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Location Local d'activités 1 078 m²151 Rue Bouthier, 33100 Bordeaux

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 546 € HT/an
8 085 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Loco Immo vous propose à la location cet ensemble de locaux d'activités neufs idéalement situés au coeur du quartier dynamique de Bordeaux Bastide (rive droite). Une implantation stratégique offrant une excellente accessibilité pour vos activités de stockage, logistique urbaine ou artisanat.
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Lot B23 - C5 : 357 m² au total (293 m² d'activité en RDC + 64 m² de bureaux en mezzanine)
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Lot B24 - C6 : 377 m² au total (322 m² d'activité en RDC + 55 m² de bureaux en mezzanine)
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Lot B25 - C7 : 344 m² au total (298 m² d'activité en RDC + 46 m² de bureaux en mezzanine)
La zone d'activité en rez-de-chaussée bénéficie d'une hauteur sous plafond de 7 mètres minimum, d'une dalle béton quartz d'une résistance de 1,5 T/m² et d'un accès de plain-pied via une porte sectionnelle motorisée de 4 x 4,5 mètres. La partie bureaux en mezzanine est entièrement équipée d'une climatisation réversible. Bâtiment neuf répondant aux dernières normes.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 33_1724
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageSurface totale m2Bureaux m2Loyer annuel € HT/HC/m2/an
B23-C5RDC/Mezz3576490
B24-C6RDC/Mezz3775590
B25-C7RDC/Mezz3444690
Batiment - Lot B23-C5
Etage RDC/Mezz
Surface totale m2 357
Bureaux m2 64
Loyer annuel € HT/HC/m2/an 90
Batiment - Lot B24-C6
Etage RDC/Mezz
Surface totale m2 377
Bureaux m2 55
Loyer annuel € HT/HC/m2/an 90
Batiment - Lot B25-C7
Etage RDC/Mezz
Surface totale m2 344
Bureaux m2 46
Loyer annuel € HT/HC/m2/an 90

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 7 m

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès plain-pied
- Climatisation réversible
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous plafond : 7 à 8 mètres
- Nature du sol : Dalle béton quartz
- Porte Sectionelle : 4 * 4,50 mètres
- Sanitaires privés
- Toiture isolée
- Type de charpente : Métallique
- Accès Poids Lourds

Emplacement

151 Rue BouthierBordeaux 33100

Transports

Thiers-Benauge

900 m (soit 10 min à pied)

Cours Du Médoc

1 km (soit 14 min à pied)

Les Hangars

2 km (soit 19 min à pied)

Cenon

2 km (soit 4 min en voiture)

Bordeaux-St-Jean

4 km (soit 9 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LOCOIMMO

4.8(13 Avis)
7 Avenue De La Grande Lande
33170 Gradignan
Locoimmo est une société de courtage commercial à service complet qui accompagne les clients dans leur recherche de locaux à louer et à acquérir.
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