AXE IMMO PRO

340 Rue Des Bernaches - 40460 Sanguinet

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Spécialisée en immobilier d’entreprise, (Vente et location de locaux d’activité, entrepôts, bureaux et commerces) la société AXE-IMMO PRO possède tous les atouts nécessaires permettants de répondre au mieux aux besoins de ses clients. Excellence relationnelle, Synergie et dynamisme de son dirigeant et de ses collaborateurs. Un projet de réussite global sont les principaux atouts de cette entreprise à taille humaine. Notre capacité d’écoute ainsi que la parfaite connaissance du tissu industriel, tertiaire et commercial de la région Aquitaine, nous permettent de vous apporter un service personnalisé qui saura répondre à vos besoins et vous donner entière satisfaction. AXE-IMMO PRO s’engage à vos côtés pour construire ensemble une relation durable basée sur la confiance. N’est-il pas idéal... De travailler sans pression négative qui vous épuise et vous fait perdre vos moyens dans l’action ? De gagner en sérénité pour prendre les meilleures décisions afin d’obtenir de meilleurs résultats ? De transmettre aux autres plus de joie et d’enthousiasme dans notre travail quotidien ? D’être le plus créatif possible ? La créativité étant l’une des soft skills clefs de l’entrepreneur. Ensembles nous pourront travailler sérieusement sans se prendre au sérieux !

40 annonces

Location Local d'activités 1 200 m²

Location Local d'activités 1 200 m²

BELIN-BELIET Zone d'activité SYLVA21
AXE-IMMO PRO vous propose à la vente et à la location un bâtiment d'activité d'environ 1200 m2 situé sur un beau foncier de 3466 m2 au coeur du parc d'activité SYLVA21 de BELIN BELIET à proximité immédiate de la sortie d'autoroute A63 qui relie Bordeaux à l'Espagne et au Bassin d'Arcachon.
Ce bâtiment vous propose un atelier d'environ 1120 m2 avec Locaux sociaux - Charge admissible au sol : 1 tonne /m² - Hauteur sous plafond de 3m à 5,5m - Une porte coulissante : 4,6 (H) à 6 m (L) - Un Compteur électrique triphasé indépendant - Des bureaux indépendants d'environ 2 x 40 m2, soit 80 m2 avec sanitaires.
Ce bien dispose d'un droit à construire résiduel.
Loyer mensuel HT : 4.813,00 €.HT/Mois.
Charges : 250,00 €.HT/Mois TF comprise.
Dépôt de garantie : 2 Mois de loyer HT.
Disponibilité immédiate.
Honoraires d'Agence : 20% du loyer annuel HT.
Prix de vente N.V : 550.000 € .
Honoraires d'agence 4% HT du prix de vente N.V HD à charge acquéreur.
Pour toute information complémentaire, merci de nous contacter au 06.13.39.19.53 ou à l'adresse mail suivante :
axe-immo@outlook.com
REFERENCE A RAPPELER - LP499
Visitez notre site internet : www.axeimmopro.fr
Honoraires de 11 550 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 250 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 626 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

5 250 €/mois

Vente Local d'activités 1 200 m²

BELIN-BELIET Zone d'activité SYLVA21
AXE-IMMO PRO vous propose à la vente et à la location un bâtiment d'activité d'environ 1200 m2 situé sur un beau foncier de 3466 m2 au coeur du parc d'activité SYLVA21 de BELIN BELIET à proximité immédiate de la sortie d'autoroute A63 qui relie Bordeaux à l'Espagne et au Bassin d'Arcachon.
Ce bâtiment vous propose un atelier d'environ 1120 m2 avec Locaux sociaux - Charge admissible au sol : 1 tonne /m² - Hauteur sous plafond de 3m à 5,5m - Une porte coulissante : 4,6 (H) à 6 m (L) - Un Compteur électrique triphasé indépendant - Des bureaux indépendants d'environ 2 x 40 m2, soit 80 m2 avec sanitaires.
Ce bien dispose d'un droit à construire résiduel.
Loyer mensuel HT : 4.813,00 €.HT/Mois.
Charges : 250,00 €.HT/Mois TF comprise.
Dépôt de garantie : 2 Mois de loyer HT.
Disponibilité immédiate.
Honoraires d'Agence : 20% du loyer annuel HT.
Prix de vente N.V : 540.000 € .
Honoraires d'agence 5% HT du prix de vente N.V HD à charge acquéreur.
Pour toute information complémentaire, merci de nous contacter au 06.13.39.19.53 ou à l'adresse mail suivante :
axe-immo@outlook.com
REFERENCE A RAPPELER - VP505
Visitez notre site internet : www.axeimmopro.fr
Honoraires inclus de 5.56% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

Location Local d'activités 251 m²

SANGUINET ROUTE DE BORDEAUX
AXE IMMO PRO vous propose à la location un local d'activité neuf d'environ 251 M2 dans la toute nouvelle Zone Artisanale de SANGUINET, sur un site clos et sécurisé d'environ 2000 M2 en bordure de la D46 qui relie SANGUINET a? MIOS.
Ce local d'activité d'environ 251 M2 offre des prestations de qualités : Réseau d'eau - Installation Triphasé - Dalle béton quartz charges lourdes - 2 Portes Sectionnelles - Isolation double peau - Menuiseries Aluminium.
Il se compose d'un atelier d'environ 227 m2 avec vestiaire et douche et d'un bureau d'environ 24 m2 avec entrée indépendante avec sanitaire aux normes PMR et kitchenette.
Hauteur sous poutres d'environ 6.5 M.
Parking fermé et sécurisé par un portail e?lectrique.
Disponible au 31/12/2026.
Loyer : 2200.00 €.HT/HC/HF.
Charges : 25,00 €.HT/Mois.
Taxe Foncière : Environ 1350,00 €.HT/AN.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT.
Honoraires Agence : 20% du loyerAnnuel HC/HF.
REFERENCE - LP498
CHRISTOPHE VERLOT - 06.13.39.19.53
Mail : ace-immo@outlook.com
Honoraires de 5 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 25 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
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2 196 €/mois

Location Local d'activités 150 m²

AUDENGE - Rte de BORDEAUX.
AXE IMMO PRO vous propose à la location sur la toute nouvelle zone d'activité d'AUDENGE, un très beau local d'activité d'environ 150 m2 jouissant d'une excellente visibilité.
Ce local propose de très belles prestations, belle hauteur sous plafond d'environ 7 mètres, isolation double peau en toiture et cloisons, une porte sectionnelle de 4m x 3m motorisée, TRIPHASÉ.
Bureau climatisé - WC PMR - Douche.
Un parking bitumé, clôturé et sécurisé vient compléter ce local d'activité..
Loyer : 1155,00 €.HT/Mois.
Charges : 110,00 €.HT/Mois TF incluse.
Dépôt de garantie : Un mois de loyer HT.
Honoraires d'agence : 25% HT du loyer annuel HT.
N'hésitez pas à me contacter au 06.13.39.19.53.
CHRISTOPHE VERLOT
Mail : axe-immo@outlook.com
Référence du bien : LP436
Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr
Honoraires de 3 450 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 110 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 150 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
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1 155 €/mois

Vente Commerce 45 m²

BIGANOS INTRA MUROS.
AXE IMMO PRO vous propose a? la VENTE un local commercial d'une superficie d'environ 45 M2 situé au centre de BIGANOS sur un axe à très forte fréquentation au sein d'une petite copropriété.
Ce local est aujourd'hui occupé par un salon de coiffure en place depuis 2006.
Ce bien en parfait état et totalement aménagé avec climatisation réversible offre une excellente Visibilite? et des prestations de qualité.
Deux places de parking privatives sont vendues avec ce local.
Disponibilité immédiate.
A visiter rapidement.
Prix Net Vendeur : 145 000 €.NV
Honoraires Agence : 5 % HT du Prix Net Vendeur.
Les informations locatives de ce bien seront communiquées ultérieurement.
Pour toute information complémentaire, merci de contacter CHRISTOPHE VERLOT au 06.13.39.19.53 ou à l'adresse mail suivante : axe-immo@outlook.com.
REFERENCE à RAPPELER : VP474
Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
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Vente Terrain 340 m²

Imaginez-vous en train de construire la maison de vos rêves sur ce terrain exceptionnel de grand standing, situé à Vendays-Montalivet. Avec une surface constructible de 340 m², ce terrain offre un cadre idyllique pour vivre dans le luxe et le prestige. Situé à proximité de la mer, ce terrain bénéficie d'une vue à couper le souffle, vous offrant des couchers de soleil spectaculaires et une connexion directe avec la nature. Ce terrain constructible est un véritable bijou pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous en train de siroter un café sur votre terrasse, en contemplant l'horizon marin. Ce terrain est l'endroit idéal pour créer une maison qui reflète votre style de vie et vos aspirations. Avec une éligibilité à la fibre, vous pourrez profiter de toutes les commodités modernes tout en vivant dans un environnement paisible et prestigieux. À seulement 10 minutes à pied, vous pourrez profiter de plusieurs commodités pratiques telles que les arrêts de bus, des restaurants et une alimentation générale. En voiture, vous aurez accès à plusieurs écoles, un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste. En plus de ces commodités, vous trouverez également plusieurs crèches, collèges, hôpitaux et restaurants à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un terrain de grand standing à Vendays-Montalivet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite.
AXE IMMO PRO - Pascal LAUBIN- 06 03 92 73 82
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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Location Commerce 90 m² à 143 m²

LA TESTE DE BUCH - SECTEUR CAZAUX.
AXE-IMMO PRO vous propose à la LOCATION un local commercial d'environ 143 M2 à proximité du centre ville de CAZAUX et du lac.
Emplacement idéal pour y implanter un restaurant ou une épicerie.
Tous commerces autorisés.
Il se compose en RDC d'une salle d'environ 95 m2, une cuisine avec plonge d'environ 26 m2 et une réserve d'environ 12 m2, un WC et un bar.
Une très jolie terrasse extérieure d'environ 50 m2 vient compléter ce bien. Disponibilité immédiate.
Loyer : 1 200.00 €.H.T/HC/HF/Mois.
Taxe Foncière : Environ 1 500.00 €.HT/An - 125.00 €.HT/Mois.
Dépôt de garantie : 2 Mois de loyer H.T.
Honoraires Agence : 3.000,00 €.HT.
Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à contacter CHRISTOPHE VERLOT au 06.13.39.19.53
ou à l'adresse mail suivante : axe-immo@outlook.com
REFERENCE à rappeler : LP468
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Honoraires de 3 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 500 €. Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Location Bureaux 120 m²

MERIGNAC - ZONE DU PHARE
AXE IMMO PRO vous propose à la location un très beau plateau de bureaux d'environ 120m2 situé au coeur de la zone du PHARE à MERIGNAC.
Ces bureaux situés en R+1 se composent d'une entrée, une pièce avec TGBT et baie de brassage, un bureau de direction, deux open spaces, un bureau/Salle de repos, une pièce pour imprimantes, un local à archives et un WC PMR sur palier.
Ce bien neuf et très lumineux, vous offre des prestations de qualité - isolation phonique - Double vitrage - Climatisations réversibles - Fibre - Aménagements et nombreux rangements.
4 places de Parking privatives + places visiteurs sur un site clos et sécurisé par un portail motorisé.
Idéal pour un bureau d'étude, bureau d'architecte, Expert-comptable, Maîtrise d'ouvrage, direction administrative ou profession libérale.
Possibilité de location nue ou meublée.
Loyer mensuel bureaux vides : 1.408,00 €.HT/HC/HF.
Loyer mensuel bureaux meublés : 1.800,00 €.HT/HC/HF
Provision pour charges : 100,00 €.HT/Mois.
Provision pour Taxe Foncière : 180,00 €.HT/Mois.
Dépôt de garantie : 3 Mois de loyer HT.
Honoraires d'Agence : 25% du loyer annuel HT a? la charge du preneur.
Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à me contacter au : 06.13.39.19.53 ou à l'adresse mail suivante axe-immo@outlook.com.
AXE IMMO PRO Bassin d'Arcachon.
RÉFÉRENCE à RAPPELER - LP476
Visitez notre site : www.axeimmopro.fr
Honoraires de 5 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 224 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

1 410 €/mois

Vente Terrain 6 000 m²

BIGANOS,
AXE IMMO PRO vous propose à la vente, un terrain d'environ 6000 m2 idéalement situé au coeur de la Zone Commerciale de la CASSADOTTE.
Ce foncier se compose d'une parcelle constructibles non divisibles de 6000 M2.
Emprise au sol d'environ 60%.
Excellente visibilité sur la zone commerciale face au AUCHAN.
A voir rapidement !
Prix Net Vendeur: 2.000.000 €.
Honoraires Agence : 80.000 €.HT a? la charge de l'acquéreur.
REFERENCE ANNONCE - VP078.
Vous souhaitez de plus amples informations ou visiter ce bien ? N'hésitez pas à nous contacter nous serons ravies de vous aider dans votre projet !
AXE IMMO PRO - CHRISTOPHE VERLOT - 06.13.39.19.53.
Adresse mail : axe-immo@outlook.com
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 000 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

2 080 000 €

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