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Location Bureaux 433 m²78 Avenue Carnot, 33200 Bordeaux

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 9 111 € HT/an

Taxe foncière : 6 074 €/an

8 316 € HT-HC/mois

230 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Cushman & Wakefield vous propose à la location un immeuble de bureaux idéalement situé face au Parc Bordelais.
D'une surface totale de 433,85 m², répartis sur 3 niveaux, cet immeuble indépendant bénéficie également d'une cave et d'un sous-sol sur toute la surface, avec une hauteur sous plafond de 2,20 m.
Le bien se compose de :
10 bureaux
1 bureau de direction
1 accueil avec petite salle d'attente
1 salle de réunion
Espaces de rangement
2 salles de bains
3 WC
2 cuisines
Une terrasse avec cour
Ce bâtiment offre un environnement de travail privilégié, alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate du Parc Bordelais.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 33_9245

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble indépendant
Présence d'un sous-sol

Kitchenette / cuisine partagée
Salle de réunion
Terrasse

Accueil

Emplacement

78 Avenue CarnotBordeaux 33200

Transports

Courbet

700 m (soit 8 min à pied)

Barrière Du Médoc

800 m (soit 9 min à pied)

Calypso

1 km (soit 15 min à pied)

Croix De Seguey

1 km (soit 16 min à pied)

Mairie Du Bouscat

2 km (soit 6 min en voiture)

Le Bouscat Sainte-Germaine

3 km (soit 8 min en voiture)

Caudéran-Mérignac

4 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Lycée

1 Collège

1 École

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX

4 Rue Vauban

33000 Bordeaux

Cushman & Wakefield est une société immobilière commerciale mondiale offrant une gamme complète de services qui possède plus d'un siècle d'expérience et des bureaux dans le monde entier. Ils sont déterminés à résoudre des problèmes complexes et possèdent l'expertise et l'expérience nécessaires pour donner vie à des solutions. Cushman & Wakefield célèbre la détermination. Peu importe ce qu'ils ont déjà accompli, ils sont constamment déterminés à continuer à résoudre des problèmes complexes pour leurs clients et leurs communautés. Les plus grands problèmes ont besoin des meilleurs penseurs. En tant que révélateurs de la vérité pour leurs clients, ils ne s'appuient pas uniquement sur leurs connaissances et leur expérience pour aller de l'avant. Ils exploitent également tout le potentiel de la technologie, de l'IA, des données et des analyses.

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Caractéristiques

Immeuble

Services

Sécurité