Vente de Bureaux Bordeaux - La Bastide - 7 annonces

BORDEAUX BRAZZA,
dans un petit ensemble immobilier,
au coeur d'un nouveau quartier mixte accueillant des logements, commerces, services, bureaux, équipements, des loisirs,
Des bureaux en rez-de-chaussée d'une surface de 210 m² livré brut de béton, fluides en attente avec menuiseries, vitrages, murs intérieurs doublés et dalle béton réagréée.
Jardin privatif
HSP 2,50m

A l'Est de la métropole bordelaise, au sein du quartier dynamique de Brazza sur la rive droite de Bordeaux, nous vous proposons à la vente une cellule à usage commerciale ou bureautique d'une surface totale de 233,9 m² au R+1 d'un immeuble mixte participatif (habitation, bureau, commerce).
La cellule est livré brut de béton, fluide en attente. Les surfaces répondent aux normes ERP et PMR, l'accès au local peut s'effectuer à partir d'un ascenseur.
Le local bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses vitrines en façade, ce qui est essentiel dans cet immeuble construit avec des matériaux biosourcés. En plus de leur caractère écologique, ces matériaux offrent un confort thermique et une qualité d'air intérieur incomparables, agissant comme régulateurs naturels du taux d'humidité.
Il est possible d'acquérir une place de stationnement au sein du parking silo situé à quelques mètres du local (en sus du prix de vente).
Ce bien bénéficie d'une situation privilégiée à Bordeaux Brazza, jouissant d'un emplacement stratégique ouvrant sur l'esplanade Soferti. Cet environnement est idéal pour toute activité commerciale, artisanale ou bureautique, dans un quartier en plein essor.
Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : +6%

La Bastide, à proximité du Jardin Botanique, immeuble de bureaux indépendant de 450m² sur 3 niveaux, récemment rénové, avec 9 places de stationnement dont 6 couvertes en garage.
Plateaux combinant open space, salles de réunion et bureaux individuels.
Espace cafétéria ouvert sur une terrasse couverte, sanitaires à chaque niveau et douches.
Chauffage et climatisation réversibles, câblage informatique et fibre, local serveur avec climatisation dédiée, stockage en mezzanine au rez-de-chaussée.
Tramway A (arrêt Jardin Botanique) et bus 10, 16, 45 et 80 à proximité, accès rapide au centre et à la rocade.
Une configuration modulable : occupation complète par une seule entreprise, ou partielle avec location des autres niveaux, pour diversifier les locataires et sécuriser les revenus locatifs.
Nous vous invitons à nous contacter pour recevoir le dossier technique et organiser une visite.

Au coeur du nouveau quartier de Bordeaux Bastide sur la rive droite de la Garonne, une belle cellule commerciale ou bureaux d'environ 110m2, idéale pour une activité de service, (profession médicale, juridique, informatique etc...) bénéficiant d'une belle luminosité, dans une résidence flambant neuve, dans un cadre de vie à mi-chemin entre la ville de pierre et les nouveaux quartiers Euratlantique. Livrée brut de béton fluides en attente, aménagements possibles par le promoteur (en sus du prix de vente) cette belle cellule est idéalement aménageable pour un espace de travail de 90m2, un espace de vie commune et repos d'environ 20m2, auxquels s'ajoute un joli patio extérieur arboré de 25m2. Site idéal pour une petite équipe de 3 à 5 personnes. A saisir rapidement.

Situés dans le cœur de la rive droite, ces bureaux de 257 m² offrent un plateau unique au sein d'un immeuble restructuré dans les années 2010. Accessible par ascenseur, ce 1er étage bénéficie de deux entrées indépendantes sur palier et d'une configuration traversante sud/nord assurant une excellente luminosité sans vis-à-vis. L'aménagement, à la fois rationnel et moderne, comprend de vastes open-spaces, plusieurs bureaux fermés, des salles de réunion ainsi qu'une salle serveur dédiée. Les locaux sont équipés d'un coin cuisine fonctionnel, de deux sanitaires et d'une douche privative, apportant un réel confort d'usage au quotidien. La climatisation double flux avec régulation par zone garantit des conditions de travail optimales toute l'année. Cet ensemble constitue une opportunité rare sur la rive droite de Bordeaux, idéale pour une entreprise en quête de bureaux immédiatement opérationnels ou pour un investisseur.
L'avis de notre Consultant/Consultante
Rare dans ce quartier dynamique de la rive droite, ces bureaux lumineux sont idéaux pour une installation rapide !

ER TRANSACTION, spécialiste de l’immobilier d’entreprise, vous propose à la vente un bâtiment à usage professionnel : une maison médicale et paramédicale d’une surface totale de 1.153 m2 environ en R+4. Vente par lots à partir de 32 m2, cabinets médicaux pu para-médicaux avec commerces en RDC. 2 commerces ( liés à la santé) sont possibles en RDC.
Double accès : rue de la Benauge et rue Dunant
État : vente en état futur d’achèvement, local livré brut de béton ou aménagé. Le Permis de construire a été obtenu en février 2025.
Livraison : juillet 2026
L’aménagement intérieur à déterminer en fonction des besoins de l’acquéreur est sur mesure ( 600 € HT / m2 à rajouter)
Classé Etablissement Recevant du Public 5ème catégorie de type W ( bureaux)
Commerces en RDC de type W ou R ou M à définir.
Le bâtiment est classé RT 2012
Les parties communes concernent l’espace d’accueil, les circulations, les espaces techniques, le local numérique, le local des ordures ménagères et les locaux vélo. Elles prennent également en compte les espaces du roof-top et espaces déjeuner situés au R+4
RDC:
Un espace d’attente / Accueil pour le corps médical ou paramédical. Les attentes électriques seront prévues en base afin de permettre à la copropriété de positionner une borne d’accueil si nécessaire.
Local vélo d’une capacité de 20 places et 2 cargos.
Local TGBT local numérique et ordures ménagères.
ÉTAGES:
Un espace de convivialité au R+4 ainsi qu’une terrasse en toiture sont prévus. Cet espace comportera un WC PMR mixte et une réservation pour un monte EPMR.
PARTIE PRIVATIVE:
La partie privative pourra être demandée « prêt à aménager » auquel cas, celle-ci sera isolée mais n’aura pas les prestations prévues ci-dessous.
Les parties privatives quand elles seront prévues aménagée auront les aménagements suivants :
- Courants faible et courants forts (CFO CFA) :
- Chauffage ventilation climatisation (CVC)
- Revêtement PVC des établissements FORBO – gamme santé - effet parquet ou équivalent
SITUATION IDÉALE:
À quelques pas de la Place Stalingrad, animée et attractive.
À 1,5 km du centre-ville de Bordeaux
Piste cyclable au pied de l’immeuble, devant le local
À 180 m du tram A, station Stalingrad
À 200 m des lignes 28 et 60, station Quai Deschamps
À 100 m des ligne 16, 25 65, station Stalingrad
À 170 m du parking relais Stalingrad - TBM
À 190 m du parking public METPARK (ouvert depuis décembre 2023)
En face du Lycée François Mauriac et de l’École de Condé (design)
À proximité de la gare de Bordeaux St Jean ( moins de 1,5 km)
À proximité immédiate des nombreux programmes neufs de logements et du nouveau centre d’affaires du Belvédère
Livré ( 50.000 m2 de bureaux et 110.000 m2 de logements et commerces) + EHPAD

Bordeaux Bastide : BIE vous propose cet immeuble indépendant en R+3 d'une surface de 449 m² avec 11 places de stationnements en RDC (dont 8 places couvertes). Idéalement situé à proximité du tram A (arrêt de tram jardin botanique), ce bien a été récemment rénové et présente des prestations de qualité.
Immeuble indépendant en R+3 récemment rénové
Prestations de qualité,
Sol parquets,
Espaces cafétéria avec accès à la terrasse couverte,
Salles de réunion, open space,
Câblage informatique et fibre,
Local serveur avec climatisation dédiée,
Chauffage et climatisation réversible,
Sanitaires à chaque niveau et douches,
Espace de stockage en mezzanine au RDC
11 places de stationnements (dont 8 couvertes dans un garage et 3 en extérieurs).
449 m² non divisibles
Situation/Transports :
Bus Ligne 10, Ligne 16, Ligne 45, Ligne 80
Tramway Jardin Botanique (Ligne A)