Vente Commerce 1 282 m²33210 Langon

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité, la vente de trois locaux commerciaux idéalement situés à Langon, sur une rue passante.
Voici les caractéristiques de cette offre exceptionnelle :
Type de bien : Locaux commerciaux
Localisation : Langon, rue passante

Superficie totale : 641m² en rez-de-chaussée, avec la même superficie en sous-sol.
Premier local : 307m2

Emplacement : Pignon sur rue

Aménagement :


Grand espace d'accueil

8 bureaux indépendants allant de 9,88m2 à 13,3m2.

Salle de réunion de 16m2.

Cuisine/kitchenette

Sanitaires

Climatisation réversible

Grande vitrine de 4 mètres linéaires


Deuxième local : 126m2

Emplacement : Accessible via un couloir

Aménagement :


Grand open space

Bureau indépendant

Sanitaires

Coin cuisine/kitchenette

Climatisation réversible


Troisième local : 208m2

Emplacement : À l'arrière du bâtiment, attenant au parking et donnant sur la rue de derrière

Aménagement :


Espace d'accueil

Open space

7 bureaux vitrés indépendants

Salle de réunion

Coin cuisine

Sanitaires avec local de rangement/stockage

Climatisation réversible


Les trois locaux bénéficient également d'un grand parking de 714m², offrant une excellente commodité pour les clients et les employés.
Rentabilité brute actuelle : 7,7%
Possibilité de monter à 10% brut en louant le dernier local.
Prix d'achat : 1 050 000€ FAI, dont 5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
À très vite !