Parallel

Sur la commune dynamique de Saint-Médard-en-Jalles (33160), au cœur d’un environnement commercial majeur (secteur E.Leclerc / Brico-Leclerc), nous proposons à la vente plusieurs locaux commerciaux / professionnels neufs en RDC.
- Emplacement n°1 – visibilité maximale
- Env. 18 000 véhicules/jour
- Tous commerces (idéal : médical / paramédical / services)
- Accès direct et stationnements à proximité
- Livraison : S4 2026
Surfaces disponibles
Lots de 35 m² à 69,5 m² (possibilité de regroupement).
Prix net vendeur
De 159 000 € à 289 000 € selon lots.
Honoraires : 6% HT du prix de vente (+ TVA).
+ Lot mixte R+1
Locaux professionnels ou habitation mixte – 177 m² (RDC 77 m² + étage 100 m²)
jardin privatif 74 m² + 2 parkings
Prix : 360 000 € net vendeur – Honoraires 5% HT à la charge acquéreur
Dossier complet sur demande.
Emplacement n°1 sur l’axe principal reliant la zone commerciale E.Leclerc au centre-ville. Visibilité premium avec env. 18 000 véhicules/jour. Environnement commercial très porteur (Picard, Intersport, restauration, services…). Accès immédiat + proximité parkings Brico/Leclerc. Programme neuf en RDC, lots optimisés et regroupables. Idéal Commerces médical/paramédical/services.

Rare sur le secteur !
À vendre, murs commerciaux libres de toute occupation, situés sur un axe à très fort passage au cœur d’Andernos-les-Bains, offrant une excellente visibilité grâce à une large façade vitrée.
Caractéristiques principales :
Surface : 82 m² bien agencés
Emplacement stratégique : sur un axe passant, forte visibilité
Grande vitrine en façade
Climatisation réversible installée
Coin cuisine / réserve + sanitaires
Peu ou pas de travaux à prévoir
Locaux libres de toute occupation
Idéal pour :
Toutes activités commerciales, professions libérales ou services souhaitant s’implanter durablement sur le Bassin d’Arcachon, dans une zone commerciale dynamique et recherchée.
Prix de vente : 205 000 € net vendeur
(Honoraires d’agence en sus)
Possibilité de location : 1000 € HT/HC/mois
Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.
Ce local bénéficie d’un emplacement privilégié au pied d'un immeuble de standing, idéal pour une enseigne souhaitant maximiser sa visibilité. Situé à proximité immédiate de commerces de proximité, (carrefour city) de parkings et d’arrêts de bus, il offre une accessibilité optimale à la clientèle. Le bien est en excellent état, avec des prestations récentes, ce qui permet une installation rapide sans travaux lourds. Un produit rare sur Andernos, alliant visibilité, fonctionnalité et flexibilité d’usage.

Description du bien
Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble, ce local de 34 m² bénéficie d’un excellent emplacement avec de nombreux parkings publics à proximité immédiate, idéal pour accueillir votre activité.
Sa vitrine en angle, offrant une belle visibilité, constitue un atout majeur pour toute activité nécessitant une exposition et un flux naturel de clients.
Caractéristiques principales :
- Surface : 34 m² environ
- Grande vitrine en angle de l’immeuble
- Environnement dynamique avec stationnement public important
- Accès PMR
- Convient à activités de services, professions libérales, agences, etc.
Conditions financières :
- Loyer mensuel : 795 € (bail non soumis à TVA)
- Charges : 30 € / mois (provision)
- Taxe foncière : 450 € / an
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires d’agence : 3000 € HT / 3600 € TTC ( TVA 20%)
Disponibilité :
?? Le local est immédiatement disponible.
- Vitrine en angle extrêmement visible, idéale pour capter le flux piéton et véhicules.
- Stationnement public abondant devant le local, un avantage rare et très recherché pour les activités recevant du public.
- Configuration simple et rationnelle, permettant un aménagement rapide et peu coûteux.
- Luminosité naturelle grâce à la vitrine et à l’exposition du local.
- Faible niveau de charges, permettant une maîtrise du coût d’exploitation.
- Emplacement au rez-de-chaussée d’un immeuble offrant un cadre professionnel et rassurant pour la clientèle.
- Accès immédiat, idéal pour une installation rapide sans délai.
- Adaptable à de nombreuses activités (services, libéral, conseil, petite agence, etc.)

Ce foncier bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe passant, à proximité immédiate d’un pôle commercial dynamique (Intermarché, Bricomarché).
Le terrain offre une emprise au sol maximale de 1 153 m², permettant la réalisation d’un projet immobilier adapté à différents types d’activités.

Rare sur le secteur !
À Louer local commercial/bureaux/service, situés sur l'axe principal d’Andernos-les-Bains, offrant une excellente visibilité grâce à une large façade vitrée.
? Caractéristiques principales :
Surface : 82 m² bien agencés
Emplacement stratégique : sur un axe passant, forte visibilité
Grande vitrine en façade
Climatisation réversible installée
Coin cuisine / réserve + sanitaires
Peu ou pas de travaux à prévoir
Locaux libres de toute occupation
?? Idéal pour :
Toutes activités commerciales, professions libérales ou services souhaitant s’implanter durablement sur le Bassin d’Arcachon sur un secteur dynamique et recherché.
Location : 1000 € HT/HC/mois
honoraires de commercialisation: 30% HT du loyer annuel HT
possibilité d'achat des murs : 205 000 € net vendeur + honoraires 5 % TTC du prix de vente
Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.
Un local qui bénéficie d’un emplacement privilégié au pied d'un immeuble de standing, avec stationnement sur le devant, idéal pour une enseigne souhaitant maximiser sa visibilité. Situé à proximité immédiate de commerces de proximité, (carrefour city) de parkings et d’arrêts de bus, il offre une accessibilité optimale à la clientèle. Le bien est en excellent état, avec des prestations récentes, ce qui permet une installation rapide avec peu ou pas de travaux. Un produit rare sur Andernos, alliant visibilité, fonctionnalité et flexibilité d’usage.