Location Commerce 688 m²33170 Gradignan

À LOUER – Local commercial 688 m² + terrasse 90 m² – Gradignan
Emplacement N°1 – Proximité enseignes nationales – Parking – Restauration
Idéalement situé à Gradignan, sur un emplacement N°1, au cœur d'un environnement commercial dynamique et à forte fréquentation, ce local commercial de 688 m² bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa belle vitrine et à la présence immédiate d'enseignes nationales.
Parfaitement adapté à une activité de restauration, ce bien dispose d'une terrasse extérieure de 90 m² et d'un parking sur place, offrant des conditions idéales pour l'implantation ou le développement d'une enseigne.
Caractéristiques du bien
Surface intérieure : 688 m²
Terrasse extérieure : 90 m²
Emplacement N°1
Belle vitrine assurant une excellente visibilité
Parking sur site
Cellule conçue pour une activité de restauration
Environnement commercial à forte attractivité
Conditions financières
Loyer : 150 € HT/HC / m² / an
Charges : 35 € HT/HC / m² / an
Droit d'entrée : 30 000 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur
Disponibilité
Livraison prévisionnelle : 2ᵉ trimestre 2027
Atouts
Emplacement N°1 à Gradignan
Proximité immédiate d'enseignes nationales
Forte visibilité commerciale
Terrasse extérieure valorisante
Parking sur place
Surface adaptée aux concepts de restauration
Opportunité rare sur le secteur
Contact
Antoine Lummeaux
06 07 67 94 46
alummeaux@jlpartners.fr
À très vite !