AXE IMMO PRO

340 Rue Des Bernaches - 40460 Sanguinet

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Spécialisée en immobilier d’entreprise, (Vente et location de locaux d’activité, entrepôts, bureaux et commerces) la société AXE-IMMO PRO possède tous les atouts nécessaires permettants de répondre au mieux aux besoins de ses clients. Excellence relationnelle, Synergie et dynamisme de son dirigeant et de ses collaborateurs. Un projet de réussite global sont les principaux atouts de cette entreprise à taille humaine. Notre capacité d’écoute ainsi que la parfaite connaissance du tissu industriel, tertiaire et commercial de la région Aquitaine, nous permettent de vous apporter un service personnalisé qui saura répondre à vos besoins et vous donner entière satisfaction. AXE-IMMO PRO s’engage à vos côtés pour construire ensemble une relation durable basée sur la confiance. N’est-il pas idéal... De travailler sans pression négative qui vous épuise et vous fait perdre vos moyens dans l’action ? De gagner en sérénité pour prendre les meilleures décisions afin d’obtenir de meilleurs résultats ? De transmettre aux autres plus de joie et d’enthousiasme dans notre travail quotidien ? D’être le plus créatif possible ? La créativité étant l’une des soft skills clefs de l’entrepreneur. Ensembles nous pourront travailler sérieusement sans se prendre au sérieux !

40 annonces

Vente Entrepôt 536 m²

Vente Entrepôt 536 m²

GUJAN-MESTRAS ZONE ACTIPOLE,
AXE IMMO PRO vous propose à la vente, un bâtiment de 536 m2 jouissant d'une excellente visibilité en bordure de voie rapide sur zone ACTIPOLE de GUJAN-MESTRAS.
Ce bâtiment d'environ 536 M2 vous propose des prestations de qualité.
Climatisation réversible, WC PMR genrés avec vestiaires et douches et un zone d'activité ou de stockage d'environ 450 m2.
Parking bitumé, clôturé et sécurisé d'environ 10 à 15 places.
A visiter sans tarder !
Prix Net Vendeur: 700.000 €.
Honoraires Agence : 6 % HT a? la charge de l'acquéreur.
REFERENCE ANNONCE - VP465.
Vous souhaitez de plus amples informations ou visiter ce bien ? N'hésitez pas à nous contacter nous serons ravies de vous aider dans votre projet !
AXE IMMO PRO - CHRISTOPHE VERLOT - 06.13.39.19.53.
Adresse mail : axe-immo@outlook.com
Honoraires inclus de 7.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

Vente Commerce 45 m²

BIGANOS INTRA MUROS.
AXE IMMO PRO vous propose a? la VENTE un local commercial d'une superficie d'environ 45 M2 situé au centre de BIGANOS sur un axe à très forte fréquentation au sein d'une petite copropriété.
Ce local est aujourd'hui occupé par un salon de coiffure en place depuis 2006.
Ce bien en parfait état et totalement aménagé avec climatisation réversible offre une excellente Visibilite? et des prestations de qualité.
Deux places de parking privatives sont vendues avec ce local.
Disponibilité immédiate.
A visiter rapidement.
Prix Net Vendeur : 145 000 €.NV
Honoraires Agence : 5 % HT du Prix Net Vendeur.
Les informations locatives de ce bien seront communiquées ultérieurement.
Pour toute information complémentaire, merci de contacter CHRISTOPHE VERLOT au 06.13.39.19.53 ou à l'adresse mail suivante : axe-immo@outlook.com.
REFERENCE à RAPPELER : VP474
Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

Location Local d'activités 1 200 m²

BELIN-BELIET Zone d'activité SYLVA21
AXE-IMMO PRO vous propose à la vente et à la location un bâtiment d'activité d'environ 1200 m2 situé sur un beau foncier de 3466 m2 au coeur du parc d'activité SYLVA21 de BELIN BELIET à proximité immédiate de la sortie d'autoroute A63 qui relie Bordeaux à l'Espagne et au Bassin d'Arcachon.
Ce bâtiment vous propose un atelier d'environ 1120 m2 avec Locaux sociaux - Charge admissible au sol : 1 tonne /m² - Hauteur sous plafond de 3m à 5,5m - Une porte coulissante : 4,6 (H) à 6 m (L) - Un Compteur électrique triphasé indépendant - Des bureaux indépendants d'environ 2 x 40 m2, soit 80 m2 avec sanitaires.
Ce bien dispose d'un droit à construire résiduel.
Loyer mensuel HT : 4.813,00 €.HT/Mois.
Charges : 250,00 €.HT/Mois TF comprise.
Dépôt de garantie : 2 Mois de loyer HT.
Disponibilité immédiate.
Honoraires d'Agence : 20% du loyer annuel HT.
Prix de vente N.V : 550.000 € .
Honoraires d'agence 4% HT du prix de vente N.V HD à charge acquéreur.
Pour toute information complémentaire, merci de nous contacter au 06.13.39.19.53 ou à l'adresse mail suivante :
axe-immo@outlook.com
REFERENCE A RAPPELER - LP499
Visitez notre site internet : www.axeimmopro.fr
Honoraires de 11 550 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 250 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 626 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

5 250 €/mois

Vente Local d'activités 1 200 m²

BELIN-BELIET Zone d'activité SYLVA21
AXE-IMMO PRO vous propose à la vente et à la location un bâtiment d'activité d'environ 1200 m2 situé sur un beau foncier de 3466 m2 au coeur du parc d'activité SYLVA21 de BELIN BELIET à proximité immédiate de la sortie d'autoroute A63 qui relie Bordeaux à l'Espagne et au Bassin d'Arcachon.
Ce bâtiment vous propose un atelier d'environ 1120 m2 avec Locaux sociaux - Charge admissible au sol : 1 tonne /m² - Hauteur sous plafond de 3m à 5,5m - Une porte coulissante : 4,6 (H) à 6 m (L) - Un Compteur électrique triphasé indépendant - Des bureaux indépendants d'environ 2 x 40 m2, soit 80 m2 avec sanitaires.
Ce bien dispose d'un droit à construire résiduel.
Loyer mensuel HT : 4.813,00 €.HT/Mois.
Charges : 250,00 €.HT/Mois TF comprise.
Dépôt de garantie : 2 Mois de loyer HT.
Disponibilité immédiate.
Honoraires d'Agence : 20% du loyer annuel HT.
Prix de vente N.V : 540.000 € .
Honoraires d'agence 5% HT du prix de vente N.V HD à charge acquéreur.
Pour toute information complémentaire, merci de nous contacter au 06.13.39.19.53 ou à l'adresse mail suivante :
axe-immo@outlook.com
REFERENCE A RAPPELER - VP505
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Honoraires inclus de 5.56% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
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Location Local d'activités 251 m²

SANGUINET ROUTE DE BORDEAUX
AXE IMMO PRO vous propose à la location un local d'activité neuf d'environ 251 M2 dans la toute nouvelle Zone Artisanale de SANGUINET, sur un site clos et sécurisé d'environ 2000 M2 en bordure de la D46 qui relie SANGUINET a? MIOS.
Ce local d'activité d'environ 251 M2 offre des prestations de qualités : Réseau d'eau - Installation Triphasé - Dalle béton quartz charges lourdes - 2 Portes Sectionnelles - Isolation double peau - Menuiseries Aluminium.
Il se compose d'un atelier d'environ 227 m2 avec vestiaire et douche et d'un bureau d'environ 24 m2 avec entrée indépendante avec sanitaire aux normes PMR et kitchenette.
Hauteur sous poutres d'environ 6.5 M.
Parking fermé et sécurisé par un portail e?lectrique.
Disponible au 31/12/2026.
Loyer : 2200.00 €.HT/HC/HF.
Charges : 25,00 €.HT/Mois.
Taxe Foncière : Environ 1350,00 €.HT/AN.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT.
Honoraires Agence : 20% du loyerAnnuel HC/HF.
REFERENCE - LP498
CHRISTOPHE VERLOT - 06.13.39.19.53
Mail : ace-immo@outlook.com
Honoraires de 5 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 25 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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2 196 €/mois

Location Commerce 450 m²

LA TESTE SECTEUR LECLERC
AXE-IMMO PRO vous propose à la location des cellules commerciales neuves de respectivement 447 m2 et 490 m2 livrées brut de béton fluides en attente.
Ces cellules livrées neuves bénéficient d'une excellente visibilité sur un axe à très forte fréquentation de plus de 21000 véhicules jour.
Nous vous proposons trois cellules d'environ 450 m2 chacune et deux cellules d'environ 490 m2 chacune.
TRIPHASE - Bâtiment neuf aux normes RE2020.
Loyer mensuel : 12.50 €.HT/m2/Mois.
Charges : Environ 12,50 €.HT/m2/An.
Taxe Foncière : Environ 12.00 €.HT/m2/An.
Disponibilité immédiate.
Honoraires Agence location : 15% du loyer annuel HT.
Christophe VERLOT : 06.13.39.19.53
Mail : axe-immo@outlook.com
REFERENCE A RAPPELER - LP263
www.axeimmopro.fr
Honoraires de 11 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 500 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 18 380 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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5 625 €/mois

Location Local d'activités 150 m²

AUDENGE - Rte de BORDEAUX.
AXE IMMO PRO vous propose à la location sur la toute nouvelle zone d'activité d'AUDENGE, un très beau local d'activité d'environ 150 m2 jouissant d'une excellente visibilité.
Ce local propose de très belles prestations, belle hauteur sous plafond d'environ 7 mètres, isolation double peau en toiture et cloisons, une porte sectionnelle de 4m x 3m motorisée, TRIPHASÉ.
Bureau climatisé - WC PMR - Douche.
Un parking bitumé, clôturé et sécurisé vient compléter ce local d'activité..
Loyer : 1155,00 €.HT/Mois.
Charges : 110,00 €.HT/Mois TF incluse.
Dépôt de garantie : Un mois de loyer HT.
Honoraires d'agence : 25% HT du loyer annuel HT.
N'hésitez pas à me contacter au 06.13.39.19.53.
CHRISTOPHE VERLOT
Mail : axe-immo@outlook.com
Référence du bien : LP436
Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr
Honoraires de 3 450 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 110 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 150 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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1 155 €/mois

Location Commerce 90 m²

?? Local Commercial 90 m² – Emplacement Privilégié – Local Lumineux & Fonctionnel
? Surface commerciale + réserve aménagée – Idéal activité nécessitant visibilité & confort
Découvrez ce local commercial de 90 m², parfaitement entretenu et immédiatement opérationnel. Situé dans un secteur recherché, il offre un cadre de travail optimal pour développer votre activité.
? Description du local
90 m² au total, dont :
45 m² de surface commerciale
45 m² de réserve aménagée avec douche + WC, donnant sur une petite cour arrière
Vitrine de 4 mètres linéaires offrant une visibilité optimale
Grandes ouvertures en aluminium, apportant une luminosité naturelle exceptionnelle
Réserve sans murs porteurs, permettant une modularité totale
Local en excellent état, prêt à l'emploi
Chauffage individuel
Conformité ERP & PMR
Parties communes propres et bien entretenues
? Atouts majeurs
Visibilité immédiate grâce à la vitrine de 4 ml
Espace lumineux, atmosphère chaleureuse et professionnelle
Réserve aménagée rare sur ce type de surface
Modularité totale pour adapter le local à votre concept
Accès transports en commun à 2 minutes : bus + tramway (accès direct gare de Bordeaux)
Environnement dynamique : restaurants, commerces, services
? Activités idéales
Commerce de proximité
Salon de soins / esthétique / bien?être
Profession libérale
Showroom
Atelier avec espace d'accueil
Concept store
Services nécessitant visibilité + réserve fonctionnelle
? Localisation
Secteur attractif, fréquentation mixte : résidents, touristes, actifs, étudiants.
Un emplacement qui valorise votre enseigne et facilite votre développement.
? Contact & Informations
AXE IMMO PRO – Pascal LAUBIN
06 03 92 73 82
Référence : LP446
Droit d'entrée : 90 000 €
Honoraires de négociation : 6 300 € HT
Site : www.axeimmopro.fr
Honoraires de 6 300 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 131,50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 540 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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1 268 €/mois

Droit d'entrée : 90 000 €

Location Entrepôt 1 500 m² à 13 500 m²

? Entrepôt Logistique 13 500 m² – Divisible à partir de 1 500 m² – Terrain 23 000 m² – À Louer ou À Vendre – Albias (82350)
? 5 bâtiments communicants – Toiture neuve – Idéal stockage & logistique – Accès Toulouse / Montauban
À seulement 1 h de Toulouse et 20 min de Montauban, cet ensemble industriel de 13 500 m² offre une capacité exceptionnelle pour des activités de stockage, logistique, production ou plateforme multi?sites.
Le tout implanté sur un terrain de 23 000 m², avec divisibilité possible dès 1 500 m².
? Caractéristiques du site
Surface totale : 13 500 m²
Divisible à partir de 1 500 m²
5 bâtiments communicants
Terrain : 23 000 m²
Toiture neuve en bac acier
Bardage métallique
Hauteur sous plafond : 4,74 m
Stationnement : parking commun + vaste extérieur
État intérieur : petits travaux à prévoir
Parties communes : à rafraîchir
? Atouts majeurs
Très grande surface rare sur le secteur
Divisibilité flexible : 1 500 m² / 3 000 m² / 5 000 m² / 10 000 m² / 13 500 m²
Toiture neuve ? pérennité + sécurité
Terrain de 23 000 m² permettant circulation PL, stockage extérieur, manoeuvres
Idéal stockage, logistique, plateforme régionale, activité industrielle
Possibilité d'achat de l'ensemble
Accès rapide aux axes principaux (Toulouse / Montauban)
? Conditions financières
Loyer mensuel : 30 375 € HT
Loyer annuel : 364 500 € HT
Loyer annuel au m² : 24 à 36 € HT/m²/an selon les bâtiments
Charges : 0 €
Taxe foncière : 64 000 € / an
Dépôt de garantie : 60 750 €
Honoraires locataire : 54 675 € HT
Paiement trimestriel à échoir
Régime fiscal : TVA
? Possibilité d'Achat
Le propriétaire est ouvert à la vente de l'ensemble immobilier (13 500 m² + 23 000 m² de terrain).
Conditions sur demande.
? Localisation
Route de Saint?Étienne – Albias (82350)
Un emplacement stratégique entre Toulouse et Montauban, idéal pour une activité logistique régionale.
? Contact
AXE IMMO PRO – Pascal LAUBIN
06 03 92 73 82
Référence : LP320
Honoraires agence : 15% HT du loyer annuel HT
Site : www.axeimmopro.fr
Honoraires de 54 675 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 60 750 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

4 050 €/mois

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