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Location Local d'activités 144 m² à 3 055 m²33100 Bordeaux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 61 103 € HT/an
À partir de
1 228 € HT-HC/mois
102 € HT-HC/m²/an

MIXTE ACTIVITES-BUREAUX A LOUER

Rejoignez une opération innovante qui prend en considération toutes les contraintes de l'activité artisanale et productive en milieu urbain et propose un immeuble dédié aux professionnels (artisans, PME, start-up) sur 4 étages.
Implantez votre atelier en coeur de ville.
13 cellules lumineuses sur 5 niveaux avec les caractéristiques suivantes :
HSP --> 1er + mezzanine : 5.6 m | 3ème : 2.9 m | 4ème : 3.7 m
Dalle béton 1t/m²
Les cellules sont livrées avec la climatisation, radiateurs, VMC, WC et lave mains dans les sanitaires, stores solaires façade sud.
A tous les étages : ascenseur PMR (625kg); monte-charge de 1000 Kg (2.10m x 1.1m x2.3m) avec liaison directe entre places de stationnement et monte-charge ; zone technique pour les machines hors gabarit.
Le jumelage de plusieurs cellules est possible.
Possibilité d'acquisition à partir de la 6ème année
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 33_9023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lot 11
Etage R+1 avec Mezzanine
Surface m² 254.63
Loyer annuel HT HC 26 736 € HT HC
Parkings 1
Charges 5 092.60 €
Batiment - Lot 14
Etage R+1
Surface m² 288.02
Loyer annuel HT HC 27 362 € HT HC
Parkings 1
Charges 5 760.40 €
Batiment - Lot 21
Etage R+3
Surface m² 149.27
Loyer annuel HT HC 15 673 € HT HC
Parkings 1
Charges 2 985.40 €
Batiment - Lot 22
Etage R+3
Surface m² 156.45
Loyer annuel HT HC 16 427 € HT HC
Parkings 1
Charges 3 129 €
Batiment - Lot 23
Etage R+3
Surface m² 284.80
Loyer annuel HT HC 27 056 € HT HC
Parkings 1
Charges 5 696 €
Batiment - Lot 24
Etage R+3
Surface m² 293.53
Loyer annuel HT HC 27 885 € HT HC
Parkings 1
Charges 5 870.60 €
Batiment - Lot 31
Etage R+4
Surface m² 149.15
Loyer annuel HT HC 15 661 € HT HC
Parkings 1
Charges 2 983 €
Batiment - Lot 32
Etage R+4
Surface m² 156.22
Loyer annuel HT HC 16 403 € HT HC
Parkings 1
Charges 3 124 €
Batiment - Lot 33
Etage R+4
Surface m² 284.62
Loyer annuel HT HC 27 039 € HT HC
Parkings 1
Charges 5 692.40 €
Batiment - Lot 34
Etage R+4
Surface m² 293.33
Loyer annuel HT HC 27 866 € HT HC
Parkings 2
Charges 5 866.60 €
Batiment - Lot 18
Etage BOX RDC
Surface m² 38.21
Loyer annuel HT HC 6 228 € HT HC
Charges 764.20 €
Batiment - Lot 19
Etage BOX RDC
Surface m² 33.89
Loyer annuel HT HC 5 524 € HT HC
Charges 677.80 €
Batiment - Lot 20
Etage BOX RDC
Surface m² 32.22
Loyer annuel HT HC 5 252 € HT HC
Charges 644.40 €
Batiment - LotEtageSurface m²Loyer annuel HT HCParkingsCharges
11R+1 avec Mezzanine254.6326 736 € HT HC15 092.60 €
14R+1288.0227 362 € HT HC15 760.40 €
21R+3149.2715 673 € HT HC12 985.40 €
22R+3156.4516 427 € HT HC13 129 €
23R+3284.8027 056 € HT HC15 696 €
24R+3293.5327 885 € HT HC15 870.60 €
31R+4149.1515 661 € HT HC12 983 €
32R+4156.2216 403 € HT HC13 124 €
33R+4284.6227 039 € HT HC15 692.40 €
34R+4293.3327 866 € HT HC25 866.60 €
18BOX RDC38.216 228 € HT HC764.20 €
19BOX RDC33.895 524 € HT HC677.80 €
20BOX RDC32.225 252 € HT HC644.40 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès PMR
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Monte charge

Emplacement

Bordeaux 33100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX

4 Rue Vauban
33000 Bordeaux
Cushman & Wakefield est une société immobilière commerciale mondiale offrant une gamme complète de services qui possède plus d'un siècle d'expérience et des bureaux dans le monde entier. Ils sont déterminés à résoudre des problèmes complexes et possèdent l'expertise et l'expérience nécessaires pour donner vie à des solutions. Cushman & Wakefield célèbre la détermination. Peu importe ce qu'ils ont déjà accompli, ils sont constamment déterminés à continuer à résoudre des problèmes complexes pour leurs clients et leurs communautés. Les plus grands problèmes ont besoin des meilleurs penseurs. En tant que révélateurs de la vérité pour leurs clients, ils ne s'appuient pas uniquement sur leurs connaissances et leur expérience pour aller de l'avant. Ils exploitent également tout le potentiel de la technologie, de l'IA, des données et des analyses.
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