Location Local d'activités 32 m² à 3 055 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 32 m² à 3 055 m²33100 Bordeaux

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 3 052 €/an

À partir de

253 € HT-HC/mois

95 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Advenis Bordeaux propose à la location des locaux artisanaux de 32 à 294 m² au coeur du quartier Brazza à Bordeaux, à proximité du pont Chaban-Delmas.
L'offre comprend des ateliers lumineux avec ou sans mezzanine, ainsi que des cellules adaptées au stockage.
Les surfaces disposent de hauteurs sous plafond pouvant atteindre 5,70 m selon les lots.
L'immeuble est équipé d'un monte-charge de 1 000 kg, d'une aire de livraison et d'un ascenseur PMR.
Un parking fermé, des accès sécurisés et un local vélos complètent les prestations.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-B59511

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

LOT	SURFACE	LOYER/m²	Loyer annuel	Stationnement	Charges	Dépôt de garantie
1	152,6	125,00 €	19 075	Place 01	3 052,00 €	4 695,80 €
12	208,33	105,00 €	21 875	Place 02	4 166,60 €	5 469 €
11	254,63	105,00 €	26 736	Place 03	5 092,60 €	6 684,00 €
14	288,02	95,00 €	27 362	Place 04	5 760,40 €	6 671,25 €
13	279,88	95,00 €	26 589	Place 05 et Place 06	5 597,60 €	6 647 €
21	149,27	105,00 €	15 673	Place 07	2 985,40 €	3 918 €
22	156,45	105,00 €	16 427	Place 08	3 129,00 €	4 106,80 €
24	293,53	95,00 €	27 885	Place 09	5 870,60 €	6 971,30 €
23	284,8	95,00 €	27 056	Place 10	5 696,00 €	6 764 €
31	149,15	105,00 €	15 661	Place 11	2 983,00 €	3 915,20 €
32	156,22	105,00 €	16 403	Place 12	3 124,40 €	4 100,80 €
34	293,33	95,00 €	27 866	Place 13 et Place 14	5 866,60 €	6 967 €
33	284,62	95,00 €	27 039		5 692,40 €	6 760 €
18	38,21	163,00 €	6 228		764,20 €	1 560,25 €
	33,89	163,00 €	5 524		677,80 €	1 381,50 €
	32,22	163,00 €	5 252		644,40 €	1 313,30 €

LOT 1

SURFACE 152,6

LOYER/m² 125,00 €

Loyer annuel 19 075

Stationnement Place 01

Charges 3 052,00 €

LOT 12

SURFACE 208,33

LOYER/m² 105,00 €

Loyer annuel 21 875

Stationnement Place 02

Charges 4 166,60 €

LOT 11

SURFACE 254,63

LOYER/m² 105,00 €

Loyer annuel 26 736

Stationnement Place 03

Charges 5 092,60 €

LOT 14

SURFACE 288,02

LOYER/m² 95,00 €

Loyer annuel 27 362

Stationnement Place 04

Charges 5 760,40 €

LOT 13

SURFACE 279,88

LOYER/m² 95,00 €

Loyer annuel 26 589

Stationnement Place 05 et Place 06

Charges 5 597,60 €

LOT 21

SURFACE 149,27

LOYER/m² 105,00 €

Loyer annuel 15 673

Stationnement Place 07

Charges 2 985,40 €

LOT 22

SURFACE 156,45

LOYER/m² 105,00 €

Loyer annuel 16 427

Stationnement Place 08

Charges 3 129,00 €

LOT 24

SURFACE 293,53

LOYER/m² 95,00 €

Loyer annuel 27 885

Stationnement Place 09

Charges 5 870,60 €

LOT 23

SURFACE 284,8

LOYER/m² 95,00 €

Loyer annuel 27 056

Stationnement Place 10

Charges 5 696,00 €

LOT 31

SURFACE 149,15

LOYER/m² 105,00 €

Loyer annuel 15 661

Stationnement Place 11

Charges 2 983,00 €

LOT 32

SURFACE 156,22

LOYER/m² 105,00 €

Loyer annuel 16 403

Stationnement Place 12

Charges 3 124,40 €

LOT 34

SURFACE 293,33

LOYER/m² 95,00 €

Loyer annuel 27 866

Stationnement Place 13 et Place 14

Charges 5 866,60 €

LOT 33

SURFACE 284,62

LOYER/m² 95,00 €

Loyer annuel 27 039

Charges 5 692,40 €

LOT 18

SURFACE 38,21

LOYER/m² 163,00 €

Loyer annuel 6 228

Charges 764,20 €

SURFACE 33,89

LOYER/m² 163,00 €

Loyer annuel 5 524

Charges 677,80 €

SURFACE 32,22

LOYER/m² 163,00 €

Loyer annuel 5 252

Charges 644,40 €

Caractéristiques

Divisible
Espace de stockage
Accès PMR
Parking

Climatisation
Monte charge

- 13 cellules lumineuses sur 5 niveaux (rez-de-chaussée + 4 étages),
- hauteurs sous plafond de : 1er + mezzanine: 5.7 m | 3ème: 3 m | 4ème: 3.26 m
- Isolation thermique du bâtiment
- Tableau électrique vierge.
- Stores solaires
- Climatisation partielle,
- WC, laves mains et VMC dans les sanitaires.
- Ascenseur PMR (625kg).
- Monte-charge de 1000 Kg (2.10m x 1.1m x 2.3m) avec liaison directe entre
- places de stationnement et monte-charge.
- zone technique pour les machines hors gabarit.
- Le jumelage de plusieurs cellules est possible.

Emplacement

Bordeaux 33100

Transports

Thiers-Benauge

100 m (soit 1 min à pied)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

5(1 Avis)

1 Rue Albert Einstein

33700 Mérignac

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Emplacement

Transports

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À propos de l'agence

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Gironde - Location Local d'activités

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