Location Local d'activités 694 m² à 1 700 m²33700 Mérignac

À LOUER – Local d'activité 1 700 m² – Mérignac – Proximité rocade – Bâtiment brut – Emplacement stratégique
La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un local d'activité d'une superficie d'environ 1 700 m², idéalement situé à Mérignac, au cœur d'un secteur tertiaire et artisanal dynamique, à proximité immédiate de la rocade.
Implanté dans un environnement professionnel établi, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un fort potentiel d'exploitation.
Possibilité affichage côté rocade.
Présentation du bien
Surface totale : 1 700 m²
Configuration :
Plain-pied
Bâtiment brut de béton
Fluides en attente
Ce local offre une totale liberté d'aménagement, permettant une adaptation sur-mesure selon votre activité.
Caractéristiques
Accès poids lourds
Possibilité de visibilité depuis la rocade
Parkings sur site
Local modulable
Destination : toutes activités, sous réserve des autorisations réglementaires.
Conditions locatives
Loyer : 85 € HT/HC/m²/an
Loyer annuel : 144 500 € HT/HC
Loyer mensuel : 12 041,67 € HT/HC
Bail commercial : 3/6/9
Conditions financières
Honoraires d'agence : 43 350 € HT à la charge du preneur
Accessibilité
Accès immédiat rocade
Proximité aéroport de Bordeaux
Tram à environ 5 minutes
Environnement avec services et restauration
Les atouts du bien
Emplacement stratégique à Mérignac
Visibilité rocade
Grande surface rare
Bâtiment brut permettant un aménagement sur mesure
Accès poids lourds
Zone dynamique et attractive
Idéal pour activité logistique, artisanale ou tertiaire
Activités envisageables
(sous réserve de validation du bailleur / autorisations)
Logistique
Stockage
Activité artisanale
Activité industrielle légère
Showroom
Activité mixte
PME / TPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Contact
David Vrel : dvrel@jlpartners.fr / 06 64 26 96 29
Groupe JL Partners
À très vite.
Mots-clés : local d'activité, Mérignac, 1 700 m², rocade, visibilité rocade, bâtiment brut, brut de béton, aménagement sur mesure, accès poids lourds, zone d'activités, secteur tertiaire, zone artisanale, logistique, stockage, local professionnel, Bordeaux métropole, aéroport, transport, tram, parking, Gironde, Nouvelle-Aquitaine.

À LOUER – Local d'activité 694 m² – Mérignac – Proximité rocade – Bâtiment brut – Tarif jaune
La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un local d'activité d'une superficie de 694 m², idéalement situé à Mérignac, au cœur d'un secteur tertiaire et artisanal dynamique, à proximité immédiate de la rocade.
Implanté dans un environnement professionnel établi, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un fort potentiel d'exploitation.
Présentation du bien
Surface totale : 694 m²
Configuration :
Plain-pied
Bâtiment brut de béton
Fluides en attente
Le local est compatible tarif jaune, adapté aux activités nécessitant une puissance électrique renforcée.
Ce bien offre une grande flexibilité d'aménagement, permettant une implantation sur-mesure.
Caractéristiques
Accès poids lourds
Parkings sur site
Local modulable
Bâtiment neuf / brut
Destination : toutes activités, sous réserve des autorisations réglementaires.
Conditions locatives
Loyer : 85 € HT/HC/m²/an
Loyer annuel : 58 990 € HT/HC
Loyer mensuel : 4 915,83 € HT/HC
Bail commercial : 3/6/9
Conditions financières
Honoraires d'agence : 25 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Accessibilité
Accès immédiat rocade
Proximité aéroport de Bordeaux
Tram à environ 5 minutes
Environnement avec services et restauration
Les atouts du bien
Emplacement stratégique à Mérignac
Proximité immédiate rocade
Surface adaptée et modulable
Bâtiment brut permettant un aménagement sur mesure
Tarif jaune disponible
Accès poids lourds
Zone dynamique et attractive
Activités envisageables
(sous réserve de validation du bailleur / autorisations)
Logistique
Stockage
Activité artisanale
Activité industrielle légère
Showroom
Activité mixte
PME / TPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Contact
David Vrel : dvrel@jlpartners.fr /06 64 26 96 29
Groupe JL Partners
À très vite.
Mots-clés : local d'activité, Mérignac, 694 m², proximité rocade, tarif jaune, bâtiment brut, aménagement sur mesure, accès poids lourds, zone d'activités, logistique, stockage, local professionnel, Bordeaux métropole, aéroport, parking, Gironde, Nouvelle-Aquitaine.