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Location Bureaux 355 m² à 1 425 m²33100 Bordeaux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
À partir de
6 511 € HT-HC/mois
220 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Bordeaux 33100

BIE vous propose au coeur du quartier de LA BASTIDE, à proximité du site UBISOFT, et du TRAMWAY, un immeuble de bureaux à l'architecture contemporaine.
Très bel immeuble contemporain de 2020,
Structure béton,
Démarche bioclimatique, raccordement au réseau de chaleur urbain,
Bâtiment équipé de panneaux photovoltaïques,
Belle luminosité grâce à de grandes baies vitrées,
Les espaces bureaux des niveaux principaux (RDC et R+2) sont aménagés en open space avec de belles hauteurs sous plafond (sol finition béton ciré)
Espaces mezzanine (R+1 et R+3) aménagés en bureaux individuels, salles de réunion
Climatisation réversible et ventilation
Sanitaires H/F et PMR à chaque étage
Ascenseur
Contrôle d'accès et alarme anti-intrusion
Bureaux proposés dans le cadre d'une prestation de service "complète" : mobilier, installation informatique (câblage, baie de brassage, liaison internet et bornes wifi), prestation d'entretien des bureaux et la totalité des charges courantes (eau, électricité.....)
Baffles acoustiques
Capacité équivalente à 201 postes de travail, mobilier disponible si besoin.
Possibilité de conclure un bail de sous location, un bail commercial ou un contrat de prestations de services.
Surface RDC : 430,3 m²
1 425 m² divisibles à partir de 355 m²
Situation/Transports :
Tram Ligne A (Jardin Botanique)
Bus Lignes 25-61
Gare Gare St Jean à 20 min
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9 - Sous-location
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1372279-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2Lot 3Bureaux639,4Immédiate220 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.3-6-9 ans ou DérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesMensuel d'avanceLot 3
2Lot 4Bureaux355,8Immédiate220 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.3-6-9 ans ou DérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesMensuel d'avanceLot 4
RDCLot 2Bureaux430,3Immédiate220 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.3-6-9 ans ou DérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesMensuel d'avanceLot 2
Parkings-Immédiate1 800 HT/HC/place/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.Sous-locationILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesMensuel d'avance
Total1 425,5 m²
6 Sous-sol
Étage 2
Bâtiment Lot 3
Type Bureaux
Surfaces 639,4
Disponibilité Immédiate
Loyer 220 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment Lot 4
Type Bureaux
Surfaces 355,8
Disponibilité Immédiate
Loyer 220 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment Lot 2
Type Bureaux
Surfaces 430,3
Disponibilité Immédiate
Loyer 220 HT/HC/m²/an
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 800 HT/HC/place/an
Étage Total
Surfaces 1 425,5 m²
Étage 6 Sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Salle de réunion
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien

Emplacement

Bordeaux 33100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES

91 Quai Des Chartrons
33000 Bordeaux
Créée en 2014, BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureaux – Locaux d’Activités / Entrepôts). Notre connaissance du marché immobilier régional et notre expertise sont autant d’atouts pour vous accompagner dans la définition de votre stratégie immobilière, la gestion et la concrétisation de vos projets, que vous soyez entrepreneur indépendant, PME locale ou régionale, grande entreprise régionale ou nationale. Contactez-nous sans attendre ! contact@biedbordeaux.fr 05 56 42 10 10
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