Location Commerce 209 m²33320 Eysines

LOCAL COMMERCIAL SUR ROND-POINT À EYSINES - CESSION DE DROIT AU BAIL
Local commercial avec emplacement stratégique en première visibilité sur le rond-point, face au Super U et au McDonald's d'Eysines, sur un axe générant environ 20 000 véhicules/jour.
CARACTÉRISTIQUES
Surface totale : 209 m²
Surface de vente : 137 m²
Réserve : 72 m²
Surface de vente : 11,90 m x 11,50 m
Réserve : 6,25 m x 11,50 m
Hauteur sous plafond :
4,27 m au centre du local
2,90 m sur les côtés
Vitrine en façade : 5,15 m
Porte sectionnelle sur la réserve : 2,80 x 3,20 m + porte de service.
Espace de vente climatisé
Compteur électrique triphasé
Cloison entre la surface de vente et la réserve modifiable selon les besoins
Toiture neuve de 2022
Panneau publicitaire 4x3 recto verso (partagé avec le voisin à 50%/50%)
Parking commun avec la boucherie : 20 places
Bail de 07/2019
Disponible tous commerces, soumis a l'agrément du bailleur sauf Boucherie
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance