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Location Entrepôt 153 m² à 8 156 m²33170 Gradignan

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Local d'activités A LOUER

ADVENIS BORDEAUX vous propose un programme d'activité neuf à construire sur la commune de Gradignan, à proximité immédiate de la rocade et de l'A63.
Projet BEFA, clé en main, à adapter selon cahier des charges utilisateurs.
Le site peut accueillir diverses activités telles que showroom, activités, négoces, laboratoires ...
Possibilité bâtiment indépendant.
- Type de bail : Commercial
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : À déterminer
Référence : BL-B53308
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BATIMENT A
ENTREPOT 800
BUREAUX 330
TOTAL 1130 m²
DISPONIBLE Sous option
QUAIS 1
BATIMENT B
ENTREPOT 1205
BUREAUX 500
TOTAL 1705 m²
DISPONIBLE Oui
QUAIS 1
BATIMENT C
ENTREPOT 980
TOTAL 980 m²
DISPONIBLE Sous option
BATIMENT D
ENTREPOT 1350
BUREAUX 250 m² mezzanine
TOTAL 1600 m²
DISPONIBLE Oui
BATIMENT D R+1
BUREAUX 639
TOTAL 639 m²
DISPONIBLE Oui
BATIMENT D R+2
BUREAUX 639
TOTAL 639 m²
DISPONIBLE Oui
BATIMENT E
BUREAUX 1454
TOTAL 1454 m²
DISPONIBLE Oui
BATIMENTENTREPOTBUREAUXTOTALDISPONIBLEQUAIS
A8003301130 m²Sous option1
B12055001705 m²Oui1
C980980 m²Sous option
D1350250 m² mezzanine1600 m²Oui
D R+1639639 m²Oui
D R+2639639 m²Oui
E14541454 m²Oui

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf
- Proche LEROY MERLIN
- Proche rocade et A63
- Possibilité bâtiment indépendant
- Possibilité toutes activités sauf commerces
- Etude de projet avec cahier des charges
- 216 places VM
- 2 accès sur rue

Emplacement

Gradignan 33170

Transports

Montaigne - Montesquieu

3 km (soit 5 min en voiture)

Saige

3 km (soit 6 min en voiture)

Bougnard

3 km (soit 6 min en voiture)

Unitec

3 km (soit 6 min en voiture)

Chataigneraie

4 km (soit 7 min en voiture)

Pessac

4 km (soit 10 min en voiture)

Pessac-Alouette

4 km (soit 9 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

5(1 Avis)
1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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