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Location Commerce 75 m² à 473 m²33700 Mérignac

Pourcentage d'honoraires preneur : 6 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 311 € HT/an
À partir de
1 565 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE OU A LOUER

Location Commerce 75 m² à 473 m²

250 € HT-HC/m²/an

Locaux neufs stratégiques - Mérignac Soleil / Avenue de la Somme
Fika Transactions vous propose deux cellules commerciales neuves bénéficiant d'un emplacement de premier ordre sur l'Avenue de la Somme, au pied d'un ensemble résidentiel de standing.
Surfaces disponibles :
-
Cellule 2 : 474 m² divisible à partir de 75 m² ou 125 m²
Les points forts de l'emplacement :
Visibilité exceptionnelle : Linéaire de vitrine important sur un axe majeur et très passant.
Luminosité et Confort : Locaux traversants offrant une double exposition (vue avenue et vue sur jardin intérieur paysager). Accès PMR
Accessibilité : Stationnement privatif inclus pour chaque local. Proximité immédiate des transports en commun (Tram A).
Idéal pour :
-
Salles de sport / Bien-être, Centre médical, laboratoire d'analyses, Showrooms, activités commerciales, Bureaux et plateaux de services, centre de formation, coffee shop...
Ces locaux sont livrés bruts de béton fluides en attentes, vous permettant un aménagement sur-mesure totalement adapté à votre concept.
Contactez-nous pour visiter votre future implantation et saisir cette opportunité sur l'un des secteurs les plus dynamiques de la métropole !
Conditions de location:
Bail : 3/6/9
Loyers : 190 Euros/m² /an pour 75 et 125 m²
250 Euros/m² HT HC /an pour 346 m²
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
franchise de loyer 3 mois
indexation du loyer annuelle/ triennale
Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annule HC HC à la charge du preneur
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 72387-2-C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfacePrix ventePrix vente m2ParkingsDisponibilité
CELLULE 2RDCCOMMERCE473,731 280 00027027IMMEDIATE
CELLULE 3RDCCOMMERCE306,88780 00025425IMMEDIATE

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 780.61 m²
  • Accès PMR
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Vitrine commerciale

Services

  • Parking
- Accès Handicapés
- Axe passant
- Belle luminosité
- Brut de béton
- Brut de décoffrage
- Etablissement recevant du public
- Fluides en attente
- Parking Extérieur
- Rez-de-chaussée
- Visibilité
- Vitrine

Location Commerce 306 m²

191 € HT-HC/m²/an

MÉRIGNAC SOLEIL - LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 307 m² EN RDC
Emplacement stratégique ! Situé à deux pas du centre commercial Mérignac Soleil, FIKA vous propose un local commercial neuf de 307 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble de standing !
-
Local avec pignon sur rue, accès PMR
-
traversant il est lumineux et bénéficie d'un espace vert privatif.
-
Au coeur d'un pôle commercial majeur et extrêmement bien desservi.
Idéal pour : salle de sport Lagree, professions libérales, centre médical, paramédicale ou laboratoire d'analyses, ainsi que toute activités commerciales cherchant un cadre de travail qualitatif, un centre de formation, coffee shop...
Conditions de location:
Bail : 3/6/9
Loyer : 190 Euros/m² HT HC /an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
franchise de loyer 3 mois
indexation du loyer annuelle/ triennale
Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annule HC HC à la charge du preneur
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 72387-3-E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfacePrix ventePrix vente m2ParkingsDisponibilité
CELLULE 2RDCCOMMERCE471,91 280 00027027IMMEDIATE
CELLULE 3RDCCOMMERCE306,88780 00025425IMMEDIATE

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 307 m²
  • Accès PMR
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Vitrine commerciale

Services

  • Parking
- Etablissement recevant du public
- Fluides en attente
- Parking Extérieur
- Rez-de-chaussée
- Vitrine

Emplacement

Mérignac 33700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FIKA BORDEAUX

51 Rue De Tauzia
33800 Bordeaux
FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises. Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc. Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants. Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions. Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.
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