1 / 9

Location Commerce 257 m²33320 Le Taillan-Médoc

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 642 € HT/an

Taxe foncière : 2 570 €/an

3 320 € HT-HC/mois

155 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

LOCAL COMMERCIAL A LOUER A LOUER

Le Taillan-Médoc
En plein centre-bourg, au coeur d'une zone bénéficiant d'une forte attractivité commerciale, au sein d'un programme neuf de 40 logements :
Local commercial à louer en pied d'immeuble, d'une superficie de 257 m², idéalement prévu pour une activité de restauration, mais tous commerces possibles.
Terrasse possible
Livraison brute de béton, avec fluides en attente et vitrines/menuiseries posées
ERP type M - 5e catégorie, conforme à l'accessibilité PMR
Hauteur sous plafond : 3,40 m
Arrivée gaz (coffret encastré en façade - les cheminements intérieurs du réseau gaz restent à la charge du preneur)
Conduit d'extraction prévu jusqu'en toiture
- Type de bail : BEFA
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Disponibilité : Immédiate

Référence : 33_7843

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Axe commerçant
Accès PMR
ERP
État du bien : Programme neuf
Hauteur sous plafond : 3.4 m
Pied d’immeuble
Vitrine commerciale

Extraction

Emplacement

Le Taillan-Médoc 33320

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX

4 Rue Vauban

33000 Bordeaux

Cushman & Wakefield est une société immobilière commerciale mondiale offrant une gamme complète de services qui possède plus d'un siècle d'expérience et des bureaux dans le monde entier. Ils sont déterminés à résoudre des problèmes complexes et possèdent l'expertise et l'expérience nécessaires pour donner vie à des solutions. Cushman & Wakefield célèbre la détermination. Peu importe ce qu'ils ont déjà accompli, ils sont constamment déterminés à continuer à résoudre des problèmes complexes pour leurs clients et leurs communautés. Les plus grands problèmes ont besoin des meilleurs penseurs. En tant que révélateurs de la vérité pour leurs clients, ils ne s'appuient pas uniquement sur leurs connaissances et leur expérience pour aller de l'avant. Ils exploitent également tout le potentiel de la technologie, de l'IA, des données et des analyses.

Voir tous les locaux commerciaux à louer à Le Taillan-Médoc