Vente commerces Gironde (33) - 391 annonces - Page 5

Situé au coeur de Talence, secteur Forum FAIR-RE vous propose un local commercial d'une surface d'environ 115 m2 en RDC,.
Disponible Septembre 2025.

RDC
Très bon état
1 accueil
Open space
1 salle de réunion / Open space
1 sanitaire PMR
1 local technique
Sol béton ciré
Faux plafond luminaire LED
Cablage périphérique
RJ 45
Climatisation réversible
Vitrines
Axe passant
Effet d'enseigne
Parkings sous sol à la location : à 75 euros HT/U/mois
Surface RDC : 115 m²

Situation/Transports :
Bus Talence Centre-Forum (Côté Cinéma) (Ligne 20, Ligne 43)
Tram Tram B - Talence Centre Forum

Sur un axe passant et commercial, en plein coeur de Bordeaux, Immprove vous propose cet ensemble immobilier à la vente à proximité immédiate de tous les commerces et transports.
Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial avec grande vitrine et visibilité.
Au premier étage, 3 appartements, au deuxième étage un appartement et au troisième et dernier étage un appartement.
Emplacement très recherché, travaux à prévoir.
Possibilité d'agrandissement et de création d'appartements supplémentaires.
Possibilité de parking dans l'immeuble.
Libre de toute occupation lors de l'achat.

A Proximité immédiate du coeur de la ville de Talence quartier Forum, Immprove vous propose à la location et à la vente ce local commercial d'environ 115 m² ERPable et PMR.
Espace d'accueil, grand espace cloisonné, sanitaire PMR, local technique.
Linéaire vitrine de plus de 15 m, pavés led, climatisation réversible, cloisonnement modulable.
1 place de parking disponible. Nombreux stationnements de la ville aux alentours et en face du local.

A vendre un local commercial au coeur d'Euratlantique - Bordeaux !

Votre futur espace professionnel et commercial prend vie dans le quartier Armagnac Sud, le nouveau poumon vibrant de Bordeaux !

À deux pas du centre-ville, le quartier offre un écosystème unique combinant pôle santé, entreprises, commerces de proximité, services, logements, équipements sportifs et culturels. "EXPLORE", votre futur bâtiment, s'érige majestueusement au pied d'un parc paysager d'un hectare.

Une surface commerciale livrée neuve clos couverts fluides en attentes ; située au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte de 253,3 m² avec un ESPACE EXTERIEUR de 140,9 m², vue sur le parc, idéale pour votre activité !

"EXPLORE" en chiffres :

Des Prestations Haut de Gamme et Certifiées

Conçu selon les dernières normes environnementales, "EXPLORE" est un immeuble mixte neuf offrant :

Accessibilité Imbattable

Profitez d'une connexion facilitée au coeur de Bordeaux et au-delà :

Stationnement et Avantages Financiers

Ne manquez pas cette opportunité unique de développer votre activité dans un cadre moderne, dynamique et éco-responsable. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et une visite !

Fonds de commerce restauration licence IV au Chartrons

Votre agence spécialisée dans l'immobilier d'entreprise vous propose à la vente ce fonds de commerce en restauration accompagnée de sa licence IV 

Dans le quartier prisé des Chartrons venez découvrir ce restaurant de 150m2 avec sa terrasse composée de 18 places assises

Le rez de chausée possède une surface de 100m2 composé des salles avec 70 places assises, l'espace bar, les WC ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec son extraction 

À l'étage vous disposez de 50m2 utilisé actuellement en stockage mais peut-être utilisé en salle supplémentaire pour les clients.

Les équipements du bien : 

- Climatisation réversible 

- Fibre 

- 2 caves de 55m2 et 30m2

- Possibilité d'aménagement d'une seconde terrasse

Surface totale : 150m2

Loyer annuel : 15 200€ HC

Prix de vente : 176 000€ net vendeur, s'ajoute à cela 20 800€ d'honoraires à charge de l'acquéreur

Référence VTE23101

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

Vous cherchez à installer ou à agrandir votre entreprise, contactez-nous !

Eva Krugell : ekrugell@jlpartners.fr ou au 06 50 21 43 31

UNIQUE !! Au bord de la Garonne, ce lieu exceptionnel se prête parfaitement à l'ouverture d'un restaurant hors du commun, à des dégustations de vins dans un cadre unique, à l'organisation d'événements sensationnels ou encore la création de bureaux d'un nouveau genre.
Immprove vous propose à l'acquisition un local commercial d'environ 840 m², répartie sur 4 étages, au sein d'un ensemble immobilier conçu par un architecte de renom. Le local situé au 9ème étage, entièrement vitré, offre une vue imprenable sur Bordeaux et ses environs. Possibilité de normes ERP.

UNE EXCLUSIVITÉ FIKA

Au sein du nouveau quartier Brazza sur la rive droite de Bordeaux, autour d'une offre culturelle, d'hôtellerie et d'événements, un tissu dense d'artisanat dans un ensemble immobilier alliant habitations et activités, nous vous proposons à la vente des locaux en pied d'immeubles à destination artisanale et commerciale.

Ce nouveau quartier bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une bonne accessibilité grâce à un accès rapide vers la rocade ainsi que le centre-ville de Bordeaux.

La vente se porte sur un programme immobilier neuf, composé de 13 locaux dont 9 sont à usages artisanaux et 4 sont à usages commerciaux en rez-de-chaussée répartis sur 2 bâtiments de logements.

D'une superficie comprise entre 136,49 m² et 507,52 m² (Cf. Grille tarifaire), chaque cellule est livrée brute, fluides et fourreaux en attente, menuiseries posées.

La résistance au sol est de 500 kg/m².

La hauteur sous plafond dans les cellules varie entre 5,3 m et 4,30 m suivant les réseaux.

Livraison prévue le 3ieme Trimestre 2025 et le 4ieme Trimestre 2025

Chaque lot bénéficie d'une place au parking silo Zen Park qui se situe à quelques mètres pour les Sociétés (Prix en sus).

En plein coeur des Chartrons, IMMPROVE vous propose un local commercial à rénover.
Il se compose d'un local commercial de 150 m² au rez-de-chaussée et d'un premier étage de 70 m².
Localisation recherchée, fort potentiel. A visiter très rapidement !

Immeuble ancien ; accueil ; espace ouvert ; bureaux cloisonnés ; salle de réunion ; espace détente ; local technique ; cuisine ; locaux rationnels et modulables ; faux plafonds ; sanitaires privatifs.

Evolis vous présente un fonds de commerce de restauration au coeur d'une zone tertiaire dynamique à Pessac : un local commercial de 214 m², agrémenté d'une terrasse privative, idéal pour une activité de restauration axée sur les offres matinales et de midi. Bien que l'extraction ne soit pas envisageable, ce bien offre un potentiel remarquable pour des concepts novateurs adaptés à une clientèle professionnelle. Ce fonds bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité optimales.
Loyer : 37 200 euros NET/HC/AN
FDC : 120 K euros NET VENDEUR
Honoraires : 12 K euros HT

TERRASSE PRIVATIVE
PARKING PRIVE
SANITAIRE
LOCAL SECURISE
Surface RDC : 214 m²

Situation/Transports :
Tram Hôpital Haut-Lévêque (Ligne B)
Bus Léonard de Vinci (Ligne 24)

Quartier Bel Air, à proximité immédiate du parc, Immprove vous propose un bâtiment indépendant à l'achat avec vitrine sur rue. Avec accès PMR, il se composé d'un rez-de-chaussée avec hall d'entrée / accueil, 5 bureaux, archives, et salle de réunion et d'une cour intérieure. Sous-sol et combles à aménager.
Inclus, un local indépendant de 45m² avec accès rue complète cette offre.
Localisation recherché, accès PMR, nombreuses possibilités d'activité et d'agencement.

La société JL Partners vous propose à la vente ce restaurant situé sur Bruges

Ce restaurant clé en main est idéal pour tous types de restauration 

D'une surface de 662m2, il possède toutes les installations nécessaires à votre activité 

Vous y retrouverez 190 places assises en salle, 80 places assises en terrasse et 60 places de parking

Le restaurant est en parfait état, lumineux et possède une licence IV

Vous y retrouverez les équipements suivants : 

- Chambre froide postive et négative

- Climatisation résersible

- Alarme

- Gardien

- Vidéo surveillance

- Portail électrique

- Double vitrage 

- Extraction

- Accès mobilité réduite

- Billard 

- Terrains de pétanque 

- Fibre optique

Le loyer mensuel s'élève à 2600€ HT HC 

Ce fonds de commerce vous est proposé au prix de 265 000€ net vendeur, s'ajoute à cela 21 200€ d'honoraires à charge de l'acquéreur 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

Vous cherchez à installer ou à agrandir votre entreprise, contactez-nous !

Eva Krugell : ekrugell@jlpartners.fr ou au 06 50 21 43 31

Rare ! Dans le centre de Mérignac, IMMPROVE vous propose des bureaux et locaux commerciaux divisibles à la demande bénéficiant dune belle luminosité, de modularité à la demande, de normes ERP, de nombreux parkings extérieurs et en sous-sol.

À vendre ensemble de 3 locaux commerciaux - Léognan centre

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : un ensemble de 3 locaux commerciaux en rez-de-chaussée développant une surface totale de 163 m², idéalement situé en plein cœur de Léognan, à proximité immédiate de l'école primaire et au sein d'un environnement résidentiel actif.

Présentation générale

Cette opportunité rare conviendra aussi bien à un investisseur recherchant un actif sécurisé et rentable qu'à des professions libérales ou entreprises souhaitant s'implanter dans une zone dynamique. Deux des trois cellules sont déjà louées, offrant un revenu immédiat, tandis que le troisième local reste disponible, permettant d'accroître encore la rentabilité.

Détails techniques

Surface totale : 163 m² répartis en 3 cellules

2 locaux de 50 m² chacun

1 local de 63 m²

113 m² déjà loués sur 163 m² (2 lots sur 3)

Chaque lot dispose :

d'une entrée sur rue

d'un point d'eau

de la climatisation

d'un accès indépendant à l'arrière

Stationnement : 6 à 7 places privatives + parking public juste en face

Conditions financières

Prix de vente : 552 000 € HT net vendeur

Honoraires d'agence : 35 880 € HT, à la charge de l'acquéreur

Potentiel et avantages

Revenus locatifs immédiats grâce à 2 cellules déjà louées (113 m²)

Rendement locatif annuel estimé à 45 000 € HT/HC en location complète, soit 8 % brut

Emplacement stratégique : proximité école et quartier résidentiel actif

Accessibilité et stationnement facilités pour les clients et locataires

Potentiel de valorisation avec un lot encore disponible à la location

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :

Antoine Lummeaux – alummeaux@jlpartners.fr – 06 07 67 94 46

À très vite !

mots clés en rapport avec l'annonce : ensemble de 3 locaux commerciaux à vendre, Léognan centre, rez-de-chaussée, surface totale 163 m², 2 locaux 50 m², 1 local 63 m², 113 m² déjà loués, cellule disponible, proximité école primaire, environnement résidentiel actif, investisseur, actif sécurisé et rentable, professions libérales, entreprises, zone dynamique, entrée sur rue, point d'eau, climatisation, accès indépendant arrière, stationnement 6 à 7 places privatives, parking public, prix vente 552 000 € HT net vendeur, honoraires agence 35 880 € HT, revenus locatifs immédiats, rendement locatif 45 000 € HT/HC, 8 % brut, emplacement stratégique, potentiel valorisation, opportunité investissement, immobilier commercial, JL Partners, communes autour Léognan : Cadaujac, Cabanac-et-Villagrains, Martillac, Saint-Médard-d'Eyrans, Ayguemorte-les-Graves, La Brède, Beautiran, Saint-Selve, Saucats, Le Barp, Cadaujac, investissement locatif, commerce prêt à exploiter, visibilité client, secteur dynamique, local modulable, activité professionnelle, reprise facile, opportunité Léognan, immobilier d'entreprise.

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : un fonds de commerce / droit au bail pour une activité de primeur, boucher, charcutier ou fromager, idéalement situé aux portes de La Brède, sur la commune d'Ayguemorte.

Ce local commercial de 200 m², situé à seulement 200 mètres de la sortie d'autoroute et au cœur d'une zone commerciale en plein essor, bénéficie d'un fort potentiel de développement grâce à l'arrivée d'enseignes nationales et à une excellente visibilité. Il est composé d'un vaste espace de vente, d'un laboratoire, de sanitaires et d'une chambre froide.

Le local dispose de deux vitrines de 4 mètres linéaires chacune, avec la possibilité d'y apposer une enseigne et une vitrophanie pour une mise en valeur optimale.

Un parking est disponible directement devant le local, facilitant l'accès pour la clientèle.

Le bien est climatisé (climatisation réversible) et en excellent état, avec un aménagement datant de seulement 4 ans. Le local est livré clé en main, prêt à l'exploitation.

Équipements inclus :

Pas de bilan disponible suite à une liquidation récente.

Tous commerces sauf nuisances, restauration possible.

Conditions financières :

Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À très vite !

mots clés en rapport avec l'annonce : fonds de commerce à vendre, droit au bail, primeur, boucher, charcutier, fromager, Ayguemorte, La Brède, local commercial 200 m², zone commerciale en plein essor, sortie autoroute à 200 m, fort potentiel de développement, excellente visibilité, vaste espace de vente, laboratoire, sanitaires, chambre froide, deux vitrines 4 m linéaires, possibilité enseigne et vitrophanie, parking client, climatisation réversible, excellent état, aménagement récent 4 ans, clé en main, équipements inclus : 3 petits frigidaires positifs, comptoir réfrigéré 7 m, chambre froide, vitrine réfrigérée légumes, meuble libre-service fruits et légumes, 2 frigidaires standards, cellule de refroidissement, Ivario, hotte aspirante professionnelle, four mixte ICombi Pro, 2 caisses enregistreuses avec balances, commerce de bouche, restauration rapide froide possible, tous commerces sauf nuisances, loyer mensuel 3 000 € HT/HC, charges mensuelles 150 €, prix fonds de commerce / droit au bail 127 000 € FAI, honoraires agence 8 % minimum 12 000 € TTC, commerce clé en main, activité existante, reprise facile, investissement commerce alimentaire, commerce attractif, attractivité économique, opportunité commerciale, immobilier commercial, secteur dynamique, JL Partners, communes autour La Brède : Cabanac-et-Villagrains, Cadaujac, Martillac, Saint-Médard-d'Eyrans, Ayguemorte-les-Graves, Le Barp, Beautiran, Saint-Morillon, Saucats, Saint-Selve, commerce prêt à exploiter, visibilité client, emplacement premium, investissement clé en main, activité modulable, petite surface commerciale.

Idéalement situé sur les quais des Chartrons, IMMPROVE vous propose à la vente un local commercial de 200 m² environ avec de beaux espaces ouverts et beaucoup de cachet. Locaux vendus libres.
Prestations : Accès PMR ; climatisation réversible ; fibre optique ; espaces ouverts ; bureaux cloisonnés ; accueil

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité :

À vendre, locaux commerciaux loués situés en plein cœur du centre-ville de Langon. Ces biens, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique dans une zone dynamique, représentent une opportunité d'investissement patrimonial solide et sécurisé.

Caractéristiques des locaux :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À très vite !

A proximité de la sortie 4 de la rocade, Immprove vous propose un local commercial en pierre de taille avec vitrine de 31 m², vendu loué.

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité :

À vendre, fonds de commerce de pizzeria avec licence IV, idéalement situé au cœur d'un village historique et dynamique, à seulement quelques minutes de Langon. Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique avec une très bonne visibilité, dans un environnement vivant, attractif et commerçant.

Le local, d'une surface d'environ 60 m², dispose d'une salle intérieure de 35 couverts et d'une terrasse extérieure de 40 couverts d'environ 30m2, avec possibilité d'extension de cette dernière en termes de places assises. Le cadre est chaleureux, bien entretenu, et permet une prise en main immédiate de l'activité.

Un commerce à fort potentiel :

La licence IV est actuellement très peu exploitée, offrant ainsi une opportunité majeure de développement : soirées à thème, animations musicales, afterworks, événements privés…

Le potentiel de croissance est réel pour un professionnel dynamique souhaitant capitaliser sur l'attractivité du lieu et la demande locale.

Travaux récents et équipements en place :

Chiffre d'affaires moyen des deux dernières années : env. 145 000€

Loyer mensuel attractif : 878€ HC, TVA NON RÉCUPÉRABLE.

Provisions charges : 15€/mois concernant les frais d'entretien du tout à l'égoût et de l'eau.

Prix d'acquisition : 129 000 € FAI, dont frais d'agence forfait fixe de 10 000 € HT à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À très vite !

mots clés en rapport avec l'annonce : fonds de commerce pizzeria, pizzeria à vendre, licence IV, village historique, proche Langon, emplacement stratégique, visibilité optimale, environnement vivant, attractif et commerçant, surface 60 m², salle intérieure 35 couverts, terrasse extérieure 40 couverts, extension possible terrasse, cadre chaleureux, bien entretenu, prise en main immédiate, potentiel de développement, soirées à thème, animations musicales, afterworks, événements privés, électricité refaite, sanitaires conformes PMR, four à pizza double, lave-verre, lave-vaisselle, machine à café, enceintes, réfrigérateur et congélateur, 8 chambres négatives, vitrine 1,80 ml, accès PMR, parking à proximité, sécurité incendie, sols parquet flottant, lino et carrelage, matériel à prévoir : caisse enregistreuse, hotte professionnelle, chiffre d'affaires moyen 145 000 €, loyer 878 € HC, TVA non récupérable, provisions charges 15 €/mois, commerce clé en main, activité existante, restaurant indépendant, restauration sur place, restauration à emporter, opportunité commerciale, investissement restauration, reprise facile, commerce attractif, petite restauration, local fonctionnel, attractivité économique, Gironde, Nouvelle-Aquitaine, communes autour Langon : Podensac, Cadillac, Preignac, Saint-Macaire, Cérons, Beautiran, Toulenne, Saint-Pierre-de-Mons, Landiras, Verdelais, Grignols, Brannens, JL Partners, secteur dynamique, emplacement premium, commerce prêt à exploiter, opportunité Langon, restaurant rentable, activité rentable, gestion simplifiée, petite surface commerciale.

Sur la commune de Bruges, Immprove vous propose à la vente un immeuble très bien situé. Ce bien se compose de 3 surfaces de bureaux et un local commercial. 2 places de parkings sont attribuées à chaque lot. Chacun de ces espaces est actuellement loué et la vente inclut les baux en cours, garantissant ainsi des revenus locatifs immédiats et stables.
Cet immeuble représente une occasion idéale pour les investisseurs cherchant un placement sûr et rentable. Son emplacement stratégique dans une zone prisée de Bruges le rend particulièrement attractif pour les locataires commerciaux. L'environnement dynamique et l'accessibilité renforcent la valeur de cet actif immobilier, tout en offrant une visibilité et un accès privilégiés aux locataires.
Les trois surfaces de bureaux offrent des espaces de travail modernes et bien aménagés, adaptés à divers types d'activités professionnelles. Les entreprises locataires bénéficient de bureaux fonctionnels et optimisés pour favoriser leur productivité. La présence d'un local commercial ajoute une dimension supplémentaire à ce bien, offrant un espace adapté pour les activités de vente, de services ou d'accueil de clientèle. Ce mix équilibré entre espaces professionnels et commerciaux permet de diversifier les sources de revenus locatifs et de minimiser les risques.
Des revenus locatifs sécurisés
La vente de cet immeuble comprend quatre baux en cours, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition. Cela représente un atout majeur pour l'acheteur, en lui offrant une visibilité et une stabilité financières dès la transaction finalisée. La bonne occupation des locaux témoigne de l'attractivité du bien, ainsi que de son potentiel de maintien d'un taux de location élevé à long terme.
Caractéristiques et atouts de l'immeuble
En plus de ses espaces bien agencés, cet immeuble profite d'un emplacement stratégique, à proximité d'axes routiers et d'autres services de la ville. Les locataires apprécient cet environnement pour la praticité de ses accès, le dynamisme de la zone et l'ensemble des infrastructures disponibles à proximité. Cela renforce l'attractivité de chaque lot, garantissant un flux constant de locataires intéressés.
Que vous soyez un investisseur souhaitant développer un portefeuille d'actifs immobiliers ou à la recherche d'une opportunité de placement avec un rendement immédiat, cet immeuble est fait pour vous. Les atouts liés à sa localisation, son état et sa configuration en font un bien clé pour générer une rentabilité solide et pérenne.
Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite détaillée. Ce bien représente une chance unique d'investir dans un secteur recherché avec des loc

Situé au coeur du vieux Bordeaux quartier Saint Michel FAIR-RE vous propose à la vente une surface en RDC d'environ 108 m2 à usage de bureaux.
Excellent état

RDC
Vitrine
1 entrée
Possibilité de mettre les vélos à l'intérieure
2 open spaces
1 mezzanine / salle de réunion
1 kitchenette
I sanitaire / Lavabo
Lumière plafond : spot led
Chauffage : électrique
Sol: Béton ciré
Pierre apparente
Grande hauteur sous plafond
Excellent état
Surface RDC : 108 m²

Situation/Transports :
Bus Salinières (Ligne 16)
Tram Ligne C - D - arrêt Saint Michel

Au coeur du Quartier Euratlantique, sur la commune de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location ou à la vente deux immeubles de bureaux d'une surface totale d'environ 3 900 m², répartis sur trois niveaux et divisibles à partir de 140 m² environ. Ces immeubles respectent la norme ERP de type U et bénéficient du label RE2020.
Les locaux commerciaux sont livrés bruts de béton, avec les fluides en attente, et les bureaux sont prêts à être cloisonnés. Cet ensemble immobilier est idéal pour les activités médicales.
Le quartier Euratlantique à Bordeaux est un vaste projet d'aménagement urbain visant à créer un centre d'affaires et de vie durable autour de la gare Saint-Jean, avec des logements, bureaux, commerces et espaces verts.

UNE EXCLUSIVITÉ FIKA

Au sein du nouveau quartier Brazza sur la rive droite de Bordeaux, autour d'une offre culturelle, d'hôtellerie et d'événements, un tissu dense d'artisanat dans un ensemble immobilier alliant habitations et activités, nous vous proposons à la vente des locaux en pied d'immeubles à destination artisanale et commerciale.

Ce nouveau quartier bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une bonne accessibilité grâce à un accès rapide vers la rocade ainsi que le centre-ville de Bordeaux.

La vente se porte sur un programme immobilier neuf, composé de 13 locaux dont 9 sont à usages artisanaux et 4 sont à usages commerciaux en rez-de-chaussée répartis sur 2 bâtiments de logements.

D'une superficie comprise entre 136,49 m² et 507,52 m² (Cf. Grille tarifaire), chaque cellule est livrée brute, fluides et fourreaux en attente, menuiseries posées.

La résistance au sol est de 500 kg/m².

La hauteur sous plafond dans les cellules varie entre 5,3 m et 4,30 m suivant les réseaux.

Livraison prévue le 3ieme Trimestre 2025 et le 4ieme Trimestre 2025

Chaque lot bénéficie d'une place au parking silo Zen Park qui se situe à quelques mètres pour les Sociétés (Prix en sus).

Idéalement situé sur la commune de Gujan- Mestras, IMMPROVE vous propose à la vente un beau local indépendant de plain pied d'environ 180 m² construit en 2016. Il bénéficie notamment d'une très belle visibilité et fort passage, ainsi que de plusieurs places de parking en façade sur parking goudronné, dont une place PMR, et une borne IRVE. Idéal professions libérales ou sociétés de services !
Ces locaux entièrement climatisés bénéficient également de belles prestations intérieures. Rare produit sur le secteur ! Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet!

À BORDEAUX, secteur Euratlantique Armagnac Sud, au pied d'un parc paysager de 1ha et au sein d'une opération mixte à construire, FAIR-RE vous propose à la vente un local commercial d'environ 250 m2 avec une terrasse de 140 m2. Idéal pour restauration.

2 places de stationnements sont réservées parking silo - quartier Armagnac Sud en amodiation longue durée (30 ans).

Immeuble mixte neuf
Hall indépendant pour accès bureaux et restaurant
Surface en RDC 251,94 m2 avec possibilité de division en 2 lots de 200,19 m2 et 51,75 m2
Accès PMR
Local livré brut de béton ,fluides en attentes
Vitrines posées (avec possibilité de modifier les ouvertures jusqu'au 15/09/2024)
Double hauteur sur plafond donnant la possibilité d'ajouter un étage (structure poteaux et poutres déjà réalisée)
Grande terrasse de 140 m2
Bâtiment RE 2020
Certification NF
Certification Haute Qualité Environnementale - Bâtiment Durable
Chauffage sur réseau de chaleur urbain
Rafraichissement sur PAC
Double hauteur sous plafond permettant d'ajouter un étage (structure poteaux et poutres déjà réalisée)
- HSP : 6,8 à 7 ml sous dalle - 6,5 ml sous poutre - 3,30 ml sous poutre si pose d'un plancher au-dessus

Situation/Transports :
Bus Carle Vernet (BUS-11)
Tram C : "Belcier" à 300 m
SNCF Gare St Jean à 900 m à pieds ou 5 min en tram

Au coeur du quartier Brazza, IMMPROVE vous propose à l'acquisition plusieurs cellules commerciales neuves, livrées brut de béton, avec les fluides en attente. Ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique, au sein d'un vaste ensemble immobilier qui accueillera prochainement un immeuble de bureaux, un hôtel, des commerces, des résidences, ainsi qu'une halle culturelle et gastronomique.
Les cellules disponibles, d'une superficie comprise entre 134 m² et 270 m², idéales pour divers types d'activités professionnelles hors restauration.
Le quartier Brazza, sur la rive droite de Bordeaux, est un secteur en pleine transformation mêlant audacieusement patrimoine industriel, innovation urbaine et vie de quartier dynamique.

En plein coeur de Libourne, proche des commodités et très bien positionné, l'agence Consultimo vous propose ce local commercial à la vente ! D'une surface d'environ 110m² ce lot traversant dispose d'un aménagement idéal pour tout commerce et/ou activité de prestation de services avec deux espaces distincts de 55m² chacun et dispose d'une excellente visibilité. Les activités liées à la restauration ne sont pas autorisées par la copropriété. Le prix de vente est de l'ordre de 180 000Euros Hors drois et hors frais d'agence. Faibles charges de copropriété, la taxe foncière est d'environ 1800Euros pour 2024. Les honoraires de commercialisation Consultimo représentent 8% HT du prix de vente à charge preneur.

Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h#RV

Sur un axe passant et au pied du tramway, IMMPROVE vous propose à la vente un local commercial brut de béton fluide, d'une superficie d'environ 71 m².
Le local bénéficie d'un linéaire de vitrine et d'une excellente visibilité. Le local dispose également d'une terrasse.

Sur les Boulevards, à 500 mètres de la ligne de Tramway D, au pied d'un immeuble emblématique de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial d'environ 975 m² disposant d'un important linéaire vitrine. Le local est livré brut de béton et est composé d'un étage de 89 m² et d'un sous-sol de 254 m². Idéalement placé, ce local commercial offre de nombreuses possibilités d'activités et dispose d'un parking ainsi que d'un local 2 roues.