Parallel

Vente en pleine propriété du terrain.
Terrain libre de constructeur.
Étude de faisabilité disponible sur demande.
Parallel Immobilier vous propose en exclusivité à la vente un terrain d’environ 4 000 m² situé avenue du Médoc à Eysines, sur le secteur stratégique de Cantinole.
Le foncier bénéficie d’une excellente visibilité commerciale sur un axe majeur de circulation de Bordeaux Métropole et d’une accessibilité particulièrement favorable grâce à la proximité immédiate de la rocade et du giratoire desservant Eysines, Le Taillan-Médoc et Le Haillan.
L’environnement commercial est particulièrement dynamique avec la présence immédiate de nombreuses enseignes nationales : Super U, McDonald’s, Burger King, Picard, Aldi, Boulangerie Ange... ainsi que de nombreux commerces, services et activités de restauration.
Une étude de faisabilité réalisée par un cabinet d’architectes permet d’envisager un programme mixte commerces/bureaux avec stationnements.
Emplacement particulièrement adapté à l’implantation d’une ou plusieurs enseignes commerciales recherchant visibilité, flux et accessibilité.
Données financières
Prix de vente : 900 000 € net vendeur
Honoraires agence : 5 % HT du prix de vente, soit 45 000 € HT, à la charge de l’acquéreur.
Prix honoraires inclus : 954 000 € TTC, dont 54 000 € TTC d’honoraires agence.

Situés dans le secteur recherché de Berlincan à Saint-Médard-en-Jalles, ces bureaux aménagés d’environ 132 m² offrent un environnement de travail confortable, lumineux et qualitatif.
Implantés au 2e étage d’un immeuble avec ascenseur et accès PMR, les locaux bénéficient de prestations de standing et d’un agencement immédiatement fonctionnel.
Les bureaux se composent de :
4 bureaux meublés,
1 salle de réunion,
1 kitchenette,
1 espace de rangement,
1 local d’entretien,
2 WC dont 1 accessible aux personnes à mobilité réduite,
1 dégagement.
Les espaces sont particulièrement lumineux et offrent un cadre de travail agréable, parfaitement adapté à une activité tertiaire, profession libérale ou siège administratif.
3 places de stationnement complètent l’ensemble.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Frais de rédaction du bail : à la charge du Preneur
État des lieux : frais partagés entre le Preneur et le Bailleur
Disponibilité : nous consulter.

À Saint-Médard-en-Jalles, sur l’axe principale de la commune, avenue Montaigne, entre la zone du E.LECLERC et la centre ville, nous proposons à la location un local commercial neuf d’environ 97 m², livré brut, fluides en attente, permettant un aménagement entièrement adapté à l’activité du futur preneur, soit pour du commerce, du service ou du bureau.
Situé en angle, le local bénéficie de grandes surfaces vitrées offrant une excellente visibilité depuis l’avenue et une belle luminosité intérieure.
L’environnement immédiat est à la fois commercial, médical et de services, avec notamment : boulangerie, restaurant, fleuriste, laboratoire d’analyses médicales, médecins et autres commerces de proximité.
L’emplacement profite d’un flux routier important sur l’avenue Montaigne ainsi que d’une très bonne desserte en transports en commun, avec un accès direct au Bus Express reliant Saint-Médard-en-Jalles à Bordeaux.
Le volume brut offre une grande liberté d’aménagement et permet d’envisager de nombreuses activités commerciales, de services ou professionnelles, sous réserve des autorisations nécessaires.
Surface : 97 m² environ
État : local brut – fluides en attente
Loyer : 1 950 € HT/HC par mois, (possibilité de loyer progressif ou de franchise de loyer pendant les travaux d'aménagement.)
Situation : emplacement d’angle – axe principal – forte visibilité
Vitrines : grandes façades vitrées
Transports : Bus Express à proximité immédiate
Un emplacement particulièrement adapté à une activité recherchant visibilité, accessibilité et proximité immédiate du centre de Saint-Médard-en-Jalles

Local commercial de 34 m² idéalement situé en angle de rue, en hypercentre de Saint-Médard-en-Jalles.
- Le local bénéficie d’une très belle visibilité grâce à ses nombreuses vitrines et se présente en excellent état général.
- Il comprend une surface commerciale principale, ainsi qu’une pièce annexe pouvant servir de réserve ou d’espace de repos, avec WC.
- Le local est équipé de climatisation et d’une alarme et bénéficie de belles prestations.
- Possibilité de disposer d’une place de stationnement en sous-sol, en complément.
- Un emplacement particulièrement adapté à une activité de commerce au cœur d’un environnement commercial dynamique.restauration, non autorisée
- Restauration, non autorisée
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