Location Commerce 188 m²33700 Mérignac

3 134 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 700 € HT/an

Location Commerce Merignac 33700

Dans la zone commerciale de Chemin Long, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial d'environ 188 m² de plain-pied.
Ancienne activité d'Escape game, le local est aujourd'hui constitué d'un espace d'accueil, un bureau, un sas, environ 6 salles et 2 sanitaires PMR.
Climatisation réversible - linéaire vitrine sur deux façades - proximité rocade - nombreux parking.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/05/2026
Référence : 21655220X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCLocaux Commerciaux1881er juin 2026
Total188 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 188 m²
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : État d'usage
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
ERP : ERP possible
. Immeuble récent
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Bon état
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Sanitaires privatifs
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Climatisation réversible
Surface RDC : 188 m²

Emplacement

Mérignac 33700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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