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Location Bureaux 404 m² à 1 894 m²33000 Bordeaux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 66 315 € HT/an
À partir de
6 062 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Situé place Ravezies, point d'entrée de la ville par le Nord, nous vous proposons un immeuble d'une surface de 6 540,3 m² divisibles par niveau à compter 404 m².
L'accès par le Tramway et la proximité du centre ville de Bordeaux en font un emplacement stratégique, bénéficiant de nombreux services de proximité (restaurants, salle de sport, centre commercial du Lac).
- Deux batteries d'ascenseur
- Bureaux livrés aménagés, prêts à cloisonner
- Revêtement de sol moquette
- Faux-plafond / luminaires LED
- Faux-plancher technique avec un précâblage courant Fort
- Climatisation réversible, gainables 3 tubes
- Fibre optique
- Terrasses privatives accessibles du R+3 au R+5, et terrasse commune au R+6
- Désenfumage mécanique
- Une salle de réunion équipée mutualisée au RDC
- Emplacements de parkings en sous-sol
- Rocade et quais accessibles très rapidement
- Tramway arrêt "Ravezies" et parking relais à proximité directe
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 33_7482
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ImmeubleEtagesTerrassesPondération terrassesSurfaces SUBL (terrasses incluses)DivisibilitéParkingsDisponibilité
ITER1er étage1 423,10 m²495 - 404 - 524 m²32 places (11-9 -12 pl)Disponible
ITER2ème étage1 423,80 m²Loué
ITER3ème étage157,1 m²47,1 m²1 284 m²Loué
ITER4ème étage153,8 m²46,1 m²1 228,50 m²471,6 m²11 places471,6 m²
ITER5ème étage150,9 m²45,3 m²1 173,60 m²Loué
ITER6ème étage150 m² communs
ITERTOTAL6 540,30 m²
Immeuble ITER
Etages 1er étage
Surfaces SUBL (terrasses incluses) 1 423,10 m²
Divisibilité 495 - 404 - 524 m²
Immeuble ITER
Etages 2ème étage
Surfaces SUBL (terrasses incluses) 1 423,80 m²
Immeuble ITER
Etages 3ème étage
Terrasses 157,1 m²
Pondération terrasses 47,1 m²
Surfaces SUBL (terrasses incluses) 1 284 m²
Immeuble ITER
Etages 4ème étage
Terrasses 153,8 m²
Pondération terrasses 46,1 m²
Surfaces SUBL (terrasses incluses) 1 228,50 m²
Divisibilité 471,6 m²
Immeuble ITER
Etages 5ème étage
Terrasses 150,9 m²
Pondération terrasses 45,3 m²
Surfaces SUBL (terrasses incluses) 1 173,60 m²
Immeuble ITER
Etages 6ème étage
Terrasses 150 m² communs
Immeuble ITER
Etages TOTAL
Surfaces SUBL (terrasses incluses) 6 540,30 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Bordeaux 33000

Transports

Mériadeck

200 m (soit 2 min à pied)

St Bruno - Hôtel De Région

300 m (soit 3 min à pied)

Hôtel De Police

500 m (soit 6 min à pied)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX

4 Rue Vauban
33000 Bordeaux
Cushman & Wakefield est une société immobilière commerciale mondiale offrant une gamme complète de services qui possède plus d'un siècle d'expérience et des bureaux dans le monde entier. Ils sont déterminés à résoudre des problèmes complexes et possèdent l'expertise et l'expérience nécessaires pour donner vie à des solutions. Cushman & Wakefield célèbre la détermination. Peu importe ce qu'ils ont déjà accompli, ils sont constamment déterminés à continuer à résoudre des problèmes complexes pour leurs clients et leurs communautés. Les plus grands problèmes ont besoin des meilleurs penseurs. En tant que révélateurs de la vérité pour leurs clients, ils ne s'appuient pas uniquement sur leurs connaissances et leur expérience pour aller de l'avant. Ils exploitent également tout le potentiel de la technologie, de l'IA, des données et des analyses.
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