Location d'entrepôts et de locaux d'activités Bordeaux - La Bastide - 21 annonces

SANS FRAIS D'AGENCE / D'ENTRÉE

Bien rare par son emplacement et ses volumes en zone urbaine. Locaux commerciaux idéalement situés sur une avenue passante, à proximité du tramway.
Ils se composent de deux espaces contigus :

- un magasin d'environ 25 m²,
- un bureau d'environ 22 m².

Au sous-sol, vous trouverez une réserve ainsi qu'un WC.
À l'arrière, un entrepôt d'environ 455 m², éclairé par un puits de jour, offre un vaste espace pouvant accueillir jusqu'à 18 véhicules. L'accès est facilité par un portail électrique permettant l'entrée de véhicules, ainsi que par une entrée piétonne.

Ces locaux conviennent à tous types d'activités.

Contactez nous si vous souhaitez plus de renseignements ou pour organiser une visite !

Location bâtiment d'activité - Proximité quais de Brazza / Pont Chaban-Delmas

Situé à proximité des quais de Brazza et du pont Chaban-Delmas, nous vous proposons à la location un bâtiment d'une surface totale de 610 m²

Prestations :

Porte sectionnelle : 4,50 m (H) x 4 m (L)

Pont roulant 3T

Bureaux entièrement équipés

Locaux sociaux (vestiaires, kitchenette)

Grand parking

Espace de stockage extérieur

Disponibilité : Nous consulter

Contactez-nous pour plus d'informations !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare sur le secteur ! Situé sur la rive droite de Bordeaux, à proximité du pont Chaban-Delmas, au coeur d'une zone d'activités dynamique, IMMPROVE vous propose à la location un terrain d'environ 1 245 m² sur lequel sont édifiés deux bâtiments : un bâtiment de bureaux d'environ 100 m² et un entrepôt d'environ 200 m², complété par un auvent de 100 m².
Cet ensemble représente une opportunité idéale pour une entreprise industrielle souhaitant s'implanter sur le secteur ou pour un investisseur à la recherche d'un actif rare et polyvalent. Le terrain est actuellement loué, mais pourra être libéré de toute occupation à compter de juillet 2026.

À LOUER – Local professionnel 120 m² - Idéalement situé à Bordeaux 

Description : 

Rue Édouard Vaillant

Très beau local de 120 m² entièrement rénové, bénéficiant de très belles vues et d'une luminosité exceptionnelle.

Un espace agréable à vivre et à travailler, idéal pour une activité recherchant volume, clarté et standing.

Caractéristiques :

120 m²

Parquet massif au sol

Très lumineux (grandes ouvertures)

Très belles vues dégagées

Rénovation récente

Aucun travaux à prévoir

Idéal pour :

Activités bien-être / artistiques :

Studio de danse, yoga, pilates, coaching, méditation, arts martiaux doux, théâtre, studio de création.

Activités tertiaires / libérales :

Cabinet d'architecte, avocat, expert-comptable, agence, bureau d'études, professions libérales, showroom.

Conditions financières : 

Loyer : 1 500 € HT / HC / mois

Frais d'agence : 30 % à la charge de l'acquéreur 

Disponibilité immédiate.

Un bien rare sur le secteur, offrant confort, lumière et cachet.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

David VREL

 06 64 26 96 29

 05 56 02 35 35

dvrel@jlpartners.fr

Mots clés en rapport avec cette annonce : Local professionnel à louer à Bordeaux rue Édouard Vaillant 140 m² entièrement rénové espace lumineux grandes ouvertures vues dégagées parquet massif standing aucun travaux à prévoir environnement agréable volume et clarté idéal studio de danse yoga pilates coaching méditation arts martiaux doux théâtre studio artistique atelier créatif centre de bien être cabinet d'architecte avocat expert comptable bureau d'études agence de communication professions libérales showroom espace de formation coworking local tertiaire disponibilité immédiate bien rare sur le secteur confort lumière cachet.

Local d'activité de 176 m² dans un immeuble livré il y a deux ans :

5,20 m de hauteur sous plafond

Porte sectionnelle de 2.95 m de large sur 3.20 m de haut

Belle luminosité

Fibre et courant triphasé

Destiné à des artisans

Situé en ZFU permettant d'avoir une exonération possible d'impôt sur 5 ans

Une place de parking à louer en option : 80 euros HT/mois

À LOUER – Local professionnel 140 m² - Idéalement situé à Bordeaux 

Description : 

Rue Édouard Vaillant

Très beau local de 140 m² entièrement rénové, bénéficiant de très belles vues et d'une luminosité exceptionnelle.

Un espace agréable à vivre et à travailler, idéal pour une activité recherchant volume, clarté et standing.

Caractéristiques :

140 m²

Parquet massif au sol

Très lumineux (grandes ouvertures)

Très belles vues dégagées

Rénovation récente

Aucun travaux à prévoir

Idéal pour :

Activités bien-être / artistiques :

Studio de danse, yoga, pilates, coaching, méditation, arts martiaux doux, théâtre, studio de création.

Activités tertiaires / libérales :

Cabinet d'architecte, avocat, expert-comptable, agence, bureau d'études, professions libérales, showroom.

Conditions financières : 

Loyer : 1 750 € HT / HC / mois

Frais d'agence : 30 % à la charge de l'acquéreur 

Disponibilité immédiate.

Un bien rare sur le secteur, offrant confort, lumière et cachet.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

David VREL

 06 64 26 96 29

 05 56 02 35 35

dvrel@jlpartners.fr

Mots clés en rapport avec cette annonce : Local professionnel à louer à Bordeaux rue Édouard Vaillant 140 m² entièrement rénové espace lumineux grandes ouvertures vues dégagées parquet massif standing aucun travaux à prévoir environnement agréable volume et clarté idéal studio de danse yoga pilates coaching méditation arts martiaux doux théâtre studio artistique atelier créatif centre de bien être cabinet d'architecte avocat expert comptable bureau d'études agence de communication professions libérales showroom espace de formation coworking local tertiaire disponibilité immédiate bien rare sur le secteur confort lumière cachet.

Situé sur le rive droite de Bordeaux, proche des quais, Consultimo vous propose un local à usage d'activités et de bureaux pour un loyer mensuel de... hors taxes et hors charges. Le local est entièrement équipés avec climatisation pour la partie bureaux et d'un pont roulant 5T pour la partie activités. De plus, il dispose d'un terrain bitumé pour se garer ou stocker. Le loyer mensuel hors taxes et hors charges est de 4 877 Euros. Les honoraires d'agence Consultimo représentent 20 % du loyer annuel hors taxes et hors charges.

#TA

A proximité de la rocade,

Local d'activité à louer de 670 m² avec un stockage extérieur de plus de 2 000 m²

Prestations :

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- RARE SUR LE SECTEUR - Sur la Rive Droite, à proximité immédiate du Pont Chaban Delmas, IMMPROVE vous propose à la location des locaux d'activités neufs avec mezzanine.

Au coeur du quartier de Brazza, à proximité immédiate du centre ville de Bordeaux, ADVENIS BORDEAUX vous propose un local d'activité d'environ 610 m² doté d'environ 130 m² de bureaux et 480 m² d'entrepôt équipé d'un pont roulant de 5T.

A LOUER - GRADIGNAN (33) - LOCAL D'ACTIVITE ET BUREAUX 

BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un local d'activités à la location : 

Caractéristiques :

Entrepôt de 225 m² avec 2 rideaux métalliques accédant au quai et à la rampe

hauteur utile entre 3,80 m - 4m50,

accès PL.

bureaux 

Sanitaires

Places de parking.

Situé au pied du pont Chaban-Delmas, au coeur d'une zone d'activité dynamique sur la rive droite de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location un entrepôt d'une surface de 375 m².
Ce local dispose d'une dalle en béton, d'un accès de plain-pied facilitant les opérations de chargement et de déchargement, ainsi que d'une couverture isolée.
Il offre une hauteur sous plafond confortable, comprise entre 6 et 10 mètres, idéale pour le stockage en hauteur.
Le site est accessible aux poids lourds, et il est également possible d'installer une benne à l'extérieur. Ce bien constitue une opportunité adaptée aux activités de stockage ou artisanales, nécessitant une bonne accessibilité.
La rive droite de Bordeaux, en plein essor, séduit de plus en plus d'entreprises grâce à son dynamisme économique, sa bonne desserte et son potentiel de développement.

Location de Local d'Activité / Bureaux – BORDEAUX QUAI DE BRAZZA
OPPORTUNITÉ RARE – Très lumineux &amp ; agréable – 178 m² – Loyer attractif &amp ; progressif

À louer, superbe local de bureaux ou d'activité mixte (artisanat / atelier / production / stockage), idéalement situé sur la rive droite de Bordeaux, dans le secteur dynamique du Quai de Brazza, à proximité immédiate du centre-ville.

Ce bien, au design contemporain, offre une belle hauteur sous plafond, une luminosité exceptionnelle et une modularité rare, permettant d'accueillir un large éventail d'activités professionnelles (hors commerce pur – nous consulter).Une opportunité rare sur le marché bordelais, alliant emplacement stratégique et conditions financières avantageusespour s'implanter durablement dans un quartier en plein essor.

Caractéristiques principales
Surface totale : 178 m²
Hauteur sous plafond : +5 m
Mezzanine possible : jusqu'à 80 m²
Monte-charges (1 000 kg) &amp ; ascenseur
Climatisation réversible, prises mono/triphasées
Pré-équipement fibre &amp ; RJ45
Évacuation prévue pour coin cuisine
Aménagement
Livré isolé, climatisé et prêt à aménager selon vos besoins : bureaux, open-space, atelier propre, salle de réunion, showroom ou zone de stockage.Finitions soignées, environnement calme, sécurisé et professionnel.

Points forts
Très belle luminosité naturelle (baies vitrées &amp ; verrière)
Bâtiment basse consommation
Quartier attractif et en plein développement
Accès et stationnement faciles : parking privatif + places gratuites à proximité
Nouvelle ligne de bus express (déc. 2025)
Proximité immédiate du centre-ville
Loyer attractif et progressif, idéal jeunes entreprises et structures en croissance
Conditions financières
Loyer progressif sur 3 ans :• 1re année : 1 650 € HT/HC• 2e année : 1 850 € HT/HC• 3e année : 2 050 € HT/HC
Stationnement privatif / utilitaire : 45 € HT/HC/mois
Charges : 17 € HT/m²/an
Taxe foncière : env. 1 200 € HT/an
Bail commercial 3/6/9 – Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel + frais de bail : 1 000 € TTC
En résumé
Ce local lumineux, modulable et idéalement situé représente une opportunité rare à Bordeaux.Il combine cadre de travail agréable, accessibilité optimale et loyer exceptionnellement attractif, parfait pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer sur la rive droite, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville.

? Contact :Alban Lacondemine? 06 68 25 86 31 – ?? alban.lac@avinim-brokers.com

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Alban LACONDEMINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 453 417 651

Bordeaux Rive Droite, au coeur de la Zone Franche Urbaine, IMMPROVE vous propose plusieurs locaux d'activités neufs à la location dans un immeuble d'artisans. Nous vous proposons des locaux neufs idéals pour l'artisanat, avec des espaces de 45 m² et 180 m².
Chaque local est équipé de climatisation réversible pour un confort optimal, et bénéficie de la fibre pour une connexion rapide.
Ces espaces modernes offrent un cadre de travail agréable et pratique, parfaitement adaptés à vos besoins professionnels. Le local de 180 m² dispose d'une mezzanine. Les espaces communs disposent d'une cuisine et de sanitaires. Possibilité triphasé.
Le quartier Brazza à Bordeaux est un secteur dynamique en plein développement, offrant un cadre moderne et attractif, idéal pour les entreprises et les artisans.

Avenue Thiers , sur un axe passant avec grande visibilité, Immprove vous propose cet ensemble rare de 642 m² environ de locaux avec bureaux et stockage.
Une partie de 200 m² avec bureaux, accueil et salle de réunion et une partie atelier et stockage de 420 m² environ. Porte sectionnelle d'entrée. Fibre. Bâtiment d'angle. Jardin. Parkings intérieurs.

A proximité du centre-ville de Bordeaux et de la rocade, au coeur de la ZA sis rive droite de Bordeaux, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location ce local d'activité d'environ 225 m² comprenant une partie bureaux et entrepôt.

Ce site clos et sécurisé possède une surface de stockage en extérieur goudronnée d'environ 300 m². Rare sur le secteur

Activité automobile non autorisée.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Rare sur le secteur ! Sur la rive droite de Bordeaux, au coeur de la ZFU, Immprove vous propose, à la location, un local d'activité de 176 m² au sol. Le local d'activité, parfait pour entreprise souhaitant exercer sur Bordeaux, dispose d'une porte sectionnelle permettant l'accès aux utilitaires et dispose d'une hauteur sous plafond d'environ 5,10 m.
Possibilité de créer une mezzanine. Brut de béton, fluides en attente. Adresse Bordeaux !

AIP loue à Bordeaux , proche Arena, entrepôt de 188 m2 en trés bon état dont 15 m2 de bureaux ,2wc une douche .
Toiture neuve en panneaux sandwitch , auvent , quai de déchargement et cour de 300m2 fermée .
Toutes activités autorisées sauf garages ;, carosserie ..
Loyer : 2000EUR HT/mois
dépôt de garantie de 4000EUR net
Honoraires ; 5760EUR TTC
contact : Thierry PERET 06 74 48 53 64

IMMPROVE vous propose à la location un bâtiment d'activité indépendant de 228 m² à louer sur la rive droite de Bordeaux, situé sur un site clos. Il comprend 178 m² d'activité avec une hauteur sous-plafond de 4,80 m et 50 m² de bureaux. Deux accès grâce à une porte sectionnelle de plain-pied et une porte sectionnelle avec quai.
Ensemble fonctionnel, idéal pour stockage, logistique ou petite production.