Location d'entrepôts et de locaux d'activités Gironde (33) - 723 annonces - Page 3

Idéalement situé dans la zone d'activité de Canéjan, à 10km au sud de Bordeaux et accès direct depuis l'A63, bâtiment de 5 266 m² à louer
- Entrepôt de 2 500 m² avec 1 porte sectionnelle et 2 quais en fosse
- Atelier et réserves de 2 020 m² chauffés et climatisés
- Locaux sociaux et tertiaires de 746 m² avec bureaux climatisés, vestiaires, réfectoires, sanitaires
- Hauteur maximum : 6.5 m
- Dalle de 5t/m²
- Puissance électrique disponible : 250 kW + 1 poste haute tension
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Locaux d'Activité de 215 m²
RDC
- 125 m²
- Porte sectionnelle de 3.5 x 3.5m
- Porte de service
- Partie "entrepôt" de 36 m² avec une hauteur de 6.70 m
- Espace "Showroom"/locaux sociaux de 65 m² (hauteur 2.50 m)
- Bureau indépendant de 20 m² disposant également d'un second accès sur l'arrière du bâtiment
- Climatisation
Mezzanine
- 90 m²
- Hauteur 2.50m
- Climatisation
- Open Space de 56 m² avec grande fenêtre
- 2 Bureaux séparés de 16 m² chacun donnant sur la partie entrepôt
2 parkings sur le côté + stationnement possible devant l'entrée
Fibre optique

Locaux livrés bruts avec fluides en attente
1T/m²
Monte charge + Escalier
Isolation par l'extérieur
Menuiseries en aluminium
Porte sectionnelle motorisée de 4850x3600mm
Puissance électrique de 36KVA
Fibre optique en attente
Site clos et sécurisé avec barrière levante et digicode
Locaux vélos et OM indépendants
Possibilité d'acquisition à partir de la 6ème année
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Rejoignez une opération innovante qui prend en considération toutes les contraintes de l'activité artisanale et productive en milieu urbain et propose un immeuble dédié aux professionnels (artisans, PME, start-up) sur 4 étages.
Implantez votre atelier en coeur de ville.
13 cellules lumineuses sur 5 niveaux avec les caractéristiques suivantes :
HSP --> 1er + mezzanine : 5.6 m | 3ème : 2.9 m | 4ème : 3.7 m
Dalle béton 1t/m²
Les cellules sont livrées avec la climatisation, radiateurs, VMC, WC et lave mains dans les sanitaires, stores solaires façade sud.
A tous les étages : ascenseur PMR (625kg); monte-charge de 1000 Kg (2.10m x 1.1m x2.3m) avec liaison directe entre places de stationnement et monte-charge ; zone technique pour les machines hors gabarit.
Le jumelage de plusieurs cellules est possible.
Possibilité d'acquisition à partir de la 6ème année
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A proximité de l'A63,
Bâtiment indépendant à louer de 662 m² dont 345 m² d'entrepôt et 317 m² de bureaux sur un foncier de 1 500 m²
Prestations :
- Porte sectionnelle motorisée : 4 m x 3,90 m (H)
- Rideau métallique : 3,50 m x 3,50 m (H)
- HSP : de 3,75 m à 6,25 m
- Triphasé
- Bureaux climatisés
- Locaux sociaux : douche et sanitaires
- Site clos et sécurisé
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons à la location un local d'activités mixtes bureaux + entrepôts, situé à l'Ouest de Bordeaux, à Mérignac.
Le bâtiment, d'une superficie totale de 390m2 s'élèvent sur un foncier de 2458m2 et se compose de :
-terrain d'environ 2458m2 avec 27 places parking
-bureaux environ 111m2
-entrepôt environ 278m2
Prix: 66 000 euros /an/HC/HT
Paiement mensuel d'avance
Honoraires:20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe foncière annuelle: 5345 euros
Disponibilité: immédiate
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nous vous proposons à la location un bâtiment industriel situé à Lormont
Situé à l'Est de Bordeaux, à proximité de la rocade (sortie 2), le bâtiment, d'une superficie totale d'environ 610 m2, entièrement clôturé, se compose de :
- entrepôt de 610m², avec sanitaire et locaux sociaux
- bureaux, accueil/réception d'environ 92m²
- R+1 atelier/Bureaux d'environ 72m²
- volets motorisé
- accès poids lourds, parking et aire de manoeuvre 700m²
Prix: 54 000Euros/an/HC/HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un local d'activité neuf d'une surface totale de 1225m², au coeur de l'OIM Aéroparc à Mérignac.
Ces locaux sont répartis en une surface de stockage/atelier de 803m² avec porte sectionnelle et quai niveleur, ainsi que d'un plateau de bureaux de 423m².
D'autres surfaces sont disponibles.
Le site dispose d'une grande aire de manoeuvre pour les gros porteurs.
Environnement arboré, proche rocade et aéroport.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Bâtiment d'activités avec bureaux en très bon état.
Site clos et sécurisé.

A LOUER ENTREPOT / LAST MILE / ATELIER / BUREAUX NEUFS - 1000 m² divisibles A BASSENS (33)
Entrepôt à louer :
A proximité immédiate de la rocade et à moins de 10 km de Bordeaux centre-ville, ce bâtiment indépendant neuf est constitué de :
200 m² de bureaux / locaux sociaux / show-room en R+1
800 m² d'entrepôt / atelier / stockage divisibles
1 porte sectionnelle de plain-pied
1 porte à quai
hauteurs sous poutre 4,50 / 6,50 m
aire de manoeuvre / stockage extérieure
site clos et indépendant
disponibilité immédiate
idéal activité last mile
Pour saisir cette opportunité rare, n'hésitez pas à nous contacter au 06 12 71 47 85, nous serons ravis de présenter la solution à votre projet immobilier.

ADVENIS Bordeaux vous propose dans un ensemble immobilier récent, clos et sécurisé : un local d'activité en parfait état d'une surface totale de 300m² comprenant un entrepôt isolé et lumineux, une petite pièce de stockage, une salle de pause ou bureau, double sanitaires et douche, 2 portes sectionnelles, places de parking et aire de déchargement, dans la zone d'activité de Eysines, proche rocade.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À LOUER – Local d'activité 432 m² – Entrepôt + Bureaux – Mérignac – Sortie rocade n°9 – Parking privatif
La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un local d'activité d'une superficie totale de 432 m², idéalement situé à Mérignac, à proximité immédiate de la sortie de rocade n°9.
Implanté dans un secteur recherché et facilement accessible, ce bien bénéficie d'un environnement professionnel dynamique, parfaitement adapté aux activités mixtes.
Présentation du bien
Surface totale : 432 m²
Répartition :
216 m² d'entrepôt en rez-de-chaussée
216 m² de bureaux à l'étage
Le local est en très bon état général et offre une configuration fonctionnelle permettant de combiner activité opérationnelle et administrative sur un même site.
Le site dispose de 14 places de parking privatives, constituant un atout majeur pour les équipes et les visiteurs.
Destination : toutes activités, sous réserve de validation du bailleur.
Conditions locatives
Loyer mensuel : 3 200 € HT/HC
Charges mensuelles : 300 €
Taxe foncière : 460 € HT/mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais de rédaction du bail commercial 3/6/9 : 1 500 € HT à la charge du preneur
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Les atouts du bien
Emplacement stratégique à Mérignac
Accès immédiat rocade sortie n°9
Local en très bon état
Bureaux et entrepôt sur un même site
14 places de stationnement privatives
Configuration idéale pour activité mixte
Accessibilité optimale
Activités envisageables
Artisanat
Stockage
Logistique légère
Activité tertiaire avec stockage
Showroom avec bureaux
PME / TPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Contact
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners
À très vite.

À LOUER – Local d'activité neuf 1 010 m² – Entrepôt + bureaux – Proximité gare de Bassens – Grand parking
La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un local d'activité neuf d'une superficie totale d'environ 1 010 m², idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Bassens, dans un secteur en plein développement.
Ce bâtiment neuf offre des prestations de qualité et une configuration idéale pour une activité logistique, artisanale ou mixte.
Présentation du bien
Surface totale : 1 010 m²
HSP au plus haut : 6,50m
HSP au plus bas : 4,96m
Deux portes sectionnelles : 4,50m largeur x 4,50m hauteur
Brut de béton, fluides en attente
Répartition :
810 m² d'entrepôt
200 m² de bureaux
Le bâtiment est neuf et bénéficie d'une conception moderne permettant une exploitation optimale des espaces.
Il dispose également d'un grand parking, facilitant l'accueil des collaborateurs, des clients et des véhicules utilitaires.
Conditions locatives
Loyer mensuel : 8 200 € HT/HC
Charges mensuelles : 650 € HT
Taxe foncière : 550 € HT/mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais de rédaction du bail commercial 3/6/9 : 1 500 € HT à la charge du preneur
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Les atouts du bien
Bâtiment neuf
Grande surface de stockage
Bureaux intégrés
Grand parking
Proximité gare de Bassens
Local fonctionnel et moderne
Adapté à une activité de développement
Activités envisageables
(sous réserve de validation du bailleur)
Logistique
Stockage
Distribution
Artisanat
Activité industrielle légère
Showroom avec stockage
Activité mixte bureaux / entrepôt
PME / TPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Contact
Antoine Lummeaux
alummeaux@jlpartners.fr
06 07 67 94 46
JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners
À très vite.
Mots-clés : local d'activité neuf, entrepôt, bureaux, 1 010 m², Bassens, gare de Bassens, logistique, stockage, bâtiment neuf, parking, location, local professionnel, PME, TPE, activité mixte, Gironde, Bordeaux métropole, Nouvelle-Aquitaine.

À LOUER – Local d'activité 140 m² – Entrepôt + bureaux – Proximité rocade – Parking
La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un local d'activité d'une superficie totale d'environ 140 m², idéalement situé à proximité de l'avenue du Taillan et de la rocade, offrant une excellente accessibilité.
Ce bien, en bon état général, est parfaitement adapté à une activité mixte combinant espace de stockage et bureaux.
Présentation du bien
Surface totale : 140 m²
Répartition :
70 m² d'atelier / entrepôt en rez-de-chaussée
70 m² de bureaux à l'étage
Le local bénéficie d'une configuration fonctionnelle permettant une séparation claire entre activité opérationnelle et administrative.
Présence de places de stationnement, facilitant l'accès pour les équipes et les visiteurs.
Conditions locatives
Loyer mensuel : 950 € HT/HC
Charges mensuelles : 88 € HT
Taxe foncière : 90 € HT/mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais de rédaction du bail commercial 3/6/9 : 1 500 € HT à la charge du preneur
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur (minimum 3 000 € HT)
Les atouts du bien
Local fonctionnel et bien agencé
Bonne répartition entre bureaux et activité
Proximité immédiate rocade
Accès rapide via avenue du Taillan
Stationnement sur site
Bon état général
Idéal pour activité mixte
Activités envisageables
(sous réserve de validation du bailleur)
Artisanat
Stockage
Logistique légère
Activité de services
Bureaux avec stockage
PME / TPE
Atelier technique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Contact
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners
À très vite.
Mots-clés : local d'activité, entrepôt, atelier, bureaux, 140 m², location, parking, rocade, avenue du Taillan, Bordeaux métropole, stockage, artisan, PME, TPE, activité mixte, local professionnel, bon état, accessibilité, Gironde, Nouvelle-Aquitaine.

BORDEAUX
A LOUER SHOWROOM / BUREAUX / ATELIER / STOCKAGE - 1200 m² - EXCELLENTE VISIBILITE
En entrée de ville avec une excellente visibilité ce bâtiment bénéficie d'un environnement idéal pour une activité dédiée BtoB avec la présence de plusieurs enseignes de renom.
Le bâtiment est composé de :
show-room en façade
atelier / stockage
réserve
Accès PL de plain pied
une cinquantaine de pkg VL mutualisés
N'hésitez pas à nous contacter au 06 12 71 47 85 pour saisir cette opportunité rare pour le développement de votre activité.

Nous vous proposons un site en location à Saint-Jean d'Illac, bénéficiant d'un emplacement qui offre une très belle visibilité depuis la D106 qui relie Bordeaux au Cap Ferret :
- Immeuble de 330 m² environ dont :
- 260 m² au sol dont 187 m² de dépôt, 73 m² de bureaux et annexes
- 70 m² au premier étage de bureaux et annexes
- Les bureaux bénéficient des prestations suivantes : climatisation ; sol carrelé au rdc et moquette à l'étage ; faux-plafonds
- La partie dépôt bénéficie d'un bardage simple peau, d'une hauteur comprise entre 3,40 m et 4,30 m, d'une porte sectionnelle de 2,70 x 3 m et de vestiaires
- Le foncier de 2 500 m² (hormis les 260 m² d'emprise du bâti existant) offrent un bel espace pour du stationnement, du stockage, voire une extension
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A proximité de la rocade sortie n°6,
Au sein d'un programme neuf,
Bâtiment (D) à louer d'une surface totale de 1 168 m² dont 937 m² d'entrepôt et 231 m² de bureaux en R+1
Prestations :
- 2 portes sectionnelle
- Charge au sol : 3T/m²
- HSP : 6,80 m
- Bureaux en R+1
- Places de parking
- Accès PL
- Site clos et sécurisé
Bâtiment (E) à louer d'une surface totale de 2 829 m² dont 2 025 m² d'entrepôt et 456 m² de bureaux en R+1 et 348 m² de mezzanine.
Prestations :
- 2 quais
- 2 portes sectionnelle
- Charge au sol : 3T/m²
- HSP : 10m
- Bureaux en R+1
- Places de parking
- Accès PL
- Site clos et sécurisé
Disponibilité : Avril 2026
Contactez-nous, pour plus d'informations !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein de la zone industrielle du Phare à Mérignac, RCG vous propose à la location un bâtiment indépendant neuf (Livraison prévue fin d'année 2026) d'activités de 623 m² sur une parcelle de près de 2 500 m² avec 6 places de stationnement VL. Bardage isolation double peau, dalle béton quartz, 2 portes sectionnelles électriques 3.5 x 4m, hauteur utile entre 5m et 7 m. Photovoltaïques en toiture. Bureaux pré aménagés open space -locaux sociaux. Accès PL , voierie lourde, aire de lavage existante. Stockage extérieur sur +/- 1050m². Site clos

Cession de bail commercial – Rue Fondaudège
Emplacement recherché – Tout commerce sauf restauration
Situé sur la très dynamique Rue Fondaudège à Bordeaux, axe commerçant reconnu bénéficiant d'un flux régulier et qualitatif, ce local commercial offre une excellente visibilité et un environnement propice au développement de votre activité.
Descriptif du local
Surface totale : 95 m²
Surface de vente : environ 60 m² (climatisée)
Cuisine : environ 12 m² (sans extraction)
Bureau : environ 12 m²
Espace stockage : environ 12 m²
Local équipé d'un plafond coupe-feu
Façade & équipements
Vitrine linéaire d'environ 5 mètres
Double porte d'entrée
Rideau métallique
Store banne
Local fonctionnel, lumineux et facilement aménageable selon votre concept.
Conditions locatives
Loyer : 1 300 € / mois
Taxe foncière : environ 1 200 € / an
Nouveau bail possible
Disponible rapidement
Conditions financières
Prix du droit au bail : 60 000 €
Frais d'agence : forfait fixe de 6 000 € HT, à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez nous !
Alexis Nardot : anardot@jlpartners.fr ou 06.45.59.68.60
A très vite !
Activités possibles (hors restauration avec extraction) : Épicerie fine, Primeur, Fromagerie, Cave à vins, Caviste indépendant, Boutique de thés et cafés (sans torréfaction sur place), Chocolaterie (revente), Confiserie, Biscuiterie (revente), Traiteur froid sans cuisson sur place, Vente de produits bio, Épicerie vrac, Boutique de produits régionaux, Bar à jus sans extraction, Prêt-à-porter, Boutique multimarques, Lingerie, Chaussures, Maroquinerie, Bijouterie fantaisie, Horlogerie, Accessoires de mode, Opticien, Boutique de lunettes indépendantes, Décoration intérieure,Mobilier (petit mobilier), Luminaires, Arts de la table, Concept store, Fleuriste, Boutique de senteurs / bougies, Galerie d'art, Encadrement, Agence immobilière, Cabinet d'architecte, Bureau d'études, Cabinet d'assurance, Courtage, Agence de communication, Espace de coworking, Cabinet de recrutement, Cabinet comptable, Cabinet de conseil, Institut de beauté, Onglerie, Salon de coiffure, Barber shop, Centre d'esthétique, Cabinet paramédical (hors activités médicales lourdes), Studio de yoga / pilates (petit format).

Location bâtiment d'activité - Proximité quais de Brazza / Pont Chaban-Delmas
Situé à proximité des quais de Brazza et du pont Chaban-Delmas, nous vous proposons à la location un bâtiment d'une surface totale de 610 m²
Prestations :
Porte sectionnelle : 4,50 m (H) x 4 m (L)
Pont roulant 3T
Bureaux entièrement équipés
Locaux sociaux (vestiaires, kitchenette)
Grand parking
Espace de stockage extérieur
Disponibilité : Nous consulter
Contactez-nous pour plus d'informations !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité de la rocade,
Local d'activité à louer de 670 m² avec un stockage extérieur de plus de 2 000 m²
Prestations :
- HSP : de 4.40 m à 5.40 m
- 5 rideaux métalliques motorisés : 5.50 m (L) x 4.30 m (H)
- Bureaux
- Douche et sanitaires
- Places de parking
- Stockage extérieur clôturé et sécurisé de plus de 2 000 m²
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à proximité immédiate de l'A63 et de la rocade, Cushman & Wakefield vous propose à la location un local d'activité en excellent état d'une surface totale de 800 m².
L'ensemble se compose :
d'un entrepôt isolé de 635 m² offrant une hauteur libre de 7 mètres,
de bureaux d'environ 155 m² en bon état, entièrement climatisés.
Bureaux aménagés, prêts à cloisonner
Dépôt isolé
Hauteur : 7 m
Dimensions portes sectionnelles (3,5m x 4m)
Dalle béton quartz
Mezzanine en supplément de la surface annoncé
Voirie lourde
Emplacements de stationnements aériens privatifs.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Gestimmo vous propose à la location un local commercial sur un axe passant proche Avenue d’Eysines
Emplacement et bonne visibilité, ce local est idéal pour professions médicales, para médicales, libérales, bien être
D'une surface totale de 175 m² environ répartie sur un RDC le local offre plusieurs options de découpages selon la faisabilité.
Disponible immédiatement, opportunité à saisir.
Pas de droit au bail ni droit d'entrée, bien non soumis à TVA.

Au pied du pont Simone Veil FAIR-RE vous propose à la location une cellule d'activité récente accompagnée d'un grand plateau de bureaux.
Deux bornes électriques de recharge
Chauffage aérotherme entrepôt
Douche et WC PMR
Cuisine
Site sécurisé
Haut. libre min. ss poutre : 6,5 m
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
Voie Pietonne Séparée
Nbr de portes plain pied : 1
Chauffage : Electrique, par aérotherme
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Métallique
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Bus Arena (Ligne 16), Nougueys (Ligne 28, Ligne 52), Plateaux (Ligne 32)
Autoroute A 630 (Entrée Floirac-Centre, Bouliac), A 630 (Sortie), N 230 (Entrée), N 230 (Sortie Bergerac, Tresses, Haut-Floirac)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Fair-re vous propose à la location un bâtiment d'activité indépendant au coeur de la Z.I. de Blanquefort.
Le site privatif est clos et sécurisé, possibilité de stocker en extérieur, plusieurs portes sectionnelles facilitant l'usage.
Site clos et sécurisé
Bureaux / show room
Sanitaires
Parking VL : 12 places
Stockage extérieur possible
4 portes sectionnelles
Surface RDC : 742 m²
Surface terrain : 2000
Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
Nbr de portes plain pied : 4
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Métallique
Couverture : Bac acier

À LOUER – Local d'activité 407 m² – Entrepôt + bureaux neufs – Pessac – Parking privatif
La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un local d'activité d'une superficie totale de 407 m², idéalement situé à Pessac, au sein d'une zone d'activité dynamique et facilement accessible.
Ce bien, en très bon état général, constitue une solution clé en main parfaitement adaptée aux activités artisanales, logistiques ou de services.
Présentation du bien
Surface totale : 407 m²
Répartition :
293 m² d'entrepôt fonctionnel
75 m² de bureaux neufs, climatisés, offrant un excellent confort de travail
39 m² de réserve
Le local bénéficie également d'un parking privatif, facilitant le stationnement des équipes et l'accueil des clients.
Détails techniques
Entrepôt : 293 m²
Bureaux : 75 m² (neufs et climatisés)
Réserve : 39 m²
État général : très bon état
Stationnement : parking privatif
Configuration : local fonctionnel et prêt à l'emploi
Conditions locatives
Loyer mensuel : 2 700 € HT/HC
Charges mensuelles : 200 €
Taxe foncière : 300 € / mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais de rédaction du bail commercial : 1 500 € HT à la charge du preneur
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Les atouts du bien
Local clé en main
Bureaux neufs et climatisés
Entrepôt fonctionnel
Parking privatif
Zone d'activité dynamique
Accessibilité optimale
Adapté à de nombreuses activités
Activités envisageables
Artisanat
Stockage
Logistique
Activité de services
PME / TPE
Activité mixte bureaux / entrepôt
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Contact
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners
À très vite.

A proximité de l'A10 sortie 2, au sein de la ZI de Bassens, RCG vous propose à la location un local d'activités de 1050 m² environ sur un site clos et sécurisé. Isolation double peau, stockage extérieur en voierie lourde, aménagements selon cahier des charges (nous consulter). Hauteur entre 5-6m, porte sectionnelle, dalle quartz, accès au 380v. Accès PL. Bureaux aménagés, équipés et climatisés avec locaux sociaux. Parking

À LOUER – Local d'activité 694 m² – Mérignac – Proximité rocade – Bâtiment brut – Tarif jaune
La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un local d'activité d'une superficie de 694 m², idéalement situé à Mérignac, au cœur d'un secteur tertiaire et artisanal dynamique, à proximité immédiate de la rocade.
Implanté dans un environnement professionnel établi, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un fort potentiel d'exploitation.
Présentation du bien
Surface totale : 694 m²
Configuration :
Plain-pied
Bâtiment brut de béton
Fluides en attente
Le local est compatible tarif jaune, adapté aux activités nécessitant une puissance électrique renforcée.
Ce bien offre une grande flexibilité d'aménagement, permettant une implantation sur-mesure.
Caractéristiques
Accès poids lourds
Parkings sur site
Local modulable
Bâtiment neuf / brut
Destination : toutes activités, sous réserve des autorisations réglementaires.
Conditions locatives
Loyer : 85 € HT/HC/m²/an
Loyer annuel : 58 990 € HT/HC
Loyer mensuel : 4 915,83 € HT/HC
Bail commercial : 3/6/9
Conditions financières
Honoraires d'agence : 25 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Accessibilité
Accès immédiat rocade
Proximité aéroport de Bordeaux
Tram à environ 5 minutes
Environnement avec services et restauration
Les atouts du bien
Emplacement stratégique à Mérignac
Proximité immédiate rocade
Surface adaptée et modulable
Bâtiment brut permettant un aménagement sur mesure
Tarif jaune disponible
Accès poids lourds
Zone dynamique et attractive
Activités envisageables
(sous réserve de validation du bailleur / autorisations)
Logistique
Stockage
Activité artisanale
Activité industrielle légère
Showroom
Activité mixte
PME / TPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Contact
David Vrel : dvrel@jlpartners.fr /06 64 26 96 29
Groupe JL Partners
À très vite.
Mots-clés : local d'activité, Mérignac, 694 m², proximité rocade, tarif jaune, bâtiment brut, aménagement sur mesure, accès poids lourds, zone d'activités, logistique, stockage, local professionnel, Bordeaux métropole, aéroport, parking, Gironde, Nouvelle-Aquitaine.

RES GROUP vous propose à la location, sur la commune de Gradignan, ce local d'activité indépendant proche des axes routiers qui développe une surface totale de 662 m² comprenant environ 317 m² de bureaux et 345 m² d'atelier sur un site privatif de 1 500 m². Disponible immédiatement
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois TTC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À LORMONT, FAIR-RE vous propose à la location un bâtiment d'activité à usage de showroom et de stockage à l'embranchement stratégique entre l'A10 et la rocade de Bordeaux.
Entrepôt grande hauteur
Aire de stockage extérieure
Douche et sanitaires
Kitchenette
Showroom avec parking client
Belle visibilité
Surface RDC : 110 m²
Surface terrain : 2916
Haut. libre min. ss poutre : 7,5 m
Haut. libre max. ss poutre : 8,5 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre
Voie Pietonne Séparée
Nbr de portes plain pied : 1
Chauffage : Electrique
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Bus Mendès France (Ligne 40), L'Archevêque (Ligne 93, Ligne 94, Ligne 96)
A 10 (Entrée), A 10 (Sortie Toulouse, Bayonne, Bassin d'Arcachon, Périgueux), A 630 (Entrée Rocade Intérieure), A 630 (Sortie Rocade Intérieure), N 230 (Entrée Lormont, Carbon-Blanc), N 230 (Sortie Paris, Nantes, Angoulême, Saintes)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC