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Location Bureaux 88 m² à 3 572 m²35 Boulevard Joliot-Curie, 33100 Bordeaux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 175 118 € HT/an
À partir de
1 442 € HT-HC/mois
197 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Bordeaux 33100

Au coeur du nouveau quartier du BELVEDERE (Euratlantique) au débouché du Pont Saint Jean, l'immeuble ARK, développe une surface de 5 156 m² de bureaux en R+7
Commerces situés dans l'environnement proche
ERP : 5ème catégorie
ERP 5ème catégorie type W, effectif de 550 p
Certifications BREEAM Very Good et HQE Excellent
Niveau de consommation BEPOS Effinergie
Bureaux prêts à cloisonner
Hall d'entrée aménagé et accessible à tous les locataires : espace de convivialité
Faux-plancher technique (sauf sur le
lot en mezzanine)
Faux plafonds avec luminaires LED
Climatisation réversible 4 tubes en faux-plafonds,
Stores électriques intérieurs,
Clim foid installée pour les futurs locaux serveurs,
Chauffage assuré par le réseau de chaleur urbain et groupe froid en toiture
VMC double flux,
Loggias,
37 places de stationnement en sous sol et 44 places complémentaires situées en superstructure dans l'immeuble voisin
Douches en parties communes RDC et PMR,
2 locaux vélos
Pockets parks végétalisés et sécurisés
Surface RDC : 507,29 m²
3 572 m² divisibles à partir de 88 m²
Situation/Transports :
Bus Lignes 16-25-31-65
Sortie rocade Sortie 21
Gare Gare Saint Jean à 5 min
logo parking Belvédère (Indigo)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1109033-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 7
Bâtiment ARK Lot 7.2
Type Bureaux
Surfaces 316,44
Disponibilité Immédiate
Loyer 205 HT/HC/m²/an
Étage 7
Bâtiment ARK Lot 7.1
Type Bureaux
Surfaces 251,6
Disponibilité Immédiate
Loyer 205 HT/HC/m²/an
Étage 5
Bâtiment ARK Lot 5.1
Type Bureaux
Surfaces 357,12
Disponibilité Immédiate
Loyer 195 HT/HC/m²/an
Étage 5
Bâtiment ARK Lot 5.2
Type Bureaux
Surfaces 308,43
Disponibilité Immédiate
Loyer 195 HT/HC/m²/an
Étage 4
Bâtiment ARK Lot 4.1
Type Bureaux
Surfaces 354,34
Disponibilité Immédiate
Loyer 195 HT/HC/m²/an
Étage 4
Bâtiment ARK Lot 4.3
Type Bureaux
Surfaces 133,43
Disponibilité Immédiate
Loyer 195 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment ARK Lot 2.1
Type Bureaux
Surfaces 348,95
Disponibilité Immédiate
Loyer 195 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment ARK Lot 2.2
Type Bureaux
Surfaces 321,16
Disponibilité Immédiate
Loyer 195 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment ARK Lot 1.1
Type Bureaux
Surfaces 346,91
Disponibilité Immédiate
Loyer 195 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment ARK Lot 1.2
Type Bureaux
Surfaces 326,7
Disponibilité Immédiate
Loyer 195 HT/HC/m²/an
Étage RDCH
Bâtiment ARK Lot RDCH 2
Type Bureaux
Surfaces 282,53
Disponibilité Immédiate
Loyer 195 HT/HC/m²/an
Étage RDCH
Bâtiment ARK Lot RDCH 1
Type Bureaux
Surfaces 136,34
Disponibilité Immédiate
Loyer 195 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment ARK Lot RDC 1
Type Bureaux
Surfaces 88,42
Disponibilité Immédiate
Loyer 195 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 3 572,37 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
7ARK Lot 7.2Bureaux316,44Immédiate205 HT/HC/m²/an
7ARK Lot 7.1Bureaux251,6Immédiate205 HT/HC/m²/an
5ARK Lot 5.1Bureaux357,12Immédiate195 HT/HC/m²/an
5ARK Lot 5.2Bureaux308,43Immédiate195 HT/HC/m²/an
4ARK Lot 4.1Bureaux354,34Immédiate195 HT/HC/m²/an
4ARK Lot 4.3Bureaux133,43Immédiate195 HT/HC/m²/an
2ARK Lot 2.1Bureaux348,95Immédiate195 HT/HC/m²/an
2ARK Lot 2.2Bureaux321,16Immédiate195 HT/HC/m²/an
1ARK Lot 1.1Bureaux346,91Immédiate195 HT/HC/m²/an
1ARK Lot 1.2Bureaux326,7Immédiate195 HT/HC/m²/an
RDCHARK Lot RDCH 2Bureaux282,53Immédiate195 HT/HC/m²/an
RDCHARK Lot RDCH 1Bureaux136,34Immédiate195 HT/HC/m²/an
RDCARK Lot RDC 1Bureaux88,42Immédiate195 HT/HC/m²/an
Total3 572,37 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Emplacement

35 Boulevard Joliot-CurieBordeaux 33100

Transports

Sainte-Croix

1 km (soit 13 min à pied)

Stalingrad

1 km (soit 13 min à pied)

Jardin Botanique

1 km (soit 13 min à pied)

Bordeaux-St-Jean

1 km (soit 17 min à pied)

Bordeaux Saint-Jean

1 km (soit 17 min à pied)

Tauzia

1 km (soit 16 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES

91 Quai Des Chartrons
33000 Bordeaux
Créée en 2014, BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureaux – Locaux d’Activités / Entrepôts). Notre connaissance du marché immobilier régional et notre expertise sont autant d’atouts pour vous accompagner dans la définition de votre stratégie immobilière, la gestion et la concrétisation de vos projets, que vous soyez entrepreneur indépendant, PME locale ou régionale, grande entreprise régionale ou nationale. Contactez-nous sans attendre ! contact@biedbordeaux.fr 05 56 42 10 10
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