Location Bureaux Bordeaux - La Bastide - 5 annonces

BIE vous propose au coeur du quartier de LA BASTIDE, à proximité du site UBISOFT, et du TRAMWAY, un immeuble de bureaux à l'architecture contemporaine.
Très bel immeuble contemporain de 2020,
Structure béton,
Démarche bioclimatique, raccordement au réseau de chaleur urbain,
Bâtiment équipé de panneaux photovoltaïques,
Belle luminosité par de grandes baies vitrées,
Les espaces bureaux des niveaux principaux (RDC et R+2) sont aménagés en open space avec de belles hauteurs sous plafonds (sol finition béton ciré)
Espaces mezzanine (R+1 et R+3) aménagés en bureaux individuels, salles de réunion
Climatisation réversible et ventilation
Sanitaires H/F et PMR à chaque étage
Ascenseur
Contrôle d'accès et alarme anti-intrusion
Bureaux proposés dans le cadre d'une prestation de service "complète" : mobilier, installation informatique (câblage, baie de brassage, liaison internet et bornes wifi), prestation d'entretien des bureaux et la totalité des charges courantes (eau, électricité.....)
Baffles acoustiques
Capacité équivalent à 201 postes de travail, mobilier disponible si besoin.
Possibilité de conclure un bail de sous location, un bail commercial ou en contrat de prestations de services.
Surface RDC : 1125,2 m²
2 120 m² divisibles à partir de 355 m²
Situation/Transports :
Tram Ligne A (Jardin Botanique)
Bus Lignes 25-61
Gare Gare St Jean à 20 min
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

A Bordeaux, sur les quais des Chartrons, Evolis vous propose à la location des bureaux en rez de chaussée de 73m². Cette surface est cloisonnée, un bureau d'accueil, un bureau et un open space. Louée meublée (mobilier et informatique). Disponible.
. Façade en pierres de taille
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Carrelage
Surface RDC : 73 m²
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HC

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à offrir un service immobilier d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Découvrez cet espace de travail unique, alliant modernité, volumes généreux et un extérieur rare en plein cœur de la métropole.
Offrez à vos équipes un cadre de travail hors norme. Situés dans un quartier ultra-dynamique, ces bureaux de 173 m² redéfinissent le bien-être au travail en alliant volumes industriels, clarté absolue et prestations haut de gamme.
Un espace de travail performant et lumineux
Découvrez un plateau baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées. L'agencement a été pensé pour optimiser la productivité :
Un vaste open space modulable pour vos pôles opérationnels.
Une salle de réunion indépendante pour vos points stratégiques.
Des zones de détente et de nombreux rangements intégrés.
L'atout rare : une terrasse de 50 m² avec piscine
Le véritable « effet waouh » de cette adresse ! Profitez d'un extérieur privatif exceptionnel, à l'abri des regards, incluant une piscine. C'est le lieu idéal pour vos déjeuners au soleil, vos brainstormings créatifs ou vos événements d'entreprise.
Une localisation stratégique
Situé au cœur d'un environnement porteur et à deux pas du tram A et E, arrêt Galin, vous bénéficiez d'une accessibilité optimale aux transports en commun, commerces et axes majeurs de la métropole bordelaise.
Les + du bien :
Surface premium : 173 m² en excellent état, composés d'un open space de 123 m² et de deux bureaux de 25 m² chacun.
Extérieur d'exception : terrasse de 50 m² avec piscine.
Prestations : beaux volumes, circulation fluide et finitions soignées.
À noter :
Loyer mensuel : 9 000 € tout inclus
Format agile : bail de 12 mois minimum
État : aucun travaux à prévoir, installation immédiate
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Hadrien DERAMECOURT
EI • RSAC BORDEAUX 913 910 022

Au coeur du nouveau quartier du BELVEDERE (Euratlantique) au débouché du Pont Saint Jean, l'immeuble ARK, développe une surface de 5 156 m² de bureaux en R+7
Commerces situés dans l'environnement proche
ERP : 5ème catégorie
ERP 5ème catégorie type W, effectif de 550 p
Certifications BREEAM Very Good et HQE Excellent
Niveau de consommation BEPOS Effinergie
Bureaux prêts à cloisonner
Hall d'entrée aménagé et accessible à tous les locataires : espace de convivialité
Faux-plancher technique (sauf sur le
lot en mezzanine)
Faux plafonds avec luminaires LED
Climatisation réversible 4 tubes en faux-plafonds,
Stores électriques intérieurs,
Clim foid installée pour les futurs locaux serveurs,
Chauffage assuré par le réseau de chaleur urbain et groupe froid en toiture
VMC double flux,
Loggias,
37 places de stationnement en sous sol et 44 places complémentaires situées en superstructure dans l'immeuble voisin
Douches en parties communes RDC et PMR,
2 locaux vélos
Pockets parks végétalisés et sécurisés
Surface RDC : 507,29 m²
3 572 m² divisibles à partir de 88 m²
Situation/Transports :
Bus Lignes 16-25-31-65
Sortie rocade Sortie 21
Gare Gare Saint Jean à 5 min
logo parking Belvédère (Indigo)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Bureaux à louer à Bordeaux Belvédère – Immeuble L’ARK
Au cœur du nouveau quartier dynamique et connecté de Bordeaux Belvédère, BNP Paribas Real Estate, vous propose en exclusivité l'ARK, un immeuble de bureaux performant et agile. L'ARK est un bâtiment intelligent résolument inscrit dans son époque avec son architecture soignée, ses prestations techniques élevées, son hall d'accueil chaleureux, ses nombreuses loggias et sa vaste terrasse. Les plateaux de bureaux se prêtent à tout type de configuration et offrent une grande flexibilité.
BNP Paribas Real Estate vous propose, en exclusivité, la location de bureaux à Bordeaux Belvédère, dans un immeuble tertiaire emblématique du quartier : L'ARK, situé au coeur de ce nouveau quartier d'affaires dynamique et connecté, L'ARK se distingue par son architecture contemporaine, son haut niveau de prestations techniques et sa grande agilité d'aménagement.
Pensé pour répondre aux nouveaux usages du travail, ce bâtiment intelligent conjugue design, performance énergétique et confort d'usage, dans un environnement urbain en pleine mutation, au sein de l'opération d'aménagement Bordeaux Euratlantique.
Un immeuble de bureaux nouvelle génération à la hauteur des exigences professionnelles
L'ARK est un immeuble tertiaire neuf offrant des plateaux de bureaux flexibles et lumineux, facilement adaptables en open-space, bureaux cloisonnés ou espaces collaboratifs. L'ensemble intègre une conception bioclimatique et un haut niveau de services pour favoriser le bien-être des utilisateurs.
Atouts et caractéristiques de l'ARK :
Architecture soignée et durable
Prestations techniques de haut niveau
Hall d'accueil spacieux et qualitatif
Nombreuses loggias et grande terrasse partagée
Plateaux divisibles et configurables selon vos besoins
Immeuble connecté et agile, prêt pour les nouveaux modes de travail
Ce programme est parfaitement adapté aux entreprises recherchant un environnement moderne et stimulant dans l'un des quartiers les plus ambitieux de la métropole bordelaise.
Bordeaux Belvédère : un quartier d'avenir sur la rive droite
Situé sur la rive droite de Bordeaux, à proximité immédiate du pont Saint-Jean et de la Gare Saint-Jean, le quartier Belvédère s'inscrit dans le périmètre stratégique de Bordeaux Euratlantique, l'un des plus grands projets d'aménagement urbain de France. Ce nouveau pôle économique et résidentiel accueille entreprises, commerces, logements, équipements culturels et services dans un cadre urbain qualitatif.
Les atouts du quartier Bordeaux Belvédère :
Quartier moderne, mixte et en pleine transformation
Proximité immédiate de la Gare Saint-Jean
Connexion directe au centre-ville de Bordeaux
Accès facilité par le Pont Saint-Jean et les axes routiers
Équipements, services, commerces et restaurants sur zone
Accessibilité et transports
L'ARK bénéficie d'une excellente desserte multimodale :
Tramway lignes A et C à proximité
Accès rapide à la rocade et au pont Simone-Veil
À quelques minutes à pied de la Gare Bordeaux Saint-Jean (LGV)
Réseau de bus et mobilités douces (pistes cyclables, bornes de vélos en libre-service)
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Contactez nos équipes
Ne manquez pas cette opportunité de vous implanter dans un immeuble de bureaux moderne à Bordeaux Belvédère, alliant flexibilité, confort et performance environnementale. Contactez dès maintenant BNP Paribas Real Estate pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des prestations de L'ARK.