Location Bureaux 97 m²

Résidence L'Essai

83 Avenue Montaigne, 33160 Saint-Médard-en-Jalles

À Saint-Médard-en-Jalles, sur l’axe principale de la commune, avenue Montaigne, entre la zone du E.LECLERC et la centre ville, nous proposons à la location un local commercial neuf d’environ 97 m², livré brut, fluides en attente, permettant un aménagement entièrement adapté à l’activité du futur preneur, soit pour du commerce, du service ou du bureau.
Situé en angle, le local bénéficie de grandes surfaces vitrées offrant une excellente visibilité depuis l’avenue et une belle luminosité intérieure.
L’environnement immédiat est à la fois commercial, médical et de services, avec notamment : boulangerie, restaurant, fleuriste, laboratoire d’analyses médicales, médecins et autres commerces de proximité.
L’emplacement profite d’un flux routier important sur l’avenue Montaigne ainsi que d’une très bonne desserte en transports en commun, avec un accès direct au Bus Express reliant Saint-Médard-en-Jalles à Bordeaux.
Le volume brut offre une grande liberté d’aménagement et permet d’envisager de nombreuses activités commerciales, de services ou professionnelles, sous réserve des autorisations nécessaires.
Surface : 97 m² environ
État : local brut – fluides en attente
Loyer : 1 950 € HT/HC par mois, (possibilité de loyer progressif ou de franchise de loyer pendant les travaux d'aménagement.)
Situation : emplacement d’angle – axe principal – forte visibilité
Vitrines : grandes façades vitrées
Transports : Bus Express à proximité immédiate
Un emplacement particulièrement adapté à une activité recherchant visibilité, accessibilité et proximité immédiate du centre de Saint-Médard-en-Jalles