professions libérales.

Quelques travaux de rénovations sont à prévoir.

Au coeur du centre ville de ville de Bordeaux, nous vous proposons à la vente un loft à usage professionnel d'une surface totale d'environ 178 m².

Au rez-de-chaussée vous trouverez un open space aménagé d'une cuisine ouverte de 6 mètres linéaires équipée d'une salle d'eau d'un WC séparé, et d'une pièce réserve. au même niveau, séparé par une cloison vitrée, un show room avec une entrée intendante munie d'une réserve en mezzanine. Ce plateau représentante environ 115 m².

En sous-sol vous trouverez 3 belles pièces voutées de 4 m de haut d'environ 63 m² en pierre Bordelaise avec une salle d'eau+ sanitaire.

Des travaux de ravalement de la façade et de la toiture sont prévus.

Sur un axe passant, à proximité de l'aéroport, IMMPROVE vous propose des cellules d'activités et commerciales ainsi que des bureaux, disponibles à la vente ou à la location.

Tourny Meyer vous propose, à la vente, des bureaux situés au rez-de-chaussée d'un très bel immeuble en pierres, idéalement situé place des Quinconces, entre Jardin Public et les quais de la Garonne. Les locaux, atypiques et entièrement rénovés avec style, offrent un cadre de travail très agréable. Quatre lignes de tramway à proximité immédiate.

Situé dans le quartier des Chartrons FAIR-RE vous propose à la vente ou à la location en bail précaire des Bureaux en RDC d'une surface d'environ 79 m2 avec un jardin privatif sans vis à vis de 27 m2.
Idéal professions libérales

RDC
2 Open space
1 Sanitaire
1 kitchenette
Chauffage électrique
Lumière plafond : spot led
Jardin privatif sans vis à vis de 27 m2

Situation/Transports :
Bus Paul Doumer (Ligne 4), Camille Godard (Ligne 15)
A 630 (Entrée), A 630 (Sortie)

Sur les Boulevards, à 500 mètres de la ligne de Tramway D, au pied d'un immeuble emblématique de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location des bureaux d'environ 975 m² disposant d'un important linéaire vitrine. Les bureaux sont livrés brut de béton et sont composés d'un étage de 89 m² et d'un sous-sol de 254 m². Idéalement placé, ces bureaux offrent de nombreuses possibilités d'activités et dispose d'un parking ainsi que d'un local 2 roues.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans

Opportunité à saisir ! Au coeur du quartier des Bassin à Flots, IMMPROVE vous propose des bureaux à vendre de 345 m² avec un grand linéaire de vitrines. Ces bureaux atypiques sont composés d'un RDC de 220 m² ainsi qu'une mezzanine de 125 m², le tout entièrement climatisé.
Open space ; douche ; cuisine équipée.
Clefs en main !

Immeuble indépendant de bureaux de 3 599 m² situé à proximité immédiate de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un environnement tertiaire dynamique.

Cet actif offre des prestations de qualité ainsi que 144 places de stationnement, idéal pour l'implantation d'un siège social ou d'une entreprise recherchant visibilité et confort de travail.

À ST MÉDARS-EN-JALLES, FAIR-RE vous propose un e échoppe indépendante en pierre de taille, à usage de Bureaux à la vente d'une surface globale d'environ 461 m2 en RDC. Idéal professions libérales.

Echoppe en pierre de taille d'environ 311 m2 Sous-sol de 90 m2
Ancienne écurie à réhabiliter d'environ 60 m2
Parcelle de terrain privative de 1 654 m2
Changement de destination obtenue en 2021
Totalement rénové en 2021
Possibilité de division grâce au double accès
Possibilité de créer du parking supplémentaire.
Surface RDC : 371 m²

Situation/Transports :
Bus République
Autoroute D1215

Situé à Mériadeck, EVOLIS vous propose cet immeuble classé IGH une très belle surface de bureaux bénéficiant de nombreuses ouvertures sur Bordeaux. Très lumineux, ces bureaux sont à rénover. Disponible à la vente

Climatisation
Faux-plafonds
Plinthes périphériques
Détection incendie
Sols : moquette
Cloisons amovibles
Ascenseur
Gardien

Situation/Transports :
Tram St Bruno - Hôtel de Région (Ligne A)
Bus St Bruno - Hôtel de Région (Ligne 1, Ligne 29), Saint Bruno - Hôtel de Région (Ligne 26)

Situé sur une artère principale du quartier des Chartrons à Bordeaux, ATP IMMOBILIER vous propose à la vente d'une surface de bureaux de 94 m² en très bon état aménagée en rez-de-chaussée avec vitrine pouvant recevoir du public, au sein d'un bel immeuble pierre en R+1 formant une copropriété à taille humaine de 3 lots. Grâce à son entrée indépendante et sécurisée, le local se compose d'un espace d'accueil suivi de 4 bureaux d'une surface comprise entre 10 et 15 m², d'une salle de réunion, d'une kitchenette et d'un sanitaire et se distingue par sa capacité à recevoir du public dont accès PMR.

Ces bureaux en excellent état général allient fonctionnalité, optimisation de l'espace et bon niveau d'équipement :

PRIX DE VENTE : 327.600Euros FAI TTC soit 3450Euros/m² OPPORTUNITE A SAISIR

EVOLIS vous propose à la vente des bureaux d'une superficie de 218 m², situé à Bordeaux intra-boulevards. Ces bureaux se distinguent par leur excellent état général, offrant un cadre de travail optimal. L'offre inclut six places de parking, un atout rare en milieu urbain, garantissant un accès aisé pour vos collaborateurs et visiteurs. De plus, les locaux bénéficient d'une climatisation intégrée. Un jardin privatif complète ce bien d'exception, offrant un espace de détente privilégié en plein centre-ville, ainsi qu'une cave de 10 m².

. Type Chauffage : Electrique
. Bureaux cloisonnés
. Câblage informatique
. Ascenseur
. Salle informatique
. Sanitaires
Surface RDC : 218 m²

Situation/Transports :
Tram Croix-de-Seguey (D)
Bus Mondenard (Ligne 26)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Le Bouscat (Rocade Bordeaux A630)
Parking Croix De Seguey - Metpark (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/TQU9YK1V5N (Bornes de recharge)

A Mérignac, le programme ÉCOSPH'AIR dispose d'une programmation riche mêlant un ensemble de bureaux, des services, de la restauration et des locaux d'activités situés au coeur de l'OIM Aéroparc.

Programme modulable au sein d'un environnement préservé assurant à vos collaborateurs un cadre de travail apaisant,

Un environnement et un cadre végétalisé d'exception,

Six Bâtiments réalisés en structure bois provenant des forêts régionales,

Niveau de certification BEPOS et E3C1, label Wiredscore

Normes code du travail,

Plateaux de bureaux ajustables au gré des demandes : bureaux individuels, salles de réunions ou open-space,
Terrasses privatives aménagées à chaque niveau à disposition de chaque utilisateur,

Pilotage du bâtiment par domotique simple.
Panneaux solaires en toiture pour des bâtiments positifs en énergie,
Solutions de mobilités douces présentes dans les bâtiments et flexibilité du parking silo.

Prestations :

Au coeur des Chartrons, à deux pas de la rue Notre-Dame, IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location une surface de bureaux en rez-de-chaussée, en bon état général.
Ce local se compose d'un open space, d'un bureau cloisonné en mezzanine, d'un espace cuisine et de deux sanitaires. Possibilité de conserver le mobilier en place, moyennant un surloyer.
Une opportunité à saisir rapidement !
Situé dans le quartier emblématique des Chartrons, à proximité immédiate de la rue Notre-Dame - réputée pour ses antiquaires, ses galeries d'art et ses commerces de charme - l'environnement offre un cadre de travail à la fois dynamique et authentique.

Bureaux à vendre - Cours du Médoc / Rue du Jardin Public

Situés dans un environnement recherché, à proximité immédiate du Jardin Public, ces bureaux rénovés d'environ 360 m² offrent un cadre de travail confortable et moderne.

Les locaux se développent sur deux niveaux, desservis par un ascenseur, avec une entrée privative assurant indépendance et confidentialité.
Ils se composent de bureaux fermés, d'espaces open space, ainsi que de salles de réunion, permettant une organisation de travail flexible et fonctionnelle.

Plusieurs espaces extérieurs et terrasses viennent compléter ces bureaux, offrant de véritables lieux de pause ou de travail en extérieur.

Prestations de qualité :

Bureaux rénovés

Climatisation réversible

Ascenseur desservant les deux niveaux

Entrée indépendante

Espaces extérieurs / terrasses

Douche

Idéal pour des bureaux, siège social ou activité tertiaire souhaitant allier confort, accessibilité et emplacement.

Idéalement situés entre le Jardin Public et la place Paul Doumer, IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location des bureaux de 109 m² environ au 1er étage d'un immeuble en pierre. Les locaux sont organisés autour d'un espace d'accueil desservant trois bureaux avec des sanitaires privatifs et une kitchenette.
Des bureaux fonctionnels et calmes, offrant un cadre de travail professionnel dans un secteur central et recherché.

Situé quartier des Chartrons, IMMPROVE vous propose cet ensemble immobilier rare. Sur un axe stratégique entre les quais de Bordeaux et la place Ravezies. Ce bien se compose d'un bel espace de bureaux de 110 m2 environ au sein d'un immeuble en pierre de caractère, complété à l'arrière par une surface de stockage de 140 m2 environ.
Cette offre mixte alliant cachet de l'ancien et fonctionnalité représente une opportunité exceptionnelle à saisir en plein centre ville de Bordeaux.

RES GROUP vous propose à proximité de la sortie 26 de l'A63, sur la commune de Canéjan, un Bâtiment à la vente de 735 m², proposant de belles prestations, sur une assiette foncière totale de 1513 m².

Ce bâtiment propose une partie entrepôts/stockage et salle de repos/kitchenette en RDC et bureaux en R+1.

Les locaux seront libre de toute occupation en juillet 2027.

A proximité immédiate de la N89 sortie 5, IMMPROVE vous propose à la vente un bâtiment indépendant en pierres de taille de 190 m² entièrement réhabilité. Il est composé au RDC d'une entrée de 3 grands bureaux, sanitaires. A l'étage, un open space, 2 bureaux séparés avec un espace cuisine aménagé et un wc indépendant. Parking clôturé avec portail électrique. Disponible immédiatement.

BUREAUX NEUFS A VENDRE - AU COEUR DU CENTRE VILLE DE TALENCE

En plein coeur du centre ville de Talence et en face du Tram B, nous vous proposons à la vente une surface de 290 m² de bureaux entièrement neufs en R+3 et R+4.

Il s'agit de deux plateaux de 145 m² par niveau

- Terrasses privatives d'environ 18 m² (sur chaque niveau)

- 1 place de stationnement en sous sol par plateau (possibilité d'en acheter d'autres à proximité)

Les bureaux sont aménagés comme suit :

- Cloisonnement vitré,

- Kitchenette,

- Sol moquette,

- Climatisation réversible,

- VMC,

- Plinthe technique périphérique desservant le courant fort,

- Sanitaires H/ F PMR,

Situé au coeur du quartier de Bacalan, IMMPROVE vous propose à la vente cet espace de bureaux unique au style industriel affirmé. Ce bien se compose d'un volume principal avec une magnifique hauteur sous plafond, complété en R+1 par un plateau de 50 m² baigné de lumière. Vous profiterez d'un cadre de travail rare incluant un jardin privatif de 75 m² et un porche de 15 m².
Une opportunité alliant caractère architectural et confort extérieur.

Bureaux rénovés à louer - Cours d'Alsace-Lorraine, Bordeaux-Centre

Situés en plein coeur du Cours d'Alsace-Lorraine, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, ces bureaux intégralement rénovés offrent un cadre de travail lumineux et agréables dans un immeuble de caractère.

D'une surface totale de 173 m², ils se composent de :

une entrée / accueil

6 bureaux

une cuisine/salle de pause

Douche

Prestations haut de gamme : parquet, murs en pierre apparente, volumes élégants. Les bureaux se situent en étage, garantissant calme et luminosité.

Ces locaux conviennent parfaitement à une structure souhaitant bénéficier d'une adresse emblématique au coeur de Bordeaux dans un environnement professionnel qualitatif.

Tourny Meyer vous propose, à la vente ou à la location, un plateau de bureaux idéalement situés, dans un immeuble neuf, livré en 2024, au pied du tramway ligne B, arrêt "Talence Centre - Forum", en plein centre de Talence et à proximité immédiate du campus. Les bureaux bénéficient de prestations plug-and-play. Terrasse privative et une place de parking viennent compléter cette offre.

En plein coeur de Bordeaux, à deux pas de la place des Quinconces, Tourny Meyer vous propose à la vente des bureaux rénovés de 86 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre de taille.

Parfait pour les professions libérales.