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Location Bureaux 27 m²1 Av. de l'Hippodrome, 33170 Gradignan

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Charges locatives : 5 € HT/an

304 € HT-HC/mois

135 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Gradignan 33170

INGUI CONSULTANT vous propose à la location ce bureau de 27 m² situé au 1er étage sans ascenseur, idéalement placé sur Gradignan.
Prestation :
Bureau privatif de 27 m² avec climatisation et fibre optique.
Cuisine mise à disposition des occupants de l'immeuble.
WC et Douche sur pallier.
Disponible au 01/09/2026.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 01/09/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot 1er étage

Nombre de postes 1 - 3

Surface 27 m²

Loyer 135 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité 01/09/2026

Espace / Lot	Nombre de postes	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
1er étage	1 - 3	27 m²	135 € HT-HC/m²/an	Bureau	01/09/2026
INGUI CONSULTANT vous propose à la location ce bureau de 27 m² situé au 1er étage sans ascenseur, idéalement placé sur Gradignan. Prestation : Bureau privatif de 27 m² avec climatisation et fibre optique. Cuisine mise à disposition des occupants de l'immeuble. WC et Douche sur pallier. Disponible au 01/09/2026. Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Durée : Négociable Charges locatives : 0,2 €/m²/an Dépôt de garantie : 1 mois de loyer Espace en excellent état Climatisation Cloisons amovibles

Emplacement

1 Av. de l'HippodromeGradignan 33170

Transports

Hôpital Haut-Lévêque

2 km (soit 7 min en voiture)

Cap Métiers

2 km (soit 6 min en voiture)

Gare Pessac Alouette

2 km (soit 8 min en voiture)

Chataigneraie

3 km (soit 6 min en voiture)

Pessac-Alouette

3 km (soit 9 min en voiture)

Bougnard

3 km (soit 7 min en voiture)

Pessac

4 km (soit 10 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INGUI CONSULTANT

12 Avenue Ariane

33700 Mérignac

Ingui Consultant accompagne les entreprises et les investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet intervient sur la commercialisation, l'acquisition, la location et l'investissement concernant les bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activités et terrains. Il réalise également des missions de conseil, d'expertise immobilière, de gestion technique et d'accompagnement au développement de projets immobiliers professionnels.

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Solène Guessard

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