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Location Bureaux 1 112 m² à 2 224 m²33170 Gradignan

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 71 168 € HT/an
Taxe foncière : 33 360 €/an
À partir de
11 583 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location 2 plateaux de bureaux aménagés d'une surface totale de 2224 m² divisible à partir de 1112 m², sur la commune de Gradignan, emplacement stratégique à proximité de la rocade Bordelaise et de l'autoroute A63.
ces bureaux aux normes ERP et PMR bénéficient d'un aménagement récent.
Le site comprend de nombreuses places de parkings privatives ainsi que 400m² de zone de stockage au RDC.
Prestations : climatisation réversible, ascenseurs, sanitaires hommes/femmes/ PMR ,parc arboré avec table de pique nique.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-B45231
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HC
ABureaux1112125
ABureaux1112125
Bât/Lot A
Typologie Bureaux
Surface 1112
Loyer m²/an HT HC 125
Bât/Lot A
Typologie Bureaux
Surface 1112
Loyer m²/an HT HC 125

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • ERP

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Alarme
- Immeuble sécurisé (alarme)
- Ascenseur accessible aux PMR
- Equipement : salle informatique climatisée
- Equipement informatique : câblage
- Revêtement de sol : moquette
- Parking sécurisé
- Ascenseurs
- Faux plafonds , leds encastrés
- Double vitrage sécurit
- Stores
- Faux planchers techniques
- Cloisons phoniques
- Parking silo
- Climatisation réversible
- plinthes périphériques
- RJ 45

Emplacement

Gradignan 33170

Transports

Montaigne - Montesquieu

4 km (soit 6 min en voiture)

Unitec

4 km (soit 7 min en voiture)

Bougnard

4 km (soit 8 min en voiture)

Saige

4 km (soit 7 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

5(1 Avis)
1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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