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Location Bureaux 164 m² à 2 064 m²33300 Bordeaux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 106 982 € HT/an
Taxe foncière : 39 086 €/an
À partir de
2 051 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose à la location plusieurs espaces de bureaux modulables à partir de 164M² situés dans au coeur du quartier Ravezies. Ces espaces sont situés à proximité immédiate du tram et des commerces. Excellent état. Parkings extérieurs et sous sol possibles. Un emplacement fonctionnel et attractif pour les activités professionnelles, alliant accessibilité et proximité des principaux pôles d'affaires bordelais
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-B52352
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HC
PLAZA 1/1Bureaux564150
PLAZA 1/3Bureaux230150
PLAZA 1/4Bureaux690150
PLAZA 1/6Bureaux247150
PLAZA 1/2Bureaux164.02150
PLAZA 1Bureaux170disponnible le 01/04/2028150
Bât/Lot PLAZA 1/1
Typologie Bureaux
Surface 564
Loyer m²/an HT HC 150
Bât/Lot PLAZA 1/3
Typologie Bureaux
Surface 230
Loyer m²/an HT HC 150
Bât/Lot PLAZA 1/4
Typologie Bureaux
Surface 690
Loyer m²/an HT HC 150
Bât/Lot PLAZA 1/6
Typologie Bureaux
Surface 247
Loyer m²/an HT HC 150
Bât/Lot PLAZA 1/2
Typologie Bureaux
Surface 164.02
Loyer m²/an HT HC 150
Bât/Lot PLAZA 1
Typologie Bureaux
Surface 170
Détail des surfaces disponnible le 01/04/2028
Loyer m²/an HT HC 150

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • État du bien : Très bon état
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
- Restaurants à proximité
- Contrôle d'accès (badges)
- Site sécurisé
- Accessibilité aux PMR
- Ascenseurs accessibles aux PMR
- Hall d'accueil
- Parties communes de qualité
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Equipement : local informatique dans certains lots
- Equipement informatique : baie de brassage
- Equipement informatique : câblage
- Faux plafond technique
- Plinthes techniques périphériques
- Revêtement de sol : moquette
- Sanitaires en parties communes
- Décoration : faux plafond en dalles

Emplacement

Bordeaux 33300

Transports

Palais Des Congrès

1 km (soit 16 min à pied)

Parc Des Expositions

1 km (soit 16 min à pied)

Berges De La Garonne

2 km (soit 4 min en voiture)

Quarante Journaux

2 km (soit 3 min en voiture)

Berges Du Lac

3 km (soit 4 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

5(1 Avis)
1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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