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Location Bureaux 27 m² à 157 m²33170 Gradignan

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 650 € HT/an
À partir de
282 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Gradignan 33170

Découvrez une opportunité de bureaux à Gradignan, proposée par EVOLIS. Ces espaces de travail se distinguent par leur excellent état, situés dans un immeuble récemment rénové, offrant un cadre moderne et fonctionnel. Une des caractéristiques majeures de cette offre est la possibilité de faire communiquer les différents lots, permettant ainsi une flexibilité optimale pour adapter l'espace à vos besoins spécifiques. Ces bureaux sont conçus pour répondre à vos exigences professionnelles tout en offrant un cadre agréable et dynamique.
Contrôle d'accès
Climatisation
Cloisons amovibles
Locaux en bon état
Parties communes de très bon standing
Faux-plafonds
Cloison ammovible
Cafétéria
.Faux-plafonds
.Cuisine partagée
.Sols : moquette
Cloisons amovibles
.Double vitrage
.Menuiseries alu isolantes (solaire et phonique)
.Isolation de la partie basse (env. 20-25cm de laine de roche + bardage avec polystyrène extrudé)
.Stores intérieurs solaires
.Climatisations réversibles
.Bâtiment relié à la Fibre
.Alarme et télésurveillance
.Porte d'entrée du bâtiment fermée avec interphone pour chaque lot
.Salle de pause avec cuisine partagée pour le bâtiment
.3 WC + 1 douche dans les parties communes
.Défibrillateur dans les parties communes (en cours)
.Parking avec places privatives (détail sur plan)
Situation/Transports :
Bus Stade Ornon (Ligne 21, Ligne 86), Bersol (Ligne 36)
Rocade Pessac Bersol (Rocade Bordeaux A630)
Borne de recharge Restaurant La Villa Bersol - Gradignan (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2202589-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 103,5
Disponibilité Immédiate
Loyer 125 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 27
Disponibilité Immédiate
Loyer 125 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 27
Disponibilité Immédiate
Loyer 125 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 157,5 m²
Étage 7 Parkings ext. simple
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux103,5Immédiate125 m²/an HT HC
1Bureaux27Immédiate125 m²/an HT HC
1Bureaux27Immédiate125 m²/an HT HC
Total157,5 m²
7 Parkings ext. simple

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Gradignan 33170

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er
33110 Le Bouscat
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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