Location Bureaux 400 m²

Les bureaux Sauvageau

70 rue Camille Sauvageau, 33800 Bordeaux

Immeuble de bureaux indépendant à louer – Bordeaux Saint-Michel
Au cœur du centre historique de Bordeaux, à proximité immédiate de la gare Saint-Jean, cet immeuble de bureaux indépendant développe environ 358 m² utiles, répartis entre le rez-de-chaussée, le premier étage et un deuxième étage partiel.
Entièrement restructuré derrière une façade en pierre conservée, l’immeuble bénéficie d’une structure neuve en ossature bois, de matériaux biosourcés et d’un patio extérieur de 46 m².
Le bien est livré clos et couvert. Des travaux de second œuvre restent à réaliser, notamment l’aménagement intérieur et la finalisation des raccordements aux réseaux. Cette configuration offre au futur preneur la possibilité de concevoir des espaces adaptés à son organisation et à son identité.
Excellente accessibilité : gare Saint-Jean à 5 minutes à pied, tramways C et D à 300 mètres.
Loyer annuel : 90 000 € HT-HC, soit environ 251 € HT-HC/m²/an
Honoraires de commercialisation (charge preneur) : 15 % HT du loyer facial annuel HT-HC
Cette opportunité est également disponible à l’acquisition. Nous consulter pour connaître les conditions de vente.