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Location Bureaux 71 m²38 Allée Mégevie, 33170 Gradignan

Charges locatives : 2 272 € HT/an
681 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
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Location Bureau Gradignan 33170

EVOLIS a le plaisir de vous proposer à la location un espace de bureaux d'une superficie de 71 m², situé à Gradignan. Ce bien, non divisible, offre un cadre idéal pour accueillir vos activités professionnelles dans un environnement dynamique et stratégique. Conçu pour répondre aux exigences des entreprises modernes, cet espace se distingue par sa fonctionnalité et son potentiel d'aménagement. Profitez d'une opportunité rare de vous implanter dans une région prisée, bénéficiant d'une accessibilité optimale et de services de qualité. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans des conditions optimales.
Plateaux de bureaux répartis sur 2 bâtiments ERP.
. 400 m² de stockage sur le site (en RDC du parking) pouvant répondre à des demandes mixtes.
. 340 places de voitures. Ratio : 1 place / 25 m² environ.
. Site entièrement clos et sécurisé.
Surface RDC : 71 m²
Situation/Transports :
Bus Bersol (Ligne 36)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2137189-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDC38 MEGEVIEBureaux71115 m²/an HT HC32 m²/an HTA la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total71 m²
Étage RDC
Bâtiment 38 MEGEVIE
Type Bureaux
Surfaces 71
Loyer 115 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 71 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Espace meublé

Emplacement

38 Allée MégevieGradignan 33170

Transports

Hôpital Haut-Lévêque

2 km (soit 5 min en voiture)

Cap Métiers

2 km (soit 5 min en voiture)

Chataigneraie

3 km (soit 5 min en voiture)

Pessac-Alouette

3 km (soit 7 min en voiture)

Bougnard

3 km (soit 6 min en voiture)

Saige

3 km (soit 6 min en voiture)

Pessac

4 km (soit 9 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er
33110 Le Bouscat
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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