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Location Commerce 125 m² à 473 m²33700 Mérignac

À partir de
2 608 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 6 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 311 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE OU A LOUER

Location Commerce 125 m² à 473 m²

250 € HT-HC/m²/an

Locaux neufs stratégiques - Mérignac Soleil / Avenue de la Somme
Fika Transactions vous propose deux cellules commerciales neuves bénéficiant d'un emplacement de premier ordre sur l'Avenue de la Somme, au pied d'un ensemble résidentiel de standing.
Surfaces disponibles :
-
Cellule 2 : 474 m² divisible à partir de 125 m²
-
Local 2 : 307 m²
Les points forts de l'emplacement :
Visibilité exceptionnelle : Linéaire de vitrine important sur un axe majeur et très passant.
Luminosité & Confort : Locaux traversants offrant une double exposition (vue avenue et vue sur jardin intérieur paysager).
Accessibilité : Stationnement privatif inclus pour chaque local. Proximité immédiate du centre commercial Mérignac Soleil et des transports en commun (Tram A).
Idéal pour :
-
Salles de sport / Bien-être
-
Centres médicaux ou laboratoires d'analyses
-
Showrooms ou activités commerciales
-
Bureaux et plateaux de services
Ces locaux sont livrés bruts de béton, vous permettant un aménagement sur-mesure totalement adapté à votre concept.
Contactez-nous pour visiter votre future implantation et saisir cette opportunité sur l'un des secteurs les plus dynamiques de la métropole !
Disponibilité : 12/05/2026
Référence : 72387-2-B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfacePrix vente
CELLULE 2RDCCOMMERCE473,731 280 000
CELLULE 3RDCCOMMERCE306,88780 000

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 780.61 m²
  • État du bien : Programme neuf
  • Vitrine

Services

  • Parking
- Axe passant
- Belle luminosité
- Brut de béton
- Fluides en attente
- Parking Extérieur
- Rez-de-chaussée
- Visibilité
- Vitrine

Location Commerce 306 m²

221 € HT-HC/m²/an

MÉRIGNAC SOLEIL - LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 307 m² EN RDC
Emplacement stratégique ! Situé à deux pas du centre commercial Mérignac Soleil, FIKA vous propose un local commercial neuf de 307 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble de standing.
-
Local avec pignon sur rue
-
traversant il est lumineux et bénéficie d'un espace vert privatif.
-
Au coeur d'un pôle commercial majeur et extrêmement bien desservi.
Idéal pour : salle de reformer, Professions libérales, centres médicaux ou laboratoires d'analyses, ainsi que toute activité commerciale cherchant un cadre de travail qualitatif.
Rejoignez des enseignes déjà installées : Point Soleil et la MAAF !
Disponibilité : 12/05/2026
Référence : 72387-3_A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfacePrix vente
CELLULE 2RDCCOMMERCE471,91 280 000
CELLULE 3RDCCOMMERCE306,88780 000

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 307 m²
  • État du bien : Très bon état

Emplacement

Mérignac 33700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FIKA BORDEAUX

51 Rue De Tauzia
33800 Bordeaux
FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises. Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc. Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants. Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions. Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.
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