Vente Commerce 200 m²33850 Léognan

589 380 €
Honoraires acquéreur : 25 380 € HT

Local commercial 200 m2 neuf - LEOGNAN coeur de ville

EMPLACEMENT N°1
Local commercial idéalement situé dans le centre-ville de LEOGNAN.
Au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier de grande qualité, entièrement réhabilité et doté d'un cachet incroyable, avec commerces, bureaux et logements.
Superficie d'environ 200 m2 (modulable):
- 90 m2 de surface commerciale
- 110 m2 de réserve
3 portes d'accès indépendantes.
Façade vitrée linéaire de 13 mètres.
Ensemble modulable et divisible.
HSP: 3,10 m
Livré brut, fluides en attente.
Compteur indépendant et installation électrique >36 Kw
Parking commun aux autres commerces.
Accès PMR
Conforme ERP
Tous commerces sauf restauration.
TVA récupérable.
Découvrez un emplacement de premier choix pour installer votre activité au coeur d'une ville dynamique.
Allons visiter.
Disponibilité : Immédiate
Référence : VP93
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 200 m²
  • Linéaire de façade : 13 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2025
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 3.1 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Parking
EMPLACEMENT N°1
Local commercial idéalement situé dans le centre-ville de LEOGNAN.

Au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier de grande qualité, entièrement réhabilité et doté d'un cachet incroyable, avec commerces, bureaux et logements.

Superficie d'environ 200 m2 (modulable):
- 90 m2 de surface commerciale
- 110 m2 de réserve

3 portes d'accès indépendantes.
Façade vitrée linéaire de 13 mètres.
Ensemble modulable et divisible.
HSP: 3,10 m

Livré brut, fluides en attente.
Compteur indépendant et installation électrique >36 Kw
Parking commun aux autres commerces.

Accès PMR
Conforme ERP

Tous commerces sauf restauration.
TVA récupérable.

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Emplacement

Léognan 33850

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Aude BECQUART

14 RUE DE LA CROIX
33550 PAILLET

Gironde - Vente Locaux commerciaux

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