Vente commerces Gironde (33) - 380 annonces - Page 4

A vendre - Bordeaux Lac / Zone commerciale - Cellule de 193 m²

Au coeur de la zone de Bordeaux Lac, face à la station de Tramway ligne C "40 Journaux", Brimstone vous propose à la vente une cellule de 193 m².

Bénéficiant d'une excellente visibilité, ce projet s'inscrit dans la continuité de l'aménagements des berges du Lac. Idéal société de services, mutuelle, métiers de bouches sans extraction, associations..etc.

Local est livré brut de béton, fluides en attente.

Au coeur des Chartrons, IMMPROVE vous propose des locaux commerciaux qui sont aujourd'hui à usage de bureaux. Ils se composent d'un RDC de 50 m² comprenant entrée, accueil et bureau. Un R+1 de 75,80m² comprenant 4 beaux bureaux, un local technique et sanitaires privatifs. Fibre. Climatisation réversible. Bureaux en parfait état.

EXCLUSIVITE : L'agence Consultimo vous propose à la vente un local commercial d'une superficie de 231 m² spécialement adapté pour une activité de restauration. Situé en bordure de N250 à proximité immédiate de la zone commerciale et industrielle de La Teste de Buch, ce local bénéficie d'un emplacement de qualité. Cet immeuble de standing accueille diverses activités à usage de bureaux, commerces et d'hôtellerie. Nous y retrouvons notamment un pôle médical, une banque, des avocats, experts comptables, crèche, résidence de tourisme, etc...

La capacité de la salle est de 80 couverts. Ce local peut également bénéficier d'un accès à une terrasse sur laquelle 80 personnes supplémentaires peuvent s'y retrouver.

Nous précisons que le matériel présent sur les photos ne fait pas partie de la vente. (uniquement les murs) PAS DE FONDS A REPRENDRE !

CHANGEMENT DE DESTINATION POSSIBLE !

Le prix de vente est de 490 000 Euros hors taxes et hors droits notariés et hors honoraires de commercialisation. Des honoraires d'agence de l'ordre de 7 % HT du prix de vente seront à prévoir en sus. #RV

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h.

Au coeur des Chartrons, IMMPROVE vous propose à l'achat un local commercial avec un bel espace ouvert, deux comptoirs, une extraction et deux réserves.

Situé au coeur de Talence, secteur Forum FAIR-RE vous propose un local commercial d'une surface d'environ 115 m2 en RDC,.
Disponible Septembre 2025.

RDC
Très bon état
1 accueil
Open space
1 salle de réunion / Open space
1 sanitaire PMR
1 local technique
Sol béton ciré
Faux plafond luminaire LED
Cablage périphérique
RJ 45
Climatisation réversible
Vitrines
Axe passant
Effet d'enseigne
Parkings sous sol à la location : à 75 euros HT/U/mois
Surface RDC : 115 m²

Situation/Transports :
Bus Talence Centre-Forum (Côté Cinéma) (Ligne 20, Ligne 43)
Tram Tram B - Talence Centre Forum

A proximité du Musée d'Aquitaine et du Tramway, IMMPROVE vous propose un local commercial de 1040 m² répartis sur deux niveaux. Le local, qui bénéficie d'une superbe visibilité, est composé d'un rez-de-chaussée de 558 m² et d'un 1er étage de 398 m². Les locaux disposent d'un ascenseur, d'un réserve ainsi que de deux bureaux. Superbe opportunité !

Sur un axe passant et commercial, en plein coeur de Bordeaux, Immprove vous propose cet ensemble immobilier à la vente à proximité immédiate de tous les commerces et transports.
Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial avec grande vitrine et visibilité.
Au premier étage, 3 appartements, au deuxième étage un appartement et au troisième et dernier étage un appartement.
Emplacement très recherché, travaux à prévoir.
Possibilité d'agrandissement et de création d'appartements supplémentaires.
Possibilité de parking dans l'immeuble.
Libre de toute occupation lors de l'achat.

L'agence CONSULTIMO vous propose en exclusivité à l'entrée de ville de CARBON-BLANC (rive droite bordelaise), en première ligne de l'avenue de Bordeaux, un local commercial neuf d'une surface globale de 104 m². Ce local à vendre s'inscrit au coeur d'un ensemble immobilier mixte à usage commercial, de bureaux et de locaux d'activités. Son potentiel commercial est favorisé par son emplacement numéro 1, par ses vitrines et par la possibilité d'installer une enseigne donnant sur l'axe passant. Il s'agit d'un local brut de béton avec gaines en attente. 5 places de parking privatives seront affectées à ce lot. Le prix de vente est de l'ordre de 230 000Euros HT et Net Promoteur. Il conviendra de prévoir des honoraires d'agence à hauteur de 16 800Euros HT. Disponibilité immédiate.

Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h.

#RV

Rare ! Dans le centre de Mérignac, IMMPROVE vous propose des bureaux et locaux commerciaux divisibles à la demande bénéficiant dune belle luminosité, de modularité à la demande, de normes ERP, de nombreux parkings extérieurs et en sous-sol.

Au sein de l'opération neuve "Square Saint Louis" située à la limite des Chartrons et des Bassins à Flot mêlant logements sociaux et commerces, RCG vous propose à la vente ou à la location une très belle surface commerciale lumineuse d'environ 856 m² divisible en deux lots, bénéficiant d'un grand linéaire de vitrine en angle de rue. Possibilité de normes ERP.

Locaux livrés brut de béton, fluides en attente, vitrines posées, extraction, 4 places de parking en sous-sol, grande terrasse commune.

SOUS OPTION

. Immeuble neuf en angle de rue
. Locaux brut de béton vitrines posées
. 3 accès indépendants sur rue avec double porte coulissante et 2 accès sur cour
. Accès PMR
. Locaux traversants
. Fluides en attente
. Chape isolant thermique
. Extraction - restauration possible
. 4 places de parking en sous sol incluses dans le loyer
. Grande terrasse commune sur l'arrière avec tables et bancs
. Possibilité de normes ERP
Surface RDC : 855,83 m²

Situation/Transports :
Route à proximité du Boulevard Alfred Daney - Place Ravezies - Bassins à Flot
Autoroute à 5 minutes de la Rocade Nord A630 - Sortie 4 et à 8 kms de l'A10
Bus à 10 minutes des lignes n°4/7/9/32/45/46
Tram à 10 minutes à pied de la ligne B - arrêt "La Cité du Vin"
SNCF à 5 kms de la Gare Saint Jean de Bordeaux par les quais
Aéroport à 18 kms de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac

Sur la commune De Biganos, en plein coeur du Bassin d'Arcachon, Immprove vous propose à la vente un local commercial récent au sein de la zone de la Cassadote. Le local bénéficie d'une très bonne visibilité et de la proximité sortie 2 (A660). Il dispose également de 40 places de parking extérieures privatives, ainsi que d'un double accès (clients/livraison).
L'ensemble est en très bon état.
Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles et commerciales, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet!

Exceptionnel !!! Au coeur du centre ville de Saint-Médard-en-Jalles, nous vous proposons à la vente un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité.

Situé en pied d'immeuble mixte habitation/commerces, le local développe une surface totale de 63 m². En angle, il donne sur la rue passante et sur le parking public de l'Eglise. Le local est lumineux, agréable et bien optimisé.

Actuellement aménagé d'un accueil, d'un open space, d'un bureau indépendant, d'une salle de repos avec kitchenette et d'un WC.

pour votre confort 2 places de parking sécurisées.

VENEZ VISITER CETTE OPPORTUNITE !

Sur un axe passant, à proximité de l'aéroport, IMMPROVE vous propose des cellules d'activités et commerciales, disponibles à la vente ou à la location.

A vendre - Bordeaux Lac / Zone commerciale - Cellule de 377 m² divisible.

Au coeur de la zone de Bordeaux Lac, face à la station de Tramway ligne C "40 Journaux", Brimstone vous propose à la vente une cellule de 377 m² divisible.

Bénéficiant d'une excellente visibilité, ce projet s'inscrit dans la continuité de l'aménagements des berges du Lac. Idéal société de services, mutuelle, métiers de bouches sans extraction, associations..etc.

Local est livré brut de béton, fluides en attente.

Au coeur du quartier Brazza, à proximité immédiate du pont Chaban-Delmas, IMMPROVE vous propose à l'acquisition une cellule commerciale neuve d'environ 1 600 m², livrée brut de béton avec fluides en attente. Conçue pour accueillir une activité événementielle, elle a été pensée comme un espace polyvalent au service du quartier. Idéalement située, cette cellule s'intègre dans un vaste programme immobilier qui accueillera prochainement un immeuble de bureaux, un hôtel, des commerces, des résidences ainsi qu'une halle culturelle et gastronomique. De nombreuses places de stationnement sont également disponibles à l'acquisition, en sus du prix de vente.
Le quartier Brazza, sur la rive droite de Bordeaux, est un secteur en pleine transformation mêlant audacieusement patrimoine industriel, innovation urbaine et vie de quartier dynamique.

Situés sur la commune d'Audenge, au sein de la nouvelle zone d'activité P2A, Immprove vous propose à la vente ou à la location des bureaux en étage (code du travail) et des cellules en RDC destinées aux activités commerce/showroom. Les bureaux en r+1 disposent d'un ascenseur PMR et sanitaires communs.
Les bureaux sont livrés finis, avec baie de brassage.
L'ensemble bénéficie également de places de parking privative.
Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet!

En centre ville de Bordeaux, situé à deux pas du Jardin Public, nous vous proposons en exclusivité un RDC à usage de locaux professionnels d'une surface de 93 m2.

Au sein d'un immeuble de rapport en copropriété entièrement rénové, il profitera à toute activités libérales et expertise.
Vendu libre de toute occupation.

ERP : ERP possible
Lot de copropriété (2 lots réunis)
Double entrée
Local entièrement rénové
Sanitaires PMR
Prestations de qualité
Banque d'accueil
Bureaux cloisonnées
Douche
Activités autorisées : Tous commerces sauf nuisances et restauration

Surface RDC : 93 m²

Situation/Transports :
Bus Jardin Public (Ligne 4, Ligne 15), Rue d'Aviau (Ligne 12, Ligne 26)
Tram C arrêt " Paul Doumer"
SNCF Gare Bordeaux St Jean en moins de 30 min en Tram

Au pied du pont Chaban-Delmas, IMMPROVE vous propose à l'acquisition un immeuble indépendant, entièrement rénové en 2024. Développé sur plusieurs niveaux et disposant d'un ascenseur PMR, l'immeuble comprend un local commercial en RDC, 2 étages de bureaux lumineux au 1er et 2e étage, un restaurant au 3e étage ainsi qu'un superbe rooftop au 4e étage, offrant une vue dégagée sur le quartier.
Avec son architecture soignée, ses prestations haut de gamme et son emplacement stratégique au coeur d'un quartier moderne, dynamique et parfaitement desservi, ce bien constitue une opportunité rare. Il conviendra parfaitement à un investisseur, à l'implantation d'un siège social, ou encore à un acteur du secteur viticole souhaitant s'implanter dans un lieu emblématique.

À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant – Emplacement N°1 – Sud-Gironde (Canal du Midi)

La société JL Partners vous présente une opportunité rare : un restaurant hautement rentable de 460 m², en parfait état et prêt à l'exploitation, idéalement situé sur un emplacement n°1 à fort passage dans le secteur du Sud-Gironde.

Présentation générale

Cette affaire clé en main se distingue par sa solide rentabilité, sa clientèle fidélisée et son équipe opérationnelle complète. Le restaurant réalise un chiffre d'affaires de 1,5 M€ HT/an, dont 80 % en restauration et 20 % en bar, porté par une équipe dynamique de 16 salariés en CDI.

Détails techniques

Surface totale : 460 m²

Capacité d'accueil : 218 places assises, dont 130 en hiver

2 terrasses extérieures + grande salle intérieure lumineuse

Cuisine professionnelle entièrement équipée

Cave à vin – Licence III

État irréprochable (construction 2013)

ERP, accès PMR, sécurité incendie, vidéosurveillance sous contrat

Parking public à proximité immédiate

Performances et flux

Chiffre d'affaires HT : 1,5 M€ / an

Fréquentation moyenne :

90 à 110 couverts le midi

80 à 90 couverts le soir

Activité stable et régulière toute l'année

Conditions financières

Loyer mensuel : 3 500 € HT/HC (bail commercial 3/6/9)

Prix de cession du fonds : 734 400 € FAI

dont 8 % HT de frais d'agence, à la charge de l'acquéreur

Points forts

Équipe expérimentée et autonome (16 CDI)

Outil de travail performant, prêt à exploiter

Visibilité et flux constants

Clientèle mixte : locale et touristique

Excellente rentabilité prouvée dès la 1ʳᵉ année

Une opportunité rare pour un professionnel de la restauration ou un investisseur souhaitant reprendre une affaire solide et immédiatement productive.

Contact direct :

Antoine Lummeaux – Conseiller en Immobilier d'Entreprise JL Partners Real Estate

alummeaux@jlpartners.fr – 06 07 67 94 46

À très vite !

Au coeur du quartier Brazza, IMMPROVE vous propose à l'acquisition plusieurs cellules commerciales neuves, livrées brut de béton, avec les fluides en attente. Ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique, au sein d'un vaste ensemble immobilier qui accueillera prochainement un immeuble de bureaux, un hôtel, des commerces, des résidences, ainsi qu'une halle culturelle et gastronomique.
Les cellules disponibles, d'une superficie comprise entre 134 m² et 270 m², idéales pour divers types d'activités professionnelles hors restauration.
Le quartier Brazza, sur la rive droite de Bordeaux, est un secteur en pleine transformation mêlant audacieusement patrimoine industriel, innovation urbaine et vie de quartier dynamique.

Sur l'avenue passante de Périgord à Pompignac, Consultimo vous propose un local à usage de bureaux ou de commerce. Ce local est entièrement aménagé et cloisonné. De plus, il est E.R.P, il peut donc accueillir du public. Il dispose de deux places de parking privatives. Le prix de vente est de 250 000 Euros HD. Les honoraires d'agence Consultimo représentent 7 % HT du prix de vente.

#TA

UNIQUE !! Au bord de la Garonne, ce lieu exceptionnel se prête parfaitement à l'ouverture d'un restaurant hors du commun, à des dégustations de vins dans un cadre unique, à l'organisation d'événements sensationnels ou encore la création de bureaux d'un nouveau genre.
Immprove vous propose à l'acquisition un local commercial d'environ 840 m², répartie sur 4 étages, au sein d'un ensemble immobilier conçu par un architecte de renom. Le local situé au 9ème étage, entièrement vitré, offre une vue imprenable sur Bordeaux et ses environs. Possibilité de normes ERP.

À CÉDER – Fonds de commerce Boulangerie-Pâtisserie – Coutras (33)

Coutras – Cœur de ville – Dernière boulangerie de la commune

Contexte et Opportunité

La société JL Partners Real Estate propose à la cession la dernière boulangerie-pâtisserie artisanale de la ville de Coutras, idéalement implantée en centre-ville, bénéficiant d'une clientèle locale fidèle et captive.

Cette affaire historique constitue une opportunité exceptionnelle sur le secteur : une boulangerie de référence, à l'activité pérenne et sans concurrence directe.

Elle bénéficie d'un outil de travail complet, d'un chiffre d'affaires en progression, et d'une réputation établie sur un large bassin de clientèle, incluant particuliers, professionnels et collectivités.

Une affaire prête à travailler, idéale pour un artisan expérimenté ou un couple de repreneurs souhaitant s'installer sur une activité solide, à fort ancrage local.

Détails techniques

Local principal : 250 m² (boutique, fournil, labo, réserve, fabrication)

Appartement de fonction : 94 m² (R+1 / R+2) --> Photos sur demande.

Second point de vente : 68 m² (en centre-ville également)

État général : excellent – matériel complet, entretenu et récent

Loyer principal : 1 159 € / mois HT

Loyer second local : 503 € / mois HT

Baux 3/6/9 en cours

Taxe foncière : preneur.

Stationnement et accessibilité faciles

Matériel principal :

3 pétrins (petit, moyen, grand), façonneuse neuve, diviseuse, repose-pâton, fours à soles et ventilés, chambres froides, batteurs, laminoir, turbines à glace, vitrines réfrigérées, surgélateurs, congélateurs, trempeuse à chocolat, vitrines boissons et gâteaux glacés.

Matériel complet et performant – aucun investissement à prévoir.

Données économiques

Chiffre d'affaires HT 2024 : 670 000 €

Chiffre d'affaires HT 2023 : environ 550 000€

Équipe : 1 boulanger, 1 pâtissier, 4 vendeuses, 1 poste polyvalent, 5 apprentis, et exploitant actif.

Activité en croissance continue, clientèle fidèle et contrats réguliers (EHPAD, hôtels, restaurants, collectivités locales).

Conditions de cession :

Prix de cession : 328 800 € FAI, dont 8% HT de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Stock : en sus, selon inventaire

Accompagnement possible du cédant

Points forts

Dernière boulangerie de la ville : monopole local, clientèle captive et fidèle

Chiffre d'affaires solide et en hausse

2 points de vente complémentaires

Matériel complet, récent et entretenu

Logement de fonction inclus

Clientèle locale et professionnelle (contrats réguliers)

Emplacement central, flux piéton et stationnement aisé

Une boulangerie-pâtisserie artisanale de référence, sans concurrence directe, alliant rentabilité, stabilité et notoriété locale.

Opportunité rare sur le secteur de Coutras et du Nord Libournais.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Contact et Informations

Antoine Lummeaux – 06 07 67 94 46 / alummeaux@jlpartners.fr

JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners

À très vite !

mots clés en rapport avec cette annonce : fonds de commerce, boulangerie-pâtisserie, Coutras, centre-ville, dernière boulangerie de la commune, clientèle fidèle, activité pérenne, sans concurrence directe, outil de travail complet, chiffre d'affaires en progression, boutique, fournil, laboratoire, réserve, fabrication, appartement de fonction 94 m², second point de vente 68 m², état excellent, matériel complet et récent, pétrins, façonneuse, diviseuse, repose-pâton, fours à soles et ventilés, chambres froides, batteurs, laminoir, turbines à glace, vitrines réfrigérées, surgélateurs, trempeuse à chocolat, vitrines boissons et gâteaux glacés, bail 3/6/9, loyer principal 1 159 € HT/mois, loyer second local 503 € HT/mois, taxe foncière preneur, stationnement facile, accessibilité optimale, équipe expérimentée, activité en croissance, contrats réguliers (EHPAD, hôtels, restaurants, collectivités), prix de cession 328 800 € FAI, accompagnement possible du cédant, monopole local, flux piétons, opportunité rare, rentabilité, stabilité, notoriété locale, secteur Nord Libournais, communes alentours : Les Églisottes-et-Chalaures, Saint-Ciers-sur-Gironde, Saint-Seurin-de-Cursac, Saint-Thomas-de-Conac, Saint-Sauveur-de-Puynormand, Arveyres, Bassens (Gironde), Lussac, Civrac-sur-Dordogne, Sainte-Radegonde, Saint-Germain-du-Puch, Saint-Aignan, Fronsac, La Lande-de-Fronsac, Pomerol.

A Proximité immédiate du coeur de la ville de Talence quartier Forum, Immprove vous propose à la location et à la vente ce local commercial d'environ 115 m² ERPable et PMR.
Espace d'accueil, grand espace cloisonné, sanitaire PMR, local technique.
Linéaire vitrine de plus de 15 m, pavés led, climatisation réversible, cloisonnement modulable.
1 place de parking disponible. Nombreux stationnements de la ville aux alentours et en face du local.

En plein coeur de Libourne, proche des commodités et très bien positionné, l'agence Consultimo vous propose ce local commercial à la vente ! D'une surface d'environ 110m² ce lot traversant dispose d'un aménagement idéal pour tout commerce et/ou activité de prestation de services avec deux espaces distincts de 55m² chacun et dispose d'une excellente visibilité. Les activités liées à la restauration ne sont pas autorisées par la copropriété. Le prix de vente est de l'ordre de 180 000Euros Hors drois et hors frais d'agence. Faibles charges de copropriété, la taxe foncière est d'environ 1800Euros pour 2024. Les honoraires de commercialisation Consultimo représentent 8% HT du prix de vente à charge preneur.

Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h#RV

Situé à proximité du centre du Bouscat, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial d'environ 108m² bénéficiant d'un emplacement stratégique en angle de rue. Il se trouve dans un quartier agréable et vivant, à proximité immédiate d'autres commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, offrant ainsi une accessibilité optimale pour vos clients.

Idéalement situé sur un axe passant de la ville de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la vente un local commercial actuellement loué de 240 m² disposant d'un linéaire vitrine de 12 mètres. Ce local commercial, à fort potentiel, dispose d'une extraction et est accessible aux personnes à mobilités réduites. Locaux lumineux. Tous commerces !