Vente commerces Gironde (33) - 384 annonces - Page 3

À VENDRE – Local commercial 189 m² vendu loué – Axe passant – Excellent état – Rentabilité AEM 6,43 %

JL Partners Real Estate vous propose un local commercial rare sur le secteur de Langon, idéalement situé sur un axe très passant, au cœur d'un environnement dynamique et commerçant, à proximité immédiate d'enseignes nationales. Ce bien offre une visibilité optimale et un positionnement stratégique pour un investissement sécurisé.

Présentation générale

Ce local de 189 m² se compose de 100 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une grande vitrine linéaire offrant une excellente exposition commerciale, ainsi que de 89 m² de réserve situés en R-1.

L'ensemble est en excellent état, parfaitement entretenu et équipé d'une climatisation réversible. Un grand parking situé de l'autre côté de la route facilite l'accueil de la clientèle du locataire.

Le bien est vendu loué, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un revenu immédiat et stable. Une copropriété est en cours de création par le propriétaire dans le cadre de la mise en vente.

Détails techniques

Surface totale : 189 m²

Rez-de-chaussée : 100 m² de surface commerciale

R-1 : 89 m² de réserve

Équipements : climatisation réversible, grande vitrine, parking à proximité

État général : excellent

Localisation : Langon, axe passant, proximité d'enseignes nationales

Copropriété : en cours de création

Informations locatives – Bail commercial

Début du bail : 05/09/2019

Début de la 3ᵉ période triennale : 05/09/2026

À cette échéance, un nouveau bail avec révision libre du loyer pourra être proposé, sous réserve du respect du préavis de 6 mois.

Données locatives et financières

Loyer annuel actuel : 16 548 € HT/HC

Rentabilité AEM : 6,43 %

Rentabilité 2e année nette de croisière : 7,19 %

Prix de vente : 238 400 € FAI

Honoraires d'agence : forfait fixe de 7 000 € HT, à la charge de l'acquéreur.

Atouts du bien

Emplacement stratégique sur un axe à très fort passage

Local vendu loué, offrant un investissement immédiatement rentable

Visibilité commerciale renforcée par une grande vitrine

Local en excellent état, aucun travaux à prévoir

Environnement commercial attractif, dynamisé par des enseignes nationales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46.

À très vite !

BIGANOS PREMIERE LIGNE,
AXE IMMO PRO vous propose à la vente, un bâtiment de 2000 m2 avec une excellente visibilité sur une parcelle d'environ 6000 M2 à l'entrée de BIGANOS sur un axe à très forte fréquentation près de la Zone Commerciale de la CASSADOTTE.
Ce foncier se compose d'un bâtiment Commercial d'environ 2100 M2 sur une parcelle d'environ 6000 M2.
Une partie du bâtiment existant est aujourd'hui louée pour une superficie de 800 m2 pour un loyer annuel de 45000 €.HT/An, les 1200 m2 restants sont libres à la location.
Parking bitumé d'une quarantaine de places.
A visiter sans tarder !
Prix Net Vendeur: 2 000 000 €.
Honoraires Agence : 4 % HT a? la charge de l'acquéreur.
REFERENCE ANNONCE - VP176.
Vous souhaitez de plus amples informations ou visiter ce bien ? N'hésitez pas à nous contacter nous serons ravies de vous aider dans votre projet !
AXE IMMO PRO - CHRISTOPHE VERLOT - 06.13.39.19.53.
Adresse mail : axe-immo@outlook.com

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 000 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

Evolis vous présente un fonds de commerce de restauration dans le quartier du Tasta à Bruges. Ce local commercial de 72 m², sans extraction, est idéal pour des activités de restauration telles que sushi ou poké. Il offre une capacité intérieure de 25 couverts et une terrasse spacieuse pour 40 couverts, maximisant ainsi votre potentiel d'accueil.
Loyer : 33 600 euros NET/HC/AN
FDC : 125 K euros NET VENDEUR
Honoraires : 12 500 euros HT

LOCAL SECURISE
TERRASSE
SANITAIRES
Surface RDC : 72 m²

Situation/Transports :
Bus Centre de Voile (Ligne 15), Arc-En-Ciel (Ligne 33, Ligne 35)

RARE sur le secteur de CESTAS GAZINET.
AXE IMMO PRO vous propose à la vente sur un emplacement strate?gique a? l'entre?e de la zone de l' HYPER INTERMARCHÉ CESTAS GAZINET un bâtiment commercial d'environ 670 M2 sur un terrain d'environ 1800 m2 avec Bail à construction 50 ans compris dans le prix Net Vendeur.
Ce local est situe? a? l'angle de l'entre?e du supermarche? et de la zone commerciale, secteur a? tre?s forte affluence.
Environ 560 M2 de surface commerciale en RDC et 110 M2 en R+1.
Activite?s autorise?es : Tous commerces.
Disponibilite? : Imme?diate.
Les + : forte affluence, attractivite?, visibilite?, parkings !!
Prix Net Vendeur : 1 650 000.00 €/HF.
Taxe Foncie?re : Environ 7500.00 €/An.
Honoraires agence : 4% HT à la charge de l'acquéreur.
REFERENCE - VP174
Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse mail suivante
axe-immo@outlook.com.

Honoraires inclus de 4.24% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 650 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
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EVOLIS a le plaisir de vous présenter un fonds de commerce de restauration avec extraction et licence 4, idéalement située dans le quartier Saint Michel à Bordeaux. Ce bien se distingue par ses 90 m² en rez-de-chaussée, complétés par 30 m² de cave dédiée au stockage. Cet établissement offre une capacité d'accueil de 52 places en intérieur et 18 en extérieur, permettant ainsi de répondre à une clientèle variée et exigeante. Le potentiel de développement est considérable grâce à la Licence IV, ouvrant la voie à une diversification des activités et à une augmentation significative du chiffre d'affaires.
Loyer : 23 400 euros HT/HC/AN
CA : 800 K euros 2024
Fdc : 400 K euros NET VENDEUR
Honoraires : 32 K euros HT

CUISINE
SANITAIRE
EXTRACTION
CAVE
IMMEUBLE HAUSSMANNIEN
Surface RDC : 90 m²
Licence :IV
Nombre de couverts :52
Extracteur de fumées : oui

Situation/Transports :
SNCF Bordeaux-St-Jean (Gare SNCF)
Tram Porte de Bourgogne (Ligne A), Saint-Michel (Ligne C, Ligne D)
Bus Ste Croix (Tram C/D) (Ligne TBNIGHT)

BIGANOS Zone Commerciale AUCHAN.
AXE-IMMO PRO vous propose à la vente un superbe local commercial d'environ 310 m2 bénéficiant d'une excellente visibilité en première ligne de l'axe principal traversant la zone commerciale AUCHAN.
Ce local déjà emménagé vous propose des sanitaires PMR, un bureau et accueil, deux réserves et une très belle surface commerciale d'environ 233 m2.
Disponibilité immédiate
Nombreuses places de stationnement.
Prix Net Vendeur : 550 000,00 €.
Taxe Foncière : Environ 3.500,00 €.HT/An.
Honoraires d'Agence : 5% du prix Net Vendeur.
Pour toute information complémentaire, merci de me contacter au 06.13.39.19.53 ou à l'adresse mail suivante :
axe-immo@outlook.com
Christophe VERLOT
REFERENCE A RAPPELER - VP447
www.axeimmopro.fr

Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

Situé au coeur du quartier des Chartrons, sur un axe passant, EVOLIS vous propose d'acquérir les murs libres d'un local commercial d'une surface d'environ 50 m² en rdc avec une cour intérieure. Le local et l'immeuble sont en excellent état avec du cachet. Aucun travaux à prévoir.
Charges de copropriété : 240 euros/MOIS
Taxe foncière : 400 euros/AN
Prix de vente : 271 K euros FAI HD
Honoraires : 17 500 euros HT

. PARQUET
. MUR EN PIERRE
. PLACO
. KITCHENETTE
. COUR INTERIEURE

Situation/Transports :
Tram Camille Godard (Ligne C)
Bus Luze (Ligne 15)

Situé au 1er étage d'une résidence de logements, cet appartement de 173 m² a été transformé en cabinet médical.
Il dispose :
- d'un accueil avec bureau de secrétariat,
- d'une salle d'attente double
- d'un WC,
- d'une cuisine,
- de 5 bureaux.

Idéal pour un espace de Coworking, cabinet médical ou possibilité de remettre en appartement avec accord de la copropriété.

Pas de cabinet Notarial possible ( il y en a déjà un à l'étage).. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Situé dans l'hyper centre de Bordeaux, Evolis vous propose un fonds de commerce de restauration avec deux extractions. Cette établissement dispose d'une surface d'environ 330 m² en rdc et d'une capacité d'environ 70 couverts. Il bénéfice d'une cave et d'un appartement à l'étage. Beaux volumes et cachet.
Loyer : 2 696,86 euros NET/HC/MOIS
CA 2024 : 629 K euros
FDC : 450 K euros NET VENDEUR
Honoraires : 36 K euros HT

DOUBLE EXTRACTION
VERRIERE
CUISINE
SANITAIRE
CAVE
APPARTEMENT
Surface RDC : 330 m²
Nombre de couverts :70
Extracteur de fumées : oui

Situation/Transports :
Tram Quinconces (Ligne B, Ligne C), Fondaudège - Muséum (Ligne D)
Bus Tourny (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 4, Ligne 12, Ligne 15, Ligne 26)

Opportunité rare sur le secteur
Vend cause départ à la retraite, entreprise existant depuis plus de 40 ans, leader sur son marché, spécialisée dans la création, l'impression et la pose de supports publicitaires
Clientèle diversifiée et fidélisée depuis de nombreuses années
Matériel professionnel en parfait état
Atelier de 150 m2 parfaitement agencé.
Fort potentiel de développement.
Accompagnement possible par le cédant pour assurer une parfaite transition..

Situé dans l'hyper centre de Bordeaux, à proximité de l'Hôtel de Ville, EVOLIS vous propose d'acquérir les murs libres d'un local commercial d'une surface d'environ 18 m² en rdc et 18 m² en cave.
Charges de copro : 600 euros /AN
TF 2025 : 678 euros
Prix de vente : 219 200 K euros FAI HD
Honoraires : 16 000 euros HT

RIDEAU METALLIQUE
VITRINE ANTI EFFRACTION
MUR EN PIERRE
FAUX PLAFOND
CONVECTEUR ELECTRIQUE
SANITAIRE
RESERVE

Situation/Transports :
Tram Hôtel de Ville (Ligne A), Gambetta - Madd (Ligne B)
Bus Galerie des Beaux Arts (Ligne 1, Ligne 4, Ligne 12, Ligne 15, Ligne 16), Gambetta Mériadeck (Ligne 2, Ligne 3)

Charges de copro : 600 euros/AN

Opportunité rare!
Joli bureau de tabac récemment rénové en 2023
Parfaitement situé dans un quartier résidentiel, le commerce bénéficie d?un fort passage quotidien et d?une clientèle régulière et fidèle.
Cet établissement dispose d?un local principal de 35m2 en très bon état, lumineux, offrant un espace de vente accueillant et fonctionnel mais également d'une petite pièce servant de remise.
L?emplacement stratégique, garantit une excellente visibilité et une fréquentation d'habitués résidant dans le quartier..

Situé à deux pas de la Place Gambetta, Evolis vous propose un fonds de commerce de restauration avec extraction et terrasse. Cet établissement dispose d'une surface de 80 m² en rdc et d'une capacité de 22 couverts en salle et 14 en terrasse. Il bénéficie également d'un studio et d'une cave.
Loyer : 1843 euros /MOIS
Fonds de commerce : 200 K euros NET VENDEUR
Honoraires : 20K euros HT

RIDEAU METALLIQUE
EXTRACTION
CUISINE
WC
STUDIO
Nombre de couverts :22
Extracteur de fumées : oui

Situation/Transports :
Tram Mériadeck (Ligne A), Gambetta - Madd (Ligne B), Quinconces (Ligne C), Fondaudège - Muséum (Ligne D)
Bus Gambetta Mériadeck (Ligne 1, Ligne 16), Gambetta (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 4, Ligne 12, Ligne 15)

Opportunité, baisse de prix d'un étal de boucherie situé dans une halle municipale,
Etal de boucherie remis à neuf.
Ouvert tous les matins en saison et 6 jours/7 hors saison.
Disposant d'une chambre froide positive, cette boucherie travaille avec 3 personnes. (Deux bouchers et une caissière.)
Le matériel est complet et en parfait état,
L'activité est régulière à l'année avec une hausse en saison (juillet et aout)..

Situé à Bordeaux dans le quartier Saint Seurin, EVOLIS vous propose un fonds de commerce de restauration. Le local dispose d'une surface d'environ 30 m² en rdc accompagné d'une cave de stockage. Clientèle de bureaux et étudiante. Affaire à développer. Prêt à travailler.
Loyer : 725 euros NET/MOIS/HC
CA : 50 K euros HT 2025
Fonds de commerce : 55 K euros NET VENDEUR
Honoraires : 5 500 euros HT

Situation/Transports :
Tram Barrière du Médoc (Ligne D)
Bus Barrière Saint Médard (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 9, Ligne 26, Ligne 29), Bel-Orme (Ligne 74)

Vend restaurant du midi, en agglomération bordelaise, proche du tram, au coeur d'autres commerces de proximité.

Cet établissement peut accueillir une quarantaine de couverts à l'intérieur.
Une petite terrasse, d'une vingtaine de places, est très prisée de la clientèle aux beaux jours.

Parking à proximité.

Ce restaurant en vente fonctionne sur 5 services par semaine et pourra voir son chiffre d'affaires évoluer si les amplitudes horaires sont élargies.

Sans salariés à reprendre, cette affaire sera idéale pour un couple de professionnels cherchant une qualité de vie.

Le repreneur bénéficiera d'un accompagnement sur mesure, avec un interlocuteur dédié assurant la coordination de l'ensemble des étapes de la reprise, en lien avec les avocats, notaires, experts-comptables et partenaires bancaires..

Au coeur de l'hyper centre de Bordeaux, EVOLIS vous propose un fonds de commerce de restauration avec extraction. Ce local commercial de 70 m² en rez-de-chaussée, en excellent état, offre une capacité de 24 couverts en salle et 10 en terrasse. Il dispose d'une cave de 70m². Prêt à travailler.
Loyer : 1707 euros TTC/MOIS
Ca : 324 K euros HT 2024
Fdc : 300 K euros Net Vendeur
Honoraires : 27 000 euros HT

VITRINE
EXTRACTION
CUISINE
SANITAIRES
Surface RDC : 70 m²
Nombre de couverts :24

Situation/Transports :
Tram Mériadeck (Ligne A), Gambetta - Madd (Ligne B), Quinconces (Ligne C), Fondaudège - Muséum (Ligne D)
Bus Gambetta Mériadeck (Ligne 1, Ligne 16), Gambetta (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 4, Ligne 12, Ligne 15)

A 6 km de Langon, au coeur d'un village central d'une unité urbaine du Sud Gironde
Clientèle fidèle, très bonne fréquentation (300 clients par jour)
Dans un magasin très bien aménagé de 70 m2, avec possibilité d'extension de 30 m2 sur le même niveau
En bon état général, climatisé, équipé caméras de surveillance
Appartement de fonction disponible à l'étage
Loyer HT 600 € / mois
Possibilité d'acquérir les murs du magasin et de l'appartement pour un prix très attractif
Prix du Fonds de commerce : 429 K€ F.A.I..

Situé dans le quartier des Chartrons, EVOLIS vous propose d'acquérir un fonds de commerce de restauration avec extraction. Cet établissement dispose d'une surface d'environ 92 m² et d'une capacité d'une trentaine de couverts en salle et 8 en terrasse.
Loyer : 1 850 euros HT/HC/Mois
CA 2024 : 127 K euros HT
Fonds de commerce : 130 K euros Net Vendeur HD
Honoraires : 13 K euros HT

EXTRACTION
TRIPHASE
SANITAIRE
PARQUET
CARRELAGE

Situation/Transports :
Tram Chartrons (Ligne B), Camille Godard (Ligne C)
Bus Picard (Ligne 4), Martinique (Ligne 15)

RARE sur le secteur de La TESTE de BUCH !
AXE IMMO PRO vous propose a? la vente un ba?timent d'une superficie d'environ 1105 M2 sur un terrain d'environ 7720 m2 situe? sur un axe très passant de la zone d'activite? de la Teste de Buch.
Ce ba?timent se compose en RDC d'environ 250 m2 d'atelier, d'un Show-Room d'environ 386 m2, de locaux sociaux avec WC PMR d'environ 80 m2 et d'environ 163 m2 de bureaux.
En R+1, vous sont proposés environ 108 m2 de locaux sociaux avec WC PMR et environ 113 m2 de bureaux.
Un espace extérieur d'environ 120 places de parking et d'environ 1403 m2 de stockage vient compléter ce bien.
Disponibilite? : Bâtiment libre de toute occupation en Juillet 2026.
Prix de vente Net Vendeur : 1.900.000 € Net Vendeur.
Taxe Foncière : Environ 10.000,00 €/An.
Emprise au sol maximale autorisée 50%.
Reste à construire : Environ 2500 m2.
Honoraires Agence : 4,21%.HT du prix Net Vendeur à la charge de l'acquéreur.
REFERENCE VP424.
CHRISTOPHE VERLOT - 06.13.39.19.53
Mail: axe-immo@outlook.com
www.axeimmopro.fr

Honoraires inclus de 4.4% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 820 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

Au coeur des Chartrons, EVOLIS vous propose d'acquérir un fonds de commerce de restauration avec extraction. Cet établissement dispose d'une surface d'environ 60 m² en rdc et d'une capacité d'environ 25 couverts. Il bénéficie d'une belle visibilité et de passages. Prêt à travailler.
Loyer : 1 270,10 euros NET/HC/Mois
CA 2024 : 93 K euros HT
Fonds de commerce : 80 K euros Net Vendeur HD
Honoraires : 8 000 euros HT

CARRELAGE
LUMINAIRE
SANITAIRE

Situation/Transports :
Tram Jardin Public (Ligne C), Croix de Seguey (Ligne D)
Bus Longchamps (Ligne 12, Ligne 26)

Situé dans le centre ville de Bordeaux, EVOLIS vous propose d'acquérir un fonds de commerce de laboratoire de pâtisserie. Le local dispose d'une surface d'environ 86 m² en rdc. En excellent état. Prêt à travailler.
Loyer : 900 euros/MOIS
Fonds de commerce : 50 K euros Net Vendeur HD
Honoraires : 5 000 euros HT

CARRELAGE
TRIPHASE
SANITAIRE
VESTIAIRE
RESERVE
CLIMATISATION

Situation/Transports :
Tram Croix de Seguey (Ligne D)
Bus Croix de Seguey (Ligne 12, Ligne 26)

Situé au coeur du quartier Saint Pierre, EVOLIS vous propose d'acquérir un fonds de commerce de glacier. Le local dispose d'une surface d'environ 30 m² en rdc. Beau linéaire de vitrine. En excellent état. Prêt à travailler.
Loyer : 1 250 euros HT/HC/MOIS
Fonds de commerce : 170 K euros Net Vendeur HD
Honoraires : 17 000 euros HT

VITRINE
SANITAIRE
CLIMATISATION REVERSIBLE
RESERVE
RIDEAU METALLIQUE

Situation/Transports :
Tram Place du Palais (Ligne A), Grand Théâtre (Ligne B), Place de la Bourse (Ligne C, Ligne D)

Idéalement situé au Bouscat, EVOLIS vous propose d'acquérir un fonds de commerce de pâtisserie avec licence 4. Le local bénéficie d'une surface d'environ 50 m² en rdc. Possibilité d'extraction. Local en excellent état. Bénéficiant d'une belle visibilité sur un axe passant.
Loyer : 900 euros NET/HC/MOIS
CA 2024 : 311 K euros HT
Fonds de commerce : 130 K euros Net Vendeur HD
Honoraires : 13 000 euros HT

CARRELAGE
FAUX PLAFOND
SANITAIRE
LICENCE 4
TRIPHASE
CLIMATISATION REVERSIBLE

Situation/Transports :
Tram Barrière du Médoc (Ligne D)
Bus Barrière du Médoc (Bd Pierre 1Er) (Ligne 9, Ligne 29), Barrière du Médoc (Rue Johnston) (Ligne 12, Ligne 26)

Evolis vous présente un fonds de commerce de restauration au coeur d'une zone tertiaire dynamique à Pessac : un local commercial de 214 m², agrémenté d'une terrasse privative, idéal pour une activité de restauration axée sur les offres matinales et de midi. Bien que l'extraction ne soit pas envisageable, ce bien offre un potentiel remarquable pour des concepts novateurs adaptés à une clientèle professionnelle. Ce fonds bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité optimales.
Loyer : 37 200 euros NET/HC/AN
FDC : 120 K euros NET VENDEUR
Honoraires : 12 K euros HT

TERRASSE PRIVATIVE
PARKING PRIVE
SANITAIRE
LOCAL SECURISE
Surface RDC : 214 m²

Situation/Transports :
Tram Hôpital Haut-Lévêque (Ligne B)
Bus Léonard de Vinci (Ligne 24)

Idéalement situé sur la Barrière du Médoc, EVOLIS vous propose d'acquérir les murs d'un local commercial d'une surface totale d'environ 230 m² dont 170 m² de surface de vente en rdc, 40 m² de cave saine et 20 m² de sanitaire cuisine. En très bon état général. Bénéficiant d'une belle visibilité sur un axe passant. Entouré de commerces.
Prix de vente : 890 K euros FAI HD
Honoraires : 40 K euros TTC
Taxe foncière : 4 000 euros (2024)
Charges de copropriété : 1200 euros/AN

FAUX PLAFOND
CARRELAGE
PLINTHES PERIPHERIQUES
CLIMATISATION REVERSIBLE
BUREAUX CLOISONNES
COFFRE FORT

Situation/Transports :
Tram Barrière du Médoc (Ligne D)
Bus Barrière du Médoc (Bd Pierre 1Er) (Ligne 9, Ligne 29), Barrière du Médoc (Av d'Eysines) (Ligne 12), Barrière du Médoc (Rue Johnston) (Ligne 26)

CHARGES COPRO : 1200 euros /AN
3 LOTS DANS LA COPRO

Au coeur du quartier Saint Paul à Bordeaux, EVOLIS vous propose un fonds de commerce de petite restauration. Cet établissement dispose d'une surface de 205 m² en rez-de-chaussée. Il bénéfice d'une terrasse de 20 places. La localisation stratégique de ce bien, au sein d'un quartier dynamique et prisé, assure une visibilité optimale et un flux constant de clientèle.
Loyer : 2076,27 euros /MOIS
CA : 462 K euros HT 2024
Fonds de commerce : 350 K euros
Honoraires : 31 500 euros HT

Zone d'implantation :Centre-Ville
Visibilité :Très bonne
Surface RDC : 205 m²
Nombre de couverts :80

Situation/Transports :
Tram Sainte Catherine (Ligne A), Musée d'Aquitaine (Ligne B), Porte de Bourgogne (Ligne C, Ligne D)
Bus Ste Catherine (Ligne 16)

Situé à Bordeaux, EVOLIS vous propose un fonds de commerce de restauration avec extraction et licence 4. Cette établissement dispose d'une surface totale d'environ 248 m² et bénéficie d'une capacité d'une centaine de couverts intérieur et 20 en terrasse. Il dispose d'une cave et d'un appartement. Clientèle de bureaux et locaux. Affaire à développer. Possibilité d'acquérir les murs.
Loyer : 2000 euros NET/HC/MOIS
Chiffre d'affaires : 200 K euros
Fonds de commerce : 250 K euros Net Vendeur
Honoraires : 22 500 euros HT
Murs : 483 400 euros FAI HD

Licence :IV
Nombre de couverts :100
Extracteur de fumées : oui

Situation/Transports :
Tram Gaviniès (Ligne A)
Bus Xaintrailles (Ligne 9), Lespiault (Ligne 11), Boulevard George V (Ligne 24)

Au coeur du quartier Saint Pierre, EVOLIS vous propose la cession d'un fonds de commerce de restauration avec extraction 500. Cet établissement bénéficie d'une surface d'environ 51 m² en rdc et d'une capacité d'une trentaine de couverts. Local en excellent état. Pas de travaux à prévoir.
Loyer : 1 657,68 euros/NET/MOIS
Ca : 652 K euros HT/2024
Fonds de commerce : 340 K euros NET VENDEUR HD
Honoraires : 30 600 euros HT

CARRELAGE
LUMINAIRES FAUX PLAFOND
EXTRACTION
SANITAIRES
TRIPHASE

Situation/Transports :
Tram Sainte Catherine (Ligne A), Grand Théâtre (Ligne B), Place de la Bourse (Ligne C, Ligne D)
Tram Sainte Catherine (Ligne A), Grand Théâtre (Ligne B), Place de la Bourse (Ligne C, Ligne D)