Location d'entrepôts et de locaux d'activités Gironde (33) - 725 annonces - Page 4

FAIR-RE vous propose à la location une cellule d'activité au sein d'un parc neuf à Mérignac proche Saint Jean d'Illac.
Bureaux climatisés
Mezzanine de stockage 500kg/m2
Sanitaires + douche
Kitchenette
Haut. libre max. ss poutre : 4,5 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Accès bâtiment : Moyens Porteurs
Voie Pietonne Séparée
Nbr de portes plain pied : 1
Chauffage : Electrique
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À proximité de la sortie 9 à Mérignac, ALCES REAL ESTATE vous propose à la location une surface d'activités/entrepôt de 488 m2 avec bureaux aménagés en étage dans un ensemble clos et sécurisé.
L'ensemble est en excellent état et prêt à l'emploi.
Les + : qualité des bureaux climatisés, parkings privatifs, situation!!
-10 places de stationnement privatives et sécurisées dans l'enceinte.
- Porte sectionnelle
- Cuisine
- Bureaux climatisés en mezzanine en excellent état
- Dalle quartz
- Site clos et sécurisé

A LOUER / BATIMENT INDEPENDANT de 412 m² avec vitrine
BNP PARIBAS Real Estate vous propose un bâtiment indépendant de 412 m² livré brut avec fluides en attentes à proximité de la rocade. Il dispose d'1 porte sectionnelle, d'une porte piétonne, mezzanine aménageable. 3 places de stationnement. Disponibilité immédiate
MERIGNAC- A LOUER LOCAL D'ACTIVITE - proche rocade
BNP PARIBAS Real Estate vous propose une cellule d'activité à la location :
Descriptif Technique synthétique du site :
- 1 porte sectionnelle de plain-pied,
- 1 porte piétonne,
- Accessibilité PL,

A LOUER - BORDEAUX - Rare ! Local d'activité de 225 m² avec quai
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location un local d'activités d'environ 225 m² dont 40 m² environ de bureaux aménagés. Cour de 300 m² environ pour le stationnement et le stockage.
A LOUER - GRADIGNAN (33) - LOCAL D'ACTIVITE ET BUREAUX
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un local d'activités à la location :
Caractéristiques :
Entrepôt de 225 m² avec 2 rideaux métalliques accédant au quai et à la rampe
hauteur utile entre 3,80 m - 4m50,
accès PL.
bureaux
Sanitaires
Places de parking.
Financier :
Loyer annuel : 24 000 HT/HC
Provisions Charges locatives : 1200 HT
Loyer charge preneur : 15% HT

Dans la zone AEROPARC de Mérignac, ALCES REAL ESTATE vous propose à la location des locaux d'activités neufs au coeur d'un parc labellisé et performant.
Chaque lot dispose d'un espace de bureaux lumineux et climatisé prêt à cloisonner si besoin avec porte sectionnelle et/ou Quai avec parkings privatifs.
Les + : Parc Neuf et labellisé, Locaux très qualitatifs et lumineux...

Orpi Pro vous propose à la location, à proximité de la rocade, un local d'activité lumineux d'environ 250 m² réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un espace atelier de 127 m² équipé d'une porte sectionnelle électrique et de sanitaires. À l'étage, le premier niveau offre la possibilité d'aménager des bureaux et/ou un espace de stockage en fonction de vos besoins. Ce bien comprend également six places de parking, offrant ainsi confort et accessibilité.
Prévoir frais d'acte et d'état des lieux en sus
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC

A LOUER / A VENDRE ENTREPOT / BUREAUX 4886 m² environ à BLANQUEFORT (33)
A LOUER / A VENDRE ENTREPOT / BUREAUX 4886 m² environ à BLANQUEFORT (33)
Au coeur de la zone industrielle / logistique de Blanquefort, BNPPRE vous propose un immeuble à usage d'entrepôt, atelier, production, stockage en excellent état composé de :
Entrepôt 4812 m² env
Bureaux / locaux sociaux 74 m² env
Bureaux climatisés
Possibilité de reprise des racks moyennant surloyer
Charpente métallique
Toiture bac acier isolé
Murs bardage double peau
3 quais PL
1 accès PL de plain-pied
RIA
Hauteur sous poutre 8 / 8,7 m
N'hésitez pas à saisir cette opportunité rare pour y implanter votre activité en nous contactant au 06 12 71 47 85

A proximité immédiate de la rocade,
Local d'activités à louer d'une surface totale de 700 m² dont 200 m² de mezzanine
Prestations :
- Bardage double peau
- Showroom
- Local ERP
- Locaux sociaux
- Climatisation
- Grand parking
Disponibilité : Immédiate
Nous restons à votre disposition pour toute question !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une zone d'activité à Blanquefort,
Entrepôt indépendant à louer d'une surface totale de 920 m² sur un foncier de 2 700 m² environ
Prestations :
- HSP : 7.5 m
- 2 rideaux métalliques : 5 m (L) x 4,50 m (H)
- Entrepôt climatisé
- Bureaux et locaux sociaux (kitchenette, douche, sanitaires)
- Aire de lavage
- Stockage extérieur
- Accès PL
Disponibilité : 1er Mars 2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LOUER LOCAL MIXTE BUREAUX ACTIVITES de 493 m².
MERIGNAC
MERIGNAC - CADERA SUD zone à vocation d'activités industrielles et économiques et tertiaire
A proximité immédiate de la Rocade (A630) échangeur 11b
BNP PARIBAS Real Estate Advisory France vous propose un local d'activité de 493 m² sur un site accessible PL , comprenant 283,72 m² d'activité avec porte sectionnelle automatisée et 209,28 m² de bureaux aménagés en étage.
Descriptif Technique synthétique du site :
1 porte sectionnelle de plain-pied automatisée,
1 porte piéton ,
Triphasé,
Hauteur 5m50m maximum sous poutre et 6m84 en hauteur libre,
Accessibilité PL,
Locaux sociaux ,
bureaux climatisés et parquetés,
cuisine aménagée,
local fibré,
Aérothermes ,
bureaux climatisés et parquetés,
Fenêtres sécurisées,
chambre forte de 7 m²,
Loyer : 50 000 /an/HT/HC
Impôt foncier : 12,50 HT / m² / an
Charges : 21 HT / m² / an (Comprenant : Eau, frais gestion technique, ASL, assurance bailleur, maintenance CVC, entretien toiture, maintenance SSI et vérif. Réglementaires, nettoyage vitrerie ext., entretien divers)
DEPOT DE GARANTIE : 3 mois de loyer Hors Charges
Loyer payable trimestriellement d'avance.
Honoraires 15 % à la charge du preneur
Disponible dès avril 2026.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 08 24 50 96

À BORDEAUX LAC, FAIR-RE vous propose à bâtiment indépendant à usage de Locaux d'Activités en RDC entièrement rénové.
Emplacement idéal dans la zone recherché de Bordeaux nord.
Site clos et sécurisé
Bâtiment indépendant
Bureaux aménagés
Locaux sociaux
Kitchenette
Parking VL
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1300 m²
Surface terrain : 3000
Haut. libre max. ss poutre : 5,85 m
Nbr de portes plain pied : 2
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Autoroute A630 sortie rocade 4
Tram C arrêt " Palais des congrès"
Autoroute A 10 (Sortie Toulouse, Bayonne, Bassin d'Arcachon, Périgueux), A 630, N 230 (Entrée), A 630 (Sortie Bordeaux Centre, Bordeaux Lac)
Bus 75/76 arrêt "Libre Service de Gros"
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A LOUER - MONTUSSAN - Cellule d'activité d'environ 442 m² . Nationale 89 sortie 3
BNP PARIBAS Real Estate vous propose 1 cellule à partir de 442 m² livrée brute de 2025 à proximité de l'accès à la nationale 89. Il dispose d'1 porte sectionnelle, d'une porte piétonne, les fluides sont en attente. Stationnement en foisonnement. Disponibilité immédiate
MONTUSSAN - A LOUER LOCAL D'ACTIVITE - proche nationale 89 échangeur 3
BNP PARIBAS Real Estate vous propose une cellule d'activité à la location
Descriptif Technique synthétique du site :
1 porte sectionnelle de plain-pied 4,5x4,5,
1 porte piétonne,
Hauteur sous faitage 8 mètres, hauteur la plus basse 5m43.
Accessibilité PL,
Triphasé possible,
Fibre en limite de propriété
Loyer : 48 620 annuel HT/HC

A LOUER - PARC D'ACTIVITÉ NEUF - MERIGNAC - Dernières opportunités ! Cellules à partir de 303 m².
A SAISIR ! derniers lots disponibles à la location
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location un ensemble de cellules d'activité totalisant 2 823,80 m² divisible dès 303 m².
Situé à Mérignac secteur AEROPARC, ce programme immobilier d'activités, labellisé BREEAM very good, allie performance, flexibilité et respect de l'environnement.
Ce parc d'activité neuf est situé dans un environnement qualitatif, aéré, au coeur de la zone AEROPARC de Mérignac, premier bassin d'activité en terme de dynamisme dans la métropole Bordelaise. Les espaces extérieurs sont aménagés de telle sorte à faciliter les manoeuvres des PL.
A l'intérieur, les parties bureaux sont aménagées, prêtes à cloisonner. Dernières cellules dispo
Trois typologies d'espaces restantes :
Locaux d'activités porte de plein pied
Locaux d'activités
Entrepôts accessibles via portes sectionnelles de plain-pied et présence d'un point d'eau
Halls d'accueil en RDC climatisé avec WC
Bureaux climatisés en R+1
Places de stationnement VL adaptées aux besoins des utilisateurs
Locaux d'activités et de stockage avec quai
Locaux d'activités
Entrepôts accessibles via portes sectionnelles de plain-pied et un quai. Présence d'un point d'eau
Halls d'accueil en RDC climatisé avec WC
Bureaux climatisés en R+1
Places de stationnement VL adaptées aux besoins des utilisateurs
1 Commerce de 303,90 m² :
Grande surface vitrée
Livré brut fluides en attente
Boulodrome
Grande terrasse exposée Sud
Grand Parking adaptées aux besoins des utilisateurs
Idéal restauration
Un cadre de travail verdoyant et bien desservi
Cadre de travail agréable
Équipements extérieurs : Food trucks, liaisons douces en vélo
Livraison PL
Dernières offres disponibles !
Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus au 06 08 24 50 96

Au sein du Parc d'Activités Vert Castel, à Mérignac, à proximité de l'aéroport et de la sortie 10 de la rocade, RCG vous propose à la location un local d'activités de 640 m² environ et 6 places de parking extérieures. Portail coulissant électrique, 2 portes sectionnelles motorisées, résistance au sol 1T/m², HSP 5,7 m, fibre optique.

Local d'activité – 400 m² – Quartier Saint Seurin
Situé dans le quartier recherché de Saint Seurin, ce local d'activité de 400 m² offre de belles prestations et une grande polyvalence.
Surface totale : 400 m² entièrement carrelés
Hauteur sous plafond : 3,60 m
Équipements techniques : compteur électrique 380 V, sous-compteur d'eau
Sanitaires : bloc comprenant 2 WC et 1 douche, idéal pour des vestiaires
Espaces complémentaires : bureau indépendant d'environ 15 m²
Accès : porte sectionnelle télécommandée avec accès piéton par porte coupe-feu
Ce local conviendrait pour un usage d'entrepôt, de stockage de véhicules, de salle de sport ou encore pour une activité de transport.
Possibilité de faire une extraction.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 4 000 € HT
Loyer annuel : 48 000 € HT
Charges : aucune charge mensuelle
Honoraires d'agence : forfait fixe de 10 000 € HT à la charge du preneur
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez-nous !
Alexis Nardot : anardot@jlpartners.fr / 06 45 59 68 60
mots clés en rapport avec cette annonce : local d'activité, Bordeaux, quartier Judaïque, 400 m², entièrement carrelé, hauteur sous plafond 3,60 m, compteur électrique 380 V, sous-compteur d'eau, sanitaires 2 WC 1 douche, vestiaires possibles, bureau indépendant 15 m², porte sectionnelle télécommandée, accès piéton porte coupe-feu, coffre-fort FICHET encastré, entrepôt, stockage véhicules, activité transport, logistique, zone dynamique, visibilité commerciale, sécurité renforcée, fort potentiel d'exploitation, polyvalent, prêt à l'emploi, grande flexibilité, activité professionnelle, produit clé en main, loyer mensuel 5 000 € HT, loyer annuel 60 000 € HT, charges nulles, honoraires forfait 10 000 € HT, opportunité investisseurs, produit rare, emplacement stratégique, accessibilité optimale, zone recherchée, marché attractif, secteur commerçant, local modulable, fort passage, visibilité maximale, attractivité locale, espace sécurisé, produit haut de gamme, infrastructure technique complète, Pessac, Talence, Mérignac, Le Bouscat, Bruges, Eysines, Bègles, Le Haillan, Saint-Médard-en-Jalles, Lormont, Cenon, Bassens.

À LOUER – Entrepôt / Local d'activité 2 000 m² – Le Haillan (33185)
Emplacement stratégique | Proximité rocade et aéroport | À proximité d'enseignes nationales | Stationnement sur site
La société JL Partners vous propose à la location un entrepôt / local d'activité de 2 000 m², situé au Haillan (33185), dans une zone dynamique bénéficiant de la proximité immédiate d'enseignes nationales et d'un parking privatif.
Un site idéal pour une activité artisanale, industrielle, de stockage ou mixte, combinant visibilité, accessibilité et fonctionnalité.
Présentation générale
Surface totale : 2 000 m²
Implantation stratégique dans une zone commerciale et artisanale active
Accès rapide à la rocade et aux grands axes de circulation
Présence de stationnement sur site pour collaborateurs et visiteurs
Détails techniques
Local d'activité polyvalent, modulable selon projet
Bonne desserte et accessibilité
Adapté à une activité artisanale, logistique ou industrielle légère
Environnement dynamique, à proximité d'enseignes nationales
Conditions financières
Loyer : 40 € HT/HC/m²/an
→ 80 000 € HT/HC/an (env. 6 666,66 € HT/HC/mois)
Charges : 13 € HT/HC/m²/an
→ 26 000 € HT/HC/an (env. 2 167 € HT/HC/mois)
Taxe foncière : 10 € HT/HC/m²/an
→ 20 000 € HT/HC/an (env. 1 667 € HT/HC/mois)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur
Atouts et potentiel
Surface rare de 2 000 m² dans un secteur très recherché
Proximité immédiate d'enseignes nationales
Parking sur site pour collaborateurs et visiteurs
Bonne accessibilité depuis la rocade et l'aéroport de Bordeaux
Idéal pour activité artisanale, industrielle légère, stockage ou logistique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations et organiser une visite :
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
À très vite !
Avec accord du propriétaire, il est potentiellement possible de réaliser les types d'activités suivants dans cet entrepôt / local d'activité de 2 000 m² au Haillan (33185) :
Stockage, entreposage, logistique, distribution, messagerie, conditionnement, préparation de commandes, emballage, expédition, réception de marchandises, stockage frigorifique (si adaptation possible), stockage sec, stockage industriel, stockage de matériel, stockage de véhicules, garage automobile, atelier mécanique, atelier carrosserie, atelier menuiserie, atelier métallurgie, atelier textile, atelier couture, atelier de production, atelier de fabrication, atelier d'assemblage, atelier électronique, atelier informatique, atelier de réparation, atelier d'ébénisterie, atelier de décoration, atelier de peinture industrielle, atelier de design industriel, atelier de prototypage, atelier de packaging, atelier de transformation alimentaire, atelier de pâtisserie industrielle, atelier agroalimentaire, atelier de maintenance, atelier de plomberie, atelier d'électricité, atelier de climatisation, atelier de chauffage, atelier de serrurerie, atelier de ventilation, atelier de production artisanale, atelier de production industrielle, atelier de plasturgie, atelier de textile, atelier de maroquinerie, atelier de bijouterie, atelier de menuiserie aluminium, atelier de menuiserie bois, atelier de menuiserie PVC, atelier de fabrication de meubles, atelier de menuiserie sur mesure, atelier de menuiserie industrielle, atelier d'assemblage mécanique, atelier d'assemblage électronique, atelier de soudure, atelier de peinture, atelier de gravure, atelier de sérigraphie, atelier d'impression, atelier de signalétique, atelier de carrelage, atelier de plomberie industrielle, atelier de peinture automobile, atelier de maintenance véhicules, atelier de réparation machines, atelier de maintenance industrielle, atelier de maintenance informatique, atelier de maintenance électrique, atelier de maintenance mécanique, atelier de maintenance électromécanique, atelier de découpe, atelier de fraisage, atelier de tournage, atelier de chaudronnerie, atelier de forge, atelier de ferronnerie, atelier d'usinage, atelier de prototypage industriel, atelier de contrôle qualité, atelier de stockage matières premières, atelier de stockage produits finis, atelier de préparation commandes, atelier de logistique e-commerce, atelier de logistique événementielle, atelier de stockage marchandises, atelier de stockage palette, atelier de logistique import/export, atelier de stockage temporaire, atelier de stockage longue durée, atelier de stockage sécurisé, atelier de stockage d'archives, atelier de stockage pharmaceutique (avec accord), atelier de stockage cosmétique (avec accord), atelier de stockage alimentaire sec (avec accord), atelier de stockage matériel électronique, atelier de stockage mobilier, atelier de stockage outils, atelier de stockage fournitures, atelier de stockage matériel industriel, atelier de stockage matériaux, atelier de stockage peinture, atelier de stockage produits chimiques (avec accord), atelier de stockage carburant (avec accord), atelier de recyclage, atelier de tri, atelier de collecte déchets, atelier de réparation cycles, atelier de réparation motos, atelier de réparation véhicules industriels, atelier de réparation équipements lourds, atelier de logistique B2B, atelier de logistique B2C, atelier de stockage e-commerce, atelier de préparation commandes e-commerce, atelier de stockage import/export, atelier de stockage export, atelier de stockage matières premières, atelier de stockage produits finis, atelier de stockage consommables, atelier de stockage mobilier, atelier de stockage informatique, atelier de stockage textile, atelier de stockage emballages, atelier de stockage palettes, atelier de stockage emballages industriels, atelier de stockage équipement professionnel, atelier de stockage matériel de bureau, atelier de stockage literie, atelier de stockage équipement sportif, atelier de stockage décoration, atelier de stockage plantes, atelier de stockage horticole, atelier de stockage mobilier urbain, atelier de stockage pièces détachées, atelier de stockage machine-outil, atelier de stockage électronique, atelier de stockage électrique, atelier de stockage menuiserie, atelier de stockage bâtiment, atelier de stockage bricolage, atelier de stockage loisirs créatifs, atelier de stockage culture, atelier de stockage audiovisuel, atelier de stockage matériel événementiel, atelier de stockage packaging, atelier de stockage cosmétique, atelier de stockage médical, atelier de stockage sanitaire, atelier de stockage pharmacie, atelier de stockage hospitalier.

Situé au coeur de la Zone Industrielle de Blanquefort, à proximité des axes routiers, RCG vous propose à la location un local d'activités indépendant de 290 m² sur un terrain de 1 703 m². Il se compose de 160 m² d'entrepôt et de 130 m² de bureaux. Isolation double peau, charpente métallique, avec une hauteur sous plafond de 4,4 à 4,7 m. 1 porte sectionnelle motorisée (3 m (H) x 3,5 m (L)), installation électrique en 240 V et d'une prise 380 V triphasée, ainsi que de 6 points de recharges pour véhicules électriques. Bureaux fibrés, dotés de prises RJ45, et les locaux sociaux comprennent des sanitaires privatifs. Accès VL, alarme de sécurité.

A LOUER 1300 m² environ
ATELIER / ENTREPOT / BUREAUX / STOCKAGE EXTERIEUR - BORDEAUX
Bénéficiant d'une excellente desserte, BNPPRE vous propose un bâtiment indépendant disponible à la location, rénové sur un terrain de 6043 m² offrant la possibilité de stockage extérieur.
Entièrement réhabilité, le bâtiment se compose de :
1000 m² env de stockage / atelier / surface de production
300 m² env de bureaux / locaux sociaux neufs climatisés
6043 m² de terrain clos
aire de stockage extérieure
2 accès PL de plain-pied
portes PL électriques
dalle béton
charpente métallique
toiture bac acier + isolation intérieure
N'hésitez pas à nous contacter au 06 12 71 47 85 pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare.

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE de 900 m² ACCES PL- Rocade sortie 8 EYSINES -
BNP PARIBAS Real Estate vous propose à la location un local d'activités de 900² sur un site clos accessible PL à l'entrée de la ZAC MERMOZ à EYSINES. Accessibilité facile depuis la Rocade (A630) échangeur 8 et la nationale 215, Entrepôt disposant d'1 porte sectionnelle, locaux sociaux, bureaux et 10 stationnements VL.
EYSINES - ZAC MERMOZ zone à vocation d'activités industrielles et économiques
En bordure de la Rocade (A630) échangeur 8 et la nationale 215.
BNP PARIBAS Real Estate vous propose un local d'activité de 900m² sur un site clos accessible PL ,
Descriptif Technique synthétique du site :
Le site est clôturé,
10 stationnements,
1 porte sectionnelle de plain-pied,
Hauteur 6m maximum sous poutre,
Accessibilité PL,
Locaux sociaux ,
bureaux climatisés,
Impôt foncier : 7846,16 Hors Taxes
DEPOT DE GARANTIE : 3 mois de loyer Hors Charges
Loyer payable trimestriellement d'avance.
Honoraires 15% à la charge du preneur
Loyer 75 000 euros HT
charges locative à la charge du preneur: assurance bailleur multi risques
Frais de rédaction d'acte

A LOUER - GRADIGNAN
LOCAL INDEPENDANT de 662 m² sur une parcelle de 1500 m²
A LOUER LOCAL D'ACTIVITE/BUREAUX à proximité de la rocade sortie 26, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un bâtiment autonome d'une superficie de 662 m² composé de 317 m² de bureaux CLIMATISES et de 345 m² d'atelier sur une parcelle de 1500 m². 2 portes sectionnelles, stationnements sur la parcelle. Disponible immédiatement.
Caractéristiques :
Triphasé,
2 portes sectionnelles 4x4
climatisation
locaux sociaux
Mezzanine de 20 m²
Financier :
Loyer 85 HT/HC/m²
Charges 13 HT/HC/m²
Taxe foncière : 18 HT/HC/m²
Honoraires preneur 20% du loyer annuel HT/HC

Location de Local d'Activité / Bureaux – BORDEAUX QUAI DE BRAZZA
OPPORTUNITÉ RARE – Très lumineux &amp ; agréable – 178 m² – Loyer attractif &amp ; progressif
À louer, superbe local de bureaux ou d'activité mixte (artisanat / atelier / production / stockage), idéalement situé sur la rive droite de Bordeaux, dans le secteur dynamique du Quai de Brazza, à proximité immédiate du centre-ville.
Ce bien, au design contemporain, offre une belle hauteur sous plafond, une luminosité exceptionnelle et une modularité rare, permettant d'accueillir un large éventail d'activités professionnelles (hors commerce pur – nous consulter).Une opportunité rare sur le marché bordelais, alliant emplacement stratégique et conditions financières avantageusespour s'implanter durablement dans un quartier en plein essor.
Caractéristiques principales
Surface totale : 178 m²
Hauteur sous plafond : +5 m
Mezzanine possible : jusqu'à 80 m²
Monte-charges (1 000 kg) &amp ; ascenseur
Climatisation réversible, prises mono/triphasées
Pré-équipement fibre &amp ; RJ45
Évacuation prévue pour coin cuisine
Aménagement
Livré isolé, climatisé et prêt à aménager selon vos besoins : bureaux, open-space, atelier propre, salle de réunion, showroom ou zone de stockage.Finitions soignées, environnement calme, sécurisé et professionnel.
Points forts
Très belle luminosité naturelle (baies vitrées &amp ; verrière)
Bâtiment basse consommation
Quartier attractif et en plein développement
Accès et stationnement faciles : parking privatif + places gratuites à proximité
Nouvelle ligne de bus express (déc. 2025)
Proximité immédiate du centre-ville
Loyer attractif et progressif, idéal jeunes entreprises et structures en croissance
Conditions financières
Loyer progressif sur 3 ans :• 1re année : 1 650 € HT/HC• 2e année : 1 850 € HT/HC• 3e année : 2 050 € HT/HC
Stationnement privatif / utilitaire : 45 € HT/HC/mois
Charges : 17 € HT/m²/an
Taxe foncière : env. 1 200 € HT/an
Bail commercial 3/6/9 – Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel + frais de bail : 1 000 € TTC
En résumé
Ce local lumineux, modulable et idéalement situé représente une opportunité rare à Bordeaux.Il combine cadre de travail agréable, accessibilité optimale et loyer exceptionnellement attractif, parfait pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer sur la rive droite, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville.
? Contact :Alban Lacondemine? 06 68 25 86 31 – ?? alban.lac@avinim-brokers.com
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Alban LACONDEMINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 453 417 651

Au sein de la Zone Industrielle de Blanquefort, à proximité de la rocade sortie 6, RCG vous propose à la location dans une opération neuve composée de 3 bâtiments : 12 cellules artisanales d'activités allant de 110 m² à 290 m². Certaines cellules peuvent être réunies - nous consulter. Dalle béton 1,5T/m², 1 porte sectionnelle/cellule 4x4m avec hublots, hauteur 6m, tarif bleu jusqu'à 36kVa pour chaque cellule. Parking Site clos et végétalisé, fermé par 2 portails motorisés. Système d'accès HAPIIX (Smartphone à distance et QR Code). A proximité de la rocade, des transports en commun, de la Gare de Blanquefort et de pistes cyclables.

A proximité immédiate de la sortie 4 de la rocade et du pont d'Aquitaine, IMMPROVE vous propose à la location deux cellules d'activités.

Situé à proximité de la rocade sortie 14 et de l'A63,
Bâtiment indépendant à la location d'une surface totale de 1 406 m² avec un grand stockage extérieur,
Prestations :
- 2 Entrées sur le site
- HSP : 5,8 m au plus haut
- Showroom / Bureaux/ Accueil
- Fibre
- Locaux sociaux
- Site clos et sécurisé
- Grand parking
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un bâtiment divisé en plusieurs lots, local de plain pied disposant de plusieurs espaces de travail modulables et d'un espace de stockage avec porte sectionnelle.
Le local dispose d'une salle de réunion, d'une salle de repos avec point d'eau, d'un espace de stockage et de plusieurs bureaux.
Le cloisonnement est amovible.
Nombreuses places de stationnement sur site
Local offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

À,LE HAILLAN, au coeur de la zone de la Morandière, à proximité du tram et de la zone du Phare de Mérignac, FAIR-RE vous propose à la location deux cellules divisibles à usage d'Activités.
Site clos et sécurisé
Bureaux aménagés
Locaux sociaux
Possibilité de regrouper ces 2 cellules pour faire un plus grand local de 260 m2
Surface RDC : 260 m²
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Bus Betnoms (Ligne 30, Ligne 39), La Morandière (Rue de la Morandière) (Ligne 84)
Autoroute A630 sortie rocade 9
Tram A arrêt "Le Haillan Rostand"
Aéroport Bordeaux-Mérignac
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

RES GROUP vous propose à la location sur la commune d'Eysines, ce local d'activité proche du parc d'activité Mermoz, proche des commodités, il développe une surface de 900 m² comprenant environ 35 m² de bureaux et sanitaire ainsi que 10 places de parking.
Espace modulable permettant de répondre à vos besoins spécifiques en termes d'aménagement. Ce local est disponible immédiatement
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situés à proximité de l'aéroport de Mérignac, avec un excellent accès rocade (Sortie 11/11a/11b) et transports en communs. Proche ligne tramway Ligne A et des bus.
CAZE IMMOBILIER vous propose des bureaux à louer d'une surface totale de 179 m² en R+1.
Prestations :
- Open space
- 4 bureaux privatifs
- Kitchenette
- Sanitaires communs
- Baie de brassage
- Climatisation
- Faux plafond
- Pavés LED
- Stores
- Sol PVC
- Nombreux rangements Disponibilité : 01/11/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

À SALLEBOEUF (33370), à l'Est de la métropole bordelaise, à moins de 20 km de Bordeaux , FAIR-RE vous propose plusieurs cellules à usage d'Activités Artisanales.
Site clos et sécurisé
Bâtiment neuf
parking VL : 4 à 10 places par cellule
Hauteur libre : 7,60 m
Mezzanine livrés brut : bureaux à aménager
Porte sectionnelles automatiques
Surface RDC : 252 m²
Haut. libre min. ss poutre : 4,2 m
Haut. libre max. ss poutre : 7,58 m
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Route D671 /N89
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Le cabinet FAIR-RE vous propose à la location une cellule d'activités sur la commune d'YVRAC avec belle visibilité sur la N89.
Le site est directement accessible par la sortie 2.
Site clos et sécurisé
Accès PL
Visibilité N89
Espace atelier
bureau aménagé
Surface RDC : 270 m²
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC