Location Bureaux Bordeaux - La Bastide - 38 annonces

A louer : Local commercial 'Loft' à louer – Bordeaux Brazza – 180 m²

JL Partners vous propose, situé dans le quartier dynamique de Bordeaux Brazza, ce loft de 180 m² destiné à un usage exclusivement professionnel offre des prestations rares et de beaux volumes.

Implanté au 6ᵉ étage, le bien bénéficie d'une triple exposition, d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée.

La hauteur sous plafond de plus de 5 mètres apporte une véritable sensation d'espace, idéale pour des bureaux, un atelier, un showroom ou une activité créative.

Caractéristiques principales

Surface : 180 m²

Hauteur sous plafond > 5 m

Triple exposition

Verrière

Climatisation réversible

Salle d'eau & WC

Évacuation prévue pour coin cuisine

Ascenseur / monte-charge

Local vélo partagé

1 place de parking

Travaux récents

Isolation plafond : 40 cm

Isolation murs : 60 cm

Conditions financières : 

Loyer progressif sur 3 ans : 1re année : 1 650 € HT/HC : 2e année : 1 850 € HT/HC• 3e année : 2 050 € HT/HC

Charges : 300 € / mois

Frais d'agence : 20% HT à la charge de l'acquéreur

Toute activité autorisée sauf habitation

Un bien rare, lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté à un usage professionnel de standing.

Pour toutes demandes n'hésitez pas à contacter notre conseiller Simon Liddiard au 07.81.23.34.11 ou à l'adresse suivante : sliddiard@jlpartners.fr

À très vite ! 

A proximité de la place Stalingrad à Bordeaux Rive droite, RCG vous propose à la vente ou à la location un programme tertiaire en cours de réhabilitation par architectes développant deux bâtiments indépendants neufs à usage de bureaux de 738 m² et 289 m².
Espaces extérieurs et parking sécurisé.
Idéal siège social, coworking ou école.
Bien situé à proximité du Tramway ligne A et des commerces / services.

. Ensemble immobilier indépendant en cours de réhabilitation par architectes pouvant être classé ERP 5 ou 4 type W ou R
. Haute performance environnementale / performance bioclimatique
. Certifications possibles : HQE Bâtiment Durable, BREEAM Very Good ou Excellent, ou label Effinergie+ / BEPOS
. Assiette foncière 662 m²
. Plateaux traversants pouvant être livrés bruts ou aménagés, clés en mains
. Ascenseur / normes PMR pour bât A
. Bâtiment A : patio végétalisé intérieur parcelle de 94 m²
. Bâtiment B : jardin planté de 92 m² et toiture photovoltaïque
. Façade préfabriquée béton
. Menuiseries aluminium
. Stores toiles extérieures sur façades sud
. Chauffage/climatisation : pompe à chaleur géothermique - VMC double flux
. Eclairage led, sol moquette, faux plafond
. Aménagements et surfaces évolutifs selon si 1 ou 2 occupants
. Local vélos
. 14 places de stationnement en R-1 sécurisé accessible par un ascenseur à véhicule dont 2 bornes de recharge électriques
Surface RDC : 347,2 m²

Situation/Transports :
Bus Collège L. Lenoir (Ligne 16, Ligne 45, Ligne 80)
Tram Jardin Botanique ou Stalingrad (Ligne A)

Idéalement situé dans le centre ville de Bordeaux, dans une rue passante et commerçante, nous vous proposons à la location ce local de 116 m² en très bon état.

Les atouts de ce bien :

Un grand open space d'environ 80 m². 2 bureaux cloisonnés. Sanitaire avec W.C et lave-main, un espace de stockage et un espace cuisine.

Equipements : chauffage électrique, fibre optique, électricité aux normes ...

Tout le confort nécessaire pour travailler dans les meilleures conditions

Environnement de travail agréable

1 place de parking en sous-sol

Accessibilité : nombreuses places de stationnement dans la rue, arrêt de bus Berthelot (ligne 5) en face de l'immeuble, arrêt de tramway Camille Godard (ligne C) à 5 minutes à pied.

Montant du loyer annuel hors taxes et hors charges, honoraires du mandataire non inclus 24 500 Euros

Montant charges annuelles hors taxes 1 368 Euros

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT 6 125 Euros

Bail commercial 3/6/9

Montant taxe foncière 1 148 Euros

Honoraires 3 675 Euros HT à la charge du preneur

À LOUER – Bureaux haut de gamme avec vue Garonne – Bordeaux Bacalan

Nous proposons à la location plusieurs espaces de bureaux premium au sein d'un plateau de plus de 700 m², idéalement situé le long des quais de Bacalan à Bordeaux, offrant une vue exceptionnelle sur la Garonne.

Caractéristiques des bureaux :

Surfaces disponibles : de 12 à 50 m²

Loyer mensuel : de 700 € à 2 750 € HT, charges comprises

Espaces au design très haut de gamme

Salle de réunion à disposition

Phone boxes pour vos appels en toute confidentialité

Cuisine équipée

Espace déjeuner convivial

Douches disponibles

Salon avec vue sur la Garonne

Accueil, climatisation et WiFi inclus

Activités adaptées : 

Bureaux partagés / coworking

Activités bien-être : yoga, ateliers…

Activités créatives : communication, création, production, enregistrement…

Priorité accordée aux projets liés à la créativité et à la communication

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite veuillez contacter David Vrel au 06 64 26 96 29 ou par mail : dvrel@jlpartners.fr

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Brother Real Estate vous propose un bâtiment neuf de bureaux de 884 m² modulables divisible dès 254 m², composé de 3 espaces réunissables :
RDC : Stockage ou bureaux avec de beaux volumes
R+1 : Plateau de bureaux accessible par escalier ou monte-charge
Les + : Aménagements qualitatifs, forte luminosité, accès PMR, contrôle d'accès, fibre optique, climatisation réversible, parking avec bornes de recharge, patio.

L'avis de notre Consultant/Consultante

Produit rare sur le secteur

Au coeur du quartier des Bassins à Flot, à deux pas de la Cité du Vin et de toutes commodités, IMMPROVE vous propose à la location des bureaux très récent de 210 m² réparties sur 2 niveaux. Au RDC les locaux sont composés d'un grand open-space, d'un espace accueil, d'une cuisine, d'une douche ainsi que deux sanitaires dont un PMR. Au premier étage, nous retrouvons un grand open-space, une salle de réunion ainsi qu'un bureau de direction. Fibre optique. Climatisation réversible.

BIE vous propose au coeur du quartier de LA BASTIDE, dans l'environnement du pôle de formation universitaire et à proximité du site UBISOFT, un immeuble de bureaux à l'architecture contemporaine
Les espaces de bureaux sont proposés en mode "bureaux opérés - contrat prestation de services"
Contrat d'une durée de 12 mois minimum jusqu'en juillet 2027

Immeuble en structure béton, démarche bioclimatique
Raccordement au réseau de chaleur urbain
Bâtiment équipé de panneaux photovoltaïques
Belle luminosité par de grandes baies vitrées
Les espaces bureaux des niveaux principaux (RDC et R+2) sont aménagés en open space avec de belles hauteurs sous plafonds (sol finition béton ciré)
Espaces mezzanine (R+1 et R+3) aménagés en bureaux individuels, salles de réunion
Climatisation réversible et ventilation
Sanitaires H/F et PMR à chaque étage
Ascenseur
Contrôle d'accès et alarme anti-intrusion
Bureaux proposés dans le cadre d'une prestation de service "complète" : mobilier, installation informatique (câblage, baie de brassage, liaison internet et bornes wifi), prestation d'entretien des bureaux et la totalité des charges courantes (eau, électricité.....)
Baffles acoustiques
Capacité équivalent à 201 postes de travail
Surface RDC : 1125,2 m²

2 120 m² divisibles à partir de 355 m²

Situation/Transports :
Tram Ligne A (Jardin Botanique)
Bus Lignes 25-61
Gare Gare St Jean à 20 min

Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Tourny Meyer vous propose une surface de bureaux de 286 m², à vendre ou à louer, en pied d'immeuble d'habitation.

La surface est lumineuse, aménagée, en bon état, et se situe à 100 mètres de la station de tramway, ligne A, et à 200 mètres de la gare de Cenon.

Sur le secteur des Bassins à Flots de Bordeaux, nous vous proposons une surface de bureaux à la location en duplex.
Au sein d'un immeuble récent et d'une copropriété calme et arboré.

Immeuble mixte de 2020
Copropriété arboré
Locaux en RDC et R+1
Open space + bureaux privatifs
Câblage électrique et RJ45
Chauffage et climatisation réversible
Kitchenette équipée

Situation/Transports :
Tram La Cité du Vin
Bus La Cité du Vin
SNCF Gare St Jean
Velib'

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Au coeur des Chartrons, IMMPROVE vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 115 m², en bon état général. Ce plateau se compose d'un open space lumineux, de deux bureaux cloisonnés, d'un espace kitchenette et de sanitaires privatifs. Une place de parking en sous-sol complète cette offre fonctionnelle et bien située.
Le quartier des Chartrons, ancien fief des négociants en vin, est aujourd'hui l'un des plus prisés de Bordeaux, mêlant charme historique, vie culturelle dynamique et ambiance conviviale.

Quartier Brazza - Au sein d'un immeuble de bureaux indépendant, Brother Real Estate vous propose 431 m² de bureaux divisibles. A visiter !

L'avis de notre Consultant/Consultante

Proche des grands axes routiers !

Sur la rive droite de Bordeaux, à proximité du pont Chaban-Delmas, IMMPROVE vous propose un plateau de bureaux lumineux d'environ 290 m², réparti sur le rez-de-chaussée et le premier étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau de 15 m² ainsi qu'un espace de stockage de 25 m². Le premier étage, quant à lui, offre un vaste plateau de bureaux de 250 m².
Ces espaces sont fonctionnels, modulables et bénéficient d'une climatisation réversible. Vous avez également la possibilité de décloisonner ou de cloisonner les bureaux selon vos besoins. En complément, 5 places de parking sont disponibles.
La rive droite de Bordeaux est en pleine transformation avec des zones de bureaux modernes et des espaces industriels réhabilités, attirant de grandes entreprises et startups grâce à des infrastructures innovantes et une accessibilité améliorée.

A proximité immédiate des quais, IMMPROVE vous propose une surface à usage du bureaux en parfait état, dans un immeuble ancien restructuré avec goût. Les locaux offrent des espaces de bureaux en open space et cloisonnés.

En pied d'immeuble, Brother vous propose des bureaux permettant d'accueillir du public. D'ores et déjà cloisonnés, chaque bureau bénéficie d'un point d'eau. Idéal pour profession médical et/ou administration.

L'avis de notre Consultant/Consultante

Idéal profession médicale ou regroupement de médecins.

Sur la rive droite de Bordeaux, dans une rue proche du pont Jacques Chaban-Delmas, IMMPROVE vous propose une surface de bureaux de 125 m² au 1er étage au sein d'un immeuble E.R.P. Les bureaux sont composés de plusieurs bureaux cloisonnés et d'open-space mais peuvent être modulables grâce aux cloisons amovibles. Les bureaux disposent de la climatisation réversible et sont pourvu de 5 places de parking. Ascenseur et sanitaire PMR.

Au cœur des bassins à flots dans une résidence sécurisée, Brother Real Estate vous propose des bureaux en RDC et 1er étage entièrement rénovés, lumineux et prêts pour accueillir vos bureaux. Vous bénéficierez d'un espace végétalisé calme au pied de vos locaux avec stationnement vélo sécurisé. Fibre, climatisation, sanitaires privatifs, douche et kitchennette complètent ce bien.

L'avis de notre Consultant/Consultante

A 2 minutes du tram C, super emplacement au cœur des bassins à flots pour ces bureaux clefs en main sans aucun travaux à prévoir !

Neuf ! Sur la Rive droite de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux dans un immeuble moderne de 3500 m² à l'architecture remarquable. A proximité du nouveau Bus Express menant à la gare, ces bureaux sont idéalement placés pour les futurs bureaux de votre société.
L'immeuble, doté du label Breeam Very Good, dispose d'un local vélo, de place de parking et de parties communes de qualité.

Secteur Chartrons, à proximité des quais et du Tram B "Cours du Médoc", Brother Real Estate vous propose à la location une surface de bureaux cloisonnée et climatisée de 272 m² au 2ème étage d'un immeuble de bureaux, agrémentée de 3 places de parking extérieures. Locaux rénovés en 2022.
Une pièce principale avec cuisine équipée d'environ 140m²
. Interphone
. Espace accueil / open space
. 3 bureaux cloisonnés - 2 salles de réunion
. Cuisine ouverte
. 2 sanitaires privatifs / douche
. Climatisation réversible
. Baie de brassage / câblage RJ45
. Fibre optique
. Cloisonnement amovible semi-vitré
. 3 emplacements de parking inclus dans le loyer

Dans le quartier dynamique de la Bastide à Bordeaux, à seulement 500 mètres d'un arrêt de tramway, IMMPROVE vous propose à la location deux surfaces de bureaux situées dans un immeuble tertiaire. Une surface de 370 m² environ au 1er étage comprend plusieurs bureaux cloisonnés, des salles de réunion, un open space, un espace réfectoire, ainsi qu'un accès à une superbe terrasse partagée.
Une seconde surface de 220 m² environ en rez-de-chaussée est également aménagée avec des bureaux cloisonnés, des salles de réunion et un open space. Les espaces sont climatisés et bénéficient d'un bon niveau de prestations.
Parkings disponibles au sein de l'immeuble. Environnement agréable, à proximité immédiate du tramway et des commerces.
Le quartier de la Bastide, en pleine transformation, allie charme industriel, espaces verts et dynamisme urbain, le tout à deux pas du centre de Bordeaux.

Dans un environnement pensé pour attirer des talents, nous vous proposons cet immeuble unique - ERP Type 4 qui présente 6424m² de surface de bureaux et près de 385 m² de terrasses. Architecture pensée pour accueillir un siège Bordelais ou une centre de formation. 64 places de stationnements avec l'actif.

L'avis de notre Consultant/Consultante

Exceptionnel à toute proximité de Bordeaux

Dans le quartier des Chartrons, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux en bail dérogatoire dans un immeuble neuf. Parties communes de qualité, jardin et magnifique terrasse au dernier étage. Possibilité de louer ponctuellement une grande salle de réunion.

Brother Real Estate propose à la location un local professionnel ERP 5 de 187 m² en rez-de-chaussée, situé aux Bassins à flot.
Entièrement accessible PMR, il offre 7 bureaux avec point d'eau, salle de réunion, accueil et cuisine équipée, le tout avec des prestations haut de gamme.
Disponible dès janvier 2026

L'avis de notre Consultant/Consultante

Idéal pour une profession médicale

En Zone franche urbaine et à proximité immédiate du Pont Chaban Delmas, Immprove vous propose des surfaces à usage de bureaux équipées de la climatisation réversible.

Bureaux avec vitrine à louer à proximité immédiate de la place de Stalingrad. Ce duplex lumineux offre un grand open space et une pièce fermée. L'accès PMR facilite l'accueil de tous.

L'avis de notre Consultant/Consultante

Parfait pour une entreprise qui cherche un espace moderne, lumineux et fonctionnel .

A proximité du Cours du Médoc, IMMPROVE vous propose un plateau de bureaux de 273m² environ au dernier étage. Il se compose d'un grand espace principale, de bureaux fermés et de salles de réunion. Large espace cuisine, douches et WC privatifs. 3 places de parking comprises dans le prix. En très bon état, et très lumineux.

Sur la rive droite au pied du pont Saint-Jean et à proximité de la gare, venez découvrir l'immeuble de bureaux "ARC" au cœur de l'opération Belvédère pilotée par l'OIN Euratlantique.
Immeuble neuf en R+7, vous serez à 10 minutes à pied de Stalingrad Tram A et à 10 minutes en bus ligne 31.
. ERP 5ème catégorie type W
. Immeubles multi-labelisés (BREAM, HQE, etc)
. Faux plancher technique
. Faux plafonds
. Réseau chaleur urbain, réseau froid : CTA ventilo-convecteurs 4 tubes
. Local vélo
. Parkings extérieurs et sous sol en sus

L'avis de notre Consultant/Consultante

Immeuble de service par excellence, ARK offre une facilité d'accès élevée au centre ville de Bordeaux par le pont Saint-Jean et un accès direct aux communes de la rive droite !

À proximité du Pont Chaban-Delmas, au coeur d'une vaste zone d'activité sur la rive droite de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location des bureaux de 220 m² dans un bâtiment indépendant. Ces bureaux comprennent plusieurs espaces cloisonnés, un open-space, une salle de réunion, une kitchenette ainsi que des sanitaires.
Le site dispose de nombreux espaces de stationnement et bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, tout en étant également accessible aux véhicules légers et poids lourds.
Ce cadre idéal répondra parfaitement aux besoins de votre entreprise.
La rive droite de Bordeaux, dynamique et en plein développement, est un secteur stratégique regroupant de vastes zones d'activité, des infrastructures modernes et un accès facilité aux transports, tout en offrant une proximité avec le centre-ville et les bords de Garonne.

Situé dans un quartier dynamique et proche du tram, Brother real estate vous propose plusieurs espaces de coworking au sein d'un immeuble haut de gamme alliant design contemporain et confort exceptionnel.

Tarif 350€/poste incluant eau, électricité, fibre, service de ménage, terrasse avec piscine, accès piscine, 2 salles de réunion, 1 phone box, cuisine aménagée, garage vélos et trottinettes, imprimantes.

L'avis de notre Consultant/Consultante

Immeuble de bureaux rare sur le marché, idéal pour des entreprises en quête d'un environnement de travail à la fois stimulant et prestigieux

Au coeur de la ZAC Bastide Niel à Bordeaux, Tourny Meyer vous propose à la location des plateaux de bureaux à partir de dans un immeuble récent labellisé NF Effinergie

Bureaux lumineux aménagés sur 2 niveaux avec mezzanine. Architecture singulière et prestations haut de gamme

Tramway et nombreux services à proximité