Location Commerce 350 m²33700 Merignac

À LOUER – Local commercial 350 m² SHON – Mérignac – Sortie rocade – Environnement enseignes nationales
La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une superficie d'environ 350 m² SHON, idéalement situé à Mérignac, à proximité immédiate de la sortie de la rocade.
Implanté au sein d'un environnement commercial dynamique regroupant plusieurs enseignes nationales, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un emplacement stratégique sur un secteur très fréquenté de la métropole bordelaise.
Présentation du bien
Surface : 350 m² SHON
Local commercial offrant une surface exploitable adaptée à de nombreuses activités commerciales, dans un secteur reconnu pour sa forte attractivité commerciale.
L'environnement immédiat d'enseignes nationales constitue un véritable levier de fréquentation et de visibilité pour une nouvelle implantation.
Disponibilité : 28 septembre 2026
Destination : toutes activités commerciales sous réserve de validation du bailleur.
Conditions financières
Loyer mensuel : 4 375 € HT/HC
Charges annuelles : 9 800 € HT
Taxe foncière : 2 800 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais de rédaction du bail commercial : 2 100 € HT à la charge du preneur
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Les atouts du bien
Emplacement stratégique à la sortie immédiate de la rocade
Secteur commercial dynamique
Présence d'enseignes nationales
Surface commerciale attractive
Accessibilité optimale
Fort potentiel pour une enseigne souhaitant s'implanter sur Mérignac
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Contact
Antoine Lummeaux
alummeaux@jlpartners.fr
06 07 67 94 46
JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners
À très vite.