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Location Bureaux 170 m²Rue Edouard Vaillant, 33150 Cenon

2 121 € HT-HC/mois

150 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 384 € HT/an

A louer Bureaux 170m2 Cenon Rive droite

Local de 170m² en rez-de-chaussée idéalement placé à quelques pas de la gare de Cenon et du tramway. Il séduit par sa configuration fonctionnelle: un grand open space lumineux et une belle hauteur sous plafond , une pièce séparée , un espace pour la cuisine et un WC indépendant . Des travaux sont à prévoir . Un bien idéal pour une activité tertiaire ou libérale recherchant visibilité, indépendance et cadre de travail privilégié.
L'avis de notre Consultant/Consultante
Un emplacement de choix et une configuration simple mais efficace.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : Immédiate

Référence : LB-2026-03-012

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bâtiment	Type de bien	Etage	Surface	Prix/Loyer /m²	Prix/Loyer
-	Bureaux	RDC	170,00 m²	149,65 €/m²	25 440,50 €

Caractéristiques

État du bien : Neuf
Étage : Rez-de-chaussée

Cuisine

Emplacement

Rue Edouard VaillantCenon 33150

Transports

Cenon Gare

Cenon

400 m (soit 1 min à pied)

Jean Jaurès

400 m (soit 5 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires

3 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BROTHER REAL ESTATE

40 Cours De L'Intendance

33000 Bordeaux

Brother Real Estate, spécialiste de l'immobilier d'entreprise a développé une méthode efficace pour vous permettre de trouver rapidement vos futurs bureaux. - La réactivité et l'agilité de notre équipe est à votre disposition pour prendre en main votre recherche. - Nous rendons nos démarches immobilières transparentes et accessibles pour vous permettre de mieux décider. Avec plus de 20 ans d'expérience, nos consultants agissent discrètement et avec diligence. La Métropole de Bordeaux est notre terrain de prédilection même si nous conseillons nos clients sur l'ensemble du territoire français. A chaque projet, nous formons une équipe qui suivra de A à Z votre projet. Déjà hâte de prendre en main votre prochain projet immobilier !

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