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Vente Commerce 140 m²35 Allée De Tourny, 33000 Bordeaux

1 400 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
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LOCATION ET VENTE LOCAL COMMERCIAL - BORDEAUX TRIANGE D'OR

Vente Bureaux 140 m²

1 400 000 €

Situé sur l'un des axes les plus prestigieux de Bordeaux, EVOLIS vous propose un local à usage de commerce ou de bureaux.
D'une surface totale d'environ 128 m², il se compose de 86,41 m² en rdc et 41,63 m² en sous-sol.
Installé au sein d'un immeuble de standing, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement en angle de rue, offrant un fort passage et un beau linéaire de vitrines.
Ce local lumineux représente une opportunité rare dans le secteur.
Climatisation
Entrée indépendante
Kitchenette
Espace(s) ouvert(s)
Surface RDC : 86,41 m²
Angle de rue : oui
Situation/Transports :
Tram Quinconces (B, C, D, E)
Bus Tourny (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 4, Ligne 12, Ligne 15, Ligne 26)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630)
Parking Tourny - Urbis Park (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/GUKJEM (Bornes de recharge)
Disponibilité : 29/05/2026
Référence : 2160494-0VB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCCommerce86,41Immédiate
SSRéserve41,63Immédiate
AttiqueAutres12Immédiate
Total CelluleCommerce140,04Immédiate
Total140,04 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 86.41 m²

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Vente Commerce 140 m²

1 400 000 €

Situé sur l'un des axes les plus prestigieux de Bordeaux, EVOLIS vous propose un local à usage de commerce ou de bureaux.
D'une surface totale d'environ 128 m², il se compose de 86,41 m² en rdc et 41,63 m² en sous-sol.
Installé au sein d'un immeuble de standing, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement en angle de rue, offrant un fort passage et un beau linéaire de vitrines.
Ce local lumineux représente une opportunité rare dans le secteur.
Climatisation
Entrée indépendante
Kitchenette
Espace(s) ouvert(s)
Surface RDC : 86,41 m²
Angle de rue : oui
Situation/Transports :
Tram Quinconces (B, C, D, E)
Bus Tourny (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 4, Ligne 12, Ligne 15, Ligne 26)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630)
Parking Tourny - Urbis Park (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/GUKJEM (Bornes de recharge)
Disponibilité : 29/05/2026
Référence : 2160494-0VC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCCommerce86,41Immédiate
SSRéserve41,63Immédiate
AttiqueAutres12Immédiate
Total CelluleCommerce140,04Immédiate
Total140,04 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 86.41 m²
  • Angle de rue
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

35 Allée De TournyBordeaux 33000

Transports

Quinconces

300 m (soit 3 min à pied)

Jardin Public

500 m (soit 4 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
18 Commerces alimentaires
36 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er
33110 Le Bouscat
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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