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Location Bureaux 100 m² à 1 401 m²61 Rue Jean Briaud, 33700 Mérignac

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 42 030 € HT/an
À partir de
1 083 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, DIAMANTS

Située dans la dynamique commune de Mérignac, cette offre exceptionnelle de location de bureaux représente une opportunité rare pour les entreprises en quête d'un espace de travail moderne et fonctionnel. Mérignac, reconnue pour son cadre de vie agréable et son accessibilité, est un choix stratégique pour les entreprises souhaitant s'implanter ou se développer dans la région bordelaise. Ces bureaux, disponibles à la location, bénéficient d'une localisation privilégiée à proximité des principaux axes routiers facilitant ainsi les déplacements quotidiens pour vos collaborateurs et vos clients. L'environnement professionnel de Mérignac, avec un tissu économique diversifié qui inclut des secteurs tels que l'aéronautique, le numérique et les services, offrant ainsi un écosystème propice à la croissance et à l'innovation.
Les bureaux proposés se distinguent par leur conception flexible, permettant d'adapter l'espace selon les besoins spécifiques de votre entreprise. Que vous recherchiez un open space pour favoriser la collaboration ou des bureaux cloisonnés pour plus de confidentialité, cet espace saura répondre à vos exigences. Les grandes baies vitrées assurent une luminosité naturelle optimale, créant un environnement de travail agréable et stimulant.
Climatisation
Faux-plafonds
Plinthes périphériques
Cloison amovible
Moquette
Climatisation
Faux-plafonds
Plinthes périphériques
Sols : moquette
Situation/Transports :
Rocade Aéroport - Mérignac Chemin Long (Rocade Bordeaux A630)
Borne de recharge 63 RUE JEAN BRIAUD 33700 MERIGNAC (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2212271-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1diamant 1Bureaux259Immédiate130 m²/an HT HC30 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
1diamant 2Bureaux165Immédiate130 m²/an HT HC30 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
1diamant 2Bureaux123Immédiate130 m²/an HT HC30 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
1diamant 2Bureaux113Immédiate130 m²/an HT HC30 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
1diamant 2Bureaux100Immédiate130 m²/an HT HC30 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
1diamant 3Bureaux171Immédiate130 m²/an HT HC30 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
1diamant 3Bureaux163Immédiate130 m²/an HT HC30 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
1diamant 3Bureaux103Immédiate130 m²/an HT HC30 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
1diamant 4Bureaux204Immédiate130 m²/an HT HC30 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total1 401 m²
Étage 1
Bâtiment diamant 1
Type Bureaux
Surfaces 259
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment diamant 2
Type Bureaux
Surfaces 165
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment diamant 2
Type Bureaux
Surfaces 123
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment diamant 2
Type Bureaux
Surfaces 113
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment diamant 2
Type Bureaux
Surfaces 100
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment diamant 3
Type Bureaux
Surfaces 171
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment diamant 3
Type Bureaux
Surfaces 163
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment diamant 3
Type Bureaux
Surfaces 103
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment diamant 4
Type Bureaux
Surfaces 204
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 401 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Emplacement

61 Rue Jean BriaudMérignac 33700

Transports

Chemin Long

2 km (soit 19 min à pied)

Mérignac Soleil

2 km (soit 5 min en voiture)

Cadera Issartier

3 km (soit 5 min en voiture)

Caroline Aigle

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport

4 km (soit 7 min en voiture)

Pessac-Alouette

4 km (soit 6 min en voiture)

Mérignac Arlac

4 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er
33110 Le Bouscat
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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