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Location Local d'activités 144 m² à 3 055 m²42 Rue René Char, 33100 Bordeaux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 61 103 € HT/an
À partir de
1 228 € HT-HC/mois
102 € HT-HC/m²/an

MIXTE ACTIVITES-BUREAUX A LOUER

Rejoignez une opération innovante qui prend en considération toutes les contraintes de l'activité artisanale et productive en milieu urbain et propose un immeuble dédié aux professionnels (artisans, PME, start-up) sur 4 étages.
Implantez votre atelier en coeur de ville.
13 cellules lumineuses sur 5 niveaux avec les caractéristiques suivantes :
HSP --> 1er + mezzanine : 5.6 m | 3ème : 2.9 m | 4ème : 3.7 m
Dalle béton 1t/m²
Les cellules sont livrées avec la climatisation, radiateurs, VMC, WC et lave mains dans les sanitaires, stores solaires façade sud.
A tous les étages : ascenseur PMR (625kg); monte-charge de 1000 Kg (2.10m x 1.1m x2.3m) avec liaison directe entre places de stationnement et monte-charge ; zone technique pour les machines hors gabarit.
Le jumelage de plusieurs cellules est possible.
Possibilité d'acquisition à partir de la 6ème année
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 33_9023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotActivitésNiveauSUBLoyer HT/HC / m2Charges HT /anParking
12ArtisanatR+1+2 Mezzanine208.33105 €20 €1 place
11ArtisanatR+1+2 Mezzanine254.63105 €20 €1 place
14ArtisanatR+1288.0295 €20 €1 place
21ArtisanatR+3149.27105 €20 €1 place
22ArtisanatR+3156.45105 €20 €1 place
24ArtisanatR+3293.5395 €20 €1 place
23ArtisanatR+3284.8095 €20 €1 place
31ArtisanatR+4149.15105 €20 €1 place
32ArtisanatR+4156.22105 €20 €1 place
34ArtisanatR+4293.3395 €20 €2 places
33ArtisanatR+4284.6295 €20 €
18BoxRDC38.21163 €20 €
19BoxRDC33.86163 €20 €
20BoxRDC32.22163 €20 €
PARKINGRDC
Lot 12
Activités Artisanat
Niveau R+1+2 Mezzanine
SUB 208.33
Loyer HT/HC / m2 105 €
Charges HT /an 20 €
Lot 11
Activités Artisanat
Niveau R+1+2 Mezzanine
SUB 254.63
Loyer HT/HC / m2 105 €
Charges HT /an 20 €
Lot 14
Activités Artisanat
Niveau R+1
SUB 288.02
Loyer HT/HC / m2 95 €
Charges HT /an 20 €
Lot 21
Activités Artisanat
Niveau R+3
SUB 149.27
Loyer HT/HC / m2 105 €
Charges HT /an 20 €
Lot 22
Activités Artisanat
Niveau R+3
SUB 156.45
Loyer HT/HC / m2 105 €
Charges HT /an 20 €
Lot 24
Activités Artisanat
Niveau R+3
SUB 293.53
Loyer HT/HC / m2 95 €
Charges HT /an 20 €
Lot 23
Activités Artisanat
Niveau R+3
SUB 284.80
Loyer HT/HC / m2 95 €
Charges HT /an 20 €
Lot 31
Activités Artisanat
Niveau R+4
SUB 149.15
Loyer HT/HC / m2 105 €
Charges HT /an 20 €
Lot 32
Activités Artisanat
Niveau R+4
SUB 156.22
Loyer HT/HC / m2 105 €
Charges HT /an 20 €
Lot 34
Activités Artisanat
Niveau R+4
SUB 293.33
Loyer HT/HC / m2 95 €
Charges HT /an 20 €
Lot 33
Activités Artisanat
Niveau R+4
SUB 284.62
Loyer HT/HC / m2 95 €
Charges HT /an 20 €
Lot 18
Activités Box
Niveau RDC
SUB 38.21
Loyer HT/HC / m2 163 €
Charges HT /an 20 €
Lot 19
Activités Box
Niveau RDC
SUB 33.86
Loyer HT/HC / m2 163 €
Charges HT /an 20 €
Lot 20
Activités Box
Niveau RDC
SUB 32.22
Loyer HT/HC / m2 163 €
Charges HT /an 20 €
Lot PARKING
Niveau RDC

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès PMR
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Monte charge

Emplacement

42 Rue René CharBordeaux 33100

Transports

Jean Jaurès

200 m (soit 2 min à pied)

Cenon Gare

500 m (soit 6 min à pied)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX

4 Rue Vauban
33000 Bordeaux
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