Location Bureaux 300 m² à 600 m² - Photo 1

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Location Bureaux 300 m² à 600 m²33170 Gradignan

À partir de

3 250 € HT-HC/mois

130 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A louer Bureaux 600m2 Gradignan Sud-ouest

Bâtiment neuf à Gradignan offrant environ 600 m² de bureaux et entrepôt . Situé au cœur d'un environnement économique dynamique et commercial tertiaire, proche des zones d'activités clés, accès rapide aux axes routiers majeurs. Espaces modulables, luminosité optimale, parkings privatifs. Idéal pour entreprise logistique ou siège administratif recherchant qualité, visibilité et croissance. Livré prêt à l'usage, prestations modernes et normes RT 2020 garantissant confort et performance énergétique. Opportunité rare à saisir rapidement pour développement professionnel ou investissement stratégique. Proximité transports, services et commodités renforcent l'attractivité de ce site.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 26/01/2026

Référence : LB-2026-01-015

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bâtiment	Type de bien	Etage	Surface	Prix/Loyer /m²	Prix/Loyer
Bâtiment 02	Activité	RDC	300,00 m²	130,00 €/m²	39 000,00 €
Bâtiment 02	Bureaux	1	300,00 m²	130,00 €/m²	39 000,00 €

Caractéristiques

Divisible
État du bien : Neuf

Parking

Emplacement

Gradignan 33170

Transports

Montaigne - Montesquieu

4 km (soit 6 min en voiture)

Doyen Brus

4 km (soit 6 min en voiture)

Unitec

4 km (soit 7 min en voiture)

Saige

5 km (soit 7 min en voiture)

Bougnard

5 km (soit 8 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BROTHER REAL ESTATE

40 Cours De L'Intendance

33000 Bordeaux

Brother Real Estate, spécialiste de l'immobilier d'entreprise a développé une méthode efficace pour vous permettre de trouver rapidement vos futurs bureaux. - La réactivité et l'agilité de notre équipe est à votre disposition pour prendre en main votre recherche. - Nous rendons nos démarches immobilières transparentes et accessibles pour vous permettre de mieux décider. Avec plus de 20 ans d'expérience, nos consultants agissent discrètement et avec diligence. La Métropole de Bordeaux est notre terrain de prédilection même si nous conseillons nos clients sur l'ensemble du territoire français. A chaque projet, nous formons une équipe qui suivra de A à Z votre projet. Déjà hâte de prendre en main votre prochain projet immobilier !

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