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Location Commerce 40 m²33320 Le Taillan Medoc

Honoraires preneur : 1 710 € HT
Charges locatives : 150 € HT/an
Taxe foncière : 720 €/an
950 € HT-HC/mois
285 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Consulter le barème d'honoraires

Local commercial 40 m² – Le Taillan?Médoc

? Localisation
Le Taillan?Médoc – Secteur Dame BlancheAvenue de la Dame BlancheAccès plain?pied – Parking commun
? Description du local
Local commercial de 40 m², en bon état, composé de :
Hall d'accueil
Deux bureaux / salles de soin
Douche + toilettes
Vitrine de 5 mètres
Hauteur sous plafond : 2,50 m
Sol carrelage – Ouvertures conformes ERP / PMR
Idéal professions libérales, paramédical, services, bureau, petite activité.
? Conditions financières
Loyer mensuel : 950 € HT
Charges : 12,50 € HT / mois (provision + régularisation annuelle)
Taxe foncière : 720 € / an
Bail commercial – Paiement mensuel à échoir
Honoraires locataire : 1 710 € HT
Régime fiscal : assujetti à la TVA
? Les points forts
Emplacement premium sur rond?point très fréquenté
Proximité du collège (800 élèves)
Local fonctionnel, prêt à l'emploi
Bonne visibilité commerciale
Stationnement facile
?? Disponibilité
Immédiate
Honoraires de 1 710 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 12,50 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : LP501-AXEIMMO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Linéaire de façade : 5 m
  • Accès PMR
  • ERP
  • État du bien : État d'usage
  • Hauteur sous plafond : 2.5 m
  • Vitrine commerciale

Services

  • Parking

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Le Taillan Medoc 33320

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

340 Rue Des Bernaches
40460 Sanguinet
Spécialisée en immobilier d’entreprise, (Vente et location de locaux d’activité, entrepôts, bureaux et commerces) la société AXE-IMMO PRO possède tous les atouts nécessaires permettants de répondre au mieux aux besoins de ses clients. Excellence relationnelle, Synergie et dynamisme de son dirigeant et de ses collaborateurs. Un projet de réussite global sont les principaux atouts de cette entreprise à taille humaine. Notre capacité d’écoute ainsi que la parfaite connaissance du tissu industriel, tertiaire et commercial de la région Aquitaine, nous permettent de vous apporter un service personnalisé qui saura répondre à vos besoins et vous donner entière satisfaction. AXE-IMMO PRO s’engage à vos côtés pour construire ensemble une relation durable basée sur la confiance. N’est-il pas idéal... De travailler sans pression négative qui vous épuise et vous fait perdre vos moyens dans l’action ? De gagner en sérénité pour prendre les meilleures décisions afin d’obtenir de meilleurs résultats ? De transmettre aux autres plus de joie et d’enthousiasme dans notre travail quotidien ? D’être le plus créatif possible ? La créativité étant l’une des soft skills clefs de l’entrepreneur. Ensembles nous pourront travailler sérieusement sans se prendre au sérieux !
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