Location Local d'activités 32 m² à 2 901 m²

Vos locaux artisanaux à partir de 32 m2

42 Rue René Char, 33000 Bordeaux

Bordeaux Brazza - Locaux artisanaux à louer de 32 à 294 m²
Installez votre activité dans un immeuble dédié aux artisans, au cœur du quartier Brazza à Bordeaux, à proximité du pont Chaban-Delmas.
IMBRIK&CO vous propose des locaux de 32 à 294 m² pour installer votre activité artisanale ou stocker votre matériel et vos marchandises.
Des surfaces adaptées à votre activité :
- Des ateliers lumineux de 149 à 294 m², avec de grandes ouvertures et différentes configurations, avec ou sans mezzanine. Les hauteurs sous plafond varient selon les lots, jusqu’à 5,70 m dans certaines zones.
- Des locaux compacts de 32 à 38 m² en rez-de-chaussée, sans fenêtre, pour le stockage ou une activité artisanale compatible avec leurs caractéristiques.
Le regroupement de plusieurs cellules peut être étudié selon vos besoins et les disponibilités.
Des équipements pour faciliter votre quotidien :
- Monte-charge de 1 000 kg desservant les ateliers situés en étage, avec liaison directe depuis le parking.
- Aire de livraison au rez-de-chaussée.
- Ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite.
- Parking fermé, avec places affectées aux ateliers selon les lots.
- Accès sécurisé à l’immeuble et local vélos fermé.
Conditions locatives :
- Locaux de 32 à 38 m² : à partir de 438 € HT HC/mois environ sur la base de 163 € HT HC/m²/an.
- Ateliers de 149 à 294 m² : à partir de 1 305 € HT HC/mois environ, avec des loyers de 95 à 105 € HT HC/m²/an selon les lots.
- Provisions pour charges : 20 € HT/m²/an.
- Taxe foncière et taxe d’enlèvement des ordures ménagères : montants à déterminer.
- Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 15 % HT du loyer facial annuel HT-HC
Précisez-nous votre activité, la surface recherchée et votre calendrier d’installation : nous vous orienterons vers les locaux adaptés à votre projet