Vente Commerce 274 m²33800 Bordeaux

1 100 000 €

BUREAUX A VENDRE / BX CENTRE

À BORDEAUX, dans le quartier historique de Saint-Michel / Sainte-Croix, en première ligne face à la Garonne, FAIR-RE vous propose un immeuble à usage mixte d'environ 275 m2 avec un local commercial en RDC et des bureaux en R+1 et R+2.
Le tramway (lignes C et D) circule sur le quai au pied des façades, offrant un accès direct à la gare Saint-Jean ainsi qu'au centre-ville (Place de la Bourse, Quinconces).
Entrée
Accueil
Open space
Salle de réunion
Sanitaires
Bureaux cloisonnés
Cuisine
Douche
Cave de 60 m2 en sous-sol
Terrasse en R+1 d'environ 26 m2
Travaux rafraichissement à prévoir
Immeuble indépendant
Surface RDC : 108,7 m²
Situation/Transports :
Bus Ste Croix (Ligne 10, Ligne 31), Porte de Bourgogne (Ligne ARENA), Ste Croix (Tram C/D) (Ligne TBNIGHT)
Tram Saint-Michel (C, D, F)
Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630)
Parking Salinieres (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/JIIXCKNC8Q (Bornes de recharge)
Le Vélo Bordeaux Parc des Sports (Le Vélo)
Référence : 2204593-0VC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2ème étageBureaux63,8Nous consulter5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'AcquéreurTVA
1er étageBureaux102,1Nous consulter5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'AcquéreurTVA
RDCCommerce108,7Nous consulter5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'AcquéreurTVA
Total274,6 m²
Étage 2ème étage
Type Bureaux
Surfaces 63,8
Disponibilité Nous consulter
Étage 1er étage
Type Bureaux
Surfaces 102,1
Disponibilité Nous consulter
Étage RDC
Type Commerce
Surfaces 108,7
Disponibilité Nous consulter
Étage Total
Surfaces 274,6 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 108.7 m²
  • État du bien : À rénover
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Bordeaux 33800

Transports

Bordeaux Saint-Jean

600 m (soit 6 min à pied)

Saint-Jean

600 m (soit 6 min à pied)

Bordeaux-St-Jean

700 m (soit 8 min à pied)

Belcier

800 m (soit 9 min à pied)

Tauzia

900 m (soit 10 min à pied)

Carle Vernet

1 km (soit 14 min à pied)

Sainte-Croix

1 km (soit 15 min à pied)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

64 Rue De Belfort
33000 Bordeaux
Créé en 2018, FAIR-RE est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise qui propose une approche unique et différente de l'immobilier commercial en Nouvelle-Aquitaine.
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