AXE IMMO PRO

Immeuble de bureaux à vendre – RDC + 1er étage, disponible immédiatement À vendre : un immeuble de bureaux fonctionnel et polyvalent, construit en 1991, offrant 850 m² de surface intérieure répartis entre le rez?de?chaussée et le 1er étage, ainsi que 2 300 m² d'espace extérieur. Les locaux sont déjà vides, prêts à accueillir une nouvelle activité sans délai. Les bureaux sont dans leur état d'origine (non rénovés), offrant une liberté totale d'aménagement pour adapter les espaces à vos besoins. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique. L'immeuble est conforme aux normes ERP et PMR, garantissant une accessibilité optimale. Un parking privé comprenant 7 places intérieures facilite l'accueil des collaborateurs et visiteurs. Les parties communes, partagées avec des commerces et d'autres bureaux, créent un environnement professionnel dynamique et attractif. La vente fait suite à un changement d'adresse, ce qui assure une disponibilité immédiate du bien. À noter : possibilité de transformation en logements, offrant un potentiel intéressant pour un projet de reconversion ou un investissement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations Disponible immédiatement. AXE IMMO PRO - Pascal LAUBIN- 06 03 92 73 82 REFERENCE :VP 406 Prix de vente NV / 1 000 000 Honoraires commercialisation compris : 50 000 HT Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN Agent commercial (Entreprise individuelle). visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

LE TEICH, AXE IMMO PRO vous propose à la vente, un terrain d'environ 5500 m2 au coeur de la Zone SYLVABELLE du TEICH. Ce foncier se compose d'une parcelle constructible de 5500 M2. Emprise au sol d'environ 60%. Terrain viabilisé, pelé et purgé remblayé et surélevé avec du sable propre et de l'éco grave. Ce terrain est clôturé. A voir rapidement ! Prix Net Vendeur: 650.000 €.HT. Honoraires Agence : 50.000 €.HT a? la charge de l'acquéreur. REFERENCE ANNONCE - VT081. Vous souhaitez de plus amples informations ou visiter ce bien ? N'hésitez pas à nous contacter nous serons ravies de vous aider dans votre projet ! AXE IMMO PRO - CHRISTOPHE VERLOT - 06.13.39.19.53. Adresse mail : axe-immo@outlook.com Honoraires inclus de 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT. visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

Murs de Local Commercial Exceptionnel - Opportunité à Saisir ! Découvrez ce local commercial d'exception, situé dans un emplacement stratégique, prêt à accueillir votre activité professionnelle. Ce bien, en excellent état, est actuellement libre et offre un potentiel immense pour les entrepreneurs visionnaires. Imaginez-vous dans cet espace lumineux et spacieux, doté d'ouvertures en aluminium qui laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est équipé de sanitaires et dispose d'un parking privé, offrant ainsi un confort optimal pour vos clients et employés. La raison de la vente est la retraite du propriétaire actuel, ce qui représente une opportunité unique pour reprendre un bien déjà bien établi et prêt à être exploité. Ne manquez pas cette chance de donner une nouvelle vie à ce local commercial prometteur. Situé dans une zone commerciale autour de plusieurs magasins d'enseignes connues. Investissement très intéressant pour un investisseur. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous installer dans un local commercial de qualité, prêt à accueillir votre projet professionnel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations Disponible immédiatement. AXE IMMO PRO - Pascal LAUBIN- 06 03 92 73 82 REFERENCE :VP 403 Honoraires commercialisation compris : 100 000 HT Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr Honoraires inclus de 4.17% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 400 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN Agent commercial (Entreprise individuelle). visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

BIGANOS, AXE IMMO PRO vous propose à la vente, un terrain d'environ 6000 m2 idéalement situé au coeur de la Zone Commerciale de la CASSADOTTE. Ce foncier se compose d'une parcelle constructibles non divisibles de 6000 M2. Emprise au sol d'environ 60%. Excellente visibilité sur la zone commerciale face au AUCHAN. A voir rapidement ! Prix Net Vendeur: 2.000.000 €. Honoraires Agence : 80.000 €.HT a? la charge de l'acquéreur. REFERENCE ANNONCE - VP078. Vous souhaitez de plus amples informations ou visiter ce bien ? N'hésitez pas à nous contacter nous serons ravies de vous aider dans votre projet ! AXE IMMO PRO - CHRISTOPHE VERLOT - 06.13.39.19.53. Adresse mail : axe-immo@outlook.com Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 000 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT. visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

Local d'Activité Exceptionnel - Un Espace de Travail Idéal Découvrez ce local d'activité de 1000 m² au rez-de-chaussée, construit en 2007 et rénové en 2016, offrant un espace de travail lumineux et moderne. Situé dans une zone d'activité en développement, situé à 30 mn d'Angoulême, ce bien immobilier est en excellent état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, avec des parties communes impeccables et une surface extérieure aménagée et fonctionnelle Avec une hauteur sous plafond de 9 à 9,50 mètres, ce local d'activité offre une sensation d'espace et de liberté, idéale pour les entreprises en quête de croissance. Les ouvertures en aluminium à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, créant un environnement de travail confortable et serein. Deux portes sectionnelles de 5 m de hauteur et un quai de déchargement complètent cet espace du rdc. Le bardage est double peau isolé. Le compteur jaune est installé Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 1000 m², est parfait pour accueillir vos activités principales, tandis que les 300 m² supplémentaires répartis entre l'étage et le rez-de-chaussée peuvent être utilisés pour des bureaux ou d'autres espaces divers. Un parking privé et 15 places de stationnement extérieur sont disponibles, facilitant l'accès pour vos employés et visiteurs, un espace de retournement pour poids lourds, deux portails électriques, et un aménagement paysagé du terrain. Les sanitaires sont également présents, avec des douches, assurant un confort optimal pour tous. Ce local d'activité est idéal pour les entreprises en pleine expansion, offrant un espace de travail spacieux et fonctionnel. Imaginez vos équipes évoluer dans cet environnement moderne et bien équipé, propice à la productivité et à l'innovation. Ne manquez pas cette opportunité unique de déménager votre siège social dans un espace de travail exceptionnel, conçu pour répondre à tous vos besoins professionnels. AXE IMMO PRO - Pascal LAUBIN- 06 03 92 73 82 REFERENCE : LP335 Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr Honoraires commercialisation compris : 63 000 HT Honoraires inclus de 4.77% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 320 000 €. Classe énergie G, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN Agent commercial (Entreprise individuelle). visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

GUJAN-MESTRAS SECTEUR ACTIPOLE. AXE-IMMO PRO vous propose à la vente des locaux commerciaux situés en RDC et des bureaux situés en R+1 avec ascenseur, accès PMR, climatisation réversible, prêts à recevoir votre activité. Ces locaux livrés neufs bénéficient d'une excellente visibilité depuis la voie rapide reliant Bordeaux et l'Espagne au Bassin d'Arcachon et sont implantés sur un site clos et sécurisé. En RDC nous vous proposons deux cellules commerciales avec accès PMR de respectivement 115 M2 et 117 M2 chacune équipé de WC PMR pouvant être réunies en une seule cellule de 232 m2 En R+1 avec ascenseur un plateau de bureaux d'environ 300 m2 avec WC PMR H/F et salle d'attente réparti en deux bureaux d'environ 95 m2 chacun et deux bureaux d'environ 55 m2 chacun. Prix de vente NET VENDEUR : Entre 3300 € et 3500 €.HT/m2. Taxe Foncière : Environ 12.00 €.HT/m2/An. Honoraires Agence : 5% du prix Net Vendeur. Christophe VERLOT 06.13.39.19.53 Mail: axe-immo@outlook.com REFERENCE A RAPPELER - VP281 site internet : www.axeimmopro.fr Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 520 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT. visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

Local d'activité et entrepôts de 1990 m² Découvrez ce local d'activité spacieux et lumineux, idéal pour développer votre entreprise ou investir dans l'immobilier professionnel. Avec une surface commerciale de 1990 m² et une surface extérieure de 7250 m², ce bien offre un potentiel exceptionnel pour toute activité commerciale ou industrielle.Imaginez-vous diriger vos opérations depuis ce local de 760 m² entièrement libre, prêt à accueillir vos projets. Complété par deux autres locaux loués de 240 m² et 640 m², ce bien génère déjà des revenus locatifs, offrant une opportunité d'investissement immédiate.Le local est en excellent état, avec des ouvertures en aluminium qui laissent entrer une lumière naturelle abondante. Les parties communes sont également bien entretenues, garantissant un environnement professionnel agréable. Un parking privé et 20 places de stationnement extérieur sont disponibles, facilitant l'accès pour vos clients et employés.Situé dans un emplacement stratégique, ce local d'activité est à seulement 3 km des plages du secteur d'Oléron et à 6 km des zones d'activités de Marennes Oléron Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations Disponible immédiatement. AXE IMMO PRO - Pascal LAUBIN- 06 03 92 73 82 REFERENCE :VP 406 Honoraires commercialisation compris : 30 000 HT Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN Agent commercial (Entreprise individuelle). visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

Vente local d'activité à l'arrière d'un bâtiments commercial dans la zone d'activité d'Hagetmau. Superficie de 956 m² divisible Très grande hauteurs sous plafond (7m) idéal pour du stockage. Parking commun 70 places et places de parking privative possible en plus 20/25 Parking neuf ( mai 2025) à l'avant du bâtiment. Isolation double peau Passage véhicule par jour : 11 000 Estimation du prix du bâtiment 900 000 € NV Prix du m² locatif dans le secteur 90/75 € Disponible immédiatement. AXE IMMO PRO - Pascal LAUBIN- 06 03 92 73 82 REFERENCE : LP 382 Honoraires commercialisation compris : 31 200 HT Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr Honoraires inclus de 4.8% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN Agent commercial (Entreprise individuelle). visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

RARE sur le secteur de La TESTE de BUCH ! AXE IMMO PRO vous propose a? la vente un ba?timent d'une superficie d'environ 1105 M2 sur un terrain d'environ 7720 m2 situe? sur un axe très passant de la zone d'activite? de la Teste de Buch. Ce ba?timent se compose en RDC d'environ 250 m2 d'atelier, d'un Show-Room d'environ 386 m2, de locaux sociaux avec WC PMR d'environ 80 m2 et d'environ 163 m2 de bureaux. En R+1, vous sont proposés environ 108 m2 de locaux sociaux avec WC PMR et environ 113 m2 de bureaux. Un espace extérieur d'environ 120 places de parking et d'environ 1403 m2 de stockage vient compléter ce bien. Disponibilite? : Bâtiment libre de toute occupation en Juillet 2026. Prix de vente Net Vendeur : 1.900.000 € Net Vendeur. Taxe Foncière : Environ 10.000,00 €/An. Honoraires Agence : 4,21%.HT du prix Net Vendeur à la charge de l'acquéreur. REFERENCE VP424. CHRISTOPHE VERLOT - 06.13.39.19.53 Mail: axe-immo@outlook.com www.axeimmopro.fr Honoraires inclus de 4.4% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 820 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT. visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr