Location d'entrepôts et de locaux d'activités Bordeaux - La Bastide - 16 annonces

Le cabinet Poulin Immobilier vous présente une nouvelle opportunité : À louer, 670m2 d'entrepôt avec ses 150m2 de bureaux sur un terrain clôturé de 2800m2 environ. Idéal pour société de messagerie, stockage, carrosserie, maintenance des routes, institutionnels, livraison, garde meuble HSP faîtage 5,4m Possibilité de construction et de dallage pour PL Possibilité de prendre en sus à la location 2 appartements pour 100m2 de bureaux en plus L'entrepôt de plain pied se compose comme suit : 520m2 environ d'entrepôt avec WC et douche et ses 5 portes sectionnelles (HSP 4,4m) 150m2 environ de bureaux avec WC et douche et baie de brassage 2764m2 de terrain clôturé sécurisé mélange de partie dalle et gravier Caractéristiques : Facilité accès rocade Chauffage électrique 5 portes sectionnées motorisées 16 rue Emile Combes, 33150 Cenon Conditions de location : Bail 3/6/9 classique Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC Loyer mensuel : 5.000€ HT/HC Frais d’agence : 30% du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute demande de visite ou de renseignements complémentaires, veuillez contacter : Edouard POULIN : poulinimmo@gmail.com / 06 51 47 41 24 Retrouvez tous nos biens sur poulinimmobilier.com

INGUI CONSULSULTANT vous propose à la location ce local d'activité de 97 m² idéalement placé sur axe passant à Cenon.  Stockage de 40 m² environ  Parking privatif + places d'accueille  2 bureaux  Sanitaires douche + WC  Coin cuisine  Extérieur  Porte sectionnelle motorisée Portail électrique sécurisé  Accès rocade à 10 minutes.  Loyer : 1500 € NET / mois  Taxe foncière : 1750 € / an  Honoraire d'agence : 15% HT du loyer annuel HT/HC  Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC  Disponibilité immédiate Type de bail : dérogatoire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement placé sur axe passant à Cenon

Location bâtiment d'activité - Proximité quais de Brazza / Pont Chaban-Delmas Situé à proximité des quais de Brazza et du pont Chaban-Delmas, nous vous proposons à la location un bâtiment d'une surface totale de 610 m² Prestations : Porte sectionnelle : 4,50 m (H) x 4 m (L) Pont roulant 3T Bureaux entièrement équipés Locaux sociaux (vestiaires, kitchenette) Grand parking Espace de stockage extérieur Disponibilité : Nous consulter Contactez-nous pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Porte sectionnelle : 4,50 m (H) x 4 m (L) - Pont roulant 3T - Bureaux entièrement équipés - Locaux sociaux (vestiaires, kitchenette) - Grand parking - Espace de stockage extérieur

A proximité de la rocade, Local d'activité à louer de 670 m² avec un stockage extérieur de plus de 2 000 m² Prestations : - HSP : de 4.40 m à 5.40 m - 5 rideaux métalliques motorisés : 5.50 m (L) x 4.30 m (H) - Bureaux - Douche et sanitaires - Places de parking - Stockage extérieur clôturé et sécurisé de plus de 2 000 m²Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Prestations : - HSP : de 4.40 m à 5.40 m - 5 rideaux métalliques motorisés : 5.50 m (L) x 4.30 m (H) - Bureaux - Douche et sanitaires - Places de parking - Stockage extérieur clôturé et sécurisé de 2 000 m²

Situé sur le rive droite de Bordeaux, proche des quais, Consultimo vous propose un local à usage d'activités et de bureaux pour un loyer mensuel de... hors taxes et hors charges. Le local est entièrement équipés avec climatisation pour la partie bureaux et d'un pont roulant 5T pour la partie activités. De plus, il dispose d'un terrain bitumé pour se garer ou stocker. Le loyer mensuel hors taxes et hors charges est de 4 877 Euros. Les honoraires d'agence Consultimo représentent 20 % du loyer annuel hors taxes et hors charges. #TA - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès plain-pied - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Pont roulant - Porte sectionnelle - Salle de réunion - Terrain bitumé - Terrain clos

Location de Local d'Activité / Bureaux – BORDEAUX QUAI DE BRAZZA OPPORTUNITÉ RARE – Très lumineux & ; agréable – 178 m² – Loyer attractif & ; progressif À louer, superbe local de bureaux ou d'activité mixte (artisanat / atelier / production / stockage), idéalement situé sur la rive droite de Bordeaux, dans le secteur dynamique du Quai de Brazza, à proximité immédiate du centre-ville. Ce bien, au design contemporain, offre une belle hauteur sous plafond, une luminosité exceptionnelle et une modularité rare, permettant d'accueillir un large éventail d'activités professionnelles (hors commerce pur – nous consulter).Une opportunité rare sur le marché bordelais, alliant emplacement stratégique et conditions financières avantageusespour s'implanter durablement dans un quartier en plein essor. Caractéristiques principales Surface totale : 178 m² Hauteur sous plafond : +5 m Mezzanine possible : jusqu'à 80 m² Monte-charges (1 000 kg) & ; ascenseur Climatisation réversible, prises mono/triphasées Pré-équipement fibre & ; RJ45 Évacuation prévue pour coin cuisine Aménagement Livré isolé, climatisé et prêt à aménager selon vos besoins : bureaux, open-space, atelier propre, salle de réunion, showroom ou zone de stockage.Finitions soignées, environnement calme, sécurisé et professionnel. Points forts Très belle luminosité naturelle (baies vitrées & ; verrière) Bâtiment basse consommation Quartier attractif et en plein développement Accès et stationnement faciles : parking privatif + places gratuites à proximité Nouvelle ligne de bus express (déc. 2025) Proximité immédiate du centre-ville Loyer attractif et progressif, idéal jeunes entreprises et structures en croissance Conditions financières Loyer progressif sur 3 ans :• 1re année : 1 650 € HT/HC• 2e année : 1 850 € HT/HC• 3e année : 2 050 € HT/HC Stationnement privatif / utilitaire : 45 € HT/HC/mois Charges : 17 € HT/m²/an Taxe foncière : env. 1 200 € HT/an Bail commercial 3/6/9 – Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel + frais de bail : 1 000 € TTC En résumé Ce local lumineux, modulable et idéalement situé représente une opportunité rare à Bordeaux.Il combine cadre de travail agréable, accessibilité optimale et loyer exceptionnellement attractif, parfait pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer sur la rive droite, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. ? Contact :Alban Lacondemine? 06 68 25 86 31 – ?? alban.lac@avinim-brokers.com RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Alban LACONDEMINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 453 417 651

Rare sur le secteur ! Situé sur la rive droite de Bordeaux, à proximité du pont Chaban-Delmas, au coeur d'une zone d'activités dynamique, IMMPROVE vous propose à la location un terrain d'environ 1 245 m² sur lequel sont édifiés deux bâtiments : un bâtiment de bureaux d'environ 100 m² et un entrepôt d'environ 200 m², complété par un auvent de 100 m². Cet ensemble représente une opportunité idéale pour une entreprise industrielle souhaitant s'implanter sur le secteur ou pour un investisseur à la recherche d'un actif rare et polyvalent. Le terrain est actuellement loué, mais pourra être libéré de toute occupation à compter de juillet 2026. Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Bâtiment de bureaux de 100 m² sur deux niveaux . Entrepôt de 200 m² avec auvent de 100 m² . Hauteur dans l'entrepôt : 5 m . Hauteur sous auvent : 7,5 m . Porte coulissante . Terrain bétonné . Site clos avec portail coulissant . Aire de chargement . Toiture en éverite sur la partie entrepôt Surface RDC : 300 m² Surface terrain : 0

SANS FRAIS D'AGENCE / D'ENTRÉE /!\ Loyer HTHC /!\ Bien rare par son emplacement et ses volumes en zone urbaine. Locaux commerciaux idéalement situés sur une avenue passante, à proximité du tramway. Ils se composent de deux espaces contigus : - un magasin d'environ 25 m², - un bureau d'environ 22 m². Au sous-sol, vous trouverez une réserve ainsi qu'un WC. À l'arrière, un entrepôt d'environ 455 m², éclairé par un puits de jour, offre un vaste espace pouvant accueillir jusqu'à 18 véhicules. L'accès est facilité par un portail électrique permettant l'entrée de véhicules, ainsi que par une entrée piétonne. Ces locaux conviennent à tous types d'activités. Contactez nous si vous souhaitez plus de renseignements ou pour organiser une visite !

- RARE SUR LE SECTEUR - Sur la Rive Droite, à proximité immédiate du Pont Chaban Delmas, IMMPROVE vous propose à la location des locaux d'activités neufs avec mezzanine. Accès véhicules légers . Locaux neufs . Bureau . Sanitaire privatif . Porte sectionnelle de plain-pied . 4 (H) x 4,5 (L) m . Parking extérieur libre en face du local . Bardage double peau . Dalle béton . Locaux lumineux Surface RDC : 875 m² Surface terrain : 0

A proximité du centre-ville de Bordeaux et de la rocade, au coeur de la ZA sis rive droite de Bordeaux, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location ce local d'activité d'environ 225 m² comprenant une partie bureaux et entrepôt. Ce site clos et sécurisé possède une surface de stockage en extérieur goudronnée d'environ 300 m². Rare sur le secteur Activité automobile non autorisée. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Site clos - Surface extérieure privative : 300 m² environ - Structure métallique - Toiture isolée - Rampe d'accès : 1 - Quai filant : 1 - Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 2,65 x 6,80 m - Hauteur libre : de 4,00 à 4,50 m - Locaux sociaux : douche, sanitaire - Partie Bureaux : Chauffage électrique - Places de parking privatives

Bordeaux Rive Droite, au coeur de la Zone Franche Urbaine, IMMPROVE vous propose plusieurs locaux d'activités neufs à la location dans un immeuble d'artisans. Nous vous proposons des locaux neufs idéals pour l'artisanat, avec des espaces de 45 m² et 180 m². Chaque local est équipé de climatisation réversible pour un confort optimal, et bénéficie de la fibre pour une connexion rapide. Ces espaces modernes offrent un cadre de travail agréable et pratique, parfaitement adaptés à vos besoins professionnels. Le local de 180 m² dispose d'une mezzanine. Les espaces communs disposent d'une cuisine et de sanitaires. Possibilité triphasé. Le quartier Brazza à Bordeaux est un secteur dynamique en plein développement, offrant un cadre moderne et attractif, idéal pour les entreprises et les artisans. Immeuble récent . Accès véhicules légers . Parties communes de qualité . Local à vélo . Ascenseur pouvant accueillir une palette . Interphone . Accès sécurisé par badge . Climatisation réversible . Fibre optique . Neuf/Restructuré . Espace ouvert . Cuisine commune . Belle hauteur sous plafond . Locaux lumineux . Sanitaires . Triphasé possible . Double isolation Surface terrain : 0

Situé au pied du pont Chaban-Delmas, au coeur d'une zone d'activité dynamique sur la rive droite de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location un entrepôt d'une surface de 375 m². Ce local dispose d'une dalle en béton, d'un accès de plain-pied facilitant les opérations de chargement et de déchargement, ainsi que d'une couverture isolée. Il offre une hauteur sous plafond confortable, comprise entre 6 et 10 mètres, idéale pour le stockage en hauteur. Le site est accessible aux poids lourds, et il est également possible d'installer une benne à l'extérieur. Ce bien constitue une opportunité adaptée aux activités de stockage ou artisanales, nécessitant une bonne accessibilité. La rive droite de Bordeaux, en plein essor, séduit de plus en plus d'entreprises grâce à son dynamisme économique, sa bonne desserte et son potentiel de développement. Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de manoeuvre . Gardiennage . Site sécurisé . Triphasé . Possibilité d'installer une benne en extérieur . Bon état . Porte coulissante de plain-pied . Sanitaire . Dalle béton . Charpente bois . Couverture isolée Surface RDC : 395 m² Surface terrain : 0

Rare sur le secteur ! Sur la rive droite de Bordeaux, au coeur de la ZFU, Immprove vous propose, à la location, un local d'activité de 176 m² au sol. Le local d'activité, parfait pour entreprise souhaitant exercer sur Bordeaux, dispose d'une porte sectionnelle permettant l'accès aux utilitaires et dispose d'une hauteur sous plafond d'environ 5,10 m. Possibilité de créer une mezzanine. Brut de béton, fluides en attente. Adresse Bordeaux ! Immeuble récent . Accès véhicules légers . Accès utilitaires . Accès privatif sur rue . Double accès . Aire de chargement . Fibre optique . Brut de béton . Fluides en attente . Espace ouvert . Hauteur libre : 5,10 m à 5,40 m . Rampe de plain-pied . Porte sectionnelle de plain-pied . Dimensions porte : 3,50 (H) x3 (L) m . Tarif jaune . Triphasé Surface RDC : 176 m² Surface terrain : 0

Avenue Thiers , sur un axe passant avec grande visibilité, Immprove vous propose cet ensemble rare de 642 m² environ de locaux avec bureaux et stockage. Une partie de 200 m² avec bureaux, accueil et salle de réunion et une partie atelier et stockage de 420 m² environ. Porte sectionnelle d'entrée. Fibre. Bâtiment d'angle. Jardin. Parkings intérieurs. Immeuble ancien . Accès véhicules légers . Accès privatif sur rue . Rénové (bureaux) . Travaux à prévoir (stockage) . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Cour privative . Jardin privatif . Faux plafonds . Alarme . Climatisation réversible . Hauteur libre : 3,1 m . Sanitaires privatifs Surface RDC : 642 m²

AIP loue à Bordeaux , proche Arena, entrepôt de 188 m2 en trés bon état dont 15 m2 de bureaux ,2wc une douche . Toiture neuve en panneaux sandwitch , auvent , quai de déchargement et cour de 300m2 fermée . Toutes activités autorisées sauf garages ;, carosserie .. Loyer : 2000EUR HT/mois dépôt de garantie de 4000EUR net Honoraires ; 5760EUR TTC contact : Thierry PERET 06 74 48 53 64

Au coeur du quartier de Brazza, à proximité immédiate du centre ville de Bordeaux, ADVENIS BORDEAUX vous propose un local d'activité d'environ 610 m² doté d'environ 130 m² de bureaux et 480 m² d'entrepôt équipé d'un pont roulant de 5T. - Site : - Site clôturé en façade avec 1 portail manuel - Places de parking VL - Partie bureaux RDC : 130 m² environ - Bardage double peau - Distribution : - 1 Accueil / open space - 3 bureaux cloisonnés - 1 salle de pause - 1 vestiaire - 1 bloc sanitaire - Climatisation réversible - Sol PVC - Dalle faux plafond / éclairage LED - Fibre optique - Partie Entrepôt : 480 m² environ - Sol béton - Bardage simple peau - Ossature métallique - Toiture bac acier isolé - Belle hauteur libre entre 5,80 et 6,50 mètres - 1 porte sectionnelle motorisée - Dimension des portes : 4,50 (H) x 4,00 (L) mètres - Trappes de désenfumage - Compteur triphasé 60 KVA - Point d'eau dans l'entrepôt - Pont roulant de 3 T