Vente commerces Bordeaux - 100 annonces - Page 3

A vendre fonds de commerce de restauration dans le quartier Euratlantique à Bordeaux. Local en très bon état d'environ 140m² avec terrasse privative. Extraction 600. 60 places en intérieur, 30 en extérieur. Bonne rentabilité. Loyer : 3340€/mois HT HC. Prix FAI 226.413€ (dont 26.413€ TTC d'honoraires). Mélanie Picot 0676839665

Murs commerciaux libres à vendre BORDEAUX / 70m²
Exclusivité Tourny Meyer. Emplacement n°1 rue Sainte-Catherine, local commercial à vendre d'une surface totale d'environ 70 m², comprenant 35 m² en rez-de-chaussée et 35 m² en sous-sol aménagé, accessible directement depuis le local par un escalier intérieur.
Petite restauration sans nécessité d'extraction autorisée.

TOURNY-Restaurant/pizzeria clé en main en hypercentre de Bordeaux, emplacement premium à proximité du triangle d'or : 300 m², 2 salles, cuisine équipée avec extraction toiture aux normes. CA: 630 k€, affaire reconnue du quartier et rentable. Loyer 2 956 €/mois HC. Prix FDC : 355.405€ FAI (honos 35.405€ ttc). AdressePro 0556745221

EVOLIS vous propose à l'acquisition les murs libres d'un local commercial d'environ 83 m² en rez-de-chaussée, complété par une cave d'environ 27 m².
Le local est en excellent état et immédiatement opérationnel, sans travaux à prévoir. La copropriété bénéficie également d'équipements neufs ou récemment rénovés, avec de faibles charges de copropriété.
Idéal pour une activité de bureaux commerciaux, profession libérale ou activité professionnelle.
Un bien clé en main, situé dans le quartier recherché de Saint-Seurin à Bordeaux.
VITRINE
PARQUET
SANITAIRE
LUMINAIRE
PLINTES PERIPHERIQUES
PLACO
CAVE
CHAUDIERE
Surface RDC : 83 m²
Situation/Transports :
Bus Gambetta Mériadeck (Ligne 1), Martyrs de la Résistance (Ligne 2, Ligne 3), Saint Seurin (Ligne 16)
Tram Mériadeck (A, F), Gambetta (Musée des Arts décoratifs et du Design) (B), Fondaudège Muséum (D)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630)
Parking Gambetta - Metpark (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/TQU9YK1V5N (Bornes de recharge)
Le Vélo Bordeaux Saint-Seurin (Le Vélo)

A vendre murs commerciaux ou professionnels proche cité administrative à Bordeaux. Situé sur un axe passant et en angle de rue, local avec vitrine d'environ 88m² sur deux niveaux + sous-sol aménagé d'environ 33m². Idéal activité de service ou bureaux. Prix de vente 383.760€ FAI (dont 23.760€ honoraires). Mélanie Picot 0676839665

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. En exclusivité ! Situé à l'angle d'une rue donnant sur l'Avenue Tiers, venez découvrir ces murs commerciaux d'environ 70 m2 vendus loués. Ils se composent d'une pièce principale de presque 40m2, d'un bureau, d'un WC indépendant et d'une cuisine. Une cave complète l'ensemble. Les plus : la position en angle de rue (bonne visibilité), l'arrêt de tramway Jean-Jaurès à proximité immédiate (30 mètres) et le très bon état des locaux. Les lieux sont actuellement loués à une grande enseigne présente dans 7 régions, ils sont en place dans ces locaux depuis bientôt 7 ans. Informations complémentaires : production du chauffage par climatisation réversible, production de l'eau chaude par cumulus, fibre optique, menuiserie alu récente, etc. Bien en copropriété, syndic professionnel. Loyer de 1900EUR/mois (TVA non applicable) dont env. 80EUR de charges de copropriété incluant l'eau froide et les frais de syndic. Taxes foncières : env. 1200EUR. DPE en cours. Prix de vente : 363 500 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 107353. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

UNE EXCLUSIVITÉ FIKA
Au sein du quartier Brazza sur la rive droite de Bordeaux, autour d'une offre culturelle, d'hôtellerie et d'événements, un tissu dense d'artisanat dans un ensemble immobilier alliant habitations et activités, nous vous proposons à la vente des locaux en pied d'immeubles à destination artisanale et commerciale.
Ce quartier bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une bonne accessibilité grâce à un accès rapide vers la rocade ainsi que le centre-ville de Bordeaux.
La vente se porte sur un programme immobilier neuf, composé de 13 locaux dont 9 sont à usages artisanaux et 4 sont à usages commerciaux en rez-de-chaussée répartis sur 2 bâtiments de logements.
D'une superficie comprise entre 136,49 m² et 507,52 m² (Cf. Grille tarifaire), chaque cellule est livrée brute, fluides et fourreaux en attente, menuiseries posées.
La résistance au sol est de 500 kg/m².
La hauteur sous plafond dans les cellules varie entre 5,3 m et 4,30 m suivant les réseaux.
Livraison prévue le 3e Trimestre 2025 et le 4e Trimestre 2025
Chaque lot bénéficie d'une place au parking silo Zen Park qui se situe à quelques mètres pour les Sociétés (Prix en sus 21 667 € HT).

ORPI PRO vous propose à la vente un local commercial d'environ 28 m², situé avenue du Général Leclerc à Bordeaux.
Implanté en rez-de-chaussée et bénéficiant d'une vitrine directement sur rue, ce local offre une belle visibilité et conviendra parfaitement à l'installation d'une activité commerciale, professionnelle ou de services.
Le bien se compose d'un espace principal pouvant être aménagé en boutique ou bureau, ainsi que d'un espace sanitaire avec WC. La configuration du local est simple et fonctionnelle, permettant une prise en main rapide par son futur acquéreur. Le plan du géomètre permet d'identifier clairement l'espace principal ainsi que la partie sanitaire.
Le local est vendu libre de toute occupation, offrant ainsi une disponibilité immédiate pour un acquéreur utilisateur ou la possibilité de le remettre rapidement sur le marché locatif.
Son emplacement bordelais, sa visibilité et sa surface contenue en font une opportunité intéressante pour une profession libérale, une activité de services, des bureaux ou un commerce de proximité, sous réserve des autorisations nécessaires.

Bordeaux centre Triangle d'or, murs commerciaux loués de 27 m² environ à vendre, , très belles prestations,
Prix de cession net vendeur : 200 000 Euros
Honoraires agence en plus : 20 000 Euros HT
Ref : 760 VB -3

A vendre fonds de commerce restaurant à Bordeaux. Situé sur un axe passant, local en bon état d'environ 110m² au RDC + 1 cave aménagée d'environ 28m². 60 places en intérieur, 20 en terrasse. Extraction, licence 3, climatisation. Loyer 5.000€/mois HT HC. Prix FAI 448.000€ (dont 48.000€ d'honoraires TTC). Mélanie Picot 0676839665

Situés au coeur du quartier Mériadeck, dans une résidence sécurisée. Bureaux a vendre d'environs 70m2 avec ascenseur et parkings en sous-sol, adaptés à une activité professionnelle ou commerciale.
Accès PMR, Climatisation réversible, 4 bureaux cloisonnés.
Prix de cession net vendeur : 150 000 Euros
Honoraires agence TTC : 18 000 Euros
Ref : 811 CC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LOCATION - Locaux commerciaux - BRUGES RAVEZIES
Tourny Meyer vous propose un nouveau programme à louer sur la commune de Bruges, aux portes de Bordeaux, proche de la place Ravezies. L'immeuble, situé sur un axe passant, sera composé d'un socle de commerces, d'un parking et de trois étages de bureaux. Le RDC commercial est composé de 5 cellules, livrées brut, fluides en attente et menuiseries posées.
Le parking intégré et l'accès immédiat au tramway faciliteront le quotidien des utilisateurs.

Murs commerciaux à vendre Bordeaux, Il dispose d'une surface d'environ 58 m² en rez-de-chaussée. Pas de travaux prévus sur la copropriété.
Prix de cession net vendeur : 190 000 Euros
Honoraires agence HT en plus : 19 000 Euros HT
ref : 757 CC
Le barème de nos honoraires est disponible sur www.64commerce.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Bordeaux centre, à proximité immdédiate de la place Gambetta, ALCES REAL ESTATE vous propose à l'achat un local commercial dans un ensemble immobilier rénové.La surface bénéficie d'une vitrine de 4,2 m avec une belle hauteur sous plafond, accès indépendant sur le lot.Les. + : immeuble rénové intégralement, surface à vendre rare sur ce secteur, attractivité centre ville...

A directe proximité du temple du sport UCPA, dans un quartier bureaux, EVOLIS vous propose une boutique à la vente en angle accompagnée d'une terrasse offrant un superbe linéaire de vitrine et une grande visibilité ! Local sans contraintes porteuses permettant une grande flexibilité d'aménagement.
ERP : 5ème catégorie
. ERP : ERP 5ème catégorie type N
. Livrés bruts avec vitrine anti effraction livrée et porte battante
. Chemins de cable en attente
. Gaines et eau en attente
. Terrasse, emmarchement et rampe d'accessibilité PMR réalisés en béton brut . finition béton lavé ou désactivé
Surface RDC : 292,8 m²
Situation/Transports :
SNCF Bordeaux-St-Jean (Gare SNCF)
Tram Belcier (C, D, F)
Bus Carle Vernet (Ligne 11)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630)
Parking Gare Saint Jean - Arret minute P3 Belcier - Indigo park (Parking)
Borne de recharge P4 Gare Saint Jean Belcier (Bornes de recharge)

EXCLUSIVITE. Immeuble professionnel libre de toute occupation à vendre boulevard du Président Wilson à Bordeaux. D'une superficie de 301m² carrez (135m² d'emprise au sol) réparti sur trois niveaux (RDC, R+1 et R+2), caves de 46m². 9ml de vitrine. Bon état. Prix 848.000 euros FAI (48000€ honoraires TTC). Bastien Pellegrin 0672401470

Croisement Rue Notre Dame et en accès direct vers les quais, EVOLIS vous propose un local commercial avec une superbe devanture et une très belle Hauteur sous plafond. Aménagement simple avec un open space et un bureau de direction au sein d'un local très lumineux. A voir rapidement !
. Porte double d'accès
. Très belle devanture
. Grand linéaire vitré
. Belle Hauteur sous plafond
. Cablage RJ 45
. Double accès
. Cuisine
. 2 WC
. 1 grand openspace
. 1 Salle de réunion
Surface RDC : 104 m²
Situation/Transports :
Bus Paul Doumer (Ligne 4, Ligne 15)
Tram CAPC (musée d'art contemporain) (B), Place Paul Doumer (C, E)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Bègles - Rives d'Arcins (Rocade Bordeaux A630)
Parking Cite Mondiale - Metpark (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/I8EP8OVXXQ (Bornes de recharge)
Le Vélo Bordeaux Ilot Eglise St Louis (Le Vélo)

A l'Est de la métropole bordelaise, au sein du quartier dynamique de Brazza sur la rive droite de Bordeaux, nous vous proposons à la vente un local commercial ou professionnel, de 155 m² vitrine en angle au sein d'un immeuble mixte participatif (habitation, bureau, commerce).
Les cellules sont livrées brut de béton, fluide en attente. Les surfaces répondent aux normes ERP et PMR, l'accès aux locaux s'effectuent à partir d'une rampe d'accès et d'un ascenseur pouvant desservir les 2 plateaux. L'immeuble bénéficie également d'un jardin à l'avant de l'immeuble.
Les locaux bénéficient d'une luminosité naturelle grâce à ses vitrines en façade, ce qui est essentiel dans cet immeuble construit avec des matériaux biosourcés. En plus de leur caractère écologique, ces matériaux offrent un confort thermique et une qualité d'air intérieur incomparables, agissant comme régulateurs naturels du taux d'humidité.
Il est possible d'acquérir une place de stationnement au sein du parking silo situé à quelques mètres du local (en sus du prix de vente). Cet immeuble bénéficie d'une situation privilégiée à Bordeaux Brazza, jouissant d'un emplacement stratégique ouvrant sur l'esplanade Soferti. Cet environnement est idéal pour toute activité commerciale, artisanale ou bureautique, dans un quartier en plein essor.

A vendre - Bordeaux Lac / Zone commerciale - Cellule de 193 m²
Au coeur de la zone de Bordeaux Lac, face à la station de Tramway ligne C "40 Journaux", Brimstone vous propose à la vente une cellule de 193 m².
Bénéficiant d'une excellente visibilité, ce projet s'inscrit dans la continuité de l'aménagements des berges du Lac. Idéal société de services, mutuelle, métiers de bouches sans extraction, associations..etc.
Local livré brut de béton, fluides en attente.

Advenis Bordeaux vous propose à la vente une surface mixte de 340 m² environ située en plein centre-ville de Bordeaux, dans un secteur sauvegardé.
Actuellement occupée par une Crèche 'La Maison Bleue', le bâtiment est entièrement en pierre blanche, typique du style bordelais.
le bien dispose également d'un espace cave d'environ 200 m².
A vendre immédiatement.
Prix de Vente : 950 000 Euros net VENDEUR

Investissement murs commerciaux loués BORDEAUX / 54m²
Emplacement n°1 - À vendre, murs commerciaux loués d'une surface d'environ 50 m².
Le bien se compose d'un espace de vente, d'une réserve et d'un sanitaire, ainsi que d'une cave d'environ 4 m² accessible directement depuis le local.
Bail commercial renouvelé en 2025, autorisant une activité de restauration rapide sans extraction ni cuisson.

***EXCLUSIVITE***
BORDEAUX CHARTRONS - BIE vous propose un bâtiment indépendant de 240 m² au coeur d'un quartier dynamique avec de nombreux services et commerces.
Cette surface entièrement rénovée avec une structure bois accueille un espace de stockage/open space de 130 m² en rez-de-chaussée et un open space au R+1 de 110 m².
Ces bureaux atypiques offrent de bonnes prestations (hauteur sous plafond, climatisation, cuisine, salle de bain,...)
Offre rare sur le secteur !
Immeuble indépendant
Structure bois (plancher, poutres)
Porte sectionnelle
Espace stockage
Open space
Bonne luminosité par l'éclairage zénithal
Possibilité d'aménager une salle de réunion en RDC
Climatisation réversible
Cuisine
Douche
Sanitaires privatifs
Fibre optique
Immeuble indépendant
Surface RDC : 131,57 m²
240 m² non divisibles
Situation/Transports :
Tram Grand Parc (TRAMWAY-C)
Bus St Louis (BUS-4, BUS-7, BUS-32)

A proximité immédiate de la gare Saint Jean, ensemble immobilier à vendre. Composé de 6 places de parking, une cour d'environ 60m² et un local commercial d'environ 35m² en très bon état. Idéal société de location de voiture, profession libérale. Prix FAI 300.160€ TTC (dont honoraires 20.160€ TTC). Mélanie Picot 0676839665

À VENDRE – Cellule commerciale neuve 1 600 m² – Bordeaux Brazza – ERP – Emplacement premium
La société JL Partners Real Estate vous propose à la vente une cellule commerciale neuve d'environ 1 600 m², idéalement située au cœur du quartier Brazza à Bordeaux, à proximité immédiate du Pont Chaban-Delmas.
Implanté dans un secteur en pleine transformation, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du renouveau urbain de la rive droite bordelaise, à deux pas des berges de la Garonne et des grands axes.
Présentation du bien
Surface : environ 1 600 m²
Le local est livré :
Brut de béton
Fluides en attente
Il offre ainsi une liberté totale d'aménagement, permettant de concevoir un projet sur-mesure.
Le bien est classé ERP et homologué pour accueillir jusqu'à 800 personnes, idéal pour des concepts à forte capacité d'accueil.
Un projet à fort potentiel
Ce local a été pensé pour accueillir des activités à forte affluence et potentiellement animées, telles que :
Événementiel (professionnel ou grand public)
Salons, foires, expositions
Théâtre et spectacles vivants
Concerts / scènes artistiques
Défilés de mode
Conférences, congrès, séminaires
Loisirs immersifs / concepts innovants
Club événementiel
Environnement et accessibilité
Quartier Brazza en plein essor
Proximité immédiate Pont Chaban-Delmas
Accès rapide aux grands axes
Proximité Garonne
Parking public à proximité immédiate
Conditions financières
Prix de vente : 1 800 € HT/m²
Honoraires d'agence :
172 800 € HT (soit 6 % HT), partagés entre mandant et mandataire
Les atouts du bien
Emplacement premium
Quartier en forte mutation
Surface rare
Très grande capacité d'accueil (ERP 800 personnes)
Volumes importants
Liberté totale d'aménagement
Adapté à des concepts différenciants
Fort potentiel de valorisation
Activités envisageables
(sous réserve de validation du bailleur / autorisations)
Événementiel
Culture / spectacles
Loisirs
Concepts hybrides
Activités artistiques
Séminaires / congrès
Showroom expérientiel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Contact
Julien Liot
06 48 55 32 81
contact@jlpartners.fr
JL Partners Real Estate
8 avenue de Terrefort – 33520 Bruges
À très vite.
Mots-clés : local commercial, Bordeaux Brazza, cellule commerciale, ERP, 1 600 m², événementiel, salle événementielle, showroom, loisirs, Bordeaux rive droite, Pont Chaban-Delmas, immobilier commercial, investissement, surface rare, volume important, concept innovant, Gironde, Nouvelle-Aquitaine.

Au coeur du centre-ville de Bordeaux, au sein des galeristes et des antiquaires, à côté de la boutique de décoration et d'ameublement "Yvonne de Lifestore, de la "Broc'", proches des commerces de proximités, des restaurants, bars à vins et de l'incontournable Marché des Capucins nous vous proposons à la vente ou à la location un local en RDC en angle, à usage professionnel et commercial "Exceptionnel" d'une surface totale d'environ 170 m².
Au rez-de-chaussée vous trouverez un open space, une cuisine ouverte et un espace commercial avec vitrines en angles munie d'une entrée indépendante et d'une réserve en mezzanine. Pour une surface totale d'environ 110 m².
En sous-sol vous trouverez 3 belles pièces voutées de 4 m de haut d'environ 60 m² en pierre Bordelaise. Idéal pour les shootings photos, une galerie, faire des expositions, cours de yoga, centre de soins ...
Ce local atypique est Idéal pour les activités de type : galerie d'art, cabinet d'architecte, une activité artisanale, une Start UP, un lieu de coworking, un atelier de restauration de meubles, show room, société de production, ingénieur du son, espace bien être, salle de sport, salle de Pilates reformer ...
Venez visiter votre prochain lieu de travail au sein du quartier Bordeaux /Saint Michel en pleine mutation !

À VENDRE – Local commercial d'angle 855 m² – Bordeaux Ravezies / Bassins à Flots
Emplacement stratégique
Situé entre la place Ravezies et les Bassins à Flots, ce local d'angle offre un linéaire de vitrines exceptionnel, garantissant une visibilité maximale pour votre enseigne dans un quartier en plein essor.
Caractéristiques principales
Surface totale : 855 m², divisible en :
Lot 1 : 552 m²
Lot 2 : 303 m²
Livré brut de béton, fluides en attente
3 accès rue + 2 accès cour
4 places de parking privatives
Grande terrasse commune
ERP possible (dossier à déposer en mairie)
Possibilité d'extraction pour activité de restauration ou autre
Points forts
Local d'angle à fort passage piéton et automobile
Environnement commercial et résidentiel en plein développement
Idéal pour commerces premium, showrooms, concept-stores, professions libérales
Conditions financières
Prix FAI : 2 625 000 € TTC
(honoraires d'agence 5 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur)
Contact direct pour visiter
JL Partners – Julien Liot
05 56 47 91 77
jliot@jlpartners.fr

Murs commerciaux à vendre à Bordeaux. Situés à proximité immédiate de la gare Saint Jean, local commercial d'environ 13m² au sol. Idéal profession libérale, meublé touristique. Possibilité d'acquérir une cave en sus. Prix FAI 76.000€ TTC (dont honoraires 6.000€ TTC). Mélanie Picot 0676839665

Local commercial à vendre ou à louer - Avenue Thiers, Bordeaux
Situé sur l'Avenue Thiers à Bordeaux, dans un immeuble entièrement rénové (toiture, menuiseries, compteurs électriques et eau neufs), ce local commercial bénéficie d'un emplacement visible et dynamique.
La totalité de l'immeuble est disponible, à l'exception d'une laverie située au rez-de-chaussée.
Le local développe une surface totale d'environ 108 m², répartie comme suit :
53,5 m² en rez-de-chaussée
54,5 m² en R+1
Activités possibles : tous commerces, sauf laverie.
Le bien est disponible à la vente ou à la location.
Un budget d'aménagement complet estimé à environ 50 000 Euros a été chiffré.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À BORDEAUX, secteur Euratlantique Armagnac Sud, au pied d'un parc paysager de 1ha et au sein d'une opération mixte à construire, FAIR-RE vous propose à la vente ou à la location un local commercial d'environ 250 m2 avec une terrasse de 140 m2.
Idéal pour restauration.
Pas de pas porte avec une franchise de loyer pour les 9 premiers mois.
2 places de stationnements sont réservées parking silo - quartier Armagnac Sud en amodiation longue durée (30 ans).
Immeuble mixte neuf
Hall indépendant pour accès bureaux et restaurant
Surface en RDC 251,94 m2 avec possibilité de division en 2 lots de 200,19 m2 et 51,75 m2
Accès PMR
Terrasse de 140 m2
Local livré brut de béton ,fluides en attentes
Vitrines posées (avec possibilité de modifier les ouvertures jusqu'au 15/09/2024)
Double hauteur sur plafond donnant la possibilité d'ajouter un étage (structure poteaux et poutres déjà réalisée)
Grande terrasse de 140 m2
Bâtiment RE 2020
Certification NF
Certification Haute Qualité Environnementale - Bâtiment Durable
Chauffage sur réseau de chaleur urbain
Rafraichissement sur PAC
Double hauteur sous plafond permettant d'ajouter un étage (structure poteaux et poutres déjà réalisée)
- HSP : 6,8 à 7 ml sous dalle - 6,5 ml sous poutre - 3,30 ml sous poutre si pose d'un plancher au-dessus
Surface RDC : 253,3 m²
Situation/Transports :
Bus Carle Vernet (BUS-11)
Tram C : "Belcier" à 300 m
SNCF Gare St Jean à 900 m à pieds ou 5 min en tram

Orpipro vous propose à la vente ce local commercial de 180,57 m² , en pied d'immeuble en copropriété avec accès PMR , comprenant : un sas d'entrée, d'un local technique, d'un hall de circulation, d'un accueil, de 5 bureaux cloisonnés, d'un espace de détente , de deux pièces de stockage, d'un placard et de sanitaires .
Climatisation réversible. Huisseries en aluminium avec vitrage anti-intrusion sur rue.
Axe passant, centre ville Bordeaux.
450 000 Euros net vendeur avec en sus 5% HT d'honoraires agence.