Local d'activité – 400 m² – Quartier Saint Seurin
Situé dans le quartier recherché de Saint Seurin, ce local d'activité de 400 m² offre de belles prestations et une grande polyvalence.
Surface totale : 400 m² entièrement carrelés
Hauteur sous plafond : 3,60 m
Équipements techniques : compteur électrique 380 V, sous-compteur d'eau
Sanitaires : bloc comprenant 2 WC et 1 douche, idéal pour des vestiaires
Espaces complémentaires : bureau indépendant d'environ 15 m²
Accès : porte sectionnelle télécommandée avec accès piéton par porte coupe-feu
Ce local conviendrait pour un usage d'entrepôt, de stockage de véhicules, de salle de sport ou encore pour une activité de transport.
Possibilité de faire une extraction.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 4 000 € HT
Loyer annuel : 48 000 € HT
Charges : aucune charge mensuelle
Honoraires d'agence : forfait fixe de 10 000 € HT à la charge du preneur
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Alexis Nardot : anardot@jlpartners.fr / 06 45 59 68 60
mots clés en rapport avec cette annonce : local d'activité, Bordeaux, quartier Judaïque, 400 m², entièrement carrelé, hauteur sous plafond 3,60 m, compteur électrique 380 V, sous-compteur d'eau, sanitaires 2 WC 1 douche, vestiaires possibles, bureau indépendant 15 m², porte sectionnelle télécommandée, accès piéton porte coupe-feu, coffre-fort FICHET encastré, entrepôt, stockage véhicules, activité transport, logistique, zone dynamique, visibilité commerciale, sécurité renforcée, fort potentiel d'exploitation, polyvalent, prêt à l'emploi, grande flexibilité, activité professionnelle, produit clé en main, loyer mensuel 5 000 € HT, loyer annuel 60 000 € HT, charges nulles, honoraires forfait 10 000 € HT, opportunité investisseurs, produit rare, emplacement stratégique, accessibilité optimale, zone recherchée, marché attractif, secteur commerçant, local modulable, fort passage, visibilité maximale, attractivité locale, espace sécurisé, produit haut de gamme, infrastructure technique complète, Pessac, Talence, Mérignac, Le Bouscat, Bruges, Eysines, Bègles, Le Haillan, Saint-Médard-en-Jalles, Lormont, Cenon, Bassens.
