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Location Bureaux 88 m² à 3 572 m²33100 Bordeaux

À partir de
1 437 € HT-HC/mois
195 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 175 118 € HT/an

Location Bureau Bordeaux 33100

Au coeur du nouveau quartier du BELVEDERE (Euratlantique) au débouché du Pont Saint Jean, l'immeuble ARK, développe une surface de 5 156 m² de bureaux en R+7
Commerces situés dans l'environnement proche
ERP : 5ème catégorie
ERP 5ème catégorie type W, effectif de 550 p
Certifications BREEAM Very Good et HQE Excellent
Niveau de consommation BEPOS Effinergie
Bureaux prêts à cloisonner
Hall d'entrée aménagé et accessible à tous les locataires : espace de convivialité
Faux-plancher technique (sauf sur le
lot en mezzanine)
Faux plafonds avec luminaires LED
Climatisation réversible 4 tubes en faux-plafonds,
Stores électriques intérieurs,
Clim foid installée pour les futurs locaux serveurs,
Chauffage assuré par le réseau de chaleur urbain et groupe froid en toiture
VMC double flux,
Loggias,
37 places de stationnement en sous sol et 44 places complémentaires situées en superstructure dans l'immeuble voisin
Douches en parties communes RDC et PMR,
2 locaux vélos
Pockets parks végétalisés et sécurisés
Surface RDC : 507,29 m²
3 572 m² divisibles à partir de 88 m²
Situation/Transports :
Bus Lignes 16-25-31-65
Sortie rocade Sortie 21
Gare Gare Saint Jean à 5 min
logo parking Belvédère (Indigo)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : 02/03/2026
Référence : 1109033-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux88 m²195 € HT-HC/m²/an02/03/2026
Rez-de-chausséeBureaux136 m²195 € HT-HC/m²/an02/03/2026
Rez-de-chausséeBureaux283 m²195 € HT-HC/m²/an02/03/2026
1Bureaux347 m²195 € HT-HC/m²/an02/03/2026
1Bureaux327 m²195 € HT-HC/m²/an02/03/2026
2Bureaux349 m²195 € HT-HC/m²/an02/03/2026
2Bureaux321 m²195 € HT-HC/m²/an02/03/2026
4Bureaux354 m²195 € HT-HC/m²/an02/03/2026
4Bureaux133 m²195 € HT-HC/m²/an02/03/2026
5Bureaux357 m²195 € HT-HC/m²/an02/03/2026
5Bureaux308 m²195 € HT-HC/m²/an02/03/2026
7Bureaux252 m²205 € HT-HC/m²/an02/03/2026
7Bureaux316 m²205 € HT-HC/m²/an02/03/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Bordeaux 33100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

91 Quai Des Chartrons
33000 Bordeaux
Créée en 2014, BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureaux – Locaux d’Activités / Entrepôts). Notre connaissance du marché immobilier régional et notre expertise sont autant d’atouts pour vous accompagner dans la définition de votre stratégie immobilière, la gestion et la concrétisation de vos projets, que vous soyez entrepreneur indépendant, PME locale ou régionale, grande entreprise régionale ou nationale. Contactez-nous sans attendre ! contact@biedbordeaux.fr 05 56 42 10 10
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