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Location Bureaux 214 m²77 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 33700 Merignac

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 062 € HT/an
2 319 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Merignac 33700

Située dans la dynamique commune de Mérignac, cette offre exceptionnelle de bureaux à louer représente une opportunité rare pour les entreprises en quête d'un espace de travail moderne et fonctionnel. Avec une superficie totale de 214 m², ces bureaux non divisibles sont idéalement conçus pour accueillir des équipes, offrent un cadre de travail spacieux et lumineux. Entièrement rénovés en 2026, ces bureaux sauront vous séduire grâce à la proximité immédiate du tram, le parking important et le parc sécurisé.
Climatisation
Locaux livrés entièrement rénovés
Parties communes de très bon standing
Climatisation
Faux-plafonds
Kitchenette
Sols : moquette et parquet
Cloisons amovibles
Situation/Transports :
Bus Martyrs de la Libération (Ligne 1)
Tram Cadéra-Issartier (F)
Rocade Aéroport - Mérignac Chemin Long (Rocade Bordeaux A630)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2211752-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1HALL 2 LOT Z1Bureaux214Immédiate130 m²/an HT HC33 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLOT Z1
Total214 m²
Étage 1
Bâtiment HALL 2 LOT Z1
Type Bureaux
Surfaces 214
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 214 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Emplacement

77 Avenue John Fitzgerald KennedyMerignac 33700

Transports

Cadera Issartier

400 m (soit 5 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Alimentation

6 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er
33110 Le Bouscat
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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