JL PARTNERS BORDEAUX

La société JL Partners vous propose une occasion exceptionnelle d'acquérir les murs et le fonds de commerce d'un bar licence IV dans le prestigieux quartier de la Victoire à Bordeaux.

Cet établissement unique, d'une superficie généreuse de 135m2, se distingue par une décoration très épurée, à l'image d'un pub chic, offrant une expérience raffinée et conviviale à vos clients.

De grands luminaires sont également présent dans la salle, parquet au sol et climatisation réversible centrale.

Caractéristiques principales :

L'agencement soigné et l'atmosphère distinctive de cet établissement en font un lieu privilégié pour des soirées conviviales et des moments de détente entre amis.

Conditions financières :

Pierre Le Martelot : 06 72 40 53 29 / plemartelot@jlpartners.fr

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un fonds de commerce prestigieux au cœur du quartier de la Victoire à Bordeaux.

Retrouvez tous nos biens sur jlpartners.fr 

À très vite !

BUREAUX À LOUER – 210 m² | CANÉJAN | R+1 | 10 PARKINGS

Environnement verdoyant – Espaces partagés premium

JL Partners Real Estate vous propose à la location un plateau de 210 m² de bureaux, situé au 1er étage (R+1) d'un ensemble tertiaire récent et parfaitement intégré dans un cadre naturel.

Description du bien

Surface totale : 210 m²

Configuration fonctionnelle :

Grand open space traversant et lumineux

4 bureaux individuels fermés

Circulation fluide, espaces modulables

Stationnement : 10 places privatives

 Un cadre de travail rare

Le site se distingue par ses espaces communs qualitatifs :

Terrasse aménagée

Potager partagé

Cuisine équipée

Environnement arboré offrant calme et confort de travail

Conditions locatives

Loyer : 38 150 € HT / HC / an

soit 3 180 € HT / HC / mois

Honoraires JL Partners Real Estate : 20 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur.

Retrouvez cette offre et d'autres opportunités sur notre site internet JLPartners.fr

À LOUER – Bureaux 80 m² – Gradignan (33170)

ERP W | Climatisation | Ascenseur | Parkings (400 places) | Stockage en option

La société JL Partners vous propose à la location un plateau de bureaux de 80 m², situé au sein d'un ensemble tertiaire moderne au cœur d'une nouvelle zone commerciale et professionnelle de Gradignan (33170).

Le site bénéficie d'un environnement attractif, à proximité immédiate d'enseignes nationales telles que Basic Fit, Gifi et autres marques majeures.

Présentation des bureaux (80 m²)

Plateau lumineux, moderne et modulable

Climatisation réversible

Ascenseur

Sanitaires en parties communes

Travaux possibles par le propriétaire (avec ajustement du loyer selon les besoins)

Bâtiment ERP W, permettant l'accueil de public

Accès à un parking mutualisé de plus de 400 places

En option : stockage supplémentaire

100 m² de stockage

ou 200 m² selon les besoins du preneur

Conditions financières

Loyer : 115 € HT/HC/m²/an (hors travaux spécifiques)

Charges : 12 € HT/m²/an

Taxe foncière : 15 € HT/m²/an

Charges fluides (EDF, gaz, eau – communs + privatifs) : 20 € HT/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

Atouts

Bureaux neufs, modulables et personnalisables

ERP W : possibilité d'accueillir du public

Très grand parking (environ 400 places en foisonnement)

Site clos, sécurisé et qualitatif

Zone tertiaire en plein développement

Possibilité d'ajouter du stockage sur site (100 ou 200 m²)

Pour plus d'informations et organiser une visite :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À bientôt !

A Vendre - Local professionnel de 250m2 - Quartier Nansouty, Bordeaux

Découvrez cet ancien magasin professionnel idéalement situé dans le quartier prisé de Nansouty, à seulement 850 mètres de la Gare Saint-Jean. Offrant une surface totale de 250m2, ce local saura répondre aux besoins des professionnels en quête d'un espace fonctionnel et lumineux. 

Description des espaces : 

Caractéristiques du bâtiment :

Informations financières : 

Ce local allie emplacement stratégique, cachet architectural et fonctionnalités adaptées à diverses activités professionnelles. Une opportunité rare dans ce secteur recherché. 

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez-nous !

Alexis Nardot : anardot@jlpartners.fr / 06 45 59 68 60

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A très vite !

À LOUER – Local commercial 390 m² – Zone commerciale dynamique – LANGON

La société JL Partners Real Estate vous propose une nouvelle opportunité à la location, au cœur d'une zone commerciale particulièrement attractive de Langon, bénéficiant d'un fort passage et d'un environnement mixte associant enseignes nationales et commerces de proximité.

Ce local de 390 m² offre un grand espace de vente lumineux complété par une réserve fonctionnelle, avec la possibilité d'aménager et de cloisonner selon les besoins du futur preneur.

Sa vitrine linéaire de 6,5 mètres assure une excellente visibilité, idéale pour développer une activité commerciale dans un secteur stratégique en plein essor.

Caractéristiques principales

Surface totale : 390 m²

Surface de vente : 292,65 m²

Surface réserve : 99,20 m²

Vitrine : 6,50 ml

Aménagement : espace de vente + réserve (possibilité de cloisonnement)

Accès : facile pour la clientèle et les livraisons

Conditions locatives

Loyer mensuel : 5 000 € HT/HC

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Charges mensuelles prévisionnelles :

Taxe foncière : 271,35 €

Assurance PNO : 29,65 €

Éclairage zone : 4,07 €

Entretien extérieur : 81,90 €

Atouts

Emplacement stratégique au sein d'une zone commerciale dynamique

Forte visibilité grâce à une large vitrine

Possibilité d'aménagement sur mesure

Facilité d'accès et stationnement à proximité

Environnement commercial attractif

Une belle opportunité pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter ou se développer dans le secteur de Langon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Contact :

Antoine Lummeaux : 06 07 67 94 46 / alummeaux@jlpartners.fr

JL Partners Real Estate - JL Partners Groupe

À très vite !

À LOUER – Immeuble de bureaux 433,85 m² – Bordeaux (en face du Parc Bordelais)

Adresse premium | Environnement calme | Bureaux lumineux | Rare sur le secteur

La société JL Partners vous propose à la location un immeuble de bureaux indépendant de 433,85 m², idéalement situé face au Parc Bordelais, dans l'un des environnements les plus recherchés de Bordeaux.

Disponible à compter du 1er juin 2026.

Présentation générale

Surface totale : 433,85 m² répartis sur 3 niveaux + cave / sous-sol.

Composition :

10 bureaux

1 bureau de direction

1 accueil avec petite salle d'attente

1 salle de réunion

Espaces de rangement

2 salles de bains

3 WC

2 cuisines

Cave et sous-sol sur toute la surface (HSP : 2,20 m)

Terrasse avec cour

Immeuble indépendant offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de travail haut de gamme.

Conditions financières

Loyer : 130 155€ HT/HC/an, soit 10 846,25€ HT/HC/mois

Charges : 21 € HT/HC/m²/an, soit 9 110,85€ HT/an.

Taxe foncière : 14 € HT/HC/m²/an, soit 6 074€ HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

Atouts

Adresse prestigieuse face au Parc Bordelais

Immeuble indépendant garantissant confidentialité et confort

Volumes rares avec cave/sous-sol exploitable

Espaces fonctionnels et modulables

Environnement calme, résidentiel et très recherché

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À très vite !

La société JL Partners vous propose à la location des bureaux fraichement rénové idéalement situé sur Bruges

À proximité de la rocade, ces bureaux de 120m2 sont décomposés en 4 bureaux, une salle d'accueil, un coin cuisine et ses WC.

Ces bureaux sont fibrés, équipés d'une climatisation réversible, 2 places de parking complète ce bien.

Le loyer s'élève à 1250€ hors taxes par mois.

Le dépôt de garantie s'élève à 3 mois de loyer HT.

Une caution personnelle de 2 personnes vous sera demandé OU 3 mois de caution bancaire

Le local est disponible fin décembre/début janvier.

Les honoraires d'agence sont à la charge du preneur et sont de 20% HT du montant du loyer annuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

Vous cherchez à installer ou à agrandir votre entreprise, contactez-nous !

Eva Krugell : ekrugell@jlpartners.fr ou au 07 82 94 98 31

Bâtisse neuve atypique à aménager – Idéal bureaux, résidence étudiante ou seniors – Lormont

Une opportunité rare et atypique à Lormont : cette bâtisse neuve de 450 m² (plus 150 m² de sous-sol) séduit par son architecture unique et son cachet exceptionnel, alliant visibilité et calme.

 Un bien qui se distingue :

Style atypique offrant une vraie identité à votre projet

Forte visibilité depuis l'autoroute tout en étant préservé du bruit

Ascenseur déjà installé

10 places de parking incluses

450 m² + 150 m² sous-sol brut à aménager selon vos besoins

Pleine propriété – frais de notaire réduits

 Idéal pour :

Un siège social qui marque les esprits, des bureaux modernes et distinctifs, une résidence étudiante ou seniors originale, ou encore un cabinet médical haut de gamme.

 Prix de vente : 670 000 € HT

 Honoraires : 6,5 % HT inclus dans le prix de vente

Frais de notaire réduit.

 Contacts :

David Vrel – 06 64 26 96 29

JL Partners – Immobilier Professionnel et Résidentiel

 117 Avenue de Saint-Médard, 33320 Eysines

 05 56 57 31 50

 contact@jlpartners.fr

mots clés en rapport avec cette annonce : bâtisse neuve, atypique, à aménager, Lomont, bureaux, résidence étudiante, résidence seniors, architecture unique, cachet exceptionnel, visibilité, calme, style distinctif, identité projet, forte visibilité depuis autoroute, préservé du bruit, ascenseur installé, 10 places de parking, 450 m² surface principale, 150 m² sous-sol, brut à aménager, pleine propriété, frais de notaire réduits, siège social distinctif, bureaux modernes, cabinet médical haut de gamme, opportunité rare, produit atypique, fort potentiel d'aménagement, projet sur-mesure, produit clé en main, investissement immobilier, visibilité stratégique, emplacement premium, produit exceptionnel, architecture originale, marché attractif, Montbéliard, Sochaux, Belfort, Audincourt, Valentigney, Exincourt, Héricourt, Dannemarie-sur-Crête, Vandoncourt, Étupes, Sochaux, Courcelles-lès-Montbéliard.

JL Partners vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration basé au Haillan dans zone d'activité. 

Cet établissement dispose d'une belle salle de réception de 50 couverts environ ainsi que d'une très grande terrasse ombragé. 

De plus il possède un parking privé. 

Le CA 2022 est de 235k€ décomposé en traiteur et restaurant. 

Actuellement l'établissement n'est exploité qu'en restaurant et très peu en after work. 

Ce lieu se pret parfaitement à un style guiguette. 

Loyer 2400 euros HT/HC/ mois. Une partie de l'établissement est loué à d'autres entreprises. 

L'établissement compte 2 personnes à reprendre. 

Le prix de vente est de 150 000€ frais d'agence inclus à lma charge de l'acquéreur. Les honoraires d'agence sont un forfait fixe de 12 000€ TTC

Pour plus d'informations contactez JL Partners au 05 56 47 91 77  ou à contact@jlpartners.fr