Vente Commerce 1 282 m²33210 Langon

1 050 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
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Ensemble locaux commerciaux à vendre Langon Rue Passante

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité, la vente de trois locaux commerciaux idéalement situés à Langon, sur une rue passante.
Voici les caractéristiques de cette offre exceptionnelle :
Type de bien : Locaux commerciaux
Localisation : Langon, rue passante

Superficie totale : 641m² en rez-de-chaussée, avec la même superficie en sous-sol.
Premier local : 307m2

Emplacement : Pignon sur rue

Aménagement :


Grand espace d'accueil

8 bureaux indépendants allant de 9,88m2 à 13,3m2.

Salle de réunion de 16m2.

Cuisine/kitchenette

Sanitaires

Climatisation réversible

Grande vitrine de 4 mètres linéaires


Deuxième local : 126m2

Emplacement : Accessible via un couloir

Aménagement :


Grand open space

Bureau indépendant

Sanitaires

Coin cuisine/kitchenette

Climatisation réversible


Troisième local : 208m2

Emplacement : À l'arrière du bâtiment, attenant au parking et donnant sur la rue de derrière

Aménagement :


Espace d'accueil

Open space

7 bureaux vitrés indépendants

Salle de réunion

Coin cuisine

Sanitaires avec local de rangement/stockage

Climatisation réversible


Les trois locaux bénéficient également d'un grand parking de 714m², offrant une excellente commodité pour les clients et les employés.
Rentabilité brute actuelle : 7,7%
Possibilité de monter à 10% brut en louant le dernier local.
Prix d'achat : 1 050 000€ FAI, dont 5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
À très vite !
Référence : VTE24210
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 641 m²
  • Linéaire de façade : 4 m
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Langon 33210
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Superettes / Supermarchés
1 Restaurant

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

JL PARTNERS BORDEAUX

JL PARTNERS

95 Avenue de Saint Médard
33320 Eysines
JL Partners cabinet de transaction en fonds de commerce et immobilier d'entreprise, nous vous accompagnons sur vos projets de cession, location ou recherche de locaux commerciaux sur la Gironde.
Nous sommes présents sur la gironde depuis 2016, spécialisés dans la transactions d'immobilier d'entreprise. La grande majorité de nos transactions sont réussies grâce à notre réseau d'acquéreur que nous développons constamment.
Notre but nous adapter à nos clients vendeurs ou acheteur afin de leur trouver le bien en adéquation à leur projet.
JL Partners Vos projets sont Nos challenges.

Gironde - Vente Locaux commerciaux

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