Location Local d'activités 237 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 237 m²33520 Bruges

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 5 221 € HT/an

2 205 € HT-HC/mois

112 € HT-HC/m²/an

BUREAU A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose à la location un local d'activité situé dans le programme de la goutte d'eau à proximité immédiate de la rocade et du centre ville de Bruges; ce local est sutié au RDC d'un bâtiment neuf erigé en r+2 et classé code du travail, il est composé d'un espace de stockage de 167 m² avec 5.40 m d' HSP partielle ainsi qu'une porte sectionnelle, une mezzanine de 70.40 permettra d'accueillir des bureaux à aménager.
un emplacement de parking complète cette offre située dans un environnement professionnel associant architecture contemporaine, mixité des activités, modularité et qualité environnementale
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-B59549

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
BN	artisanat	237.30 m²	rdc 166.90m² + mezzanine 70.40 m²	111.50 € / m²	1 emplacement extérieur

Bât/Lot BN

Typologie artisanat

Surface 237.30 m²

Détail des surfaces rdc 166.90m² + mezzanine 70.40 m²

Loyer m²/an HT HC 111.50 € / m²

Parking sous-sol/Parking extérieur 1 emplacement extérieur

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès PMR
État du bien : Programme neuf
Parking

Climatisation
Faux plafond

Porte sectionnelle

Fibre optique

- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Fibre optique
- Open Space
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- Pompe à chaleur
- Sanitaires privés
- Bureaux livrées aménagés avec solution de rafraîchissement : menuiseries extérieures
- et intérieures ; pompe à chaleur ; compteur 12kVA ; sols (moquette) murs (peinture)
- et faux plafond acoustique :
- Au R+1 : attentes EU/EF pour bloc sanitaire
- Au R+2 : sanitaire, robinetterie
- Ateliers/locaux d'activités livrés brut et béton, isolés et fluides en attente avec
- compteurs 36 kVA triphasé :
- Au rez-de-chaussée : charge d'exploitation de plancher 1t/m².
- Sol des mezzanines en PVC et charge de 250 daN/m².
- Les travaux d'aménagement intérieurs devront être réalisés par les futurs preneurs et
- feront l'objet d'une autorisation de travaux.
- Gestion des espaces communs par une Association Syndicat Libre.

Emplacement

Bruges 33520

Transports

Bruges

1 km (soit 15 min à pied)

Ausone

2 km (soit 20 min à pied)

La Vache

2 km (soit 6 min en voiture)

Champ De Courses - Treulon

3 km (soit 5 min en voiture)

Sainte Germaine

3 km (soit 5 min en voiture)

Le Bouscat Sainte-Germaine

3 km (soit 5 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

5(1 Avis)

1 Rue Albert Einstein

33700 Mérignac

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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Location Local d'activités 237 m²33520 Bruges

BUREAU A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Internet

Emplacement

Transports

Énergie

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