Location Commerce 1 065 m²33500 Libourne

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Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 5 % du loyer annuel HT
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1 350 000 €

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE OU A LOUER

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX DE 1 065 M² - LIBOURNE CENTRE
LOCO IMMO vous propose à la vente un ensemble immobilier rare situé en plein centre de Libourne, d'une superficie totale d'environ 1 065 m², répartis comme suit :
Environ 450 m² de surface commerciale bénéficiant d'une belle visibilité grâce à un important linéaire vitrine. Le local, sublimé par de superbes voûtes en pierre, bénéficie d'un équipement complet en climatisation.
Environ 220 m² de dépôt avec atelier, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4 à 5 mètres.
Environ 303 m² de bureaux et combles en R+1.
Cave de 57 m².
Possibilité d'acquérir uniquement le rez-de-chaussée ou l'étage.
Idéal pour une activité commerciale, des bureaux ou un projet mixte.
www.locoimmo.com
Disponibilité : immédiate
Référence : 33_1474
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • ERP
  • Hauteur sous plafond : 3 m
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Rideau métallique
- Local commercial climatisé
- ERP
- Linéaire vitrine important
- Courant fort et courant faible
- Voûtes en pierre
- Hauteur sous plafond : 3 mètres
- Plafond coupe-feu
- Dépôt avec accès via rideau métallique
- Hauteur libre dépôt : 4 à 5 mètres
- Bureaux en R+1 avec pierre apparente
- Combles à aménager
- Parking commun

Emplacement

Libourne 33500
Bus 7
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

12 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
14 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOCOIMMO

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Bastien CALVO

7 Avenue de la Grande Lande
33170 Gradignan
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- Entrepôts
- Locaux d’activités
- Commerces
- Bureaux
- Terrains pour projets clés en main
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Chez Loco Immo, nous croyons que l’humain, la confiance, et la performance sont les clés d’une collaboration réussie.
Notre différence :
Loco Immo, c’est un grain de folie, des partenaires bordelais aussi « LOCO » que nous, et une LOCOmotive pour propulser vos projets vers la réussite.
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