Location Commerce 177 m²33700 Mérignac

À LOUER – Local commercial 177 m² – Zone commerciale Mérignac Chemin Long (33700)
Vitrine 6 ml | Parkings | Zone commerciale très fréquentée | Tous commerces
La société JL Partners vous propose à la location un local commercial de 177 m² SHON, idéalement situé au cœur d'une zone commerciale dynamique et très fréquentée de Mérignac, à proximité immédiate d'enseignes nationales.
Son emplacement stratégique, sa visibilité et sa grande vitrine en façade en font une opportunité rare pour toute enseigne souhaitant capter un fort flux clients.
Présentation du local (177 m² SHON)
Local commercial lumineux et fonctionnel
Belle vitrine d'environ 6 mètres linéaires
Stationnement aisé grâce aux parkings mutualisés
Flux commercial important et constant
Tous commerces autorisés (sous réserve d'agrément du bailleur)
Conditions financières
Loyer annuel : 38 940 € HT/HC
Charges annuelles : 4 425 € HT
Taxe foncière : 1 770 € HT/an
Droit d'entrée : 20 000 €
Type de bail : bail commercial 3-6-9
Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur
Atouts
Emplacement stratégique en zone commerciale à très fort passage
À proximité immédiate d'enseignes nationales
Excellente visibilité grâce à la vitrine en façade
Stationnement facilité pour la clientèle
Environnement attractif et dynamique
Adapté à tout type d'activité commerciale
NB : Photo non contractuelle.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
À très vite !